成就。目前，正在向以工业化为主体现代化城市发展。经过近二十年开发建设，现已形成辖区平方公里，建城区平方公里规模，按照城市总体规划中城市定位和城市产业发展方向，建设成为“现代能源密集型工业城市”和“草原生态城市”。充分利用当地山形水系和原始草原特点，做好宏观层次城市景观，挖掘城市民族历史和现代文化内涵，建成绿色能源工业旅游城市。霍林河新型能源化工新技术工业园区已被内蒙古列为个重点工业园区之，园区已入驻项目包括霍煤鸿骏铝电项目万千瓦电厂，年产万吨铝厂，以及中电霍煤集团规划万千瓦机组大型坑口电厂。随着电厂建设和冶金化工等开发产业集聚，人口增加，霍林郭勒市发展将进步加快。“十五”末期，霍林郭勒市形成了积极推动作用。本项目建设是非常迫切和必要。工作简要过程年月内蒙古霍煤鸿骏铝电公司与东北电力设计院就本工程项目可行性研究工作进行了初步磋商，与我院签订了设计咨询委托合同。年月日东北院专业人员到现场收资，双方就供热改造可行性报告编制主要技术原则在现场召开了协调会，并形成了会议纪要。东北电力设计院于年月日正式启动了可行性研究报告编制工作，在霍煤鸿骏公司大力支持下，于月日取得了主机厂初步热平衡资料，东北院根据设计咨询合同会议纪要，依据行业有关规程规定以及本工程区域实际条件，于年月，编制完成本工程可行性研究报告。在此对给与东北电力设计院工作大力支持霍煤鸿骏铝电公司相关部门领导和同志表示诚挚谢意。自然条件地理环境条件电厂厂址位于内蒙古自治区东部霍林格勒市境内。霍林格勒市隶属内蒙古自治区通辽市，在通辽市西北部，锡林郭勒盟东部，兴安盟西南部。距通辽市约。霍林河煤业集团公司总部就设在此地。该市以煤炭及副产品生产为支柱工业，城市人口为近万人。霍林河煤业集团公司自备电厂工程项目厂址位于内蒙古自治区霍林郭勒市南侧，距市中心约。电厂厂址处于霍林河西岸级阶地与丘陵接触部位，南面和西面是丘陵，北面临近市区，东面是霍林河。厂址自然地面高程在之间，地面自然坡度约为。厂址地下水属基岩裂隙水，分布不连续，钻进中可见水位约，稳定后水位在左右，具微承压性。气象条件霍林河煤业集团公司自备电厂机组工程厂址地处大兴安岭余脉山地，大兴安岭西坡。为山地向内蒙古平原过渡地带，属于寒温带大陆季概述.项目概况编制依据.研究范围.主要技术设计原则.供热改造项目建设必要性和有利条件.工作简要过程自然条件.地理环境条件.气象条件.工程水文.区域地质简况.工程地质条件.工程地质稳定热负荷.供热区范围及供热现状.采暖热指标及采暖热负荷机组改造方案热平衡.机组改造方案.热平衡.主要技术经济指标核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！.供热可靠性分析.主要工艺系统热网补水处理系统.热网补匀，厚度变化大，般约，承载力为。强风化泥砂岩以泥岩居多，黑褐灰色，泥岩风化成块体状，裂隙发育，砂岩体颗粒强度降低，手感稍有塑性，承载力为。本工程主要建筑物地基暂按天然地基考虑。工程地质稳定从区域构造运动和新构造运动及地震地质分析，本区断裂均不属活动断裂。霍林河地区地震基本裂度为度。地震动峰值加速度，地震动反应谱特征周期为。热负荷供热区范围及供热现状霍林郭勒市目前供热区范围相对比较集中。据年统计，大致以哲里木大街为界，北区现有供热面积万，热源有五台锅炉以哲里木大街以南南区现有供热面积万，也有五台锅炉另有东机修厂供热面积万，设有四台锅炉西机修厂供热面积万，设有三台锅炉。由供热现状可知现有供热面积与其相配锅炉吨位很不相符，不是预留锅炉吨位太大就是锅炉燃烧效率很差。根据般框算，吨锅炉可带万采暖面积，由此可见分散供热浪费，霍林郭勒市城市和经济发生了高速发展，取得了巨大成就。目前，正在向以工业化为主体现代化城市发展。经过近二十年开发建设，现已形成辖区平方公里，建城区平方公里规模，按照城市总体规划中城市定位和城市产业发展方向，建设成为“现代能源密集型工业城市”和“草原生态城市”。充分利用当地山形水系和原始草原特点，做好宏观层次城市景观，以继承和有偿转让。三灯具建材家居用品市场现状及可行性依据直以来，灯具销量在灯具企业眼里根本不成问题。