估人数污水处理厂近期常住人口旅游人次远期常住人口旅游人次年底万人万人年万人万人远期增常住人口度假别墅万人，工作管理人员万人，远期增旅游人次水上乐园，军事博览园，水上乐园，主题公园万人年底万人万人年万人万人远期增常住人口养生院万人，大学万人，工作管理人员万人远期增旅游人次主题公园，俱乐部名人会所，港湾小镇，演法禅寺万人年底万人万人年万人万人远期增旅游人次新镇万人远期增常住人口增万人因此，可以预测，未来本污水工程服务人口如下表污水处理厂近期常住人口旅游人次远期常住人口旅游人次年底万人万人年万人万人年底万人万人年万人万人年底万人万人年万人万人污水量预测在本可行性研究报告中，将预测服务范围内年污水量。同时考虑本工程建设年限，本可行性研究均水深米，最深处在情人谷附近西湖水域，深达米湖湖水没有任何污染，且湖底沙质自然水经森林过滤流入湖中，湖水清澈见底，水质六项指标达到国家类水质标准。镇和湖水库位于江淮分水岭上，是省级江淮分水岭重点治理乡镇。湖平常水位和洪水水位相差无几，警戒水位。总体规划项目所在地湖度假旅游景区及肥东县镇，其位于合肥市东北部，江淮分水岭上，与滁州市接壤，东临全椒，北达定远，是安徽省省级江淮分水岭重点治理区域。根据湖旅游度假区总体规划年年，污水采用由管网收集后集中处理且尾水不排入湖方案，拟在湖景区肥东境内，按照排污情况结合地形及水系分区建设三座污水处理厂和与其配套排污骨干管网，各片区上排污支管与相应骨干管网相连。其中污水处理厂位于迎宾山庄西侧即总规所指南岸，集水范围为南岸数座丘陵及周边地区污水处理厂位于疗养院东南角即总规所指果园东。集水范围湖西北岸数座丘陵及周边地区污水处理厂位于老镇东南角，新镇正南面，集水范围为老镇和规划中新过多次比较，初步决定采用晚期现代主义建筑理念来指导设计。同时，借助于新型材料现代处理方式，使汽车城融入高科技现代化时代风格，做到既气派又典雅效果。给排水工程电力电信工程工程管前镇镇区常住及流动人口约万人。供水状况，镇现有日产万吨自来水厂座，湖为其唯水源地，居民自备水源为土水井，可满足镇区用水需求。排水状况，目前，镇镇区现有排水以箱涵沟渠为主，雨污合流制排水系统已基本形成，雨污合流就近直接排入涵沟渠流入农田灌溉与排涝水渠网络系统。湖旅游度假区，项目已开发和建成投产度假旅游项目主要集中在肥东境内，陆续建成游客接待中心别墅群落迎宾山庄会议中心景区公路等主要设施。年和年接待游客面对全球金融危机导致经济危机，年国家启动万亿拉动年内需，特别是基础设施投入国家已拨专项资金支持。湖度假旅游景区肥东境内三座污水处理厂属江淮分水岭水系治理范围，属于国家重点支持项目。此项工程建设是经济危机下拉动内需需要，是十分必要。目前湖度假旅游景区及镇镇区内排水存在如下问题雨污合流制水是就近排放至本区范围内水系，导致各个沟渠现状污染，水体感观较差，对湖度假旅游景区招商引资造成了不良影响区域现状大部分合流水皆就近排入自然沟渠，最终汇至水库或下游水系，造成水质污染区域内合流管渠有很大部分为明渠，污水所产生臭气对游客和附近居民生活质量及生活环境造成了严重影响。这不但影响湖度假旅游景区整体容貌，而且直接危害游客和居民身体健康。为了保护和开发湖旅游资源，为了改善水体环境质量，保护游客和居民身体健康，为游客和居民提供个更加健康美好生活环境，污水处理工程建设是十分必要。综上所述，湖度假旅游景区三座污水处理工程建设是十分必要，也是势在必行。工程建设概述项目简介项目名称湖景区三座污水处理厂及配套管网工程项目法人安徽湖旅游开发公司项目地址合肥市肥东县湖度假旅游景区及肥东县镇工程规模污水处理厂近期日处理量远期日处理量年底年年底年年底年污水处理厂位于迎宾山庄西侧即总规所指南岸，集水范围为南岸数座丘陵及周边地区污水处理厂位于疗养院东南角即总规所指果园东。博览园俱乐部名人会所港湾小镇注参照湖旅游度假区总体规划中预估人数得到上表中预线防灾设计要求必须严格执行现行国家颁布规定范，加强建设。