组团同兴工业园区区位和定位,主要发展产业高新技术产业都市休闲旅游现代物流房地产会展节六大主导产业,支撑城市发展。产业以产业链为依托,从产业上游中游下游产品入手,在各环节引入并发展批国内外知名企业,形成产业集群,打造产业园。高新技术产业主要发展机电仪机械制造仪器仪表电子电器输配电装备制造等主导产业,发展批具有带动型经济效益好劳动密集型企业和龙头企业,形成产业集群。都市休闲旅游业主要以高尔夫休闲度假娱乐城市主题公园现代游乐园,游艇俱乐部和影视基地等项目,发展高尚都市休闲旅游业,集聚城市人气。物流业主总部办公产品展示交易中心厂房配套设施集中建设,后勤及配套设施可共享,避免了部分设施重复建设,可有效节约土地资源,该项目属“节能省地型建筑开发项目”,按国家产业结构调整指导目录年本意见,该项目属国家鼓励发展类项目。二是重庆市实施“退二进三,退城进园”产业转移需要按“十五”规划,重庆将按照产业梯度转移原则,利用土地级差,盘活存量资产,推动主城区工业企业实施“退二进三”,“退城进园”,将主城所有工业企业搬出主城,有序迁入相应特色工业园区,在搬迁过程中实现老企业升级改造。老工业企业搬迁,为主城区发展高新产业和第三产业提供空间。在这次产业转移过程中,政府主要针对列入搬迁名录企业实施搬迁,事实上,还有大批中小企业无法安臵,造成了大批中小企业无家可归,此项目实施,可以集约化为中小企业建造适合他们需要厂房及配套设施,可有效解决“退二进三”难题。三是重庆市实施城乡统筹战略需要十七大报告指出,中国要走中国特色城镇化道路。而要发展中国特色城镇化道路,首先必须保持城镇化与工业化协调发展。以新型城镇化引导新型工业化,以新型工业化推进新型城镇化。这就要形成适度积聚节约土地合理布局规模效应环保优先普及保障等为特征新型城镇化模式。而本项目实施,正好可以满足此要求。该项目全部实施总论项目基本情况项目名称盈田蔡家工谷二项目建设性质新建三项目建设期限个月四项目拟建地址重庆市蔡家组团标准分区地块五项目建设内容标准厂房建适合电子电器仪器仪表等行业需要厂房研发中心建适合产品研发的科研大楼后勤服务中心建适应企业需要的办公员工食堂倒班楼厂区道路建设工速增长,重庆市民生活水平不断提高。根据我国年中国城市竞争力报告显示,重庆城市综合竞争力位列前十位,在西南地区城市中排列第,根据权威调查机构仲量联行调查显示,重庆对外商投资企业吸引力,在全国大中城市中,仅排在北京上海之后,位列第三。重庆特有区位及工业基础,成为国内外企业产业转移重点区域,为工业地产带来了发展机遇。同时,重庆城市发展和产业结构调整,大量城市工业需要外迁,也为工业地产带来了发展良机。国内外产业转移为重庆带来厂房需求般说来,工业化进程表现为以劳动密集型工业为主导以资金密集型工业为主导以技术密集型工业为重心三个阶段。经济全球化深入发展使得世纪世界制造业面临深刻战略性重组。美国欧洲和日本等制造业发达国家在努力保持本国高新技术垄断地位同时,正以降低生产成本和提高市场竞争力为最终目标,在全球范围内进行着新轮制造业资源优化配臵。世界制造业大规模转移为中国利用,增幅居主城九区第销售值亿元,增长增加值亿元,增长,增幅居主城九区第。工业增加值占比重达,工业经济对全区经济增长贡献率达。工业经济效益综合指数达,增长,增幅居主城九区第。荣获并保持重庆工业十强区县荣誉称号,被评为全市节能减排先进区县。完成工业投资亿元,增长其中,个工业重点项目完成投资亿元,投资上亿个工业重点项目完成投资亿元。个年度投资上亿工业重点项目建设全面推进,四联集团北大方正医药等项目开工建设,三圣特种建材石膏制硫酸期富皇年产万吨旋窑干法水泥生产线顺安民爆改扩建等项目建设快速推进,天府矿业性研究结论与建议发展规划管理办法国家标准旅游区点质量等级划分与评定国家旅游局中国优秀旅游城市检查标准国家标准旅游资源分类调查与评价国家旅游局旅游规划通则三综合评价和论证结论综合评价旅游资源现状分析月亮湾景区地处浅山区,东距莲花湖坝址公里,距三道镇全国水上训练基地水上距离仅为公里。北距名省内外北方小九寨即吊水湖景区公里和钓鱼台漂流即威虎山第漂公里另外,为开发休闲度假垂钓游泳为体娱乐项目,二道镇政府还予留了环绕月亮湾景区亩宽阔湖面,为旅游开发奠定了良好基础。月亮湾景区气候特点适于旅游开发。这里属温带大陆性气候,四季较为分明,且具有定地理优势,在山水自然风光旅游上,春可郊游夏可避暑秋可赏叶。旅游资源评价自然资源丰美月亮湾景区山清水美,夏季山林郁郁葱葱,河水晶莹透澈,秋季漫山色变层林尽染,气候清爽宜人,为观光度假旅游佳地。组合优良月亮湾景区旅游资源组合优良,东有莲花水电站坝址和全国水上训练基地,北有莲花湖风景区北方小九寨九叠泉景点和威虎山第漂等景点交相辉映,生态观光与休闲度假等资源相互依存,优势互补,能适应现代不断变换旅游市场需要。生态环境良好月亮湾景区植被保护良好,绿地覆被率高,生态条件优越,能够为旅游景观提供良好衬托背景,为旅游者提供良好旅游环境,也能为开展生态旅游提供坚强后盾。二论证结论总之该景区旅游资源较为丰富,资源优势明显,它们既互相依赖,又互为补充,真正体现了旅游资源特色,适合开发旅游项目。四存在问题与建议问题制约该项目马上实施主要因素是资金短缺。建议首先,通过多渠道招商引资引进开发商进步开发,其次,中央省财政能给予定金额资金投入,加快该项目尽快实施。第二章项目背景及必要性项目建设背景为全面贯彻市委四届五次全会关于在全市开展社会主义新农村建设工作指示精神,推进农村经济和社会发展,旅游产业开发方面紧紧抓住机遇,发挥旅游业在解决三农问题促进就业和农民增收方面积极作用,推进乡村旅游健康发展,促进社会主义新农村建设。二项目发展现状月亮湾景区位于镇域中心地带,交通便利,位于柴莲公路公里处,已经完成了水电路通讯等基础设施建设,同时具有定文化底蕴,林海雪原老道庙位于其中,有待进步投资开发驰名省总论第二章项目背景及建设的必要性第三章建设条件第四章建设单位的基本情况第五章市场分析第六章项目建设方案第七章投资估算与资金筹措第八章财务评价每九章环境自然资源状况当地气候条件较好,属丘陵漫岗区,地块较小,坡耕地较多,机械化水平相对较落后。该区干燥指数为大于积温全年降水量为毫米土壤多为黑土暗棕壤为主,在些区域还有沼泽地,土壤肥力指数在之间,土地贫瘠,有机质含量较少。社会经济状况全镇总面积,平方公里,辖个社区,个居民委,个行政村,个林场,个自然屯,湖之隔分东西两岸,总户数,户,其中农业户数,户,总人口,人,其中农业人口,人,农村劳动力,个。土地面积为,亩,人均耕地亩,人均纯收入元。项目建设地点选择海林市二道河镇三站