，升值潜力大。 区域整体开发提升了版块整体形象和竞争力。 紧临京通高速，两广延长线，距市区三环路仅公里，交通条件极为便利。 京通高速，两广延长线高标准建设，不仅大大缩短了城乡距离，也令回家成为种享受。 便于与其它开发企业合作共同营造周边配套，加速居住气候形成，同时避免重复投资带来重复性浪费。 地块内有较长河岸线，有利于打造生态河景沿目中万象新天东时区珠江绿洲和水郡长安项目规模在万平米以上，属区域内大盘，规模优势明显。 各项目建筑面积体量对比图单位华龙美树上东上品朝阳旺角东时区珠江绿洲东卫城建筑面积从上图可以看出，本区域内项目供应量在万平米以上项目不多，项目规模不大，多为中小规模项目。 二本区域年新推项目及供应量年北京市区内新盘主要集中在北五环沿线东四至东五环沿线北段等地，管庄区域新盘量相对较少。 北京整个东部地区今年将成为个大盘集中放量区域。 其中，会村附近今年将出现个万平米大项目。 本区今年新增加供应量主要为在售项目楼盘后续推盘放量。 预计今年本区域新推楼盘项目在个左右。 区域供应量将达到万平米。 本区年后期年初预计新推楼盘项目名称占地面积建筑面积容积率户型面积物业形态产品类型备注华美橡树岭户型在之间。 主力户型为二居。 还有三居，左右跃层。 板楼多层普通住宅公寓花园洋房预计在今年年底开盘，销售价格在元平米左右。 苹果派长线修建以及规划中地铁号线到城铁八通线，朝阳北路加之原有京沈路与京通高速路和朝阳路等城市主干道都于项目近在咫尺。 项目与中央商务区联系也较为紧密。 根据北京市三间房南区政府道路详细规划，项目周边南北向道路长营路双经东路，东西向交通除南北两条高速路外，还有双纬路沟通东五环广渠路连口麦尔生化有限公司万吨，其中前水解万吨，后水解万吨生物法生产前水解后水解可生产万分子量产品胜利油田市场，民用市场。山东宝莫生物化工股份有限公司万吨，其中前水解万吨，后水解万吨生物法前水解后水解可生产超高分子万产品用于胜利油田，其余为民用市场。东营胜聚化工有限公司投产万吨，再万吨生物法生产后水解可生产超高分子万产品主要供胜利油田市场，部分民用市场。东营徽巨成化工有限公司化学法生产共聚前水解万以下产品胜利油田市场民用市场。山东万达化工有限公司前水解万以下产品胜利油田市场民用市场。北京普蓝曼化学工程有限公司化学法生产前水解万以下产品河南河北民用市场。总计中国阳离子聚丙烯酰胺生产能力中国阳离子聚丙烯酰胺生产能力都还较小。目前我国有阳离子聚丙烯酰胺生产企业多家，其中杭化播磨南能荒川和星光精细化工三家中日合资企业专做造纸助塔结合多层小高层高层水郡长安板楼联排别墅东卫城及三居塔楼本区域内在售住宅项目主要为普通住宅项目，建筑形态多为板楼塔楼或板塔结合。 本区域内项目容积率较高，多在之间，多数项目在以上，容积率最高达到，本区低密度住宅供应量相对较少。 在售项目中万象新天东看出本区域以普通住宅供应为主。 装修标准以毛坯房为主。 区域住宅市场供给集中，仅年区域总体供应量超过万平米，其中建面超过万平米大盘项目有东时区万象新天,市场前景被致看好。 区域规划容积率平均在左右。 整体居住舒适度不高，生活品质般。 区域内住宅产品面积集中在平米之间，居为平米，二居为平米，三居为平米。 今年入市项目除普通平层产品外，设计增加了跃层产品。 主力户型主要为二居，三居其次，居配比相对较少，少量项目配有四居。 户型面积在平米居和平米小二居市场反映良好。 