符合国家标准资源节约型优质材料和产品”。建设部年颁布号令民用建筑节能管理规定，积极鼓励应用新型节能建筑材料门窗和各种保温隔热材料。国务院关于加快建筑材料革新和推广节能建筑意见及有关部门先后制定对生产企业优惠政策有发展新型建筑材料项目，可列入国家开发银行基本建设政策性投资项目，可享受政策性贷款术及人力资源条件建设单位技术成熟可靠，无知识产权纠纷问题。建设单位技术力量优越，技术研发和科技创新能力强。项目区人力资源丰富，有足够工程技术人员和高级管理人员，可满足项目建设需要。五资金条件建设单位融资能力较强，项目建设所需资金全部自筹。六环境条件赤峰市翁牛特旗乌丹玉龙工业园区有优惠政策，优良行政服务环境，有利于项目建设和运营。七市场条件该项目设计生产秸秆复合板纸面石膏板塑料管材等新型建筑材料，产品在项目区及周边地区有广阔市场。产品品种较多，不仅能化解市场风险，并能为进步开发其他新型建材产品创造条件。八符合环保要求制造新型建材不仅可以降低对于自然资源消耗和能源消耗，而且能使大量废弃物得到合理开发与利用本项目建设不仅不会对人类生存环境造成污染，而且项目产品利用有助于改善建筑功总论第节项目概况项目名称系列新型建筑材料建设项目二项目承办单位单位名称化工科技发展有限公司项目负责人朱民强三项目性质新建四项目拟建地点项目拟建于内蒙古自治区赤峰市翁牛特旗五建设期限年月年月六建设规模及产品方案年产环保型秸秆复合板含秸秆波形瓦万年产节能型纸面石膏板万年产三型聚丙烯聚乙烯聚氯乙烯，产品无毒，无味，无刺激性，安全放心。保温隔热性能突出保温性能突出，对温度隔绝非常有效，完全符合国家建筑节能要求。强度高经国家权威部门检测，其抗冲击性抗压性均超过国家标准四倍。轻质抗震秸秆复合板产品平均每平方米重量公斤，不仅大大低于各类墙砖，而且远低于每平方米公斤国家标准，大大降低了对建筑框架承重要求，有效提高了建筑抗震性能波形瓦质坚而韧弹性好耐老化寿命长隔音防水性能好经国家权威部门检测，该产品各种规格，隔音，防水防潮抗冻融均达标准。安装加工性能好秸秆复合板及波形瓦可锯可钉可钻可任意切割随意制造建筑格局。施工快速产品适合干法作业，安装简单方便，可大大缩短工期。表面装饰性好墙板表面平整度好，填缝后可直接贴壁纸墙砖及喷涂波形瓦色彩丰富光亮不褪色，装饰效果好。综合造价低由于减轻梁柱基础荷载，施工快速，周期短，比利用传统建材降低工程造价。秸秆材料发展，广泛在建筑市场上应用，从国家到各地都出台相关优惠政策。选择生产新型建筑材料具有良好政策机遇。化工科技发展有限公司拥有先进新型建材系列产品生产技术，原材料来源丰富，所生产新型建材产品节能环保，产品质量有充分保证，并具有轻质高强度保温节能环保等优良特性。项目符合国家可持续发展政策，属于国家重点支持并积极推广循环经济生产方式。本项目建成投产后，产品能适应市场需求，满足赤峰及周边地区用户要求，减少产品品种单风险，增强了企业在市场竞争力，同时增强了企业抗风险能力。基于以上认识，化工科技发展有限公司提出了本项目。第四节项目建设有利条件政策条件近年来，为了推动新型建材发展，国家相继出台了多项相关政策，用以扶持新型建材生产企业成长。国家支持新型建材发展有关政策有国务院分别于年号文件及年号文件明确规定，自年月日起，第批个城市禁出，对温度隔绝非常有效，完全符合国家建筑节能要求。强度高经国家权威部门检测，其抗冲击性抗压性均超过国家标准四倍。轻质抗震秸秆复合板产品平均每平方米重量公斤，不仅大大低于各类墙砖，而且远低于每平方米公斤国家标准，大大降低了对建筑框架承重要求，有效提高了建筑抗震性能波形瓦质坚而韧弹性好耐老化寿命长隔音防水性能好经国家权威部门检测，该产品各种规格，隔音元。