人口自然增长率为,水电公用设施基本普及全市镇,天然气使用人口为万人,约占总市区人口。按照人口增长速度,预计到年,城镇人口可达到万人,按照平均每人组成个家庭,每户每月要分别缴水电费各次,此项业务量约共计万笔天然气使用覆盖率按计算,业务量约共计万笔每户固定电话业务量约共计万笔,每户有线电视业务量约共计万笔社保业务按照城镇人口社保购买率计算,每人每月要缴纳次,此项业务量约共计万笔城镇人口手机使用率已经达到,每人每月缴纳费用次,此项业务量约共计万笔,综合上述估算数据,到年,本项目产品市场需求量预计可达到万笔。在此基础上,本项目还会拓展到其他领域,如公共交通费加油站缴费政府工作报告中明确提出要建立公用事业缴费平台,解决群众“缴费难”问题。第四章建设主要内容和目标建设主要内容平台在经过多方调研考察基础上,初步将平台建设分三大步骤实施。项目建设第步平台建设第步是建立个以实时和批量代扣方式缴纳水电气有线收视费为目标缴费平台,由商业银行柜面网银自助机具电话银行以及中国银联作为客户缴费渠道在清算上,平台作为个清算组织接入人民银行小额支付系统,并通过小额支付系统与提供各种金融服务商业银行中国银联进行清算系统还提供了对非银行信息采集系统数据采集支持。流程图如下系统期业务流程图公共事业缴费平台或接入商业银行商业银行中国银联小额支付系统水气接入接入接入直联直联电直联非银行信息采集项目建设第二步平台在第二步上考虑对其它企事业单位支持,如社保电信移动联通公积金公共交通费等,客户可根据自己需要,灵活选择缴费渠道,及时方便缴纳社保话费等各种费用平台还提供对小型企业支持,如小区物业费缴纳等并扩充了平台缴费渠道,如网上缴费语音自助机具以及和无线运营商合作建立移动支付平台等。流程图如下系统二期业务流程图公共事业缴费平台或接入商业银行商业银行中国银联小额支付系统物业等小型单位企事业单位接入市公用事业缴费平台可行性研究报告市金融票据信息中心二〇〇年五月项目概况.项目名称项目提出的背景.项目主要内容.第二章承担单位基本情况项目承担单位果批量代付处理结果轧差清算入帐单说明如果付款企业开户行返回余额不足信息,平台拒绝该代付指令处理,付款企业在补足余额后可再次向平台发起该批量代付指令。平台在规定时间内收不到付款企业开户行批量代付确认返回指令时,需要平台业务人员向银行确认扣款情况,然后决定是按照银行处理失败来对这笔业务进行相应处理还是等待银行发回批量代付确认返回指令如果按照银行处理失败来处理时,由平台业务人员通知扣款行作相应账务处理。批量代收业务批量代收业务指成批进行扣款和清算处理代收业务。业务流程图收付企业结算中心前置机扣款行企业开户行批量代收指令实时清分清分后批量代收指令清分后批量代收指令扣款处理批量代收处理结果批量代收处理结果记录处理结果批量代收处理结果轧差清算入账单说明对于批量代收业务,银行可以采用直联和非直联方式与平台相连对于直联方式,批量代收指令由平台直接发往银行通过前置机转家有实力有资质信誉好硬件厂商。项目网络设备供应集成商网络性能安全性是保证该系统平稳运行关键,本着既要提高网络整体性能,又要保护现有投资原则,需要选择个有实力有资质信誉好且距离较近设备供应商。项目软件开发商根据对些软件开发商考察,考虑到市现有缴费情况缴费习惯以及缴费量统计,选择家符合我市实际业务需求开放式软件产品,该产品要涵盖基本缴费系统账务处理系统客户资料管理系统协议管理系统等在接口上要支持其它外围系统在业务块周边治安状况分析项目地块周边居民以村民为主,服务业人口较少,居民世代为邻,总体治安状况较好。