1、“.....有效加强了对房地产开发经营资金管理,有效防止了诸如“问题楼盘”,“烂尾楼盘”出现,维护了小业主利益,促进了东莞房地产业稳定健康持续发展。规范和整顿市场法规商业旅游娱乐金融服务业商品住宅等经营性项目用地,将在全国范围内实行招标拍卖挂牌方式进行出让。由于目前房地产市场存在着多渠道多源头供应土地问题,使些企业凭借关系可以得到廉价开发用地,严重损害了市场公平性,也大大降低了政府部门宏观调空力度。政府在土地供应上缺乏计划性,加大了土地招标行为投机性。此政策推出,使土地供应在个公平市场环境度上减轻了购房者负担。减免房地产开发商负担法规经省人民政府批准......”。
2、“.....项收费有被完全减免,有被大幅降低收费标准,此举旨在从政策上降低房地产开发成本。年月份,国家计委宣布,取消包括房地产开发建设在内投资项目审批。从年月日起,按照国家财政部有关规定,广东相应统调低城市基础设施配套费个百分点。此收费标准调低后,消防设施配套费取消,不再从城市基础设施配套费中切块。关于促进城镇建设法规年月,广东省政府出台了关于加快中心镇发展意见,对全省个中心镇发展给予系列政策和财政扶持,包括中心镇规划中心镇产业集约发展拓展中心镇建设资金渠道用地政策倾斜户籍改革及管理体制等方面都有创新性突破这些措施将会加快省内中心镇区发展......”。
3、“.....月,东莞市政府出台了东莞市鼓励镇区工业园区发展优惠措施,市政府作出了“园区内可安排配套经营房地产用地不超过总面积”规定如果按全市工业园规划总面积平方公里计算话,意味着园区内房地产经营用地面积最高可达平方公里园区“谁投资谁受益”报告摘要.开发企业东莞市时富花园开发有限公司是香港时富集团下属全资企业,主要从事房地产开发销售租贷及管理业务,注册资本人民币,万元。企业经营状况良好,具有较好的发展潜力。.项目简介本项目位于东莞市莞樟大道与五环路莞深高速莞城出入口交汇处东侧,用地诺基亚三星等高科技项目......”。
4、“.....大批国际著名企业以及港台批上市公司落户东莞,使得东莞外向型经济整体科技含量得到次历史性飞跃二东莞市经济发展况总体经济现状及走势分析国内生产总值图从上图可以看出,东莞近几年国内生产总值持续稳定增长增幅从年以后处于比较稳定比例说明东莞经济发展在年有限公司飞速变化,之后处于稳定增长时期人均国内生产总值图由以上图表可以清晰地看到,东莞市近几年来经济稳步增长,而且保持了较高增长率总体经济发展为房地产业发展提供了良好基础和市场利润空间城乡居民收入与支出分析城镇居民收入与支出图农村居民收入与支出图可以看出,无论是城镇还是农村其人均收入均呈上升趋势同时可支配收入亦随之增长......”。
5、“.....而且也是由于房析从年至今,国家广东及东莞市颁布执行了系列新法规制度,促进了房地产业健康持续发展规范房地产开发商法规关于进步加强房地产信贷业务管理通知中国人民银行在今年月中旬下达了关于进步加强房地产信贷业务管理通知,对房地产开发企业资金实力提出新要求,房地产开发企业申请开发贷款必须具备国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证和建设工程施工许可证房地产开发企业申请银行贷款,其自有资金指所有者权益应不低于开发项目总投资商业银行只能对购买主体结构已封顶住房个人发放个人住房贷款。新房地产信贷政策从房地产开发贷款到消费贷款等条件均提高了门槛,房地产开发步伐会放慢......”。
6、“.....跳跃式发展企业将会没有生存基础。这将促成房地产业优胜劣汰,有利于房地产市场是有区别,其影响因素大概有交通方便程度历史上形成行政区划方言等文化特征造成心理认同感人民持续性往来情况出游者出游心理压力。游客嗜好分析依据项目地资源条件及旅游市场需求趋势,本旅游地拟在现有山水自然资源条件基础上规划开发为以人造人文娱乐休闲性景区。满足人们娱乐公务保健观光需求。限制条件分析季节性周期性限制因素季节性由于气候四季更析,本项目市场定位产品设计应遵循以下原则组合原则。从单体资源来看,本项目地资源品味景象优美度和规模度都不算特别优秀,要避免在市场上单打独闯,应与周边互补性旅游资源组合开发......”。
7、“.....特色是旅游地特殊本质和特殊运动形式。旅游产品开发必须做出自身鲜明特色,旦失去特色,就失去开发价值。因此,无论是在挖掘其自身优势,还是人工造景都应突出特色二字。市场原则。旅游开发是项经营性投资,不是单纯公益性投资,经济效益是旅游企业追求第目标,如果没有经济效应企业就无法生存,也没有存在理由。因此,旅游产品开发应结合市场需求开发适销对路产品,取得满意经济效益。自然美与人工美统原则。由于本项目地资源类型丰满度优美度和人文旅游资源知名度方面并不十分理想,因此,人造景观将成为项目背景.区位条件.微观环境.市场环境.产权及机制.开发现状.优势分析.困难分析第二章旅游资源调查与分析......”。
8、“.....资源组合评述.资源总体评价第三章客源市场分析.客源市场定位核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传!.项目。怡情园由养鱼池钓鱼台荷花塘构成。在堤坝外面现有水塘内开辟三个区域养观赏鱼,设垂钓台,种荷花。这个项目设计可谓举二得。是增加了旅游丰满度二是解决了从入口处或堤坝这段距离无景可卖问题。戏水园分三个区域。激情娱乐区,轻舟自娱区,冬夏游泳区。激情娱乐区,以水上快艇运动娱乐为主,具有定刺激性,很适合青年旅游者,是个参与性极强项目,有定市场。以旅游者自己驾船娱乐戏水为主,项目有用浆划小木船,碰碰船,脚踏船。冬夏游泳区,堤坝西侧,地势平坦,为游泳爱好者天然浴场......”。
9、“.....这些植物季相分明,能形成规模视觉冲击力,具有很好观赏价值。桃花园。桃花春季盛开与湖区绿树碧水及漫山遍野映山红交相辉映,景色优美。与学生踏青旅游季节相吻合,对学生春游吸引力较大樱花园。由于樱花属异国花卉,可满足游客好奇。并且樱花四五月开花与春游和五造观赏林。靠近主要客源地。地方政府重视,项目地基本无社区居民居住,开发投资费用相对较小。第三章客源市场分析对项目地旅游开发过程,从逻辑上说,应首先从研究市场实力开始。市场研究目是确定潜在市场并测算其规模,最终使得管理者正确地理解其身处经营环境......”。
端轴零件A1.dwg
(CAD图纸)
滚筒A1.dwg
(CAD图纸)
滚筒部件A0.dwg
(CAD图纸)
滚筒干燥器设计开题报告.doc
滚筒干燥器设计说明书.doc
任务书.doc
主侧1A0.dwg
(CAD图纸)
主侧2A0.dwg
(CAD图纸)
总装图A0.dwg
(CAD图纸)