条件第节肥城市地理概况肥城市历史悠久，曾有较多古遗址和革命纪念地，它以丰富地下矿藏和优美人文地理环境闻名国内外。获“群桃之冠”肥桃早在明朝已著名于世，现已驰名中外。陶山栖幽寺附近陶朱翁范蠡墓等历史古迹吸引了大批史学家和游客。肥城市位于山东省中部偏西，距省会济南公里，地理坐标位于北纬，东经，东临泰安市郊区，西靠平阴和东平县，北与长清县接壤，南濒大汶河与宁阳县隔河相望，全市总面积平方公里，总人口万人，城区位于市境北部，占地平经勘察查明，在钻探所达深度范围内，场地地层属第四纪全亲世土层和中奥陶纪灰岩。共揭露地层层，现由上而下分述如下耕植土浅褐色，松散，稍湿以粉土为主，包含少量砂粒植物根系腐殖质等。该层在整个场区均有分布层厚米。砂质粘土褐红褐色硬塑湿土质不均匀，混砂粒，含铁锰质结核中等压缩性，残积成因。该层分布不均匀，仅在地势低洼处分布层厚米，层底埋深米。强风化灰岩灰白色，泥质结构，块状构造，质软局部夹红粘土薄层，溶蚀现象较为严重，有溶洞存在，但均被粘土充填密实。该层分布不均匀局部缺失，层厚米。中风化灰岩灰白青灰色，隐晶质结构，块状构造有溶蚀现象，但不严重，有小溶洞存在，但均被粘土充填密实。该层分布不均匀局部缺失，层厚米。微风化灰岩青灰色，隐晶质结构，块状构造没有溶蚀现象。该层整个场区均有分布层厚较大，没有揭穿，最大揭露厚度米。水文地质条件在勘察深度范围内没有发现地下水，场地水以大总论第节项目名称及承办单位项目名称肥城市碧欣园花园小区建设项目二建设地点肥城市城西新区三项目承办单位肥城市碧欣园房地产开发有限公司第二节可行性研究的依据本项目可行性研究的依据包括.肥城市碧欣园房地产开发有限公司编制本项目可行性研究报告的委托。.国家和山东省有关政策法规规划。.现行有关技术规范规定。设计方案第节设计依据本项目设计依据主要有中华人民共和国城市规划法民用建筑设计通则住宅建筑设计规范肥城市城市总体规划城市居住区规划设计规范年小康型乡住宅科技产业工程示范小区规划设计导则肥城市城西新区控制性详细规划城市用地分类与规划建设用地标准第二节设计方案指导思想及原则指导思想本项目设计指导思想为为城西新区人民提供处能展现世纪肥城城市建设风貌新型居住小区为目标，注重社会环境经济效益统，确定合理规划结构，用地布局和开发强度，满足居民物质精神需求。建设原则“环境优先”原则，是建设肥城城西新区重要理念，也是世纪城市建设应当倡导主题。加强公共服务设施建设，通过本项目建设提高肥城城市服务设施水平，并使之更加完善。提倡人文景观与自然景观完美结合。强调创造适合小城市生活环境建筑人文景观，提供更加宜人舒心有特肥城市近几年住宅建设速度加快，人均居住面积已达到，但要实现年人均居住面积达目标还需建设万住宅新区，住宅市场需求潜力巨大。随着城市居民收入增加生活水平不断提高，人们对居住空间提出了不同类型不同层次需求。相应住宅类型多元化智能型以及具有特色已成为居民购房需考虑重要条件。肥城市原有部分居住小区由于建设年代比较早，住宅已不适应发展需要，居民具有二次购房，改善居住环境要求，加之该市近日又出台了为加快西区发展，停止在现建成区批住宅建筑，律到西区及住宅小区购房和据有关规定取得土地使用权后再建设住房有关文件，这都为本项目新型社区建设提供了市场。根据肥城市委市政府要求，结合城西新区规划设计，本项目建设商品房主要面向全市多个企事业单位及驻肥国有大型企业，如兴隆矿石横特钢厂市水泥厂市人民医院等单位。目前该公司已与市兴隆矿签订户与石横特钢厂签订户与市水泥西厂签订户与市人民医院签订户购房合同，另外还签有个人购房意向合同。以上分析可以看出，肥城市住房市强消费市场不断扩大新形势下，以食品加工业为主农产品加工业快速发展，已经成为国民经济最大支柱产业之，是我国加入之后融入经济全球化最深产业之，是与“三农”关联度最大产业之，被誉为横跨工农两业新型产业和永不衰落朝阳产业。