三总结三间房作为东部传统居住区域，开发逐渐升温。 该区域内住宅均价为平方米左右，开发业态上以中档住宅为主。 政府对三间房区域市政设施投资力度较大，三间房区域潜力正在被逐渐挖掘，目前其是几大边缘区域中最具发展潜力重点区域。 四项目地块分析三间房概述三间房乡位于朝阳区东部，通惠河畔，是北京市区东大门东与管庄接壤，西临高碑店乡北靠平房乡，南接豆各庄乡。 辖区面积平方公里。 全乡总人口人三间房乡交通便利，距首都市中心仅公里距首都国际机场公里乡域内公路四通八达京通高速公路城市轻轨铁路横贯东西五环路纵横南北，京秦京承两条铁路从乡域内通过村内均有柏油路或水泥马路相通被第二大观光河道通惠河从乡域中部穿过而座落在乡域内双桥火车站是北京地区第二大货运站是首都及华北地区重要物资集散地。 二三间房主要城市规划年月朝阳区政府提出计划，将三间房南部区定义为文化产业重点发展区域，即以特色文化为核心，在近平方公里土地上建设两座主题园林四个人文生活居住区六条文化特色商业街区三个商业金融文化中心，以建设国家动漫产业基地为核心，打造现代传媒文化产业，以中华本草园为基地，发展中医药旅游文化产业。 两园两园指中华本草园北双桥幼儿园生物研究所幼儿园福怡园幼儿园,小学双桥小学北花园小学定福庄第二小学中学北京市第十七中学北京市潞河实验中学双桥中学定福中学大学中国传媒大学北京市第二外国语学院另有地块东南侧教育用地已规划。 五地块优劣分析优势分析土地平坦，自然条件优越，适宜进行房地产开发及营造良好居住环境。 本地块毗邻京通快速八通线京沈京哈以及规划中六号线，位臵非常优越。 同时有近十路公交车途经本地，交通十分方便。 项目地块，市场竞争少，区域含金量高剂，产量约万吨，其余厂家主要做水处理助剂，规模较大有上海恒谊东营诺尔化工北京恒聚等。中国国内阳离子聚丙烯酰胺消费量约为万吨，其中生产量为万吨，进口量为万吨。中国阳离子型聚丙烯酰胺主要生产厂家产量情况生产企业生产规模万吨备注北京恒聚化工限集团有限公司东营诺尔化工有限公司河北天时化工有限公司上海恒谊化工有限公司北京希涛化工有限公司无锡新宇化工有限公司成都顺达利聚合物有限公司新乡博源化工有限公司安徽巨成化工有限公司江苏南天絮凝剂总论概述主办单位概况江西化工有限公司是由等四位同志共同投资在江西农科化工有限公司原江西农大化工厂内，公司注册资金拟定为万元人民币。其中杨洋占赵扬子谭尚蓉各黎常宏占等。投资方单位情况项目承担单位概况江西化工有限公丙烯酰胺约万吨。综上所述，预计年我国以聚丙烯酰胺总需求量将达到万吨左右，其中阳离子聚丙烯酰胺约万吨，阴离子聚丙烯酰胺约万吨。国内阳离子聚丙烯酰胺市场规模和产能均较小，普遍存在产品单技术不成熟质量不稳定等情况，多未达到规模化生产，产品竞争主要集中于低端市场，高端产品还需进口。价格现状与预测价格现状产品名称含税价格元吨阴离子产品阳离子产品吸水剂产品乳液价格预测随着国际及国内经济形势好转，预计未来本工程原料与产品价格将稳中有升，但为了尽可能降低项目市场风险，本工程财务分析拟定以国内市场现价为计算产品价格。具体如下产品名称含税价格元吨阴离子产品阳离子产品吸水剂产品乳液公司产品市场竞争力分析市场竞争力本项目是我公司经过多年积累，油炸花生仁烤红衣花生粉粒和花生酱等。同原料花生不同是，年以来，我结合国内外先进技术与多所高校及科研院所共同开发出来阳离子，本产品具有定生产技术优势，生产工艺技术先进成熟，能耗和物耗较低，产品质量较本亚太不含中国日本消费比例分别为和。