1、“.....建商品房套，层不含地下室住宅，高度，总建筑面积，地下室，临街门面房。六环境保护及消防安全环境保护本项目属于商住房社区性项目，项目建成后，只有生活用水生活垃圾。生活污水排放可用管道沿城建规划布局，达均住房建筑面积已达平方米。表现之三房价平稳上升。城区商品住宅价格较去年上涨，净增元左右。表现之四交易市场持续升温。几年来，全县全年办理各类房产交易余起，城区共办理各类房产交易起，面积比上年度增长，其中存量房买卖余起，成交金额上涨较快。表现之五拉动经济效果显著。房地产业增加值占全县增加值，带动相关产业快速发展，对带动社会商品销售上缴国家税收贡献率逐年增大。对今后市场预测从购房能力看伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，年到年，随着城镇居民可支配收入逐年增加，尽管房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。从投资角度看由于股市长期低迷，银行利率多次下调，而房地产业保值增值功能显著，使得房地产市场成为投资重要领域。加上银行信贷支持，大大刺激了市场需求。目前通过按揭贷款购买商品房比例为，年增幅达。从消费结构看随着房地路以东，交通十分便利......”。

2、“.....临街营业门面房为辅，兼建绿地景观和配套小区水电通信及道路系统建设。规划结构本项目在充分研究规划地块现状用地特征形态基础上，以满足现代居民对居业结构趋向合理，市场体系基本建立。年后，我县房地产主要特征表现在以下几个方面表现之投资增幅大。房地产开发投资完成近亿元，投资增幅达，占全县建设系统投资，占全县固定资产投资。表现之二市场供销两旺。主城区竣工商品房面积万平方米，销售面积万平方米，消化空置房万平方米。城市人均住房建筑面积已达平方米。表现，城市建城区面积将不断扩大，城市人口不断增多，在人车非常拥挤，特别是在演播厅活动时道路经常堵塞。现办公楼两个电梯井是按年代初天津市生产电梯规格设计小型电梯，目前该电梯品牌厂家已停产，办公楼两台电梯，已是老牛拉破车，故障不断，险情百出，目前该品牌电梯已无维修配件供应，更换新电梯，电梯井又不配套，严重影响了工作效率和制约了事业发展。四是演播厅功能配套落后，不适应现代节目制作要求。中心演播厅是年代建设，由于当时没有场地跟办公楼连在起。地方狭小，建筑面积小平方米，厅里空间连节目制作应配备灯光设备都无法安装......”。

3、“.....配置灯光远远落后于时代要求。随着社会进步和社会主义市场经济发展，广播电视事业受到了各级党委高度重视，我省各地都加大了广播电视事业建设投入。近几年来，我省长沙湘潭株洲岳阳常德益阳郴州等市都已建成现代化广播电视中心大楼。衡阳市是湖南省第二大城市，建设广电中心项目已迫在眉捷。广播电视中心建成，既是精神文明建设窗口，又是提高城市品位工程。项项目概况含项目概述页第二章项目背景含单位介绍，意义与必要性页第三章项目市场前景分析页第四章项目建设及技术实施方案页第五章项目分及土地能源社会需求等综合承载能力，分析不考虑有效购买力情况下，单从住房需求分析，我县每年人口增长拉动住房需求，加之城市外来人口购买需求和城市拆迁需要，将为房地产业提供广阔发展空间。三项目建设有利条件区位优越交通便捷广德县地处安徽省东南部，苏浙沪三省八县市交界处，东临杭嘉湖，北倚苏锡常，周边两个半小时经济圈有上海杭州南京合肥等个省会城市和个大中发达城市，是安徽省唯与苏浙两个发达省份毗邻接壤县份，是东进西出桥头堡南北经济结合点，是华东沿海经济挺进安徽等中西部地区第站。合杭高速宣杭铁路复线国道和条省道穿境而过，交通便捷，运输发达......”。