我国以农产品加工为主食品工业呈现了加工产业快速成长加工精深度不断提升规模领军企业大量出现优势产业集群大量出现发展特点。农业部指出，贯彻落实全国食品工业“十五”发展纲要层次多环节转化增值，提高农业综合效益，增加农民收入。据测算，我国农产品加工业与农业比值，每增加个点，就可以带动万人就业，带动农民增收人均元。同时还可以催生大批相关配套企业农民经纪人农民专业合作组织和个体从业者，形成新就业渠道，腾出更多农民分工分业，开拓新就业渠道要把发展农产品加工业与抓产业集聚和促进农村城镇化结合起来。产业是企业集合体，只有按照专业化分工原理引导企业进行合理集聚，打造农产品加工业产业集群，才能把加工与原料紧密结合，上下游产品紧密衔接，进而解决分散生产与集中加工矛盾。由于农产品集散地和农产品加工业产业集群往往集中在小城镇，必然带动相关产业尤其是各项服务业发展，引起人口大量聚集，促进各项基础设施建设和社会事业发展，从而推动了小城镇建设，促进“产业化提升农业工业化富裕农民城镇化带动农村”格局形成。本项目建设正是响应国家号召，积极投身于食品工业建设和发展，打造食品工业城，带动新农村建设，促进食品产业集群形成总论项目名称新建食品工业城项目二项目单位湖南农业发展有限公司三承办单位法人代表四建设地点湖南省常德市区镇五项目单位概况湖南农业发展有限公司是由原益沪大米厂于年月改制成立的家集粮食收购加工销售储存为体的省级农业产业化龙头企业，座落在常德市鼎城区蒿子港镇，注册资本万元，法人代表。公司现有固定资产万元，拥有进口和国产先进的大米及面条生产设备百余台套，日加工大米吨年产吨面条生产线正满负荷生产，经营运置，最大限度拓展就业增收空间，扩大农业产业链农村基础设施建设以及农村二三产业就业容量。本项目建成后，能够提供岗位个，能较好地缓解当地农民就业压力，有利于促进当地农民增收，促进社会稳定。第三章市场分析年国际金融危机持续扩展，世界经济增长明显减速，我国经济增长放缓，对农业农村经济发展冲击进步加深。各种迹象表明，年保持农业农村稳定发展农民持续增收形势严峻，挑战巨大，有可能成为近年来最为困难年。但是，当金融危机席卷了整个世界，对于我们来讲也是次历史性机遇，因为我们可以在低位布局未来。从历次经济成长周期运行过程看，往往既伴随着金融危机出现，也伴随着下轮产业革命种子孕育。尽管当前全球金融风暴仍在蔓延，但是我们有理由相信，我国已经开始寻找风暴过后引领全球经济新技术新增长点。中国必将在这轮经济危机之后站到个新制高点。就粮食行业而言，年我国粮食总产量再创历史最高纪录，粮食库存增加，粮油市持续发展需要农业综合开发是国家保护支持实现农业可持续发展项重大战略举措。通过实施农业综合开发，发挥农业多种功能，建立优势和特色农产品基地，推进农业区域化布局专业化生产和产业化经营，有利于推进农业和农村经济结构调整，加快现代农业产业体系建设，提高农业综合效益，促进农民持续增收。长期以来，我市农业存在农产品加工规模小附加值低流通体制不完备等问题，严重制约了农业增效和农民增收，加快发展农产品深加工建立健全有效仓储和流通体制，实现农业产业化经营，是我国农业增效必由之路。因此，本项目建设，不仅可以加工转化本地农业产品和原料，解决本地农产品销售问题，又可提高企业利润壮大企业规模，增强地方财政收入，增加农民就业，更有助于稳定和提高农民收入，促进农村经济健康发展。项目建设是推进常德市食品工业发展需要食品工业是个安天下产业，是民生之本，民稳之基，民富之源。以食品加工业为主农产品加工业是极具潜力朝阳产业和生命产业。党十六届六中全会对农产品加工业提出了新更高要求，国民经济和社会发展“十五”规划纲要提出“大力发展食品工业，提高精深加工