1、烟煤等程协调会议，协助项目解决需协调解决问题。参加基础结构竣工验收工作。组织消防人防验收工作。负责组织召开工程质量会议，分析研究质量管理中存在问题，提出改进措施。负责重大质量事故调查搜集掌握有关情况，提出书面报告并通知或提醒违约方采取措施加以纠正，按合同对违约行为进行处理。组织整个工程项目合同谈判工作，包括线外工程业主指定料场材料业主限价供应其它材料变更合同条款各种项目，负责准备合同文件及有关资料。检查监理在计量支付合同管理方面工作审查计量工程量，审核工程计量报表支付工程款。审查计量工程量，审核工程计量。

2、高用地范围绿化效果价值和特色。八无障碍设计各主要入口不设高差用坡道处理内外高差。公共部分室内高差均有方便坡道连接。主要交通通道和设施均可以方便设置扶手块材和各类标识。结构设计概述全部尺寸均以毫米为单位，标高以米为单位。本工程结构施工时应配合总图建筑水暖电燃气等专业施工图纸及设备安装图纸施工。建筑物室内地面标高所对应绝对标高值详建施，平面位置见总图。本工程抗震设防烈度为度，抗震设防类别为丙类，设计地震分组为第组，建筑结构安全等级为二级。本工程结构形式为框架结构，框架抗震等级为二级。本工程建筑场地类别为Ⅱ类。

3、环抱，犬牙交错。由于地势垂直高差米，气候差异大，雨量丰沛，气候温和，年均气温约，平均年降雨量约毫米，海拔在米之间。三江乡生态良好，全乡植被覆盖占总面积以上，其中，森林占总面积左右。三江乡自然植物分布广，种类繁多，风景秀丽。境内亚热带温带及寒带各种动物均有，还有各类珍稀保护动物，如大熊猫金丝猴牛羚白唇鹿等，仅“列名”保护动物有种，其中类保护动物种，二类保护动物种，乡域内设立了“卧龙自然保护区三江保护站”。三江乡除了有丰富林业资源和品种繁多动物外，还富含矿产资源，已探明地下矿产资源中有铁矿铅锌矿金矿银矿铜矿。

4、路面通村民小组公路为机耕道，现状等级低，路幅窄，可进入性差。施工条件本项目所需砂石石灰等材料采购方便，钢筋水泥木材供应也有保证施工用水用电可就近解决各类资质等级经验丰富设计和施工单位多。这对确保工程质量提供了极为重要条件。建设场地周边市政道路通畅，用水用电可从场址周边已有管线接入，具备施工条件。第四章工程方案建设规模建设用地面积亩。建设规模建筑面积平方米左右。汶川县艺术培训中心用于羌藏文化展示演出，艺术培训。建设方案建筑设计设计依据甲方提供土地定界图。采用国家主要现行设计规范民用建筑设计通则建见效快。提。

5、各消火栓箱附近，挂于墙上，灭火器顶距地面米。六管道敷设给水管消火栓消防管在穿楼面时均设钢套管。污水管和雨水管在穿楼面时设钢制套管穿屋面设钢制防水套管，安装见国标页，均为Ⅱ型安装。塑料排水管立管每层设个伸缩节。排水横支管上合流配件至立管直线段大于时，应设伸缩节。伸缩节之间最大距离不得大于。伸缩节安装均见国标页。镀锌镍钢塑复合管和塑料给水管直线段长度大于时，设双球可曲挠橡胶软接个。污水管道上三通或四通，均为三通或四通斜三通或斜四通出户管及立管底部转弯处采用两个弯头相连。所有水系汇合东流出境形成寿江。四周高山。

6、表支付工程款参与合同工程竣工验收，组织合同结算。协助工程部编制上报和下达总体年度季度资金计划，检查计划执行情况。编制资金计划。完成领导交办其他工作，做好与其他部门配合工作。财务部认真贯彻执行国家经济政策法令和财经制度，并结合实际情况制定本公司计划统计财务会计制度及实施办法。组织编制与综合平衡本公司年度季度月度计划，办理计划上报下达和调整工作，掌握进度计划并分析计划执行情况，协调解决计划执行中问题。依据公司年度经营计划中有关投资计划和项目进度安排计划，负责拟订相应资金需求量预测计划和各种财务预算计划，合理。

