高养老服务需求老人约占整个老龄群体，人口总数近万，这些老人需要我们这样养老平台。由此可见，本项目具有长效发展巨大潜力。四项目评估风险系数本项目投资开发风险系数大小，决定因素在于本项目本身可行性程度，即构成本项目充要条件是否具备。取决于本项目宏观中观环境优良程度，以及经营模式管理水平赢利能力等微观环境因素。本项目顺应全球老龄化趋势，符合国家老龄事业政策，针对是庞大养老市场迫切需求，经过专家多次反复论证后致认为是切实可行。从项目建设地点优惠政策气候条件环境因素交通状况消费水平等各方面来看，其得天独厚条件为本项目提供了最有利保障。从经营模式设置上看，我们采取是多位体会员吸收方式。通过国际范围内长期会员短期会员临时会员会员入会购买或租用养老居所床位等多种手段来达到经营收益平衡。再通过超值服务如医疗服务临终关怀等来实现利润。在管理上，放弃国内传统粗放功能化，同时也将带动周边经济发展，开辟新兴产业，拓展就业渠道，为构建和谐社会尽份绵薄之力。项目建设规模项目规划首期商务会所总占地面积亩，第二期占地亩，计划总占地亩。项目规划首期商务会所总建筑面积平方米，医院面积平方米，职工宿舍建筑面积平方米，多功能会馆建筑面积平方米，标准公寓式住宅平方米。建筑容积率为绿化覆盖率达到以上。二期养老公寓建筑面积万平方米，建筑容积为，绿化覆盖率六街镇大六庄村。易门大椿树水泥厂由云南省有色地质局三三队与易门县方屯乡政府共同投资建设，于年月建成投产。工厂拥有座米机立窑，水泥比例人均水泥占有量∕人年云南省昆明地区曲靖地区玉溪地区楚雄州大理州云南省三大回转窑水泥生产商情况览表表生产商地理位置所属集团生产能力万吨昆明水泥股份有限公司中部云南建材集团开远水泥股份有限公司东南云南建材集团滇西水泥厂西部红塔集团楚雄州及易门水泥工业现状楚雄州及易门县现有水泥企业家，水泥生产能力万吨，楚雄州年水泥实际产量万吨，易门县年水泥产量万吨。按照有关规定，应予取缔无生产许可证小水泥企业楚雄市水泥厂禄丰县中村水泥厂禄丰县河西水泥厂。予以关闭小水泥企业禄丰县水泥厂易门钢铁厂水泥车间易门大椿树水泥厂。除楚雄州奕标水泥厂有条年产万吨湿法生产线外，其余均为立窑生产线。楚雄州及易门县水泥生产企业情况表表序号厂名企业性质生产能力万吨备注禄丰县中村水泥厂私营禄丰河西水泥厂私营禄丰土官水泥厂劳改局禄丰楚雄州奕标水泥厂国有湿法禄丰县水泥厂县属半停产楚雄市水泥厂市属总产值为万元，本工程建成投产丰富娱乐休闲文化生活，并可接待会议旅游和各种商务活动。五项目投资规模和资金筹措方案项目总投资额为亿元人民币，公司主要通过自有资金投资和财团合作投资。建设资金来源主要有三方面第，通过投资组合寻找财团合作共同投资，投资额为亿元人民币第二，通过银行贷款和国家政策扶持亿元人民币第三，企业自筹亿元人民币。六产品开发内容项目计划分二期开发建设完成。第期开发以商务会所和医院为主，并辅助开发标准公寓式住宅。规划占地面积亩，建筑面积平方米，可为整个中心提供酒店娱乐商务会议以及医疗服务。具体建设内容商务会所幢，平方米标准公寓式住宅平方米职工宿舍幢，平老彻底转变已成必然之势。另外，从社会养老与机构养老来看，我国养老服务直停留在粗放型阶段，无论是数量或质量都不能满足养老需求。中国是拥有亿人口大国，人口年龄结构已开始进入老龄化阶段，今后个时期我国老年人口还将以较快速度增长，老龄化程度在不断加剧。据不完全统计，目前我国岁以上老年人口数量已达亿之多，占总人口预计年将达到亿，到年将突破亿。面对如此庞大而又日益增长老年群体，加快推进老年服务社会化产业发展已迫在眉睫。老年人是社会重要组成部分，在中国革命和社会主义建设事业中，他们做出了重要贡献。因此，满足广大老年人日益增长物质文化需要，是党全心全意为人民服务根本宗旨体现，是国家和社会义不容辞，是那建设和谐小康社会重要内容，对促进经济建设和社会发展有深远意义。目前，我国社会养老保险体制处于初级阶段，尚不健全。由于国有企业改制，多数下岗人员保险丢失，养老保险金管理不规范等诸多因素，致使中国养老制度没有形成个健康完善体制。虽然养老模式在部分大中城市已有初步发展，但其主要依靠国办公办街道办私办四种模式，都不是很完善和不适合形势发展需要。综上所述，我国在加强老龄工作，发展老龄事业方面重视力度逐步增强，并把养老服务业建设列入重要议事日程，成为党政工作重要组成部分。坚持以人为本科学发展观，鼓励和支持社会力量兴办老年福利服务设施，满足广大老龄群体日益增长养老服务需求，已成为全社会共同责任。针对这种企业概况„„„„„„„„„„„„„„„企业基本情况„„„„„„„„„„„二企业机构设置„„„„„„„„„„„„„三企业职工队伍„„„„„„„„„„„„„二项目简介„„„„„„„„„„„„„„„„项目建设背景„„„„„„„„„„„„„二项目建设地点„„„„„„„„„„„„„三项目建设合作形式„„„„„„„„„，有中后，每年可提供万元税收，实现销售收入万元，增强了易门经济实力，同时也起到了巨大支柱作用。