4、“.....环绕四周有上海虹桥杭州萧山南京禄口合肥骆岗等机场和上海芜湖南京宁波等港口，物流畅通，经济发展条件优越，广德已成为长三角经济向内地辐射物流副中心。二资源丰富品种众多广德区域面积平方公里，土地资源储备丰富，有耕地万亩，林地万亩。广德是中国竹子之乡中国板栗之乡，被国务院列为全国山区综合开发示范县和全国经济建设示范县。境内竹林面积余万亩，毛竹蓄积量亿株，居全省第全国第六，板栗面积产量居全省前列。广德县是长三角地区少有矿产资源大县，矿藏资源极其丰富，开发前景十分广阔。现已探明具有开采价值就有金铁铀煤碳石灰石大理石莹石等多个品种，尤其是品位较高黄砂，为项目实施提供了足够物资保证。三气候适宜风调雨顺广德位于风光秀丽皖南山区，其地理位置为东经和北纬之间，属亚热带湿润气候区，年四季分明，阳光充足，雨量充沛。年平均气温，日均气温，为天，太阳辐射总量千卡，日照时数时年月面积比，根据当地住房调查实际状况以住环境提高需求，严格按照建设部建住房号文件要求，合理设计住房结构比例。根据总量与项目相结合原则，充分考虑城镇居民家庭生活水平，合理安排普通商品住房区位布局，统筹落实新建住房结构比例......”。

5、“.....充分考虑套型建筑面积增加值占比重提高了个百分点，在第二产业增加值中，工业增加值占比重，比上年提高了个百分点。工业对经济增长拉动作用进步增强。全市非公有制经济增加值亿元，占，比上年提高个百分点。非公有制经济增长贡献率进步提高。非国有经济投资亿元，增长，占全社会固定资产投资比重达到，招商引资民间融资能力增强。财政总收入占由上年提高到，上升个百分点。全市城市化率，比上年提高个百分点。全市县域经济增加值亿元，增长，城乡区域协调发展能力增强。项目建设前都是公共道路，前面无广场，后面没有停车场，上下班住及土地能源社会需求等综合承载能力，分析住房需求，合理确定商品住房套型结构比例。功能布局社区总体空间布局为外环道路系统字形步行开敞空间系统多元化住宅院落。住宅小区以中部公共绿地景观带分为南苑和北苑。商业性经济用房布局，主要集中在南侧二层，以商业超市社区各项服务设施为主住宅配套。道路系统及停车场地新建人车分流道路系统车库及停车场地配套，方便居民。绿地规划建设使绿地与社会各主要功能联系在起，中心绿地带形绿地院落绿地有机连接，营造十分舒适人文居住环境。二建设规模该项目总用地亩，其中公共绿地亩......”。

6、“.....其用地规模和布局在城镇规划范围内而部分用地却不符合土地利用总体规划。出现这种情况也说明了土地利用总体规划和城市土地利用总体规划确定经济开发区布局情况不致，如今，新轮土地利用总体规划修编已经启动，如何将经济开发区布局和规模在城市规划与土地利用总体规划中较好衔接也是必须考虑问题。开发区用地流转不畅。经济开发区扩建所占用土地在很大程度上都是农用地，因此开发区必要性是充分，技术上是可行，经济上是合理。主要问题建设单位应尽快筹措建设资金，在资金未到位前不能盲目行动在建设过程中，应尽量保持土地原貌，以免造成大量水土流失，贻误后代按照经营城市理念，统规划好两厢土地开发，做好以地生财文章，实现滚动开发和联动开发。建议建议有关部门尽早立项，按拟定工期付诸实施。第二章项目建设主要优势及必要性分析祁东县概况地理位臵祁东县位于湘中偏南，湘江中游北岸衡阳市西部，北抵邵东衡阳，南连祁阳冷水滩，东接衡南常宁，西邻东安邵阳，地处东经和北纬之间。南北纵宽公里，东西横长公里，土地总面积平方公里。气候祁东县属亚热带季风气候，四季分明，生长期长，热量较足而不稳定......”。

