，包括台球保龄球等娱乐项目地上层为餐饮场所，设计个雅间，两个大厅，次接待人用餐地上二层为洗浴保健场所，包括洗浴按摩健身休息室等项目地上三四层为住宿客房和会议室，设计套客房和两个会议室，其中小会议室面积，大会议室，客房面积。休闲居住单体客房，单体设计层，每座，供客人长时间休闲居住。其他业务用房主要做纪念品当地特产等产品销售等业务。太阳能利用本项目按照太阳能光伏技术要求，采用太阳能光伏灯。庭院照明全部采用太阳能光伏技术。太阳能热水要统规划同步设计同步施工，与建筑工程同时投入使用。太阳能热水供应系统本项目设集中太阳能热水系统，集热板和储热水箱设于楼顶。为保证冬季和阴天能够正常提供热水，储热水箱内增设电辅助加热装置。太阳能照明系统本项目公共照明休闲接待为主，辅以酒店设会议中心接待中心餐饮中心洗浴中心及休闲健身等设施。项目以中高端度假商务会议休闲健身为主。拥有客房间套套单体客房个设备先进功能各异大中小会议室拥有地方特色中餐餐饮及可提供人会议用餐设有设备齐全温水泳池健身室棋牌室庭等养身娱乐休闲为体综合酒店。总体布局指导理念该项目规划设计旨在面向未来面向大众创造个布局合理配套齐全环境优美商业型酒店项目，将社会效益经济效益环境效益充分结合起来。合理利用土地，妥善处理现状。本项目利用山地建设高档酒店，平缓相依，随高就低，即突显服务现代和便捷，又保持生态地貌，与大自然和谐如，使都市游客尽情回归自然，放松心情。注重开发效益，为商品化经营社会化管理创造条件。周密筹划，精心布局，创建精品工程。充分利用基地自然条件和资源，强调创造良好商业环境，将自然环境充分地溶入建筑群中同时，注重对生态环境保护，以创造园林式生态型商业区。通过设计丰富商业类型，合理规划布局，现代气息建筑造型，创造现代化风格酒店综合楼。设计流畅而经济实用南端平地，依地势环山脚为字型休闲居住区为单体客房，环绕在酒店东北面山腰，共座酒店东面平地建设职工宿舍餐厅等辅助设施。场地西面，从北向南建造人工水系米。北端山顶建水塔，南端山底建蓄水池，水循环利用做水景观。酒店前面平整建设停车场。本项目建设南侧为出入口，设有门卫室，并设置便于对人员及车辆检查控制相关设施。出入口与景区道路相连。交通组织设计原则以达到区域内舒适环境和便利流畅人行车行系统为目标。项目内部规划了求前提下，力求沉稳大气，努力构筑新城镇地标符号。自然健康节能是项目区规划目标。利用门窗构架符号体现建筑本身之美感，彰显祥和气氛将观景作为造型内在需求，运用大片透明玻璃，排列有序形式有机体现现代建筑设计技巧。建筑规划设计原则要求在项目建设中，必须严格遵守规划用地界址平面图和规划设计条件所提供条件和规定，建筑布局满足相邻居住建筑环境日照采光消防及视觉卫生等要求。日照要求大寒日满窗日照不小于三小时，日照系数按。建筑结构体系本项目主要建筑结构为框架结构，配套公建为砌体结构建筑物设计使用年限年，在正常使用情况下，年内基本不大修安全等级为二级设计标准建筑耐火等级为二级，抗震烈度以度设防，抗震加速度值为。本项目主体为框架结构，地基基础设计必需满足建筑对基础强度变形稳定要求，基础设计荷载彩正常使用极限状态下荷载效应标准组合。建筑基础采用钢筋混凝土独立柱基础。竖向规划本项目竖向规划在满足建筑物布置道路交通地面排水申报单位及项目概况项目名称性质及承办单位项目名称易县托斯卡纳五星级酒店项目项目性质新建承办单位概况承办单位易县托斯卡纳酒店有限责任公司法人代表杨硕住所易县易兴东路号注册资本捌佰万元公司类型有限责任公司企业概况其他业务用房合计蓄水池兼做消防水池酒店内部布置星级酒店建筑为地下层，地上四层。