它建设带动了当地其它产业迅速发展，增加了地方财政收入，对加快基础设施建设，促进经济可持续发展，实现新跨越具有十分重要意义。工程建成后，现有四家立窑厂将在竞争中关闭，消除了严重环境污染源，创造了良好投资环境和优美生活环境。因此，县委县政府对项目建设非常关注。综上所述，无论是适应市场需求，还是为了企业今后生存与发展，易门大椿树水泥厂万吨年水泥粉磨站建设均是十分必要。建设规模生产方法及产品纲领本项目建设条万吨年水泥粉磨生产线。拟生产水泥品种如下普通水泥级万吨年矿渣硅酸盐水泥级万吨年矿渣硅酸盐水泥级万吨年复合水泥级万吨年成品水泥中，袋装与散装之比为∶，但设计能力均报告编制原则及指导思想报告编制应结合国家制订建材工业控制总量调整结构淘汰落后总体发展方针，结合国家西部大开发各项政策，结合易门大椿树水泥厂具体情况和该厂发展与市场状况。坚持贯彻切为业主着想思想，精心优化设计方案，以经济高效和可靠为原则。坚持节省投资，努力缩短建设周期原则。工艺系统在保证产品质量前提下应力求简单，提高系统运转率，降低建设投资，并便于管理维修。总图布置简捷顺畅，减少占地面积。为降低投资，结合当地具体情况，在首先满足生产前提下，工艺布置尽量做到设施露天化，但年平均销售税金及附加万元年所得税万元平均年税后利润万元平均企业经济效益全投资财务内部收益率税后投资回收期税后借款偿还期投资利润率投资利税率结论及建议本技改工程在技术水平产品结构投资效益等各方面符合国家产业政策，产品为市场急需高性能回转窑水泥，根据工程建设内容估算总投资切合实际。随着国家西部大开发战略实施，今后市场上高性能高强度等级水泥供不应求矛盾将会更加突出。因此，本项目实施是必要。本技改工程建设条件优越。以云南华云实业总公司新型干法生产线优质旋窑熟料为主要原料，这是生产优质水泥可靠保证条件。交通条件十分优越，供电供水条件也有保障。本技改工程建成投产后，经济效益突出，社会效益明显，项目各项技术经济指标都达到较高水准。项目建设投资万元，吨水泥投资元吨，年平均利润总额万元，财务内部收益率税后，远高于行业基本收益率指标，投资回收期税后仅年，借款偿还期年从敏感性分析可知，本项目具有较强抗风险能力。总之，本技改工程实施，符合国家产业政策，建设条件优越，技术方案成熟，建成后可以缓解高质量高性能水泥产品市场供需矛盾，具高养老服务需求老人约占整个老龄群体，人口总数近万，这些老人需要我们这样养老平台。由此可见，本项目具有长效发展巨大潜力。四项目评估风险系数本项目投资开发风险系数大小，决定因素在于本项目本身可行性程度，即构成本项目充要条件是否具备。取决于本项目宏观中观环境优良程度，以及经营模式管理水平赢利能力等微观环境因素。本项目顺应全球老龄化趋势，符合国家老龄事业政策，针对是庞大养老市场迫切需求，经过专家多次反复论证后致认为是切实可行。从项目建设地点优惠政策气候条件环境因素交通状况消费水平等各方面来看，其得天独厚条件为本项目提供了最有利保障。从经营模式设置上看，我们采取是多位体会员吸收方式。通过国际范围内长期会员短期会员临时会员会员入会购买或租用养老居所床位等多种手段来达到经营收益平衡。再通过超值服务如医疗服务临终关怀等来实现利润。在管理上，放弃国内传统粗放功能化，同时也将带动周边经济发展，开辟新兴产业，拓展就业渠道，为构建和谐社会尽份绵薄之力。项目建设规模项目规划首期商务会所总占地面积亩，第二期占地亩，计划总占地亩。项目规划首期商务会所总建筑面积平方米，医院面积平方米，职工宿舍建筑面积平方米，多功能会馆建筑面积平方米，标准公寓式住宅平方米。建筑容积率为绿化覆盖率达到以上。二期养老公寓建筑面积万平方米，建筑容积为，绿化覆盖率六街镇大六庄村。易门大椿树水泥厂由云南省有色地质局三三队与易门县方屯乡政府共同投资建设，于年月建成投产。工厂拥有座米机立窑，水泥比例人均水泥占有量∕人年云南省昆明地区曲靖地区玉溪地区楚雄州大理州云南省三大回转窑水泥生产商情况览表表生产商地理位置所属集团生产能力万吨昆明水泥股份有限公司中部云南建材集团开远水泥股份有限公司东南云南建材集团滇西水泥厂西部红塔集团楚雄州及易门水泥工业现状楚雄州及易门县现有水泥企业家，水泥生产能力万吨，楚雄州年水泥实际产量万吨，易门县年水泥产量万吨。按照有关规定，应予取缔无生产许可证小水泥企业楚雄市水泥厂禄丰县中村水泥厂禄丰县河西水泥厂。予以关闭小水泥企业禄丰县水泥厂易门钢铁厂水泥车间易门大椿树水泥厂。除楚雄州奕标水泥厂有条年产万吨湿法生产线外，其余均为立窑生产线。楚雄州及易门县水泥生产企业情况表表序号厂名企业性质生产能力万吨备注禄丰县中村水泥厂私营禄丰河西水泥厂私营禄丰土官水泥厂劳改局禄丰楚雄州奕标水泥厂国有湿法禄丰县水泥厂县属半停产楚雄市水泥厂市属总产值为万元，本工程建成投产