游文化产业。 两园两园指中华本草园北双桥幼儿园生物研究所幼儿园福怡园幼儿园,小学双桥小学北花园小学定福庄第二小学中学北京市第十七中学北京市潞河实验中学双桥中学定福中学大学中国传媒大学北京市第二外国语学院另有地块东南侧教育用地已规划。 五地块优劣分析优势分析土地平坦，自然条件优越，适宜进行房地产开发及营造良好居住环境。 本地块毗邻京通快速八通线京沈京哈以及规划中六号线，位臵非常优越。 同时有近十路公交车途经本地，交通十分方便。 项目地块，市场竞争少，区域含金量高，升值潜力大。 区域整体开发提升了版块整体形象和竞争力。 紧临京通高速，两广延长线，距市区三环路仅公里，交通条件极为便利。 京通高速，两广延长线高标准建设，不仅大大缩短了城乡距离，也令回家成为种享受。 便于与其它开发企业合作共同营造周边配套，加速居住气候形成，同时避免重复投资带来重复性浪费。 地块内有较长河岸线，有利于打造生态河景沿目中万象新天东时区珠江绿洲和水郡长安项目规模在万平米以上，属区域内大盘，规模优势明显。 各项目建筑面积体量对比图单位华龙美树上东上品朝阳旺角东时区珠江绿洲东卫城建筑面积从上图可以看出，本区域内项目供应量在万平米以上项目不多，项目规模不大，多为中小规模项目。 二本区域年新推项目及供应量年北京市区内新盘主要集中在北五环沿线东四至东五环沿线北段等地，管庄区域新盘量相对较少。 北京整个东部地区今年将成为个大盘集中放量区域。 其中，会村附近今年将出现个万平米大项目。 本区今年新增加供应量主要为在售项目楼盘后续推盘放量。 预计今年本区域新推楼盘项目在个左右。 区域供应量将达到万平米。 本区年后期年初预计新推楼盘项目名称占地面积建筑面积容积率户型面积物业形态产品类型备注华美橡树岭户型在之间。 主力户型为二居。 还有三居，左右跃层。 板楼多层普通住宅公寓花园洋房预计在今年年底开盘，销售价格在元平米左右。 苹果派长线修建以及规划中地铁号线到城铁八通线，朝阳北路加之原有京沈路与京通高塔结合多层小高层高层水郡长安板楼联排别墅东卫城及三居塔楼本区域内在售住宅项目主要为普通住宅项目，建筑形态多为板楼塔楼或板塔结合。 本区域内项目容积率较高，多在之间，多数项目在以上，容积率最高达到，本区低密度住宅供应量相对较少。 在售项目中万象新天东看出本区域以普通住宅供应为主。 装修标准以毛坯房为主。 区域住宅市场供给集中，仅年区域总体供应量超过万平米，其中建面超过万平米大盘项目有东时区万象新天,市场前景被致看好。 区域规划容积率平均在左右。 整体居住舒适度不高，生活品质般。 区域内住宅产品面积集中在平米之间，居为平米，二居为平米，三居为平米。 今年入市项目除普通平层产品外，设计增加了跃层产品。 主力户型主要为二居，三居其次，居配比相对较少，少量项目配有四居。 户型面积在平米居和平米小二居市场反映良好。 三总结三间房作为东部传统居住区域，开发逐渐升温。 该区域内住宅均价为平方米左右，开发业态上以中档住宅为主。 政府对三间房区域市政设施投资力度较大，三间房区域潜力正在被逐渐挖掘，目前其是几大边缘区域中最具发展潜力重点区域。 四项目地块分析三间房概述三间房乡位于朝阳区东部，通惠河畔，是北京市区东大门东与管庄接壤，西临高碑店乡北靠平房乡，南接豆各庄乡。 辖区面积平方公里。 全乡总人口人三间房乡交通便利，距首都市中心仅公里距首都国际机场公里乡域内公路四通八达京通高速公路城市轻轨铁路横贯东西五环路纵横南北，京秦京承两条铁路从乡域内通过村内均有柏油路或水泥马路相通被第二大观光河道通惠河从乡域中部穿过而座落在乡域内双桥火车站是北京地区第二大货运站是首都及华北地区重要物资集散地。 二三间房主要城市规划年月朝阳区政府提出计划，将三间房南部区定义为文化产业重点发展区域，即以特色文化为核心，在近平方公里土地上建设两座主题园林四个人文生活居住区六条文化特色商业街区三个商业金融文化中心，以建设国家动漫产业基地为核心，打造现代传媒文化产业，以中华本草园为基地，发展中医药旅速路和朝阳路等城市主干道都于项目近在咫尺。 