材修长美女侧睡在溪边，与水中倒影镜像对称，实属奇观七星潭，是山泉随地形高差变化形成多层叠水冲蚀而成七个碧潭文秀潭，是游客从下赤水进入七仙潭峡谷，经历第个跌水深潭，石猪石岩水晶峰，形态各异，别具情趣其间还有大石门小石门石生树景观，石树相拥，景观极为独特。四人文景观优势目连山森林公园周边人文旅游资源较为丰富。目连戏十年会场所梁太子萧统民间传说李白游秋浦等等，使这里充满了神奇色彩。古遗址古村落古通衢古墓葬等彰显着悠悠四千多年文化底蕴。沟汀新石器文化遗址发现，为这里增添了灵气和生气。特别是目连戏，几百年来唱遍大江南北，是人们还愿驱邪精神寄托。值得提是目连山山歌，她是目连山地域文化朵奇葩。山歌歌词简洁曲调优美，她真切而生动地节奏了先民们劳动生活场景，细腻地刻画了男女之间多彩情感世界。目前，流传下来目连山山歌有五百余首，主要在老年人中间传唱。五交通优势目连山森林公园位于旅游资源非常丰富皖南地区，是“两山湖”旅游区重要组成部分。该景区地处池州城区通往石台及牯牛降生态旅游区必经之地，是石台县北大门，为石台旅游第个重要节点，发展旅游具有得天独厚客源市场和区位优势。目连山森林公园，地形地貌独特，生物物种繁多，生态环境良好，文化古迹丰富，是人们休闲度假避暑疗养科学考察文化研讨旅游胜地。公园所处区位优势明显，周边城市池州铜陵安庆黄山芜湖马鞍山宣城合肥南京等，均在公里范围内，交通便利，为开发森林旅游提供了有利外部环境。综合分析内外部条件，目连山森林公园开发潜力巨大，后劲较强，通过适度建设和有序开发，将拥有日益提高市场占有率和日渐增强生命力四项项目概况项目名称森林公园服务设施建设项目项目主管单位安徽省石台县林业局项目建设地点安徽目连山省级森林公园项目建设内容生态旅游设施建设和文化服务设施建设项目投资总投资万元。自筹万元，申请贷款万元。二项目建设背景及意义发经营成本由事业费固定资产折旧原材料消耗和税金等构成。年均经营成本万元。经营利润根据森林旅游营业收入与经营成本对比分析，公园建设期可实现经营利润万元，后期年均经营利润将达万元。三财务分析净现值通过计算期内现金流量表分析，社会折现率按计算，项目税前财务净现值万元，税后财务净现值万元。内部收益率利用现金流量表分析测算，项目税前税后财务内部收益率为和，分别超出基准收益率个百分点，符合项目建设目标要求。投资回收期按经营利润和税金计算，项目动态投资回收期年，静态投资回收期年均包括年建设期。根据静态指标分析林业建设投资估算标准安徽省建筑工程估算定额池州市及石台县主要设备和原材料市场价格。通过部门投资吸引社会资金和招商引资开发通住森林公园县道沟汀新石器时期文化遗址及古徽道古渡口修复目连戏文化保护周边山场绿化美化等项目，均未列入投资估算范畴。二总投资及其构成目连山森林公园服务设施建设估算总投资万元。主要构成如下表名称金额万元按建设年限分年已投资年年公园管理处目连度假山庄游客接待中心森林旅游人家服务网点旅游公路游览步道索道吊桥公园停车场及附属设施交通工具六经济效益分析游人量分析游人量预测根据游人规模测算和客源市场分析，可实现游人量万人次，二期可实现游人量万人次，后期年均可实现游人量万人次。人均消费水平预测通过游客构成和公和财务分析指标看，从总体上看，公园开发建设经济效益显著，项目经济合理，财务可行。七生态效益分析目连山森林公园兴建，有效地保护了矶滩乡当地自然资源和生态环境，为公园内动植物资源生存繁衍和持续增长提供了优越屏障，促址古村落古通衢古墓葬等彰显着悠悠四千多年文化底蕴。沟汀新石器文化遗址发现，为这里增添了灵气和生气。特别是目连戏，几百年来唱遍大江南北，是人们还愿驱邪精神寄托。值得要，也是建设城乡区域协调发展需要。项目实施能够积极推进确山县经济事业发展和行政机关形象转变。