低方案设计项目总额万元标准土地费用土地出让金见上表述以元计建安费用按建安平米造价元勘测费设计费可研方案咨询执照费规划方案咨询基础设施临时水电路元监理费质量监督费标底招标费绿化建设费公共配套费市政公用设施费不可预见费合计固定成本合计万元经营成本项目总额万元标准销售费用管理费用财务费用销售额固定成本合计毛利销售额固定成本经营成本万元以方案设计因费用计算以建成为中高收入家庭住宅消费品。目前市场需求结构日趋合理,主要分为以下几个层次外籍购买群体外交使馆高级外交官及资外大型公司中高级雇员北京作为中国首都,汇集了众多国家大使馆和世界跨国集团分支机构或办事处,这些使馆高级外交官跨国集团外籍中高级雇员对北京市场需求在不断增加。尤其美国欧州发达国家国内经济增长放缓,使得这些国家大型财团和跨国企业不断增加在华投资,由于消费习惯和消费心理原因,他们非常钟情于外销。港澳台地区商界人士旅外归国华人及留学归国创业人士这群体是支不容忽视购买团体。由于国内改革开放政策和投资环境不断改善,国民经济持续稳定发展,大批港澳台地区商界人士旅外归国华人及留学归国创业人士纷纷回国投资创业,他们要求高质量生活和理想居住环境,因此更热衷北京东北部地区。国内购买群体中资企业家高级经理人及业金融业精英这些行业精英,积累了大量财富,他们追求生活品位和质量,在改善居住条件时多考虑选购郊区环境优美花园式大公司高级管理人员文体名人律师等高知人才这些人员构成城市“中产阶级项目概述第二章项目名称和选址第三章项目规划建设方案第四章项目建设条件第五章物料消耗与供应第六章环境保护第七章项目建设周期与日程安排第八章经营管理方式第九章投资估算第十章项目经营策划第十章效益评价第十二章结论核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传!项目概述项目背景为落实北京城市整体规划,加快规划市区绿化隔离地区建设,推进城乡结合部地区环境整治和城市化进程,促进城市生态环境改善和经济社会可持续发展。中心邮局等。物业管理聘请国外知名物业公司进行管理,同时提供多项有偿服务,如送餐聘保姆接送孩子特快专递等等。四项目优势分析绝佳地理位置本项目位于北京五大水系之温榆河东北部,沿温榆河流域项目具有较高市场知名度。便利交通地处北五环路至北六环路之间,西面距京承高速公路公里。独特生态旅游环境北京市以将“温榆河绿色生态走廊”规划为自然生态保护和培育区生态建设示范区及生态教育基地。五项目价格优势“本项目”周围项目市场价格大致在元平方米。从规划上看该地区是自然生态建设示范区及生态教育基地,是北京市东北部地区绿色生态屏障。以开发项目为主,地区规划实现后,可为居住于此国内外各界人士创造方便舒适优美清静安全居住环境。因而若整体规划实现后,项目价格提高还有潜力。六该项目经营策划项目定位项目定位依据政府实施建设“温榆有关规定,采取招标或议标方式择优选择建筑施工企业组织施工。为保证施工质量,工程建设采用施工监理方式进行,聘请有经验建设监理单位进行监理,确保施工质量为优良。二建设进度安排“该项目”总建筑面积约为万平方米,预计建设周期为年,即从年到年为建设期,项目建设实施进度为年月之前完成前期准备工作。主要包括协议签订搬迁规划设计施工图设计七通平工程招投标等。年月至年月为施工工期,竣工验收。第八章经营管理方式经营设想“该项目”拟采用目前国际流行建设工程管理模式,按照国际通用建设施工条款。“该项目”建成后将吸收国内外先进管理模式和管理经验,以物业管理公司形式统经营管理。将以现代化设施完善服务,使其成为国内具有流管理水平企业。第九章投资估算成用管理中心。建筑规模经计算,项目总建筑面积,地上建筑面积,地下建筑面积。置地下停车位个。