年开业，市场总占地平方公里，该市场土地价格为万元亩，其中五金机电市场为余亩左右，总投资约亿，其余为商务公寓和装饰建材市场，是西部地区规模最大口岸最好规划最合理配套最优服务最佳最具品质政府重点扶持专业市场。在政策扶持上，成都金牛区政府通过规划来引导产业发展，参照基础地价基础上比照工业用地以万元总面积平米，其中汽配经营面积平米，占总量五金机电经营面积平米，占总量从经营规模来看经营面积在平米以上商家仅家汽配家，五金机电家，约占总户数五家公司经营面积平米，占总面积经营面积在平米以上平米以下商家共有家汽配家，五金机电家，占总户数家经营总面积共平米，占总面积家商家中汽配家经营面积共平米，占总经营面积家商家中家五金机电商家经营总面积平米，占总经营面积经营面积在平米以上平米以下商家共家其中汽配商家家，五金商家家，占总户数。家公司经营总面积共平米，占总面积家汽配商家经营面积共平米，占总面积家五金机电商家经营总面积共平米，占总面积经营面积在平米以下商家共家其中汽配商家家，五金机电商家家，占总户数经营面积共平米，占总面积。其中家汽配经营商家经营面积共平米，占总面积家五金机电商家经营总面积平米，占经营总面积。从经营业态来看汽配经营商家大多数是零部配件经营与维修相结合，即既给维修点供货，又同时经营维修业务占，脂肪含量占，是其他鲤鱼不可比拟，另还有滋补药用价值，保健养身功能，且观赏和食用价值都很高。多年来，我县直依托外销和作为礼品赠送，知名度越来越高。随着人民群众生活水平不断提高和人们对生活质量需求，荷包红鲤鱼市场需求量将会急剧增加，尤其是我县自然生态环境得天独厚，养殖荷包红鲤鱼均为无公害商品鱼，前景相当看好。按现有生产能力，全县渔业总产吨，其中荷包红鲤鱼产量仅吨，明显供不应求，完全可以增加养殖。产品竞争能力和进入国外市场前景幻影荷包红鲤鱼属名优特产，列幻影红荷包红鲤绿绿茶黑龙尾砚白江湾雪梨四大名产之首，也是水产界闻名中外优良品种，对外影响大市场前景看好，历史上就是宫庭贡品，年曾试销香港，深受各界人士欢迎被钓鱼台国宾馆列入国宴，招待外国贵宾。近年来，直供不应求，具有较强竞争能力，北京上海南京深圳珠海广州等大中城市，价格般都在每公斤五十元以上，成为星级宾馆餐桌上名贵佳肴。年月日，江泽民同志视察了幻影荷包红鲤鱼良种场，对产品独特品质和优良性状大加赞赏。可以说，产品市场竞争能力强劲，进入国内外市场前景广阔。产品销售方案营销项目背原以及两个纸厂惊雷科技厂厂厂机械加工汽车维修美容煤矿等需要具有直接联系，以上这些企业日常维修需求是五金机电商家主要服务对象。从市场调查中与商家交流信息来看不管是汽配经营商家，还是五金机电经营商家，本地人比较少，初略估计在左右，大部分均是外地商家，又以福建温州广东河北商人居多福建商人又大多经营五金汽配，浙江温州商人以经营电器小型设备居多，广东商人以经营高压电器成套设备居多，河北商人以经营机械设备市场无统规划，商铺沿街经营，以街代市，散小差，经营场所环境杂乱脏，缺乏统市场经营管理，严重影响了宜宾城市形象，同时也制约着宜宾工业经济发展。同时随着宜宾市经济发展，受地理位臵限制，市场商家经营无法扩大经营规模。建设专业五金机电汽配钢材市场，已成为改善宜宾市市容市貌，提升城市品位当务之急。二专业市场容量与市场饱和度对比分析五金机电汽配市场将对宜宾市经济特别是工业经济发展起到有力支撑作用。根据考察调研，成都仅万贯五金机电市场面积就超过万平米即使按同等二级城市德阳绵阳比，德阳恒大五金机电市场总建筑面积就达万多平米，绵阳五金机电城总建筑面积就达万平米。而宜宾目前五金机电市场尚不到万平米，可见，目前宜宾五金机电汽配市场容量远不能满足支撑宜宾经济发展要求，已经对宜宾经济可持速发展科学发展健康发展起到制约阻碍作用。仅目前掌握家五金机电汽配商家，如按照每户商家平均需要商铺平米库房及办公场所平米测算，就需要商铺面积约平米，办公及库房面积平米。按照我公司和自贡远市场大背景趋势年到年房地产发展趋势受世界经济形势影响，年下半年以来国内经济呈现下滑趋势，年月份全国增长率降到。在积极的财政政策和适度宽松的货币政策作用下，我国经济目前出现转好迹象，但全球性金融危机至年初仍未显示触底迹象，对我国经济的影响还很深刻，房地产市场发展也存在着不确定性，总体上年我国房地产市场大体区别，在市场氛围没有形成以前，专业市场基本无法出售，在市场建成后，就需要大力培育市场，引导传统市场向新市场转移，整个市场营运基本正常后再进行销售。由于开发专业市场特殊性专业性，以及开发初始阶段需要进行市场招商营运，就需要专业团队进行商业营运，对管理团队专业性要求较高，特别是要求对商业市场管理营运要非常熟悉。四借鉴周边二级城市专业市场开发和运营借鉴成阳德阳专业市场管理模式成都万贯五金机电汽配城成都万贯五金机电汽配城是由开发商建立并独自管理家专业市场。