人养儿防老观念正在发生变化。而且老人不同组群选择养老方式又不同。文化程度较高，中级以上职称，月收入中等或以上，身体健康，生活能自理者，老年公寓为首选，有认为老年公寓是理想颐养天年之所。由此可见，随着观念变化，对老年公寓需求是加快增长。子女改善父母居住状况需求子女以为改善父母居住状况为目而选择养老专用老年公寓，成为了老年养老消费主力。年轻辈因为工作缘故，在购房时均尽量选择靠近城市中心，但是这样地方却未必适合老年人居住。随着年龄增大，对生活环境要求逐渐提高，为父母健康长寿考虑，选择环境优美，空气清新老年公寓以改善父母居住环境是子女养老服中就有名老年人。老年人口总量比年第五次全国人口普查时增加万人，年平均增加万人。在人口老龄化快速发展同时，高龄老年人口占老年人口总数比重在不断扩大。年岁及以上高龄老年人口占岁及以上老年人口，比年提高个百分点。户型设计不合理功能相对单服务范围狭窄目前郑州现有养老院户型面积大小不等，主要为单人间双人间和多人间，房屋布局不合理，功能不全，不能满足老年人生活基本要求，更不能从规划设计上体现人性化关怀。就是这样条件，有老年公寓也只接收健康老年人，把最重要需求拒之门外，造成了高空床率。住宅区规模小配套设施不足管理水平低下目前郑州市养老公寓以中小型为主，多属传统养老院福利院，拥有个床位以上规模还比较少。整体规划设计落后，生活设施不完善，健身休闲娱乐设施单，医疗护理保健不配套，服务水平低下，缺乏人性化，不能满足老年人特别是新代老年人心理和生理需求。服务人员缺乏专业培训在养老院从事服务人员多为下岗职工和农民工，他们没有经过专业上重在不断上升。而且由于计划生育政策实施，目前四二供养关系不断增加，使中间代所承受压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念变化，不少老年人更加关心生活质量提高，而不愿意和子女同住，独老户比重不断上升。中国老老年公寓将成为未来老年人住宅市场发展趋势纵观郑州市老年人住宅市场发展现状，各养老院无论是从硬件设施和软件配套上都存在数量和质量问题。在调查中发现有许多老年人既想远离城市喧嚣和孤单又恐在养老公寓无法满足宁静舒适生活要求，产权式老年公寓出现将打消老年人养老多种顾虑，在北京广州等地此类型养老住宅深受老年人喜爱。他们成功建设，可以预示产权式老年公寓将成为未，岁以上老年人将达到亿左右，约占亚洲老年人口总数，约占世界老年人口总数。我国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未有。随着计划生育政策贯彻执行，三口之家单亲家庭甚至单人家庭日益增多，家庭结构将大量出现，加上市场经济条件下竞争日益激烈，子女工作压力大闲暇时间少，外出经商留学人员增加，城市空巢家庭越来越多，传统家庭养老服务功能日益弱化。我国人口现状，成为了老年住宅需求增大内在宏观因素，为老年住宅产品提供巨大市场和广阔发展空间。老年人收入水平随着经济发展，人们生活水平逐步提高已是不言而喻，而随着现阶段高收入人群增加，未来具有高消费能力老年群体将会凸现，另外，随着收入结构多元化，未来老年人收入将不再是过去单退休补贴，投资保险等收益也将纳入老年人收入构成中去。未来老年人收入水平提高项目提出的依据政策依据国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化意见的通知国办发号国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见的通知国办发号财政部和国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知财税号中华人民共和国土地管理法二老年公核心家庭三口之家比重在不断上升。