具备独立运营基础露营地项目属于整个瓜洲度假区个部分，可以看作是整个瓜洲度假区建设期工程，但在其他板块没有启动之前，露营地自身必须有自身市场吸引力与合理收益回报，特别是具有“食住行游购娱”兼具复合功能结构，能够进行独立运营。我们认为这个基础完全具备第，规模足。从场地规模上看，亩地块规模已经超过国内绝大多数郊野营地面积，完全可以作为个独立发展结构如“度假营”来运作。第二，功能全。从功能结构上看，可以超越“纯营地”层面，而成为个融合“郊野营地生态观光商业休闲街区旅游地产度假酒店高尔夫球场”等诸多旅游休闲项古镇景观风貌已消失殆尽，但悠悠古渡浩浩长江生态意境仍然存在，加上中国第世界第三特大跨径悬索桥润扬长江公路大桥汽渡高尔夫别墅区，完全可以跳出亩地块范围，将这些资源整合成为瓜洲露营地生态观光吸引核，卖瓜洲古渡卖长江卖高尔夫，从而形成综合吸引力，在长三角旅游圈中占据席之地，关键在于建设观光设施，创新观光方式。其二，瓜洲虽然是个因水运而兴盛千年渡口，但更是个因诗词而闻名文化重镇。因其地处长江与运河交汇处独特地理位置，而成为个特别容易引发诗性和感触之地发生各种浪漫故事之所，更为甚者，描绘瓜洲渡许多诗词，最终都穿越了时空，成为了千古绝唱，如王安石泊船瓜洲如张若虚春江花月夜„„由此，我们发现，瓜洲露营地完全有资本拒绝平庸，通过融入诗词文化创造特色卖点，超越般郊野营地层面，创新地打造文化与时尚完美融合文化创意经典落地运营主题型郊野营地就像富春山居高尔夫把富春山居图所反映宋代文化与时尚高尔夫完美融合样，就像广东南昆山十字水把现代豪华度假酒店与岭南文化相结合样，都形成了文化型时尚度假产品经典之作，关键在于挖掘提炼诗词文化内涵特色，并与时尚休闲项目充分结合。四以春江花月夜为魂，整合资源，打造前言瓜洲度假区旅游开发总体分析.闲度假地产开发。第二，强调用文化来包装地产，形成文化地产概念，实现价值极大提升。以黄山脚下许多度假村成都芙蓉古城为代表，都造就了文化地产经典，获得了极大市场成功。在瓜洲古镇难以在近期内建成前提下，本项目完全可以利用浪漫文化，打造文化型地产包括文化商业地产与文化度假地产，必将超越般郊野地产层面，实现价值提升，突破商业模式。三瓜洲国际露营地整体定位设计总体定位春江花月夜，浪漫瓜洲营瓜洲古渡长江国际露营地阐释本项目既要占领露营地市场空缺，也要突出位于古渡口长江畔唯性权威性排他性特色。二形象定位春江花月夜，浪漫瓜洲营阐释本项目是诗词文化以春江花月夜为重点所蕴含“浪漫”特色创意经典落地运营为内涵与现代时尚充分结合郊野浪漫度假营浪漫瓜洲营。三市场定位核心市场宁镇扬休闲市场含家庭休闲度假自驾车休闲市场婚礼婚庆市场商务公务休闲长三个已建成项目培育，营地休闲市场需求正在扩大，本项目位于汽车保有量居全国前列旅游消费观念先进长三角地区，市场潜力极大。所以，我们肯定，国际露营地是个非常具有创新性休闲产品。如果能够在瓜洲打造出来，势必占领镇扬都市区市场空缺甚至可以打造“润扬中央郊野露营地”概念，同时也是长三角旅游圈内稀缺产品长三角地区目前仍然非常缺乏个高品质知名露营地，市场潜力巨大，有助于开发获得成功。其二，条件极佳项目场地建设国际露营地具备五大优势区位营地东邻瓜洲古镇，西望润扬大桥，南朓长江，天际线开阔，气势浩荡，极有利于景观构造营地产品设计，区位优势突出交通本项目地位于宁镇扬都市圈交通中心，交通条件优势突出需求组织生产，所产无公害蔬菜市场竞争力强，效益好，对周边农民有示范带头作用。同时随着现代产业关联度提高，可带动蔬菜加工现代物流业及相关行业科学技术进步，进而带动区域经济整体发展。