1、土地供应市场监管力度。各地政府积极调整土地供应结构，增加中低价位普通商品住房和经济适用住房用地供应量，同时加大了对闲置土地清理力度。纵观年全国土地市场主要呈现如下特征东部地区土地购置和开发面积全面回落随着政府宏观调控政策陆续出台，房地产开发商拿地日益谨慎。月全国土地购置面积同比上升，增幅小幅回落，土地开发面积同比下降。其中不同区域呈和，远远赶超东部地区开发投资额同比增幅。从地区投资结构来看，中西部地区房地产投资占全国房地产总投资比重也呈现逐年上升趋势。西部房地产市场施工面积新开工面积位居首位受西部大开。

2、最绿县城，大力度推进城市建设年大步，三年大变样活动。建成了三星级华丰宾馆巨鹿公园文化中心环城路网住宅小区等大批精品工程，对主要街道进行了绿化亮化，对小街小巷进行了改造治治理，城市面貌明显改善。规划启动了平方公里县城新区，坚持以工业化带动城市化，以城市化促进工业化，年城区面积达到平方公里，城区人口达到万，城镇化率达到。目前，全县水电通讯设施齐全，在全省率先实现了个行政村万农户户户通自来水，实现了城乡统联村供水，日供水万吨拥有万伏变电站座，其中万伏座万伏座万伏座通讯设施快速发展，全县固定电话装机万台宽带户。

3、费品零售额完成亿元，增长农民人均纯收入元。工业产业。全县拥有工业企业家，资产总计亿元，职工万人。年，工业总产值达到亿元，工业增加值亿元，增长。食品纺织机件加工橡塑制品等四大主导产业发展壮大，拥有燕南集团宏鑫集团三昌集团方正集团等省市级大型龙头企业。其中，纺织产业年产值亿元食品产业年产值亿元机件加工行业年产值亿元橡塑制品行业年产值亿元。同时，以喜德来家具宜明沙发等为龙头家具行业也在不断发展壮大。农业产业。巨鹿现有耕增速逐季放缓，房地产企业景气指数直线下滑，二三季度环比均为负增长。土地市场年政府进步加强了。

4、小杂粮基地等项目，培育扶持了灏华科技鑫苑中药材天棋中药材路路通中药材等批产业化龙头企业，中药材产业正在不断壮大。经济环境。在硬环境上，规划建设了平方公里省级县城工业新区和巨鹿镇棉纺织西郭城食品加工王虎寨机件橡塑官亭输送带四个市级乡镇工业区，园区实现了水电路等七通平。截止目前，个工业园区累计投入资金达多亿元，入驻投资超亿元超千万元企业家。成功引进了神州巨电宏福塑料方盛塑业韩，个乡镇全部建立了卫生院，拥有各类医生人。其中，巨鹿县医院为二级甲等医院，巨鹿正在发展成为河北流医疗强县。基础设施。围绕建设河北最靓。

5、分结合运行节约原则。功能要求应尽可能综合思考现实与未来整体与局部功能与环境和谐统。应注重合理功能分区，减少相互干扰，单体平面各功能空间组织合理分区明确面积适宜，满足日常工作使用，使得工作环境质量大幅度提高。项目区内设置厨房餐厅会议室培训中心社区保障服务办证厅劳动信息中心社区老年活动中心等等，满足社区服务需求。项目建成投入使用后，将对发展巨鹿县社会福利事产总值达到亿元，比上年增长全部财政收入万元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元，增长实际利用县外资金亿元，实际利用外资万美元，外贸进出口总额万美元社会消。

6、发等利好因素影响，中西部地区房地产施工建设速度赶超东部地区。年前三季度房地产施工面积和新开工面积同比增幅中，西部地区最高，中部地区次之，东部地区居后。写字楼新开工面积出现负增长前三季度，全国商品住宅新开工面积万平方米，增长写字楼楼新开工面积万平方米，出现负增长商业用房新开工面积万平方米，增长，增幅同期减少。房地产价格呈现销售价格增幅放缓趋势据国家统计局信息，商品房平均销售价格，年季度涨幅，到二季度涨幅，到三季度涨幅。另据国家发展改革委国家统计局调查显示，年月，全国个城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比月份。

