合方式。老年公寓不止是建筑学上实体意义，它是专门为老年人建造生活设施齐全公用配套完善老年居住形式，除有为老年人个性化设计房屋外，还提供医疗保健文化娱乐家政护理等全方位服务。老年公寓养老既不同于传统家庭养老模式，又不需求安全需求归属和爱需求自尊和受人尊敬需求自我实现需求。运用该理论分析老年人居住模式，就可以清晰地梳理出老年人对居住模式要求不同层次。随着经济发展和社会进步，老年人思想观念变化和老年家庭迅猛增加，将会有更大比例老年人希望住进有健全服务系统老年公寓养老，以改善他们生活状况。另外针对于己满足了第需求和第二需求老年人，他们对交往迫切要求也需要我们提供公寓内外交往场所和活动空间。社会嵌入理论作为社会嵌入理论代表人物，格兰诺维特认为任何个人都不是孤立，都嵌入在特定社会结构和关系网络之中，通过特定社会关系网络获得社会支持，以及信息情感服务等其他社会资源。传统理论普遍认为，人类步入老年期应以享受生活为目标而不再需要社会化。但社会嵌入理论和现代社会发展状况均证明，老年人仍需要继续社会化，其主要理由之就在于角色转换，除了多种角色之间转换之外，老年人还将会遭遇多重“突然失去”威胁，比如身体状况子女配偶情感支持突然失去。所有这些都将会是老年人要面临新问题，都要靠老年人通过继续社会化加强学习锻炼提高自身修养和不断自我调整来予以解决。老年教师公寓为老年人继续社会化提供了个较好平台，通过公寓内外提供给老年人各项服务，可以让老年人更好应对在角色转换过程中即将面临各种问题，减少角色突然转变失落感国外老年公寓运营经验借鉴与启示养老模式中选老年公寓为多数老年公寓运营特点国家美国日本选址选择环境优美地方建立社区，区内规划科学美观。周围环境质量好选题背景国际上通常认为当个国家或地区岁及以上人口所占比例达到或超过总人口数的，亦或岁及以上人口达到或超过总人口数的时，其人口即称为“老年型人口”，这样的社会即称之为“老年型社会”。.中国老龄化进程加快根据中国国家统计局年月日发布的年第六次全国人口普查主要数据公报显示，岁及以上人口占.，比年人口普查上升.个百分点，其中岁及以上人口占.，比年人口普查上升.个百分点。福利型事业，经济型运作。方面，它向社区内所有岁以上老年人，推出了项款贴心免费服务，涵盖了所有领域和服务内容。另方面，为了获取定经济收益，保证自身运转和长远稳定发展，太阳城还利用各种公益建筑和诸多设施，积极开展对外服务。就入住方式而言，既可不定期租住，也可购房居住。对于购房者来说，在老人百年之后，可把房屋留给公寓，子女或法定继承人可以取得购房本金。对于市区内有房者，则可以代租或出租原有房屋，然后凭所得租金在太阳城居住，其费用可以大体持平。有老年人也可在本人所具备经济条件和子女们支持下租住。根据测算，经济收入水平达到中等及以上老年人即可到这里入住。上海亲和源老年公寓选址环境优美配套设施齐全，占地面积大。建设与发展暂时处于前列，这其中最具有代表性就是北京太阳城国际老年公寓和上海亲和源老年公寓。北京太阳城国际老年公寓选址环境优美配套设施齐全处于风景区。建筑设计在总体规划布局方面，通过对各种户型与楼型整合，将外型具有明显区别各种楼型组成“自然组团”，如多层和高层公寓组团租赁式公寓组团等。各“自然组团”分别围绕老年酒店式公寓和集中绿地自由布局。住宅方面，每栋住宅都选用医用电梯，使老年人上下楼感到极为便利，也方便轮椅担架出入社区整体采用无障碍设计，可使老年人在社区内往来自如基于老年人性格爱好和经济条件差异，在公寓中设计有单人间双人间三人间和套间等不同居室形式在厨房浴室卫生间地板以及取暖等方面，也都作出了特殊考虑和处臵为防止老年人发生意外状况，并能在患病之后及时得到有效救治，理念，注重社区环境生态美观与便捷。安全健康方便舒适始终是对建筑与设施基本要求，社区整体均采用无障碍设计。在这里也同时体现了完整优质求老年人，术方案和建筑设计方案两部分。在工艺技术方面，本项目产品除了在工艺流程设备原材料等方面参照国外同类先进厂商标准，还针对顾客需求和生产需要进行了相应技术改善。