求项目建设地点位于钟山县公安镇牛庙村委南门村，是至红花乡花岗岩生产基地公路旁边，项目所在区域周边工程车流量较大，而且区域内加油站仅有家，矿山较多，过往工程车辆使用加油服务不是很方便，因此，在此建设加油站必要性就凸显出来了。经营效益需要适应市场经济发展需要，经营加油站是市场经济中企业主体。项目所在地域车流量大，辐射范围广，能够满足项目长期持续经营要求，且附近加油站数量相对较少，距离较远，故在此选址将会给项目单位带来可观营业收入，是对经营效益需要。项目概况建设地点项目建设地点位钟山县公安镇牛庙村委南门村，靠近公安镇至红花乡国道公路旁边，站址即在燕塘镇至两安镇公里处。建设内容及规模本项目拟在国道西新建加油站座，项目建设用地面积，规划总建筑面积。加油站主要建设内容为营业区站房建筑面积，层，建筑高度为，框架结构办公楼，建筑面积，二层。加油区加油棚罩棚建筑面积，层，网架结构，建筑高度为另外需设埋地油罐，西侧及北侧新建围墙米等辅助配套设施。经营产品该项目为加油站，其销售产品为成品油。按照成品油市场管理办法商务部令年第号第四条，本办法所称成品油是指汽油煤油柴油及其他符合国家产品质量标准具有相同用途乙醇汽油和生物柴油等替代燃料。成品油是由原油直接炼制加工制成可以供终端消费者使用矿物燃料润滑油和其他原料统称，主要包括燃料润滑油和三剂三大系列产品，其中燃料是成品油最主要部分。燃料产品就是指从原油中炼制出可以作为能源燃烧部分，根据烃含量高低不同，大体分为汽油柴油煤油和燃料油等润滑油产品是指由基础油及添加剂所构成，用于降低磨损节省动力降低摩擦热防止生锈及腐蚀等用途成品油系列。按用途分为车用润滑油工业润滑油合成润滑油金属加工油电气绝缘用油液压油等三剂产品主要是指催化剂添加剂和溶剂油三大类产品。本报告中该加油站所售成品油主要为燃油及润滑油。燃油分为汽油柴油两种，汽油主要为三种，柴油为两种。汽油是消耗量最大品种。汽油沸点范围又称馏程为，密度为克立方厘米，商品汽油按该油在汽缸中燃烧时抗爆震燃烧性能优劣区分，标记为辛烷值或更高。标号逾大，性能逾好，汽油主要用作汽车摩托车快艇直升飞机农林用飞机燃料。商品汽油中添加有添加剂如邻甲苯酚以改善使用和储存性能。受环保要求，今后将限制芳烃和铅含量。柴油沸点范围有和两类。对石目录年本第类鼓设施工程，公用工程费用按当地建筑行业实际造价估算。设备费用，根据设备厂家发布价经销单位咨询价格估算。前期工作费包括设计费按国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知计价格号文及广西壮族自治区物价局广西壮族自治区发展计划委员会颁发转发国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定通知桂价经字号文项目管理费和开办费中相关费用按有关规定计算。预备费只计基本预备费，按工程费估算，不计涨价预备费。投资估算经估算，项目总投资万元，其中项目建设投资为万元，流动资金万元。详细构成及估算说明如下建设投资估算房屋建筑工程费房屋建筑工程费共计万元，详见下表序号工程或费用名称费用分类单位数量估算指标元估算价值万元工程费用主要生产项目营业用房站房建筑工程平方米棚架建筑工程平方米辅助用房机油库建筑工程平方米厕所建筑工程平方米地下油槽建筑工程立方米辅助生产项目土石方及路面广场工程建筑工程立方米消防水池和沙池建筑工程平方米公用工程项目服务性工程项目绿化建筑工程围墙建筑工程米设备购置费设备购置费共计为万元，详见下表序号工程或费用名称费用分类单位数量估算指标估算价万元设备购置费用营业用房加油机设备购置台油罐设备购置个发电机设备购置台灭火推车设备购置台灭火器设备购置台石棉被设备购置床配电设备设备购置其他费用其他费用共计为万元，主要是建设管理费可研勘察设计费。序号工程或费用名称费用分类费率估算价值万元固定资产其他费用建设管理费其他费用按建安工程费可行性研究费其他费用勘察设计费其他费用场地准备及临时设施费其他费用建设项目报建等综合费其他费用环境影响评价费其他费用无形资产无形资产共计为万元，主要是土地取得成本费用，项目土地位于公安镇牛庙村委南门村小组，来源于集体林地，林地补偿费万，土山平整万，农民补偿费万。其他资产费用其他资产费用万元。主要是开办费投资，包括前期工程费人员培训费水电开户费等。序号工程或费用名称费用分类单位数量指标估算价值其他资产费用其他费用开办费其他费用人员培训费其他费用名筹建人员工资其他费用名水电开户费用其他费用办公用品用具其他费用预备费预备费仅估算基本预备费，估算为万元。以上合计，建设投资万元，详见下表建设投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购置安装费其他费用合计固定资产投资费用工程费用主要生产项目营业用房辅助用房辅助生产项目服务性工程项目固定资产其他费用建设管理费可行性研究费勘察设计费场地准备及临时设施费建设项目报建等综合费环境影响评价费无形资产土地使用权其他资产费用开办费人员培训费筹建人员工资水电合国家产业政策要求。