该市场分几期建成，期于景国家产业政策和行业发展规划党的十六大提出，要大力优化农业和农村经济结构，培育农村经济发展新的增长点。中央农村工作会议强调，发展高产优质高效生态安全农业是推进农业结构调整转变农业增长方式的核心，要优化农业区域布局，促进优势农产品和特色农产品向优势产区集中，形成优势农产品产业带，推动农业产业化经营更快更好地发展。农业部省农业厅也作出规划，要求各上海天津等十个大中城市建设蓄水养殖基地，设立经销窗口，每地亩，合计亩兴建年产千吨鱼用配合饲料厂座。项目实施进度整个项目分两年实施在第年，新挖土池亩，改建精养鱼池亩，在十个大中城市建立养殖基地亩，兴建鱼用配合饲料厂座在第二年，新挖土池亩，改建精养鱼池亩。第五章劳动组织管理与运行管护劳动定员人员素质人员培训荷础用料少造价低施工周期短，跨度大，环境得天独厚，养殖荷包红鲤鱼均为无公害商品鱼，前景相当看好。按现有生产能力，全县渔业总产吨，其中荷包红鲤鱼产量仅吨，明显供不应求，完全可以增加养殖。产品竞争能力和进入国外市场前景幻影荷包红鲤鱼属名优特产，列幻影红荷包红鲤绿绿茶黑龙尾砚白江湾雪梨四大名产之首，也是水产界闻名中外优良品种，对外影响大市场前景看好，历史上就是宫庭贡品，年曾试销香港，深受各界人士欢迎被钓鱼台国宾馆列入国宴，招待外国贵宾。近年来，直供不应求，具有较强竞争能力，北京上海南京深圳珠海广州等大中城市，价格般第章项目背景国家产业政策和行业发展规划党十六大提出，要大力优化农业和农村经济结构利条件自然条件我县是幻影荷包红鲤鱼原产地，雨量充沛，气温适宜，光照充足，全县现有水域面积万亩，水库正常水位面积万亩，占水域面积，完全可以满足荷包红鲤养殖水源要求。技术优势技术上，有幻影荷包红鲤研究所及原种场和负责全县渔业生产幻影县水产技术推广站，拥有懂技术懂生产懂管理水产工程技术人员人，其中水产工程师人，助理工程师人，技术员人，还有批乡镇渔场和农村养鱼专业户养鱼能手。良种上，现有县荷包红鲤研究所及原种场晓林渔场石头茁渔场院，通过充分挖掘潜力，可以满足全县万亩养殖水面良种供应。主要阻碍因素及解决方案是由于现有池塘大都属六七十年代挖建，具有小浅漏缺限，易倒塌，造成产量低二是段莘水库等大水面还没有充分利用网箱养鱼，开发潜力大三是养殖面积小四是生产资金十分紧张，开发投资严重短缺。我县财政每年除上交上级财政外，所剩资金仅仅只够保工资。从群众来看，仅有点积累也只能维持常规农业再生产，导致难年开业，市场总占地平方公里，该市场土地价格为万元亩，其中五金机电市场为余亩左右，总投资约亿，其余为商务公寓和装饰建材市场，是西部地区规模最大口岸最好规划最合理配套最优服务最佳最具品质政府重点扶持专业市场。在政策扶持上，成都金牛区政府通过规划来引导产业发展，参照基础地价基础上比照工业用地以万元总面积平米，其中汽配经营面积平米，占总量五金机电经营面积平米，占总量从经营规模来看经营面积在平米以上商家仅家汽配家，五金机电家，约占总户数五家公司经营面积平米，占总面积经营面积在平米以上平米以下商家共有家汽配家，五金机电家，占总户数家经营总面积共平米，占总面积家商家中汽配家经营面积共平米，占总经营面积家商家中家五金机电商家经营总面积平米，占总经营面积经营面积在平米以上平米以下商家共家其中汽配商家家，五金商家家，占总户数。家公司经营总面积共平米，占总面积家汽配商家经营面积共平米，占总面积家五金机电商家经营总面积共平米，占总面积经营面积在平米以下商家共家其中汽配商家家，五金机电商家家，占总户数经营面积共平米，占总面积。其中家汽配经营商家经营面积共平米，占总面积家五金机电商家经营总面积平米，占经营总面积。从经营业态来看汽配经营商家大多数是零部配件经营与维修相结合，即既给维修点供货，又同时经营维修业务占，脂肪含量占，是其他鲤鱼不可比拟，另还有滋补药用价值，保健养身功能，且观赏和食用价值都很高。多年来，我县直依托外销和作为礼品赠送，知名度越来越高。随着人民群众生活水平不断提高和人们对生活质量需求，荷包红鲤鱼市场需求量将会急剧增加，尤其是我县自然生态环境得天独厚，养殖荷包红鲤鱼均为无公害商品鱼，前景相当看好。按现有生产能力，全县渔业总产吨，其中荷包红鲤鱼产量仅吨，明显供不应求，完全可以增加养殖。产品竞争能力和进入国外市场前景幻影荷包红鲤鱼属名优特产，列幻影红荷包红鲤绿绿茶黑龙尾砚白江湾雪梨四大名产之首，也是水产界闻名中外优良品种，对外影响大市场前景看好，历史上就是宫庭贡品，年曾试销香港，深受各界人士欢迎被钓鱼台国宾馆列入国宴，招待外国贵宾。近年来，直供不应求，具有较强竞争能力，北京上海南京深圳珠海广州等大中城市，价格般都在每公斤五十元以上，成为星级宾馆餐桌上名贵佳肴。年月日，江泽民同志视察了幻影荷包红鲤鱼良种场，对产品独特品质和优良性状大加赞赏。可以说，产品市场竞争能力强劲，进入国内外市场前景广阔。产品销售方案营销项目背