对于项目管理方案，本报告根据项目特点，拟采取直线职能制组织结构在人员安排方面，企提出了系列相应对策以供参考。财务状况本项目在投资运营后计算期年内年平均销售额万元，年平均利润万元，扣除所得税万元，平均每年净利润万元项目净现值为万元，项目内含报酬率为。社会经济效益本项目实施将产生巨大社会经济效益，不仅增加了当地就业岗位，也提高了消费者生活质量，同时也带动了本行业及相关行业发展，增加了地区和国家财政收入。第章工艺技术和建筑设计方案工艺技术方案主要设备清单序号项目名称数量备注上光机台压痕机台束丝机台管绞机台挤塑机台挤出机台开放式炼胶机台硫化烘道成缆机台编织机台高速编织机台硅烷交联生产线套干法交联生产线套辐照交照生产线套排空气装置套叉绞机台屏蔽机台复绕机台并丝机台焊接机台对焊机台点焊机台清洗机台磨边机台丁基胶机台双组缝剂台主要技术经济指标本项目已进行了总平面位置图设计，主要技术经济指标如下。总用地面积建筑密度建设用地面积容积率其中带征地面积绿化率第章项目管理方案项目组织结构市公司是独立核算企业机构，公司设总经理名，由总经理直接主管全面工作。公司组织结构采用直线职能制形式。这种结构模式方面保持了直线制领导统指挥优点，另方面又吸收了职能管理专业化长处，实现了厂长统指挥与职能部门参谋指导相结合。公司组织结构详见图。图公司组织结构图人力资源配备公司经理由总公司副总经理担任，分公司经理负责招聘企业其他员工，企业实行劳动合同制。在人员安排方面，企业员工预计为人，管理人员人，普通员工人，本项目所需员工除董事会派遣优秀人才外，全部从人才市场招聘，主要来自当地施工单位应及时清运建筑垃圾。施工期泥浆及污水控制施工期产生泥浆水，设立排水明沟，经简单沉淀后方可排放。项目运营期环境保护水污染本项目生产工艺中生产污水主要来自溶胶内外洗涤洗瓶生活用水等此类污水均纳入厂区污水管网，自流至污水处理后排放。厕所排出粪便污水经化粪池作简单处理后，经次沉淀处理后然后并入污水管。废弃污染本项目经过处理后。对环境无污染。噪声污染本项目噪声主要来源是生产设备噪声。车间内各种设备选用低噪声减震型产品，下垫避震垫。经治理后环境噪声标准室外米处等效声级昼间小于，夜间，满足要求，车间内噪声小于，同时亦能满足卫工字第号要求。固体废气物污染本项目固体废弃物主要是生产过程中，如包装材料边角料和人生活垃圾，将采取措施包装材料边角料卖给专业单位回收生活垃圾箱集中后，由当地环卫部门统处理。安全与卫生防疫措点，拟采取直线职能制组织结构在人员安排方面，企业员工预计为人，管理人员人，普通员工人，本项目所需员工除董事会派遣优秀人才外，全部从人才市场招聘，主要来自当地，包括录用批优秀下岗职工。选址优势本公司拟建于西安市经济开发区，该园区成立于年初，是市重点配套园区。其设施管理机制环境到土地产出率均能体现国内外先进水平。这里无论从自然条件交通状况方面还是从配套设施投资政策方面，都为企业提供了绝佳投资环境。环保措施本报告对项目环境影响进行了初步评估，主要对项目建设期和运营期污染问题进行了分析并提供了相应治理对策。在结论中，报告认为本项目在建设过程中和建成后，对运行产生污染物采取相应污染治理防治对策，可做到达标排放，对周围环境及周边敏感议本项目在建设过程中需使用建筑材料，在装卸堆放拌合过程中会产生大量粉尘外逸，施工单位必须加强施工区规划管理加强运输管理，对机械车辆定期维修保养，减少烟度和颗粒物排放。加强对施工人员环保教育，坚持文明施工科学施工减少施工期大气污染。施工期环境保护措施严格执行建筑施工场界噪声限值对施工阶段噪声要求，加强施工区附近交通管理。施工期渣土处置及其管理竣工后，施工单位应及时清运建筑垃圾。施工期泥浆及污水控制施工期产生泥浆水，设立排水明沟，经简单沉淀后方可排放。项目运营期环境保护水污染本项目生产工艺中生产污水主要来自溶胶内外洗涤洗瓶生活用水等此类污水均纳入厂区污水管网，自流至污水处理后排放。厕所排出粪便污水经化粪池作简单处理后，经次沉淀处理后然后并入污水管。废弃污染设可行。建议企业聘请有资质环评机构对项目环境影