7、“.....西北气温低鞍形温度场，年平均气温相差度。热量丰富，年平均气温度。降雨时空分布不均，年最大降水量毫米，年最小降水量毫米基础设施不到位，不能为投资商提供良好投资环境。城市规划与土地利用总体规划确定经济开发区布局没有很好衔接。祁东县城市规划编制于年，规划期至年，而土地利用总体规划编制于年，规划期至，土地利用总体规划在时间上提前于城镇规划，而城镇规划编制时没能和土地利用总体规划很好衔接，且两者远期规划目标年不致，从而导致了开发区规划用地时符合城镇规划而不符合土利用总体规划情况。其用地规模和布局在城镇规划范围内而部分用地却不符合土地经济优势转面俱备。在全部土地总面积中，山地平方公里，占土地总面积丘陵平方公里，占岗地平方公里，占平原平方公里，占水面平方公里，占。植被全县树种资源计科，属，种。用材林以杉松为主，兼有泡桐香椿樟树枫香，经济林主要有油茶油桐乌桕和果树，另外还有丰富中草药材和观赏植物。农作物种类有种，共个品种和个杂交组合。行政区到，常住人口万人。进入九五以来，祁东县城经济社会面貌发生了很大变化。祁东县委县政府突出抓好县城扩容提质，努力推进城镇化进程。到目前，已建成城区面积......”。

8、“.....为适应经济社会发展和改革开放需要，祁东县人民政府于年组织编制了祁东县县域城镇体系规划，根据规划，到年，要将县城建成经济繁荣环境优美功能完善现代化工贸城市，规划人口为万人，建成区面积。根据党十六大提出全面建设小康社会和构建社会主义和谐社会需要，县委县政府规划到年末县城城建成区面积达到，人口为万人。项目建设主要优势分析区位优势祁东是衡阳西大门扼西南交通要冲，距衡阳常宁祁阳均为五十余公里，受衡阳辐射最强，且紧邻邵阳地区，对发展边境贸易十分有利。交通优势祁东县有全国铁路干线湘桂线和国道以及总论住宅用地亩，建商品房套，层不含地下室住宅，高度，总建筑面积，地下室，临街门面房。六环境保护及消防安全环境保护本项目属于商住房社区性项目，项目建成后，只有生活用水生活垃圾。生活污水排放可用管道沿城建规划布局，达均住房建筑面积已达平方米。表现之三房价平稳上升。城区商品住宅价格较去年上涨，净增元左右。表现之四交易市场持续升温。几年来，全县全年办理各类房产交易余起，城区共办理各类房产交易起，面积比上年度增长，其中存量房买卖余起，成交金额上涨较快。表现之五拉动经济效果显著。房地产业增加值占全县增加值......”。

9、“.....对带动社会商品销售上缴国家税收贡献率逐年增大。对今后市场预测从购房能力看伴随着经济增长，城镇居民可支配收入逐年增多，年到年，随着城镇居民可支配收入逐年增加，尽管房价涨幅较大，但消费市场仍保持旺热。从投资角度看由于股市长期低迷，银行利率多次下调，而房地产业保值增值功能显著，使得房地产市场成为投资重要领域。加上银行信贷支持，大大刺激了市场需求。目前通过按揭贷款购买商品房比例为，年增幅达。从消费结构看随着房地路以东，交通十分便利。五项目拟建内容及建设规模项目拟建内容滨河住宅小区项目以开发建设商住房为主，临街营业门面房为辅，兼建绿地景观和配套小区水电通信及道路系统建设。规划结构本项目在充分研究规划地块现状用地特征形态基础上，以满足现代居民对居业结构趋向合理，市场体系基本建立。年后，我县房地产主要特征表现在以下几个方面表现之投资增幅大。房地产开发投资完成近亿元，投资增幅达，占全县建设系统投资，占全县固定资产投资。表现之二市场供销两旺。主城区竣工商品房面积万平方米，销售面积万平方米，消化空置房万平方米。城市人均住房建筑面积已达平方米。表现，城市建城区面积将不断扩大......”。