通过项目技术引进技术组装集成与示范推广，将有力地推动农业科技成果应用与普及，带动永丰乃至全市农业产业结构调整和无公害蔬菜产业化发展，促进农民增收，财税增长，其社会效益十营养保健意识显著增强，安全卫生质量成为人们选择消费第要素，绿色消费正在成为时尚，无公害蔬菜是今后世界蔬菜发展方向。永丰县蔬菜生产经过年发展，从无到有从少到多，蔬菜产业已经成为全县农业主导产业，并被列为全国全省主要产区之，属“全国无公害蔬菜生产示范基地县”“江西省第批省级农业标准化示范区”。永丰是全省乃至全国最好生态基地之，无公害蔬菜现有规模和发展势头在江西省首屈指，已经完成产业化开发起步工作，目前面临问题是，蔬菜生产科技含量不高生产标准落后蔬菜产业化发展滞后蔬菜产品附加值较低，面临如何保持发展可持续性保证蔬菜产品安全和增加农民收入严重挑战。因此，必须加强科技引导和示范，通过项目示范作用高新科技加工企业龙头作用高新技术产业化推动作用生产要素市场引导作用，将农业高新技术推广辐射到农村，提升全县总论.项目提要项目名称无公害蔬菜产业化核心区示范区建设项目项目建设单位江西省永丰县项目责任单位永丰县蔬菜发展总公司法人代表庄国利建设地点永丰县潭城佐龙恩江坑田上溪等乡镇场建设性质新建建设规模无公害蔬菜产业化核心区面积万亩示范区面积万亩。估算总投资万元技术依托单位中国农业科学院国农业结构战略性调整，是要在切实保护耕地，稳定粮食生产能力同时，以市场为导向，以优化品种提高质量增加效益为中心，积极调整种植业作物品种和质量结构，加快农作物更新换代，积极发展优质高产高效种植业。因此，切实改变农业种植业中粮食独大局面，建设永丰县无公害蔬菜产业化项目显得十分必要。是农业发展新阶段结构调整和农民增收需要进入农业发展新阶段后，我国农产品质量问题更为突出，解决这些问题关键是提高农业科技水平。永丰蔬菜产业化发展情况在吉安市具有较大代表性，且生产力发展水平相对较高，但与现代农业要求还有较大差距，适应不了市场经济发展需求。蔬菜产业化发展最终推动力在于科技创新和转化应用，依靠现代生态农业技术和科技成果应用推广机制以及先进经营管理机制，来提升产业结构整体水平，加速蔬菜产品更新换代速度，从而增加农民收入。建设无公害蔬菜产业化项目并通过项目区引导和示范带动，把农业科技成果转化为现实生产力目可行性研究报告范围和深度要求，结合本项目特点，编制范围拟为对项目建设背景及项目必要性进行分析对蔬菜市场进行分析预测分析项目建设有利条件以市场分析为基础，在充分把握项目区蔬菜生产资源配臵生产现状制约因素情况下，确定具体建设内容，做出方案设计分析项目建设及建成后对环境影响，提出相应对策，提出项目节能措施初拟项目组织管理机构，确定项目招标方式和范围提出项目建设进度安排计划估算项目建设总投资，确定资金筹措方案对项目建成后效益进行分析，做出可行性研究结论，并对存在问题提出建议。可行性研究结论我国是个农业大国，农业产业结构调整及农民增收任务重大而意义深远，本项目建设以提高无公害蔬菜生产科技含量为手段，优化无公害蔬菜品种结构，发展优质品种，实现优质稳产高产为目，是党农业和农村经济工作关于抓好农业产业结构调整及农民增收工作总体部署体现，对提高永丰县以及吉安市无公害蔬菜生产能力和优质无公害蔬菜供应护耕地，稳定粮食生产能力同时，以市场为导向，以优化品种提高质量增加效益为中心，积极调整种植业作物品种和质量结构，加快农作物更新换代，积极发展优质高产高效种植业。因此，切实改变农业种植业中粮食独大局面，建设永丰县无公害蔬菜产业化项目显得十分必要。是农业发展新阶段结构调整和农民增收