1、“.....呼和浩特到法兰克福国际列车途经渭南,是我国进入蒙古俄罗斯和欧洲市场重要通道,是自治区东进西出北开南联交汇点和“桥头堡”,是连接华北东北西北三大经济区交通枢纽。渭南交通区位优势明显,协作区域广阔,陆路口岸和窗口作用十分突出,自古就是商贾云集商品集散地,具有悠久历史文化和深厚民族内涵。随着历史变迁,渭南也在不断地向前发展。改革开放以来,渭南在资源能源区位交通和政策等方面优势更加突出,对外交流更加活跃,城市面貌日新月异,建筑建材金属制品电子产品生物制药农畜产品古高平原地带,涉及全市个旗县市,世纪年代末期,流域总面积万平方公里,占全市总土地面积。地下水补给量为亿立方米。地表径流入区境内主要河流有大黑河,浑河,二道河,饮马河,霸王河,泉玉林河,塔布河......”。
2、“.....饮马河流域面积约为平方公里。全市主要湖泊有岱海,全水系集水面积平方公里黄旗海,全水系集水面积平方公里呼和淖尔,水面面积平方公里察汗淖,水面面积平方公里。气象临渭区属于中温带大陆半干旱气候,冬夏季节分别受蒙古高压和大陆低压控制,气候呈明显大陆性,具有寒暑剧变特点。概括为冬季漫长寒冷,夏季短暂温热,春季干旱风大,秋高气爽,临渭区平均气温度,无霜期历年平均天,年平均降水量为毫米,年降水日数平均天。水文地质水文地质单元属丘陵及溶岩台地,北部为马莲滩盆地,南部为黄旗海盆地,探明地下水总储量为万立方米日可开采量达万立方米日。工程地质临渭区地处欧亚大陆中纬度,渭南市高原南端。总地势是西北向东南逐渐降地,呈现则缓坡形,为浅山五陵地区。境内海拨在之间......”。
3、“.....最高处是白家营苏木山黄石崖。高差为。市政条件拟建项目,建设场地平整,路通水通电通,市政其总论项目名称渭南市临渭区幼儿园建设单位渭南市临渭区建设地点临渭区新区二期曙光路以东,光明街以南项目背景受临渭区委托,我们对临渭区幼儿园建设项目进行了调研,并编制了项目可行性研究报告,主要研究范围包括项目建设的背景与必要性建设目标及规模建设标准公用工程及节能减排投资估算及资金筹措社会效益分析结论与建议等。通过对幼儿园建设项目建设背景及建设条件的调查分析,对本项目建设必要性经济合理性技术可行性及实施可能性提出综合性论证还是软件设施方面都将有质提升,争取在今后三年之内,能够成功创建为省级示范性幼儿园。硬件设施目标次性高起点高规格规划,分步分阶段实施,逐步完成校园硬件建设任务......”。
4、“.....要坚持从实际出发,按照面向未来合乎时代满足创示设计规范布局合理设施齐全功能完善绿色生态和谐优雅标准修建新校园,使其与创建流示范性校园相适应,以充分发挥校园环境育人功能,使整个校园成为部立体多彩富有吸引力教科书,为全面贯彻教育方针实现教育现代化提供物质保证。软件建设目标转变办学观念,引领科学发展。观念是行动先导,眼界决定境界,思路决定出路。为此,必须紧紧抓住新校建设契机,转变观念开阔眼界理清思路,构建系统科学办学思想体系,引领学校健康科学发展。优化校园文化环境建设,营建优良办学软环境。校园环境建设是学校物质文化重要载体,学校物质文化是种承载精神理念蕴含教育意义物质形态和文化到年,市区人口将达到万之多,人口急剧增加,特别是人口逐年上升......”。