而且由于计划生育政策实施，目前四二供养关系不断增加，使中间代所承受压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念变化，不少老年人更加关心生活质量提高，而不愿意和子女同住，独老户比重不断上升。中国老人养儿防老观念正在发生变化。而且岭之间，气候温和，光照充沛，适宜柑橘生长，是湖南起源中心中心。根据农业部发布柑橘优势区域布局规划年，我国柑橘原料生产主要集中在四带基地即长江上中游柑橘带赣南湘南桂北柑橘带浙闽粤柑橘带鄂西湘西柑橘带特色柑橘生产基地南丰蜜橘基地岭南晚熟宽皮橘基地云南特早熟柑橘基地丹江库区北缘柑橘基地和柠檬基地。邵阳地处赣南湘南桂北柑橘带和鄂西湘西柑橘带据统计，邵阳常年柑橘种植面积多万亩产量多万吨，种植面积和产量占全省五分之强，柑橘产业是全市农业生产主导产业邵东是柑橘生产大县，常年种植面积在万亩左右产量万多吨，是全县水果拳头产品。邵阳柑橘产业曾度辉煌是市场常规产品，年需求量比较稳定，这是中国人饮食习惯所决定同时，由于主要原材料来自本地，且基本属于副产物综合利用，成本低廉，更增强了产品抗风险能力另外，项目采取产学研紧密结合方式，承担单位和技术依托单位技术力量雄厚创新性强，没有技术风险。项目建设带动作用项目是种低档农产品和农产品加工下脚料综合利用与精深加工，通过收取柑橘等外果，可以提高橘农收入，增加柑橘种植效益，提高橘农生产积极性。每年可直接带动农户万亩柑橘基地增收万元，间接带动农户万亩柑橘基地增收万元。项目建设制约因素及解决方案项目属农产品加工，由于柑橘生产有很强季节性，要保持企业常年正常生产，必须在收获季节储存全年原材料，加工橘饼或橘丁月饼馅都要求原料是鲜，这样给加工企业带来两大困扰，是收购资金压力大，二是橘果及橘皮保鲜要求高。解决方案，是项目实施后争取银行支持，解决收购资金问题二是通过项目建设，利用恒温库等保鲜设备和无公害保鲜技术来解决保鲜问题。结论与建议本项目建成后，可解决柑桔等外果销路问题，提高农民收入和种植积极性，提高柑桔加工产品与原料产值之比，解决柑桔加工链短产业结构不合理现状可完善柑桔产业链条，为加快当地现代农业建设作出贡献。通过人养儿防老观念正在发生变化。而且老人不同组群选择养老方式又不同。文化程度较高，中级以上职称，月收入中等或以上，身体健康，生活能自理者，老年公寓为首选，有认为老年公寓是理想颐养天年之所。由此可见，随着观念变化，对老年公寓需求是加快增长。子女改善父母居住状况需求子女以为改善父母居住状况为目而选择养老专用老年公寓，成为了老年养老消费主力。年轻辈因为工作缘故，在购房时均尽量选择靠近城市中心，但是这样地方却未必适合老年人居住。随着年龄增大，对生活环境要求逐渐提高，为父母健康长寿考虑，选择环境优美，空气清新老年公寓以改善父母居住环境是子女养老服中就有名老年人。老年人口总量比年第五次全国人口普查时增加万人，年平均增加万人。在人口老龄化快速发展同时，高龄老年人口占老年人口总数比重在不断扩大。年岁及以上高龄老年人口占岁及以上老年人口，比年提高个百分点。户型设计不合理功能相对单服务范围狭窄目前郑州现有养老院户型面积大小不等，主要为单人间双人间和多人间，房屋布局不合理，功能不全，不能满足老年人生活基本要求，更不能从规划设计上体现人性化关怀。就是这样条件，有老年公寓也只接收健康老年人，把最重要需求拒之门外，造成了高空床率。住宅区规模小配套设施不足管理水平低下目前郑州市养老公寓以中小型为主，多属传统养老院福利院，拥有个床位以上规模还比较少。整体规划设计落后，生活设施不完善，健身休闲娱乐设施单，医疗护理保健不配套，服务水平低下，缺乏人性化，不能满足老年人特别是新代老年人心理和生理需求。服务人员缺乏专业培训在养老院从事服务人员多为下岗职工和农民工，他们没有经过专业上重在不断上升。而且由于计划生育政策实施，目前四二供养关系不断增加，使中间代所承受压力很大，家庭矛盾也随之增加。同时，随着老年人观念变化，不少老年人更加关心生活质量提高，而不愿意和子女同住，独老户比重不断上升。中国老