规划中生活居住社区部分，其控制性指标是该地块高舒适度居住环境保障。项目主要控制性技术指标地块面积约亩使用性质居住容积率绿化率建筑密度三周边交通及未来发展状况项目所在区域是新郑市北扩规划中重点建设发展居住片区，其道路交通状况对于整个规划区发展具有不可忽视影响。规划区及周边交通现状该规划区西侧中华北路为米宽城市主干道，通往最繁华人民路南侧有条道路等级较低，现已考虑品为价值开发公司，进军新郑房地产市场是其实现企业价值步重要举措。以此扩大企业知名度，拓宽企业开发领域，进步提升企业品牌形象。三结论项目所在地是新郑市城区东扩北进重点建设地区和核心规划区，其规划功能界定周边地区功能完善以及道路交通状况改善都将为该规划区带来巨大经济利益和发展潜力。月季新城作为该规划区中开发项目势必可以借助整个规划区强劲发展势头，凭借羚锐房产经验，更有效整合各方资源，创造更有利商业价值。第三部分市场研究本章主要分析本项目建设所面临经济环境，房地产市场环境，以便清晰地认识居民购买能力消费信心及房地产市场竞争格局发展趋势检验本项目设立是否满足了市场需求和消费能力导向。新郑市经济环境分析新郑市经济现状分析省会郑州直辖市，位于郑州开封洛阳许昌四个地级市构筑金三角中心地带，人流物流信息流和资金流主要汇集地。年新郑市国内生产总值比上年增长了，达亿元城乡居民储蓄余额亿元，增长城镇人均可支配仍有较大上升空间，就整个新郑市当地市场反映来说，商品房价格也会持续攀升。月季新城项目无论在品牌知名度，物管质量还是开发商经验上都具备竞争力。除此之外，羚锐集团早期进入新郑市投资制药企业和市政工程等，直得到了政府部门大力支持。随着企业和品牌不断发展壮大资认知。截止到国电子商务最新发展所指出我国大部分电子商务网站功能较为单，大部分是搞电子市场商情„„。本项目在国际贸易领域率先实现了网上在线购物网上支付等先进手段，引领了我国电子商务进入时代。二项目所属领域国内外研究开发现状和发展趋势文化创意产品类别文化创意产业是新兴产业，它是经济文化技术等相互融合产物，创意产业是多知识多科学，多文化融合。文化创意产品涵盖内容较广，涉及产品种类繁多。根据有关部门规定，文化创意产业包含个大类，共个中类个小类，具体包括新闻服务，出版发行和版权服务，广播电视电影服务，文化艺术服务，网络文化服务，文化休闲娱乐服务，其他文化服务，文化用品设备及相关文化外也有面向专业文化创意产品在线拍卖网站，比如嘉德在线是专业艺术品拍卖网站。虚拟产品数字产品交易平台发展状况虚拟文化创意产品都具有数字产品特点，其不能满足新郑市市民需要。房地产业必将在大经济环境利好影响下加快发展，成为新郑经济又新支柱产业。二建设意义月季新城开发建设有助于推动新郑市城市规划东扩北进建设进程同时，也能够繁荣新郑市房地产开发市场，进步改善市民居住条件通过与周边生态古迹和整体区域规划结合，形成新新郑市市民心目中小康之家首善之区。羚锐房产做为家以打造精品为价值开发公司同比增长。新郑市经济前景分析国家实施中部崛起，河南省构筑以郑州为中心中原城市群很大程度活跃了新郑市经济，新郑市正面临着历史上最好发展时机，经济必将取得持续稳步快速增长。面对各种机遇降临，新郑市提出年目标增长，达到亿元，城镇居民人均可支配收入增长，达到元继续出台系列优惠政策，鼓励外资在新郑投资办企业，新签约或开工个万元以上大项目。新郑市以历史文化为依托，搞好历史文化资源研究，挖掘和开发建设文化新郑加强生态环境保护，坚持生态保护与污染防治并重，建设生态新郑完善使用体系，落实各项政策，建设信用新郑强化社会综合治理，全力维护社会稳定，建设平安新郑。统筹发展各项事业，努力构建和谐社会，从而促进新郑市各产业健康发展，保证经济持续稳步增长。综合评论总看来，新郑市经济现状在全省县市中处于前列，随着国家中部崛起战略实施，新郑获得了持续快速发展机遇，居民消费信心和消费能力均得以保证，市场对商品住宅有足够消费能力支撑。二新郑市房地产整体环境分析新郑市房地产市场分析年以前房地产市场分析新郑市商品住宅形式在年以前直维持在老城区以传统独家院落陈旧套房私人建筑小型多层低矮平房等为主。而套房价格均价仅在元左右徘徊。究其原因土地价格较低，管理不规范。土地作为稀缺性资源，政府没能做好土地供应长期规划。单位和个人可以以很便宜价格取得土地，这导致土地市场相对混乱。住宅以零星分散建设为主，不注重整个小区环境园林文化物业配套方面建设。消费观念和居住观念较传统，许多市民不愿购房置业，而喜欢买地自建，喜欢在老城区内消费，对居住环境要求不高。房地产整体市场现状分析年以来，新郑市房地产整体市场展示出蓬勃发展势头，主要表现在规范房地产开发，改善投资环境，房件。第四部分项目价值分析该部分重在从项目自身条件出发，分析其建设理论价值。项目地块素质地理位置本项目地块位于中华北路东侧，为居住用地。地块北面为郑韩故城公园所环绕，规划中有铁路铁二路与中华北路和双拥路连接。地形地貌本项目地块属平原微丘地貌，北高南低，最大高差约。地质情况资料显示项目所在位置地质条件较好，能够满足住宅设计要求。二政府规划该地块规划为类居住用地，是新郑市北扩营销方式与电子商务结合较好。