7、设计特征周期为。本建筑按级高度设计。基本风压值Œ，地面粗糙度为类。本工程结构计算软件采用中国建筑科学研究院，版系列结构计算软件。本工程设计使用年限为年。本工程屋面均按上人屋面考虑，未考虑屋面覆土。二设计依据及采用现行设计规范规程和标准设计委托书，设计合同。初设批准文件工程地质勘察报告规范规程和标准建筑结构制图标准框架轻质填充墙构造图集西南建筑结构荷载规范年版建筑抗震设计规范年版混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！概述.项目业主名称及地点项目业主汶川县规划建设局项。

8、景分析年，公司在园区建设指挥部和国资委的正确领导下，通过年艰苦建设，终于使园区初现雏形，呈现出片欣欣向荣的景象，在社会各界获得了良好的口碑。目前，园区三所实验学校及前期基础配套设施建设已经建成，已进入支付施工单产政策调控和土地资本市场交易低迷等因素影响，配置土地多次上市拍卖流拍无人购买，为缓解公司资金压力，同时确保园区配置土地国有资产保值增值，拟将部分商业价值较高且配套设施齐全成熟地块进行房地产开发，进步加快园区建设步伐。二成立独立房地产开发公司必要性核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！公司作为市属。

9、目名称汶川县艺术培训中心建设项目项目地点汶川县三江乡.编制依据及范围编制依据.汶川地震灾后恢复重建条例中华人民共和国国务院令第号.关于做好汶川地震灾后恢复重建工作的指导意见国务院国发号.关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见国务院国发号.汶川地震灾后恢复重建总体规划国务院国发带根长。，室外消防给水管埋深米，室外消火栓型号为，距路边不大于，距建筑物大于。，室外消火栓用水由城市给水管网提供，其水压为，室外为环状管网。，灭火器配置火灾危险类别为类，危险等级为中危险级，配置定数量干粉灭火器，位置详平面图，设。

10、开发面积万平方米。项目总投资亿元项目成本分析详见园区教师公寓开发项目暂定名开发成本核算表预计项目收益亿元。开发周期建设周期至年，计划分两期进行开发。综上所述，从公司长远发展目标发展战略园区后期建设以及成立房地产开发公司必要性可行性等多方面证明，现阶段成立房地产开发公司时机合适条件成熟，是完全可行。附件关于园区中高职学校教职工住房问题请示市人民政府办公室领导批示处理单关于园区中高职学校职工住房建设问题规划意见园区教师公寓开发项目暂定名开发成本核算表投资发展有限责任公司二三年十月十八日成立房地产开发公司的背。

11、有独资平台公司，由于成立时间较短，企业自身造血机能尚不完善，为使公司健康快速成长并保证后期可持续发展，继续按照“产城体化”“园城体化”园区建设思路，结合园区后期建设实际情况，成立房地产开发公司势在必行。在公司现有管理体制框架下，独立成立房地产开发公司，主要从事房地产开发项目建设，建立完善企业自身造血机能，有利于效提高公司自身经营风险防控能力，有园区建设初期，为偿还园区基础配套设施建设费用，市政府给公司配置有余亩商住用地，但受房地产分工程量增减工程单价调整暂定金额支付有关工程延期费用索赔材料，提出处理意见。

12、分配资金。负责公司财务记帐，组织公司经济核算和会计核算，实行会计监督，按时编制财务会计报表，按国家规定完成税金申报，测算，缴纳和减免工作。负责开发成本管理，组织成本核算工作，并负责成本控制分析和财务预决算。筹划协调公司与外部各利益方各银行税务财政关联单位财务关系。负责财务物资核查工作，定期进行清产核资。综合管理本公司统计工作，收集整理统计资料，财务部设置人，部门经理人兼任会计，出纳人采购部设置人，部门经理人，采购员人五拟开发项目基本情况项目名称园区教师公寓暂定名项目位置园区靠近团结水库侧项目规模总占地亩。

参考资料：

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