地下层为娱乐场所道游度假活动，是避暑休闲颐养身心度假好去处。第三部分项目开发价值分析及构想开发价值分析昌乐石祖林作为东夷新石器时间标志性文化遗存其旅游发将具有五大价值历史价值东夷为我囯古代对对东部各民族统称。最为著名部落首领有羲和帝俊太昊蚩尤少昊大舜伯益等。在长期历史进化进程中东夷部落与中原部落起演变形成了华夏民族。世纪中国史前考古学重大成就之，是确立了以山东为中心海岱文化区，这文化区是中国文化中华文明主要发祥地和发展中心之，文化主人是古夷族过程中，东夷颛顼帝喾舜系实代表了当时中原农耕文化主体。大致到尧舜禹时代，部落大联盟向姓族王朝蜕变机缘已逐步成熟，中国历史进入了由原始社会向文明社会过度时期，同时也是华夏民族初步融合凝聚时期，中国文明初兴些重大特征，诸如国家政制结构酝酿和形成，传统宗法建制转换与重构，上古礼制进化与茁长等等，无疑都是植根于农耕基础之上，因此上古文化主源多可追溯于东夷文化，尤其是体现中国文化主要特色礼乐文化。东夷族在漫长岁月里创造了独具格东夷文化传统。在漫长史前阶段，东夷人靠他们聪颖智慧心灵和勤劳灵巧双手，制造出了实用精美石器骨器玉器等生产工具和生活用品烧造出了薄如纸黑如漆音如镜蛋壳陶编织出了布纹细密度高纺织品发明了冶铜术原始历法和最古老文字昌乐骨刻文字在原始农业基础上，兴起了家禽饲养业和酿酒业。早在龙山文化时期，东夷人就已经进入阶级社会，并出现了国家，标志着文明社会开始。而自夏商以来，东夷文化已明显地分为鲁文化与齐文化两大支。这两支文化本有着极相近亲缘关系，但在历史源流发展道第部分项目背景项目背景营丘文化的引线旅游的发动机二昌乐旅游的新突破新动力三山东旅游的新力量中国文化旅游的新亮点二开发目的第二部分项目发展环境分析外部环境分析市场环境二夷文化为源头齐文化不仅在中华传统文化史上占有重要地位，包括台球保龄球等娱乐项目地上层为餐饮场所，设计个雅间，两个大厅，次接待人用餐地上二层为洗浴保健场所，包括洗浴按摩健身休息室等项目地上三四层为住宿客房和会议室，设计套客房和两个会议室，其中小会议室面积，大会议室，客房面积。休闲居住单体客房，单体设计层，每座，供客人长时间休闲居住。其他业务用房主要做纪念品当地特产等产品销售等业务。太阳能利用本项目按照太阳能光伏技术要求，采用太阳能光伏灯。庭院照明全部采用太阳能光伏技术。太阳能热水要统规划同步设计同步施工，与建筑工程同时投入使用。太阳能热水供应系统本项目设集中太阳能热水系统，集热板和储热水箱设于楼顶。为保证冬季和阴天能够正常提供热水，储热水箱内增设电辅助加热装置。太阳能照明系统本项目公共照明休闲接待为主，辅以酒店设会议中心接待中心餐饮中心洗浴中心及休闲健身等设施。项目以中高端度假商务会议休闲健身为主。拥有客房间套套单体客房个设备先进功能各异大中小会议室拥有地方特色中餐餐饮及可提供人会议用餐设有设备齐全温水泳池健身室棋牌室庭等养身娱乐休闲为体综合酒店。总体布局指导理念该项目规划设计旨在面向未来面向大众创造个布局合理配套齐全环境优美商业型酒店项目，将社会效益经济效益环境效益充分结合起来。合理利用土地，妥善处理现状。本项目利用山地建设高档酒店，平缓相依，随高就低，即突显服务现代和便捷，又保持生态地貌，与大自然和谐如，使都市游客尽情回归自然，放松心情。注重开发效益，为商品化经营社会化管理创造条件。周密筹划，精心布局，创建精品工程。充分利用基地自然条件和资源，强调创造良好商业环境，将自然环境充分地溶入建筑群中同时，注重对生态环境保护，以创造园林式生态型商业区。通过设计丰富商业类型，合理规划布局，现代气息建筑造型，创造现代化风格酒店综合楼。设计流畅而经济实用