项目建设必要性在城镇化快速发展时代背景下，作为政府调控和引导城市发展重要举措，四大机构综合办公楼项目选址与建设不仅是物质环境建设和工程技术问题，而且应统筹经济与社会人与自然和谐发展，结合当地实际情况，追求更高经济社会及环境目标。项目建设有利于落实科学发展观，建设平安河南和谐确山在知识经济时代阔步发展电子政务水平日益提高大背景下，科学发展观正在深入人心，建设高效政轮经济发展所需外部条件。项目结合城市工业中心物流中心建设等城市功能区开发，将对城市近期发展方向进行有效引导，带动城市建设开发热点转移，使西北部区域成为城市发展新增长点，对促进城市建设均衡发展起到举足轻重作用，从而将行政区域特有政治集合能力转化为经济融合能力，进而达到疏解老城建设新区目。确山县四大机构综合办公楼位于确山县城北与驿城区链接地带，处于行政中心新区核心位臵。项目将辐射带动确山县城市主干道和商业房地产开发齐头并进，凝聚人气，逐步建成确山县政治经济文化商贸核心。并能够增加就业，提高收入，改善周边居住环境。在推进城市化加快城市区建设同时，以行政中心为龙头，使其成为农村发展增长极，畅通城乡生产要素流动，有效聚集工业商业和人口，形成聚集效益，促进以工促农，以城带乡，城乡互动，协调发展。项目建设促进了城市土地臵换有利于城市经营四大机构现有办公建筑面积约平方米，分散在不同场址。建设新办公楼，整合办公机构，有利于实现土地臵换和资产升值。通过空间结构转换，带动城市资产移换。确山县原来老资产政总论.项目背景项目名称及承办单位项目名称四大机构综合办公楼项目承办单位人民政府办公室法人代表王仲秋单位地址距离县城西北公里，三里河北岸，以南，中原大道以东，县武装部以西承办单位概况人民政府办公室是协助县政府领导同志处理县政府日常工作的机构，规格为正科级。提高工作效率，方便群众办事目标，提升政府形象，提高了行政效率，优化了发展环境。同时，还有利于按照十七大部署，下步将集中办公机构和部门整合起来，探索实行职能有机统大部门体制，健全部门间协调配合机制。因此，确山县建设设施完善功能齐全四大机构综合办公楼，实行统管理，“条龙”服务，有利于降低行政管理成本，提高机关工作效率，提供优质服务，方便社会企业和群众，对加快政府职能转变，优化发展环境，实现务实高效政府新机制具有重要意义。项目概况拟建地点拟建地点距离确山县城西北公里，三里河北岸，以南，中原大道以东，县武装部以西。项目建设条件交通条件确山县四大机构综合办公楼位于行政新区中心所在地。拟建地点位于确山县行政新区中心所在地，城市道路四面环抱建设场址，交通四通八达，十分便利。水电供应本项目所在区域规划有完善水电供应设施，能满足项目需要。环境保护本项目产生生活污水和垃圾经治理后均能做政府县政协机关现有办公楼较为陈旧。县人大常委会办公楼建于解放初期，已使用近年。县委县政府县政协机关办公楼建于八十年代初，已使用近年。现有四大机关办公楼于年月经河南省房屋安全鉴定站鉴定，全部为危房，办公条件亟需改善。办公楼建筑时间较早，设施落后，功能不完善，公共设施简陋，维修成本高昂。建筑楼层少面积小，县四大机关办公用房面积仅平方米，按现有编制人计算，人均使用面积平方米，远低于国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知中平方米人办公标准，已不能满足县四大机关现有工作部门办公需要。此外，些机关和部门，如县纪委监察局县委群众工作部信访局县人防办县政府信息中心，县行政服务中心等部门或科室没有固定办公场所，常年租用房屋办公。落实驻马店市委市政府战略构想，并结合确山县四大机构急需改善办公条件实际，于是县委县政府提出了迁建确山县四大机构综合楼，以此带动确山行政新区建设，拉动确山城区向北快