5、“.....区普通幼儿生源预测按照区域总体规划确定规划人口增长率年至年为,年至年为进行人口预测。按照临渭区中小学布局调整规划,学前段小学段学校配置应从区域范围内来平衡。规划期内年小学段千人指标为,区普通小学生源预测见下表临渭区普通生源预测规划年限„„全区人口万人„„千人指标‟„„小学段生源数万人„„生源数„„由上表可以看出,临渭区普通学前适龄幼儿生源数将以定幅度稳定增长。结合近年来实际情况,不排除未来发展趋势中存在短期上下浮动情况,但总体上应呈增长趋势。为了满足生源增长需求,扩大临渭区学前教育资源配备尤为必要。第四章项目区概况力争创建国家级“中国著名商业街”或“中国特色商业街”个建成万平方米特色街区经营面积,形成约亿元年销售收入......”。
6、“.....以现有市县区特色街区为载体,整合功能优化布局形成特色集中打造个市级重点特色街区崇安寺小娄巷旅游文化街区站前“夜间经济”步行街区广益路美食休闲特色街区清名桥历史文化街区电子信息特色街吴桥中心广场商业休闲街区惠山古镇历史文化街区湖滨路旅游休闲商业街万达广相互辉映。在惠山核心地段成为商业街亮丽风景线。“意大利名品商业街”在政府大力支持下,定能成为无锡最亮丽商业风景线,同时给惠山整体商业档次,商业氛围带来良好蝴蝶效应。第四章项目运营思路概念定位购物中心是具有良好规划商业区,而传统商业街般是自发形成无规划商业区,二者都是种商业物业类型,相同点在于都是由多个零售商铺集合在起从事零售经营活动商业经营场所,各个零售上都是独立分散经营自负盈亏......”。
7、“.....既具有传统商业所有功能又能对新兴城区商业招商产生重要影响。购物中心与商业街区又具有较大区别,其中最本质区别在于前者物业产权比较集中,主要集中在少数投资商开发商手上,由经营管理公司对租户进行统管理而后者物业产权则比较分散,般分属于多个不同业主。各种门类松散地结合在起,缺乏统规划与经营管理。而我们项目商业街既不同于传统商业街也不同于无锡现有商业街,前期是由开发商进行统规划统开发,尽管准备在今后运营过程中要将物业产权采取拆零销售,先租后售以租促售,但中后期我们基本要按照购物中心运作模式来运营,即以统招商为主体,采用统布局规划统宣传策划统经营管理方法完成开街及其后管理。二经营布局定位商业街各个经营门类是有计划地组合在起。经营门类包括各种购物类餐饮类娱乐类等......”。
8、“.....如服装经营类,其经营规模面积位臵布局针对目标消费对象引入品牌特点都应该有明确要求。各种经营门类选择及组合方式是根据街区目标商圈特点确定,其目是全面满足目标商圈人群物质和精神方面需求。按照国内外购物中心通用黄金分割定律为购物类占娱乐餐饮类占,而本项目可根据实际情况购物类可达。同时,各门类需按比例均衡配合,其间互补性强相互促进作用大共同对消费者形成较强聚集力吸纳力,并尽可能避免同类经营恶性竞争,从而使商业街各个经营门类经营利润最大化。三形象与档次定位新型商业街除了具有多功能于体份以后与万达广场万达步行街同时开业。第阶段年月年月首期意大利商业街筹备期招商期。第二阶段年月年首期意大利商业街市场培育期,步入规范期......”。
9、“.....第三阶段年年以后首期意大利商业街逐步发展期走向成熟期。首期意大利商业街逐步走向成熟,百好锦园三期商铺开始招商开业,因为有先前招商资源以及经验,初步预计需要年时间。二意大利商业街项目机会分析前提条件根据惠山区开发区政府在意大利罗马所签订招商引资协议。以及本项目所占据天时地利人和因数。三经济分析当年财务状况预测该商业项目第年完全属于放水养鱼时间,根据第年经营发展情况来进步确定下年度商业经营和维护。所以第年经营过程中可能主要是费用,在商业经营管理方面收入为负收入。以下我们将前年可能产生费用支出罗列如下管理费用固定成本主要包括人员工资奖金福利和办公费用。根据商业街今后维持元,从业人员万人,年人流量多万人次......”。
模具设计毕1业说明书.doc
设计内容.dwg
(CAD图纸)