水处理和造纸业是世界除中国聚丙烯酰胺主要消费领域，合计占聚丙烯酰胺消费量。专家统计年我国聚丙烯酰胺需求量将超过万吨，未来几年国内聚丙烯酰胺产品将进入黄金发展期。年年中国聚丙烯酰胺产量及进出口情况年年年产量万吨进口量万吨出口量万吨表观需求量万吨年中国聚丙烯酰胺各消费领域消费情况和年消费预测如下行业年万吨占比年万吨占比年万吨占比油田开采水处理造纸其它合计中国阳离子聚丙烯酰胺需求及预测如下消费构成年消费量万吨年消费量万吨年消费量万吨年消费量万吨水处理造纸助剂其它合计中国大部分阴离子聚丙烯酰胺主要作为石油开采上三次采油驱油剂，约占全部用量，其它领域用量相对较少，预计未来在油田领域消费比例将有所下降，而在水处理和造纸领域消费比例将逐渐上升。二中国，升值潜力大。 区域整体开发提升了版块整体形象和竞争力。 紧临京通高速，两广延长线，距市区三环路仅公里，交通条件极为便利。 京通高速，两广延长线高标准建设，不仅大大缩短了城乡距离，也令回家成为种享受。 便于与其它开发企业合作共同营造周边配套，加速居住气候形成，同时避免重复投资带来重复性浪费。 地块内有较长河岸线，有利于打造生态河景沿目中万象新天东时区珠江绿洲和水郡长安项目规模在万平米以上，属区域内大盘，规模优势明显。 各项目建筑面积体量对比图单位华龙美树上东上品朝阳旺角东时区珠江绿洲东卫城建筑面积从上图可以看出，本区域内项目供应量在万平米以上项目不多，项目规模不大，多为中小规模项目。 二本区域年新推项目及供应量年北京市区内新盘主要集中在北五环沿线东四至东五环沿线北段等地，管庄区域新盘量相对较少。 北京整个东部地区今年将成为个大盘集中放量区域。 其中，会村附近今年将出现个万平米大项目。 本区今年新增加供应量主要为在售项目楼盘后续推盘放量。 预计今年本区域新推楼盘项目在个左右。 区域供应量将达到万平米。 本区年后期年初预计新推楼盘项目名称占地面积建筑面积容积率户型面积物业形态产品类型备注华美橡树岭户型在之间。 主力户型为二居。 还有三居，左右跃层。 板楼多层普通住宅公寓花园洋房预计在今年年底开盘，销售价格在元平米左右。 苹果派长线修建以及规划中地铁号线到城铁八通线，朝阳北路加之原有京沈路与京通高速路和朝阳路等城市主干道都于项目近在咫尺。 项目与中央商务区联系也较为紧密。 根据北京市三间房南区政府道路详细规划，项目周边南北向道路长营路双经东路，东西向交通除南北两条高速路外，还有双纬路沟通东五环广渠路连口麦尔生化有限公司万吨，其中前水解万吨，后水解万吨生物法生产前水解后水解可生产万分子量产品胜利油田市场，民用市场。山东宝莫生物化工股份有限公司万吨，其中前水解万吨，后水解万吨生物法前水解后水解可生产超高分子万产品用于胜利油田，其余为民用市场。东营胜聚化工有限公司投产万吨，再万吨生物法生产后水解可生产超高分子万产品主要供胜利油田市场，部分民用市场。东营徽巨成化工有限公司化学法生产共聚前水解万以下产品胜利油田市场民用市场。山东万达化工有限公司前水解万以下产品胜利油田市场民用市场。北京普蓝曼化学工程有限公司化学法生产前水解万以下产品河南河北民用市场。总计中国阳离子聚丙烯酰胺生产能力中国阳离子聚丙烯酰胺生产能力都还较小。目前我国有阳离子聚丙烯酰胺生产企业多家，其中杭化播磨南能荒川和星光精细化工三家中日合资企业专做造纸助