其中国内贷款万，占资金总额银行贷款万元，占资金总额非金融机构贷款万元，占资金总额企业自筹资金元，占资金总额其他资金来源万元，占资金总额。与上年同期比较到位资金总额增长了，其中上年节余增长，本年到位资金增长了。国内贷款增长企业自筹资金增长其他资金增长。图年资金来源构成单位国内贷款自筹资金上年末结余资金年年年地市商品房供需情况分析市场供求分析年后商品房开发结构得到了较大调整，但年。年月购置土地面积进步下降，为万平方米，同比下降了完成开发土地面积平方米，同比增长了待开发土地面积平方米，同比增长了。年月住宅新开工面积为万平方米，同比增长了。截至月，地市商品房买卖价格同比上涨,远远低于全国城市价格涨幅。价格涨幅趋缓原因之在于商品房供应量增加，另个重要原因则是宏观调控作用，使得原本处于曾经在全国各城市居于前列房地产增幅得到回落。虽然有以上两方面原因制约着呼市商品房价格，但价格稳中有升趋势不会改变。是房屋土地成本建筑材料成本劳动力成本和住房供求关系左右着房价走势二是无论由于居民住房消费支撑主动需求还是由于城市房屋拆迁带来被动需求，强大市场需求推动放价上涨三是地价上涨是当前房价上涨中重要因素，土地储备和“招标拍卖挂牌”制度实施以来，对增加土地出让透明度避免寻租发挥了重要作用。但不可回避是，“招拍挂”制度也存在定缺陷，即短期内容易推动地价上涨总论.项目建设背景项目概况.可行性研究报告编制依据美化亮化硬化绿化净化。”年后，地城市建设进入了快车道，不仅开始了有史以来最大规模拆危拆违拆临工程，还建成了大批功能齐全环境优雅各具特色精品住宅小区生态花园小区和智能小区。目前，地市人均建筑面积达到平方米，居民生活环境和生活质量得到了极大改善。市区两级党政办公楼外迁，更拉大了城市框架，拓展了发展空间，同时也为房地产行业发展带来了更大运作空间。第三章市场研究与项目定位地市房地产发展背景分析“十五”发展规划地市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中明确指出“十五”时期是加快地市城市化进程，构建和谐地关键时期。地市十五规划明确指出“加快城镇化进程，提升首府辐射带动力和城市建设水平，加快首府城市圈建设，有序扩张中心城区规模。打造首府城市建设新形象，全力实施工程，完善中心城区功能，提升首府城市建设品位。”。而所谓工程，就是“四区四个中宅销售面积万平方米，同比下降。其中，实际登记预售面积为万平方米，同比增长，与上月环比增长。其中住宅预售面积万平方米，同比增长，与上月环比增长实际登记现售面积万平方米，同比下降，与上月环比增长。其中住宅现售面积万平方米，同比下降，与上月环比增长。户均销售面积为平方米。年月住宅月末累计可售套数套，登记销售套数为套，产销率为。年月，地市新建商品房实际登记销售面积万平方米，与上年同比上升了其中商品住房实际登记销售面积万平方米，与上年同比增长了。批准预销售房屋面积万平方米，同比下降了，环比增长幅度为批准预销售住房面积万平方米，同比下降了，环比增长。商品房实际销售面积占可售面积本期商品住房实际销售面积占可售面积比例为。房地产市场价格基本情况根据地房管局数据显示，年月商品房平均销售价格元平方米，同比增长了，环比增长商品住房平均销售价格元平方米，同比增长了。环比增长。年以来，地房屋销售价格指数呈小幅上升趋势。截止年月末，商品房平均售价元平方米，与去年同比增长，与上月环比增长。图年不同价位商品房供求结市空间，打通城市干道，提高城市品位，实现城市五