项目地块周边建筑状况分析项目地块周边建筑以村民房舍为主,以围合式院落和两层自建房为主。西南面厂区内工业用房年代较为久远,以五至六层砖混建筑为主。项目地块周边居民状况项目地块周边居民以附近村民为主,农业人口占绝对比重。除西南处乡距离,也令回家成为种享受。项目地块位于涌泉镇未来规划中高档居住区内,周边均为成都市知名开发企业项目地块,区域含金量高,升值潜力大。未来区域整体开发将有利于提升版块整体形象和竞争力。便于与其它开发企业合作共同营造周边配套,加速居住气候形成,同时避免重复投资带来重复性浪费。地块内有近三公里长河岸线,有利于打造生态河景沿岸良好茂密竹林,既有利于打造具有川西风俗景观环境,又为开发企业节省了营造景观绿化成本沿河河漫滩有利于营造亲水休闲空间。项目地块所处区域为房地产开发处女地,开发起点高,政府便于加强控制与规划,令区域产品整体风格与档次较为统,可保持版块形象完整性。“住在温江”成都房产高层论坛会召开,树立了良好温江版块区域品牌,引起了市场关注,为项目后期报告总体结论.报告说明总体评价期存在较大差异,会大大损害温江版块房产项目整体形象,不利于“奥园”项目推广。在相邻本项目地块附近圈地开发企业,如华新国际爱使房产等现在都未有实质性开发动作,造成本项目在营造区域配套设施和吸引人气上显得势单力孤。第二章宏观社会经济环境研究本项目投资规模大,开发周期长,在项目投资营建营销和管理各个环节必然会受到国家宏观经济形式及产业政策影响。当然要准确预测宏观面对本项目影响程度,作出量化分析是非常困难,本章我们将根据以下几个不同层面及角度对本项目面临宏观背景及经济形势作定性研判国民经济景气状况对本项目影响在全球经济增长趋势减缓,些权威结构普通提出悲观预测时候,中国在今年季度增长,需求方面,全社会固定资产投资同比增长,消费品零售总额同比增长,呈现出稳定增长运行态势,进而亚洲开发银行月日也提出预测,认为中国和东南亚各国经济今年增速分别大和以上。目前观察,国内需求今年是上升趋势,物办了“建信奥林匹克花园”奥地利皇家管乐团新年音乐会,进行了本项目第次形象宣传,为项目开发推广作了铺垫。地块现状项目地块位于温江县,总占地亩,以江安河为界,地跨温江县涌泉和公平两镇,其主体部分位于涌泉镇境内。地块南临光华大道西延线,东西两侧与华新国际和爱使房产项目地块为邻,北侧目前为农业区。地块内部地势平坦土地肥沃,相对落差在米左右,现主要为农田,其中零星分布着农房和竹林,西南临光华大道处有企业。地块内现有条东西向双车道水泥公路,路面高出两侧田垄约米左右,沿路两侧有部分村民自建房屋。项目地块综合开发环境自然及人文历史景观条件地块整体自然条件优越,江安河蜿蜒流淌,水质较为清澈,沿河竹林与环舍而生竹团共同构成了道独特风景。另外,地块内保存有条较为完整江安河古河道,但缺少独特人文景观与历史古迹。交通条件项目地块与外界连接交通条件地块内有条两车道水泥路面圈地开发企业,如华新国际爱使房产等现在都未有实质性开发动作,造成本项目在营造区域配套设施和吸引人气上显得势单力孤。第二章宏观社会经济环境研究本项目投资规模大,开发周期长,在项目投资营建营销和管理各个环节必然会受到国家宏观经济形式及产业政策影响。当然要准确预测宏观面对本项目影响程度,作出量化分析是非常困难,本章我们将根据以下几个不同层面及角度对本项目面临宏观背景及经济形势作定性研判国民经济景气状况对本项目影响在全球经济增长趋势减缓