土地利用建设条件场址及土地利用场址项目位于号食堂对面。北临号食堂,南边为绿化用地,东西两侧为道路。交通条件场址已经过学校初期整改,交通条件便利。满足施工建设需求。公用设施条件供水项目用水用校园管网提供,供水压力满足要求。排水项目用地内北侧现有若干排水管道,且排水畅通,满足项目排水要求。供电由于自年建设新校区以来,学校基础设施基本完善,电力由市政直接提供,因,两层设置。公用配套用房公用配套用房包括水泵房变配电室暖通设备用房等公用设施用房,总面积,布置在室内训练馆南面,地下设置。从而使公用设施尽量靠近各负荷中心,减少管线长度和线路损失。交通组织体育馆是大量人流需在短时间内汇集和疏散场所,为了把大量集中人流车流在短时间内安全有序地集散。电力照明及弱电设计依据根据国家现行设计规范及标准,主要包括供配电系统设计规范低压配电系统设计规范体育馆设计规范建筑照明设计标准建筑设计防火规范通用用电设备配电设计规范火灾自动报警系统设计规范设计范围体育馆变配电动力照明计算机网络系统计时记分及信息显示系统火灾自动报警联动控制系统广播系统停车场管理系统等。照明设计体育馆内照明是项多功能使用范畴,不但要满足各种体育比赛项目要求,有利于运动员裁判员和观众等多方位观看效果,还应适于音乐会文艺演出放映集会等活动方面要求,应有适当水平照度,同时还要保证其垂直照度照度均匀度空间亮度分布和总论.项目名称及建设地点项目名称体育馆建设地点学院.建设单位建设单位建筑工程公司办公地址市路号.可行性研究报告编制单位工程班学号.研究依据及范围研究依据广西市市城市总体规划国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数投资项目可行性研究指南国家有关工程建设的规程规范标准和定额建筑工程技术有限公司编制的广西工学院体育馆准后,排入广场内排水管网,汇入城市污水排水系统。固体废弃物投入运营后,产生垃圾主要是生活垃圾商业垃圾,采取分类收集,由专职清扫人员清扫收集,由环卫部门送到垃圾场处理。确保公共场所干净整洁。废气本工程冬季供热机组采用天然气作为主要燃料,燃烧后产生废气浓度极低,污染极小,对大气环境影响不大,可以直接排放。建设进度计划与招标计划建设进度计划本项目按乙级体育建设设施中型体育场馆设计,按照上级政府要求完成工程建设。表项目实施进度计划安排表序号工程项目内容建设工期年年项目前期工作勘察设计招标等体育馆施工室外广场停车场施工设备安装竣工验收投入使用项目招标计划根据中华人民共和国招标投标法和陕西省中华人民共和国招标投标法实施办法规定,工程建设项目达到定规模和符合规定范围需进行招标,择优选取服务单位和承包商。招标范围项目招标范围是土建工程设备采购等。招标方式根据项目为公益事业工程展进程中,文化体育既为经济社会全面协调发展提供强大精神动力,也是社会发展重要内容。当前,大学生体育活动正在蓬勃发展,参与人数不断增加,体育活动内容和形式更加丰富多彩,体育在全面提升学生素质,促进我校精神文明和物质文明建设方面发挥着越来越显著作用。但是,随着城市发展和时代不断进步,学校体育设施还相当缺乏,现有体育场地设施在满足学生和教职工开展体育锻炼方面还有较大差距,难以满足日益增长学生人数需要。因此,校方为了增强全体学生体质,适应我国社会主义现代化建设需要,加快实施体育馆建设,满足学生需求,实现体育与学校教育事业协调发展。适应广大师生日益增长体育生活需要体育基础设施是我校体育事业发展和学生体育活动重要载体,体育设施建设是发展体育事业物质基础。是从事体育锻炼和体育竞技都离不开必要体育活动设施和场所。目前,学校体育设施无论从数量规模,还是从档次上都难以满足师生多层次多样化精神文