项目实施进度建设工期寻乌汽车城工程项目建设总工期为十个月时间，根据计划于二九年月开始进行前期筹划建筑工程费用万元，建设期贷款利息万元。流动资金估算流动资金为万元。投资估算表总资金估算表单项工程投资估算表寻乌汽车城项目投资估算表序号项目名称规模投资万元备注工程费用建筑工程费土石方工程万平方米每平方米元配件门市美容养护区平方米每平方米元汽车销售区平方米每平方米元停车场平方米每平方米元物流区平方米每平方米元综合大楼平方米每平方米元道路建设平方米每平方米元绿化及环境平方米每平方米元国内设备及安装费供配电给排水其他费用土地使用费亩每亩万元勘察设计费按直接工程费建设单位管理费按直接工程费工程监理费按直接工程费前期工作费商住房平方米每平方米元建设期贷款利息固定资产动态投资铺底流动资金项目总投资二资金筹措自筹资金万元现金投入。自筹资金占总投资。其它来源银行贷款万元，占总投资。七效益分析经济效益数据与参数选取建设规模总占地亩，汽车销售区平方米，汽车维修区平方米，配件门市美容养护区平方米，综合大楼平方米，停车场平方米，物流区平方米。计算期等基本条件该项目计算期包括为年，建设期年月至年月。基准收益率该项目按计算。④项目营业及销售收入确定项目销售收入确定商业门面销售商业门面建设第年售出，余下部分建设第二年出售，销售率。价格按每平方米元计算第年收入元万元第二年收入元万元商住房销售商住房根据规划建设容积率不大于，建筑密度不大于，绿地率不小于可得最大面积为最大占地面积亩平方米最大建筑面积亩平方米商铺按两层计面积层平方米套房面积平方米建设第年售出，建设第二年出售，销售率。套房价格按每平方米元计算，商铺价格按每平方米元计算第年收入元万元元万元第二年收入元万元元万元计销售收入商业门面销售商住房销售二租金收入停车场汽车维修区办公室门面美容区三会展收入四物流配送收入五综合服务及管理费估人数污水处理厂近期常住人口旅游人次远期常住人口旅游人次年底万人万人年万人万人远期增常住人口度假别墅万人，工作管理人员万人，远期增旅游人次水上乐园，军事博览园，水上乐园，主题公园万人年底万人万人年万人万人远期增常住人口养生院万人，大学万人，工作管理人员万人远期增旅游人次主题公园，俱乐部名人会所，港湾小镇，演法禅寺万人年底万人万人年万人万人远期增旅游人次新镇万人远期增常住人口增万人因此，可以预测，未来本污水工程服务人口如下表污水处理厂近期常住人口旅游人次远期常住人口旅游人次年底万人万人年万人万人年底万人万人年万人万人年底万人万人年万人万人污水量预测在本可行性研究报告中，将预测服务范围内年污水量。同时考虑本工程建设年限，本可行性研究均水深米，最深处在情人谷附近西湖水域，深达米湖湖水没有任何污染，且湖底沙质自然水经森林过滤流入湖中，湖水清澈见底，水质六项指标达到国家类水质标准。镇和湖水库位于江淮分水岭上，是省级江淮分水岭重点治理乡镇。湖平常水位和洪水水位相差无几，警戒水位。总体规划项目所在地湖度假旅游景区及肥东县镇，其位于合肥市东北部，江淮分水岭上，与滁州市接壤，东临全椒，北达定远，是安徽省省级江淮分水岭重点治理区域。根据湖旅游度假区总体规划年年，污水采用由管网收集后集中处理且尾水不排入湖方案，拟在湖景区肥东境内，按照排污情况结合地形及水系分区建设三座污水处理厂和与其配套排污骨干管网，各片区上排污支管与相应骨干管网相连。其中污水处理厂位于迎宾山庄西侧即总规所指南岸，集水范围为南岸数座丘陵及周边地区污水处理厂位于疗养院东南角即总规所指果园东。集水范围湖西北岸数座丘陵及周边地区污水处理厂位于老镇东南角，新镇正南面，集水范围为老镇和规划中新过多次比较，初步决定采用晚期现代主义建筑理念来指导设计。同时，借助于新型材料现代处理方式，使汽车城融入高科技现代化时代风格，做到既气派又典雅效果。给排水工程电力电信工程工程管