7、，移动通讯用户达到万户。巨鹿在邢台市率先实现了村村通公路村村通公交车村村街道硬化。二需求分析虽然巨鹿县五保建设工作有较快发展，但基础设施仍不能满足全县社区服务需要。尤其随着农村生活水平不断提高，巨鹿县社区服务机构设施落后矛盾将越来越突出，这不仅影响到巨鹿县城乡“三个文明”建设协调发展，也总论第二章需求分析与建设规模第三章建设地址第四章建设方案第五章节能节水措施第六章环境影响评价第七章劳动安全卫生与消防第八章组织机构与人力资源配置第九章项目实施进度第十章项目的招投标方案第十章投资估算与资金筹措第十二章社。

8、房消费发展潜力很大。年末中国城镇居民人均住房面积为平方米，初步测算，我国年城镇居民人均住房面积可能要达平方米，每个城镇居民人均住房面积要在目前基础上再增加平方米以上。相到月下降了。市场供需总量基本平衡年，我国商品房供需基本保持平衡，略显供不应求。从月份全国商品房及商品住宅竣工和销售情况表来看，商品房销售面积增长始终快于竣工面积，至月商品房销售面积同比增长，增幅比竣工面积高商品房销售额至月增长，增幅比房地产开发投资高。年月份全国商品房竣工和销售面积统计完成量比去年同期增长商品房竣工面积万平方米其中住宅商。

9、评价第十三章研究结论与建议核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！总论项目背景与概况项目名称巨鹿县西徐庄社区居整体综合性原则。建筑从功能安排和视觉空间形象上应协调共生，独具特色，使城市空间形象既统又丰富多彩。特殊性原则。具有自身个性特征，别具格。超前性原则。规划设计以有定超前性，符合长远可持续发展要求。可操作性原则。以现实条件为基础，做到规划设计在建设实施阶段现实可行。二项目总体规划方案根据项目规划设计总体方案，以及各相关专业规范，结合建设方要求，建筑设计做到结构与功能整个布局应体现功能明确分区科学统。

10、到世界平均水平，需要转移农村人口亿人，如果要将城市化水平提高到与中国工业和经济发展相应水平，则要转移农村人口亿人。按照这估算，从目前开始，我国未来年内至少要建万人口城市座，或万人口城市座，我国房地产业发展将需要维持在个相当高水平。经济社会发展使房地产潜在需求增加随着经济社会发展，居民收入和生活水平不断提高，其可支配收入随之上升，居民消费开始快速增长，消费结构将加快转变，同样存在改善住房条件需求。各国人均从美元到美元，是住房消费持续发展阶段，而我国人均已经超过美元，人民生活总体上已达到小康水平，改善型住。

11、品房销售面积万平方米其中住宅房地产开发投资额亿元商品房销售额亿元价格水平持续上涨年，我国房价仍保持持续增长，商品房平均销售价格上涨。普通住宅和豪华住宅有同步较大增长速度写字楼价格有小幅增长，但商业用房价格却出现较大幅度下降。年季度物业销售价格指数统计以上年同期为指数名称年季度年季度年季度总指数商品房经济适用房普通住宅豪华住宅写字楼商业用房其他消费者需求趋于理性，投资性需求显著下降年以来，在各地政府限制投资性房屋需求措施作用下，投资性需求在总需求比重已呈明显下降趋势。比如，上海去年投资性购房占新建商品房。

12、高环比上涨，涨幅比月份高。年月全国个城市调研显示，全国房屋销售价格环比增长，意味着房价增长仍在继续。宏观调控降低了房价上升速度，但并未使得全国房价呈现下降趋势。长三第部分项目概况项目名称皇家号。项目性质商住房地产项目。项目地址东莞市东坑镇中心区“中兴大道”“东兴路”及“骏发路”围合地带。项目区位价值位于东坑镇核心位置，周边生活配套齐全，东邻世纪广场，南依镇政府办公大楼，西靠规划中的生态公园及机关宿舍，达到世界发展中国家平均水平在未来年内，将达到世界平均水平。根据国务院发展研究中心研究，我国城市化水平要。

参考资料：

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