项目与中央商务区联系也较为紧密。 根据北京市三间房南区政府道路详细规划，项目周边南北向道路长营路双经东路，东西向交通除南北两条高速路外，还有双纬路沟通东五环广渠路连农业产业结构调整，繁荣农村经济增加农民收入和项目实施区农民脱贫致富具有重要意义。同时，木瓜产业发展，木瓜林建设，还可以起到防风固沙水土保持美化环境生态作用。是区域农业大树种大作物。木瓜树是脆弱生态区生态树贫困地区农民摇钱树。本项目建设是木瓜和酸木瓜种植业延伸，木瓜加工增值，反过来又带动促进了木瓜业种植业发展，对改善生态环境具有十分积极意义。扩大木瓜产业链，实现木瓜系列化开发木瓜业具有资源比较优势，随着木瓜酸木瓜基地建设，近几年木瓜加工业也已具雏形，但加工品种单调技术含量不高缺乏竞争力，企业规模小，多为小作坊生产等诸多问题。为使优质木瓜酸木瓜资源尽快转化为资源状况杨凌示范区位于陕西省关中平原腹地渭河北岸，海拔米，地势南低北高，依次形成二三级阶地。杨凌水利资源丰富，内有漆水河渭河。渭河为最大河流，多年平均流量米秒。地下水丰富，富存于砂砂烁石和黄土状结构之中，深埋米之间，无污染。地下水质量经化验符合国家饮用水标准且水质优良，周围无任何污染源，是食品生产最佳用水。中性水质，无污染，金属矿物质不超标。大陆暖温带季风气候，年平均气温度，年均日照时数小时，年总辐射量千卡平方厘米，年平均无霜期天，最大风速米秒，最大积雪厚度厘米，均降水量，毫米，主要集中在七八九三个月。杨陵区地势南低北高，依次形成二三级阶地。属黄土类娄土类潮土类土壤。杨凌水资源丰富，内有漆水河渭河。渭河为最大河流，多年平均流量米秒。社会经济状况杨凌是我国农耕文明发祥地之。属于我国传统农业区。杨凌总面积万亩，其中耕地面积亩，耕地面积中小麦种植面积亩，果园种植面积亩，其它面积亩。杨凌示范区辖个县级行政区杨陵区，总人口万人，其中农业人口万人。目前，项目区产业结构二三产业在中比例为。年国内生产总值亿元游文化产业。 两园两园指中华本草园北双桥幼儿园生物研究所幼儿园福怡园幼儿园,小学双桥小学北花园小学定福庄第二小学中学北京市第十七中学北京市潞河实验中学双桥中学定福中学大学中国传媒大学北京市第二外国语学院另有地块东南侧教育用地已规划。 五地块优劣分析优势分析土地平坦，自然条件优越，适宜进行房地产开发及营造良好居住环境。 本地块毗邻京通快速八通线京沈京哈以及规划中六号线，位臵非常优越。 同时有近十路公交车途经本地，交通十分方便。 项目地块，市场竞争少，区域含金量高，升值潜力大。 区域整体开发提升了版块整体形象和竞争力。 紧临京通高速，两广延长线，距市区三环路仅公里，交通条件极为便利。 京通高速，两广延长线高标准建设，不仅大大缩短了城乡距离，也令回家成为种享受。 便于与其它开发企业合作共同营造周边配套，加速居住气候形成，同时避免重复投资带来重复性浪费。 地块内有较长河岸线，有利于打造生态河景沿目中万象新天东时区珠江绿洲和水郡长安项目规模在万平米以上，属区域内大盘，规模优势明显。 各项目建筑面积体量对比图单位华龙美树上东上品朝阳旺角东时区珠江绿洲东卫城建筑面积从上图可以看出，本区域内项目供应量在万平米以上项目不多，项目规模不大，多为中小规模项目。 二本区域年新推项目及供应量年北京市区内新盘主要集中在北五环沿线东四至东五环沿线北段等地，管庄区域新盘量相对较少。 北京整个东部地区今年将成为个大盘集中放量区域。 其中，会村附近今年将出现个万平米大项目。 本区今年新增加供应量主要为在售项目楼盘后续推盘放量。 预计今年本区域新推楼盘项目在个左右。 区域供应量将达到万平米。 本区年后期年初预计新推楼盘项目名称占地面积建筑面积容积率户型面积物业形态产品类型备注华美橡树岭户型在之间。 主力户型为二居。 还有三居，左右跃层。 板楼多层普通住宅公寓花园洋房预计在今年年底开盘，销售价格在元平米左右。 苹果派长线修建以及规划中地铁号线到城铁八通线，朝阳北路加之原有京沈路与京通高