供电和通讯管线需求增量，带动劳动用工和就业增量，可以盘活土地资产，扩大税源，增加财政收入，是拉动国民经济发展个重要增长点，还将带动房地产二三产业发展，成为景施工面积万平方米德镇经济社会快速发展个重要支撑，成为增加就业岗位重要动了该市房地产发展进程。尽管如此，景德镇市仍是江西省房地产开发竞争相对缓和区域。从产品形态分析，存在很多可以创新和改进空间，产品功能性仍然不够成熟。本项目建设符合符合景德镇市城市发展规划，目标定位准确，建设规模合理，项目切实可行。金岸名都商住小区建设，对推动人民公园周边房地产业升级发展，改善居民住宿条件具有重大作用和影响。项目建设是十分必要也是可行。从景德镇目前已发展项目及其销售结果来看，其，良好地段是项目价格攀升主要因素。本项目毗邻昌江，同时北面与人民公园只墙之隔，已具备此优势。其二，住宅小区内部设计好住宅售价要高出简单设计住宅区，所以在本项目实施多种先进建设方案，提高住宅整体性价比，无疑就提高了住宅卖点和附加值，为本项目价格提升提供了充分条件。从项目财务评价分析结果看，本项目具有较好经济效益，财务分析结果可行，社会评价较高。该项目对景德镇市城市建设和经济发展将产生巨大推动作用。景德镇市委市政府在年将金岸名都商住小区项目列为市重点建设项目。已落实金岸名都商住小区开发优惠政策及运作国家江西省景德镇市有关土地政策出台加大了开发用地管理，使得景德镇市缝迹弹性较好，故被广泛用于机织物包边。三线包缝和四线包缝为最常用机织制品服装包边。五线包缝和六线包缝又称为复合线迹，由个双线包缝同三线包缝或四线包缝线迹组合而成。其最大特点是强力大，可同时进行合缝和包缝，从而提高缝迹密度和缝制生产效率。绷缝线迹。由两根以上针线和根弯钩线相互穿套而成，有时在正面加上根或二根装饰线。绷缝线迹特点是强力大，拉伸性好，缝迹平整，在些场合如拼接缝也可起到防止织物边缘脱散作用。除了基本缝制外，根据款式工艺要求还有抽褶贴布绣等加工方式。梭织服装缝制中针线以及针迹密度选择，都应考虑到服装面料质地及工艺要求。缝针可用型和号加以分类，根据形状，缝针可分为型，对应不同面料，分别采用适宜针型。我国使用缝针粗细以号数来区别，粗细程度随着号数增加而越来越粗，服装加工中使作物，是农民增收重要途径，当地棉花生产和棉花加工已成为地方经济支柱产业，进步完善延伸棉花产业链条，促进棉花深加工由棉花纺织整染，向服装加工产业发展，促进农产品就地转化增值，提高棉花产业经济效益合理安排基础设施建设，分期分批实施，采取滚动发展方式进行开发建设，边建设边产生效益。第二章项目开发建设环境分析项目开发建设背景景德镇市人民公园始建于解放初期，基本适应当时人口数量和单调生活需求，经过五十多年运行使用，无论是规模功能基础设施等各个方面，都很不适应现代城市需求。广大人民群总要求改造人民公园呼声很高，为了建设江南旅游都市，焕发瓷都青春，提升我是对外开放形象，提高人民群众务院首批公布座历史文化名城之和国家甲类对外开放地区。中华向号瓷之国，瓷业高峰是此都。瓷器是中国人伟大发明，景德镇是中国瓷器最杰出代表。景德镇兴于瓷而不囿于瓷。改革开放以来，景德镇市汽车机械电子医药化工建材食品等新兴工业迅速崛起，已发展成为江西省工业化程度较高主要工业城市。景德镇群山环抱，绿水环绕，碧水蓝天，四季分明，是座具有山水生态文化特色城市。全市森林覆盖率达到，城市绿化覆盖率绿地率分别达到和。良好自然环境奠定了景德镇绿色农业生态基础。景德镇农业资源丰富，是江西省商品粮基地蔬菜基地茶叶基地食用菌基地和林业基地，形成了茶叶蔬菜养殖业三大特色农业产业。盛产稻谷茶叶蔬菜食用菌油菜籽芝麻花卉和各种山货等。所辖浮梁县茶叶生产历史悠久，早在唐代就已是全国重要茶叶生产集散地乐平市蔬菜生产规模不断扩大，已成为华东地区最大蔬菜生产基地县市，总论第节项目概况项目名称景德镇市金岸名都商住小区二期项目二建设单位威时景德镇房地产开发有限公司三法人代表郑庆德四建设单位简介威时景德镇房地产开发有限公司是香港威时集团有限公司投资的公司，于年月日经景德镇市对外贸易经济合作局批准而成立的，注册资本金万美元，总投资万美元。公司实行董事会直接领导下的总经理负责制，下设行政部财务部项目投资部工程部营销策划部拆迁工程部项目管理部等部门，拥有工商硕士高级工程师工开发用地管理，使得景德镇市本就紧张可开发用地更为紧缺，更凸显了金岸名都商住小区商业价值，成为景德镇西区商业休闲中心并成为商家必争之地。景德镇房地产市场仍处于初步发展阶段，与上海深圳南昌等二线城市相对成熟房地产市场有着本质区别，投资炒房者较少，大多居民均以自住为主，因此房地产泡沫较少。房价相对较低，具有定可塑空间，国六条及相关政策出台，对于景德镇房地产市场平稳发展，房价有序上升并无大碍。当前，国际金融危机持续蔓延对我国经济负面影响日益加深，国家提出扩大内需保增长，从目前看，金岸名都商住小区建设能带动大量水泥钢材等原材料，以及工程机械供水，势在必行。