由于石油石化行业是国民经济能源和基础产业，且与其它产业关联度高，因此，石油石化工业在国民经济中占据极其重要地位。正因为如此，各国石油石化工业都经历过较严格政府管制时期，主要是通过国有企业控制方式。直至年代末期，各国才逐步使石油石化企业私有化市场化。其目是为了促使国内石油石化企业走出国门，在利用国外石油资源同时，通过参与国际市场竞争促进企业经营管理效率提高。我国石油石化行业利益分配格局主要由上游原油开采企业下游石化企业以及成品油销售企业构成。随着国家对原油价格调整，三者之间利益分配结构也随之发生变化。年以前，国家实行低油价政策，扶持石化企业发展，这期间石化企业是国内少有盈利大户，但石油开采企业则出现了全行业政策性亏损，严重制约了石油工业持续发展。年月日，国家对原油成品油以及流通领域进行改革和调整，年月至年月，国家三次提高原油价格，使原油平均价格水平达到元吨，略低于当时国际油价水平。这使利益分配向石油开采业倾斜，这在两行业年利润总额对比中得到体现。年石油天然气开采业利润总额亿元，石油加工业利润总额仅为亿元，前者高于后者近亿元。年成品油流通体制改革以来，国家制定较高成品油油价使成品油零售存在高额利润回报，批发价与零售价两者相差近元吨，而建个加油站几乎不存在资本壁垒。由此，社会上各单位和个人哄而上，纷纷建起加油站，加入成品油零售行业。也可以说，年年，正是国家严格成品油价格管制下，成品油零售企业分割了丰厚利润。自年迄今，中国已经历了三次成品油定价机制改革。随着年月日原国家发展计划委员会颁布原油成品油价格改革方案。方案规定中石油和中石化两个集团公司之间原油交易结算价格由双方协商确定，价格由原油基准申报单位及项目概况项目申报单位概况项目名称钟山县公安镇牛庙加油站建设项目申报单位钟山县公安镇牛庙加油站项目建设背景及其必要性项目建设背景年年是国家对石油成品油行业的管理控制逐步由计划型向市场型转换的时期，特别是中国加入世界贸易组织以后，根据相关承诺，年开放零售市场，年开放批发市场，国内成品油市场将打破由中石油中石化两大集团垄断经营的局面。跨国石油公司和国内企业大举进入，市场格局将发生深刻变化。家开户费用办公用品用具预备费基本预备费建设投资合计流动资金估算经估算，流动资金为万元。具体见流动资金投资估算表。项目总投资估算项目总投资建设投资流动资金故项目总投资为万元。资金筹措项目总投资万元，资金全部自筹。第十章财务评价财务评价依据评价依据根据国家现行财税制度和建设项目经济评价方法与参数第三版确定基础数据。各种原材料燃料及动力消耗均按生产工艺设计定额按当地现行价格进行计算。评价基础数据计算期确定项目建设期为年，经营期为年，计算期为年。固定资产采用平均年限分类进行折旧，房屋建筑物按年折旧，净残值按计取。设备按年折旧，净残值计取。正常年项目折旧总额为万元无形资产和递延资产，按年进行摊销，每年摊销费为万元项目劳动定员人，每人每年工资福利费万元管理费用按修理费用计算贴现率。营业收入营业税金和附加估算营业收入项目年购进和销售成品汽油吨，柴油吨，成品油销售价格汽油按照元，柴油按照元计算，则汽油为元，柴油为元项目年可实现营业收入为万元。营业税金及附加按照国家财税有关规定，项目应缴纳销售税金包括营业税教育费附加城市建设税和所得税。该项目正常年营业税万元，城市建设维护税为万元，教育费附加为万元，年所得税万元。详见收入表总成本及经营成本估算正常年份项目总成本费用为万元，其中固定成本万元，可变成本万元，经营成本为万元。见附表总成本表财务效益分析通过财务现金流量计算，经营期各年税后新增净现金流量累计为万元，按此计算各项评价指标如表表财务盈利评价指标序号指标单位所得税前所得税后备注财务内部收益率含建设期静态投资回收期年财务净现值万元详见附表现金流量表不确定性分析盈亏平衡分析生产能力利用率固定成本年销售收入年可变成本年销售税金产值万元敏感性分析对影响项目经济效益产品销售收入经营成本固定资产总成本销售收入盈利区销售收入亏损区生产成本利用率固定成本敏感性分析图变化幅度基本方案经营成本固定资产投资销售收入投资等主要因素变化进行敏感性分析。见表。表敏感性分析表序号变动因素变动幅度指标内部回收率净现值敏感性系数基本方案销售收入经营成本固定资产投资财务评价结论通过对项目从筹建到投产经营全过程各项评价指标测算，项目虽然投资较大，但投产后效益较好，项目建成投产后，所得税后财务内部收益率为，高于设定基准收益，投资回收期为年含建设期年。从敏感性分析看，项目有定抗风险能力，从项目资产负债情况看，项目财务负债正常，不存在财务风险，项目在财务上是可行。第十三章结论及建议结论本项目建设力求与区域国民经济近