比如许多网站都提供手机铃声下载象当当网卓越网在线销售专业网络游戏平台联众浩方在线销售游戏卡等。文化创意服务营销推广电子商务平台现状文化创意服务业些环节和领域也已通过电子商务手段进行营销。比如电影院展会文艺演出在线售票。这方面网站有中国票务网，中国票务中心等。文化创意产品在线交易平台存在问题文化创意产品已经步入电子商务时代，但是都还处在初级阶段。缺乏整合文化创意产品专业在线交易平台文化创意产品要么是借用其他门户类平台如阿里巴巴慧聪网，淹没在浩如烟海众多商品中要么就是特别专业交易平台，比如嘉德在线，消费者知之甚少。这样都会导致影响力不够营销效果不理想问题。忽视了文化创意产品专业外销平台建设。当前只有综合电子商务门户网站提供文化创意产品外销途径，但文化创意产品只是其众多外销产品极少部分，推广力度较弱，效果欠佳。而寥寥可数各类专门文化创意产品交易平台都是以内销为主。在线出口平台功能较单，主要是信息服务和交易撮合，没有直接在线出口交易平台，更没有可使用户进行管理和管理项目的目的意义和必要性文化创意产品出口在线交易平台研究项目，是研究开发套面向我国文化创意产品的第三方电子商务系统平台，使我国的文化创意产品能实现多种形式的在线出口交易并能通过在线支付在线结算，以及配套的在线物流服务等手段，实现文化创意产品的出口的全过程而且，本平台可提供高度智能化的文化创意产业搜索引擎，本平台的交易用户还可共享本平台实现客户关系管理管理和企业资源计划管理。产品在线上台在线生成定单，卖家可以对其产品和定单进行基本处理和操作维护，并能与国际买家进行产品问寻沟通和交流其工作流程见下图。目前网站能满足万家左右企业上线操作，已经对网站进行了近两年开发和维护运营。送货订单物流资金流物流相关信息流资金流相关信息流敦煌网平台国外买家海关物流手段在线支付平台国内卖家产品系统生成订单验货后付款指令付款敦煌付款指令付款发货报关该平台还分别与国际支付平台和网银支付平台建立了资金流方面集成合作在物流运输方面，与中外运敦豪和等国际运输巨头建立了紧密合作，建立了从申请运单发送和运单跟踪全电子商务合作，解决了货物国际运输问题。此外，平台为进步配合项目实施，建立了只训练有素经验丰富培训和服务队伍，他们在中国中小企业电子商务和企业信息化建设方面了国办发号文即国务院办公厅关于加快电子商务发展若干意见中办国办印发了年国家信息化发展战略年，国发号文精神即国务院关于印发鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策通知。北京充分发挥自己在文化创意产业优规划中生活居住社区部分，其控制性指标是该地块高舒适度居住环境保障。项目主要控制性技术指标地块面积约亩使用性质居住容积率绿化率建筑密度三周边交通及未来发展状况项目所在区域是新郑市北扩规划中重点建设发展居住片区，其道路交通状况对于整个规划区发展具有不可忽视影响。规划区及周边交通现状该规划区西侧中华北路为米宽城市主干道，通往最繁华人民路南侧有条道路等级较低，现已考虑品为价值开发公司，进军新郑房地产市场是其实现企业价值步重要举措。以此扩大企业知名度，拓宽企业开发领域，进步提升企业品牌形象。三结论项目所在地是新郑市城区东扩北进重点建设地区和核心规划区，其规划功能界定周边地区功能完善以及道路交通状况改善都将为该规划区带来巨大经济利益和发展潜力。月季新城作为该规划区中开发项目势必可以借助整个规划区强劲发展势头，凭借羚锐房产经验，更有效整合各方资源，创造更有利商业价值。第三部分市场研究本章主要分析本项目建设所面临经济环境，房地产市场环境，以便清晰地认识居民购买能力消费信心及房地产市场竞争格局发展趋势检验本项目设立是否满足了市场需求和消费能力导向。新郑市经济环境分析新郑市经济现状分析省会郑州直辖市，位于郑州开封洛阳许昌四个地级市构筑金三角中心地带，人流物流信息流和资金流主要汇集地。年新郑市国内生产总值比上年增长了，达亿元城乡居民储蓄余额亿元，增长城镇人均可支配仍有较大上升空间，就整个新郑市当地市场反映来说，商品房价格也会持续攀升。月季新城项目无论在品牌知名度，物管质量还是开发商经验上都具备竞争力。除此之外，羚锐集团早期进入新郑市投资制药企业和市政工程等，直得到了政府部门大力支持。随着企业和品牌不断发展壮大资认知。截止到国电子商务最新发展所指出我国大部分电子商务网站功能较为单，大部分是搞电子市场商情„„。本项目在国际贸易领域率先实现了网上在线购物网上支付等先进手段，引领了我国电子商务进入时代。二项目所属领域国内外研究开发现状和发展趋势文化创意产品类别文化创意产业是新兴产业，它是经济文化技术等相互融合产物，创意产业是多知识多科学，多文化融合。文化创意产品涵盖内容较广，涉及产品种类繁多。根据有关部门规定，文化创意产业包含个大类，共个中类个小类，具体包括新闻服务，出版发行和版权服务，广播电视电影服务，文化艺术服务，网络文化服务，文化休闲娱乐服务，其他文化服务，文化用品设备及相关文化外也有面向专业文化创意产品在线拍卖网站，比如嘉德在线是专业艺术品拍卖网站。虚拟产品数字产品交易平台发展状况虚拟文化创意产品都具有数字产品特点，其