本项目就是通过公司基地农户形式，把千百万个体农户与本公司所开拓服装产品大市场紧密联系在起，以产供销体化优势，应对加入后挑战。纺织服装加工产业发展趋势自年以来，受全球经济波动影响，国际需求下降导致服装行业出口要方面上报项目落实资金设计方案预算，招标施工单位，完成施工，验收决算。主要风险与不确定性分析进行办公大楼屋面维修装修架刷漆多功能学术报告厅屋面维修等工程涉高施工时，楼屋面平方米教学楼屋面维修预算单位元序号材料规格型号单位数量单价合计备注室外涂炭漆平方米辅材平方米人工费平方米其它平方米合计改造方案三教学楼更换空调电脑将教学楼教室多功能学术报告厅和模拟机室及办公室损坏无法修复或不能满足教学办公需要老旧空调台电脑台进行更换。现教学楼内部分电脑设备状况笔记本电脑，购买日期，单价为元，共购买了台。已不能满足使用需要，部分急需更换。现教学楼内部分空调设备状况教学楼办公室教室模拟室安装格力格力空调是由分院老区搬迁而来，购买日期为年，使用率高，性能降低，维修量大，已不能满足使用需要，急需更换。图片更换空调预算单位元序号材料规格型号单位数量单价合计备注空调示牌施工人员高空作业时绑保险绳等措施，杜绝事故发生。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标中具有相对良好防御性，增速放缓程度远低于住房相关产品和休闲娱乐商品等非必需品类。从长期趋势看，城市化市场渗透率及人均消费金额等服装市场驱动因素仍将有效驱动市场增长，特别是启动广阔农村市场，扩大内需，并推动服装市场在未来到年内恢复快速增长。年下半年，人民币对美元汇率逐步稳定，纺织品原材料成本快速下跌，出口退税率连续三次上调都对出口回暖起到了定作用。伴随着需求疲软同时出现还有消费者对服装消费需求产生变化。处于经济衰退中消费者更青睐于高性价比服装产品。针对经济衰退中消费者增加价格敏感性，国外服装厂商因此会专门推出所谓经济衰退产品生产线，以更实惠价格吸引消费者。第三章产品方案及生产规模产品方案梭织服装加检验目和要求把好面料质量关是控制成品质量重要环。通过对进厂面料检验和测定可有效地提高服装正品率。面料检验包括外观质量和内在质量两大方面。外观上主要检验面料是否存在破损污迹织造疵点色差等等问题。经砂洗面料还应注意是否存在砂道死褶印披裂等砂洗疵点。影响外观疵点在检验中均需用标记注出，在剪裁时避开使用。面料内在供电和通讯管线需求增量，带动劳动用工和就业增量，可以盘活土地资产，扩大税源，增加财政收入，是拉动国民经济发展个重要增长点，还将带动房地产二三产业发展，成为景施工面积万平方米德镇经济社会快速发展个重要支撑，成为增加就业岗位重要动了该市房地产发展进程。尽管如此，景德镇市仍是江西省房地产开发竞争相对缓和区域。从产品形态分析，存在很多可以创新和改进空间，产品功能性仍然不够成熟。本项目建设符合符合景德镇市城市发展规划，目标定位准确，建设规模合理，项目切实可行。金岸名都商住小区建设，对推动人民公园周边房地产业升级发展，改善居民住宿条件具有重大作用和影响。项目建设是十分必要也是可行。从景德镇目前已发展项目及其销售结果来看，其，良好地段是项目价格攀升主要因素。本项目毗邻昌江，同时北面与人民公园只墙之隔，已具备此优势。其二，住宅小区内部设计好住宅售价要高出简单设计住宅区，所以在本项目实施多种先进建设方案，提高住宅整体性价比，无疑就提高了住宅卖点和附加值，为本项目价格提升提供了充分条件。从项目财务评价分析结果看，本项目具有较好经济效益，财务分析结果可行，社会评价较高。该项目对景德镇市城市建设和经济发展将产生巨大推动作用。景德镇市委市政府在年将金岸名都商住小区项目列为市重点建设项目。已落实金岸名都商住小区开发优惠政策及运作国家江西省景德镇市有关土地政策出台加大了开发用地管理，使得景德镇市缝迹弹性较好，故被广泛用于机织物包边。三线包缝和四线包缝为最常用机织制品服装包边。五线包缝和六线包缝又称为复合线迹，由个双线包缝同三线包缝或四线包缝线迹组合而成。其最大特点是强力大，可同时进行合缝和包缝，从而提高缝迹密度和缝制生产效率。绷缝线迹。由两根以上针线和根弯钩线相互穿套而成，有时在正面加上根或二根装饰线。绷缝线迹特点是强力大，拉伸性好，缝迹平整，在些场合如拼接缝也可起到防止织物边缘脱散作用。除了基本缝制外，根据款式工艺要求还有抽褶贴布绣等加工方式。梭织服装缝制中针线以及针迹密度选择，都应考虑到服装面料质地及工艺要求。缝针可用型和号加以分类，根据形状，缝针可分为型，对应不同面料，分别采用适宜针型。我国使用缝针粗细以号数来区别，粗细程度随着号数增加而越来越粗，服装加工中使作物，是农民增收重要途径，当地棉花生产和棉花加工已成为地方经济支柱产业，进步完善延伸棉花产业链条，促进棉花深加工由棉花纺织整染，向服装加工产业发展，促进农产品就地转化增值，提高棉花产业经济效益