目前中国灯具市场需求量相当巨大，产值突破亿元大关，市场容量超过亿元，并以每年超过速度在递增。与此成正比是，灯具企业和灯具经销商数量每年也在成倍增长。在北京，单是十里河灯饰城就聚集着上千个牌子灯具，经营商户数百家中，年销售额超过数十亿元。令人惊奇是，与家居，尚没有形成个立足区域辐射装饰用品出口前景看好，但目前国内还没有个相对集中常年对外展示窗口和交易平台。以上这些情况，为本项目提供了较充分建设依据和发展空间。四本项目特点和优势本项目在经营构思市场定位功能设置管理技术以及建设条件等方面，与现有市场有很大不同和优势。经营构思上，本项目突破地域市场概念突破内外贸分割现状，形成个全城性全国性灯具建材家居用品市场。在市场定位上，本项目将成为大工程项目采购大型零售市场营销商进货采购和国内采购基地。在功能设置上，本项目将集展示窗口采购交易信息服务国际贸易配送物流会展服务等为体多功能综合性市场。并配套建设灯具建材物流商住公寓。在管理技术上，本项目将采用规范化管理，信息智能力化技术，做到规范高效低成本。承办单位经济实力以及在行业中成功经验，是本项目能取得成功基本保证。同时，承办单位行业背景以及影响，能最有效吸引国内著名建材家居用品生产企业，国外著名品牌企业营销总部聚集成市。五市场预测承德鑫隆建材灯具城项目兴建，通过高标准高品位开发建设，力争与承德城市发展相配套。该项目建成将成为承德乃至全国最重要专业化程度最高灯具建材装饰材料电子产品物流集散地。本项目将采用智能化信息化网络化技术，提高科技含量，体现现代商务现代物流高效经济安全文化舒适特点，使项目具有现代气息行业特点整体和谐成为全国乃至世界著名灯具城经典。第三章项目用地建筑面积项目用地本项目总用地面积为平方米二建筑面积总建筑面积为平方米，建筑容积率为。其中营业用房及办公用房为平方米，住宅房平方米，分为三大功能区。其他平方米地下室平方米，自行车库平方米商务办公中心。建筑面积平方米，其功能为商务办公培训中心。采购交易中心采投资亿元人民币，占固定资产投资。中国商品住宅开发投资连续保持增长，年全国商品住宅开发投资达亿元，比上年增长年至月，商品住房开发投资又比去年同期增长。据国家计委国家统计局对全国个大中城市房地产市场调查，年房地产市场销售呈现良好态势，各类房屋销售价格有不同程度上涨。“十五”期间，我国开始全面建设小康社会，城镇化进程将加快，住宅与房地产业也面临着搞好结构调整提升产业素质实现结构优化升级有史以来最好发展机遇。随着我国现代化建设加快，城市化进程也将加快步伐，国家建设部预计未来年，我国城镇人口将增加到亿多。新增人口需要购买住房，原有人员需要增加居住面积，再加上旧城改造等因素，全国城镇将新增住房亿平方米。根据经济发达国家经验，人均达到美元时，将出现住房增长高潮期，我国人均住房面积会达到平方米。目前，深圳人均居住面积才平方米多点，可见我国房地产市场潜力很大前景很好，预计我国房地产业尤能完善化规模强大化战略目标为先导，并在公司管理市场占有管理流程员工水平技术装备速度行业影响力以及长期发展能力迅速提升二项目开发相关政策凡在本市境内投资新办内资企业和外商投资企业，经营期在年以上，自获利年度起年内，对企业依率缴纳企业所得税地方可支配部分，由同级财政建立奖励基金，对企业予以奖励。同时在投产经营纳税年内，由财政按该项目新形成本级财力适当比例，用于生产性支出，支持该企业继续发展，般项目返还高新技术和农林牧渔及其农业产业化加工项目返还。对为保护生态环境，退耕还林还草产生农业特产品收入，自取得收入年份起年内，由财政按实际缴纳农业特产税给予减半返还奖励。简化审批程序，提高报务质量，杜绝切不合理收费，对外来投资项目实行“站式”集中审批和优惠收费标准。新上项目用地，根据该项目发展前景对土地出让金中当地政府收益部分，征收后转作政府对该项目投入。鼓励各种经济组织和个人依法申请使用荒山荒地，土地使用权年不变，期满后可申，集团购买逐步退出市场，加速推动住房自有化也有效地调动了个人购房积极性。目前城镇住房商品化已经达到了以上，住房都是由个人或家庭买房。在国家政策支持下，房地产业在年后直保持稳定增长势头，住房投资和消费呈现双景气状态。全国空置商品房在连续几年上升后，