辅助配套设施工程总建筑面积，其中超市卖场面积，仓储及配送面积，其它用房面积。项目总投资万元，其中固定资产投资总额为万元，铺底流动资金万元。经综合测算，本项目在投入运营达到预期收支情况下，全部投资财务内部收益率为所得税后，高于基准收益率，以为折现率计算全部投资财务净现值为万元所得税后，大于零。全部投资回收期为年所得税后，含建设期，符合投资回收期限要求，能够按时收回投资。结果表明，该项目在财务上可行，有较好经济效益。二主要经济技术指标本项目主要技术经济指标详见表。表项目主要技术经济指标表序号指标名称单位数值备注主要技术指标总用地面积总建筑面积物流配送中心及超较低流通消耗获取最大限度经济效益目标，从而在国民经济中占有重要地位和作用。现代物流体系包括把消费品从生产线终点有效地移动到有关消费者手中，以及将原材料从供给源有效地移动到生产线始点等广泛活动，即生活资料与生产资料流通两大类。该体系力求在总成本尽可能最低前提下，通过信息网络运输存储等诸多因素协调以及商品包装等手段实现既定物流目标，从而保证企业实现利润最大化。它通过市场及营销网络有机地衔接消费销售运输供给生产开发等社会化大生产各个环节，建立合理供应链，使人才流信息流商品流资金流集成体而促进现代物流产业形成与发展。现代物流产业在国际上已成为商品市场体系中最重要流通组织形式，也是现代市场营销方式有效载体。其中，第三方物流业更是得到了迅猛而蓬勃发展。因此，随着我国加入步伐不断加快和国内企业对物流成本控制日益重视，客户对服务需求水平逐步提高和日趋多元化，我国物流业发展具有广阔空间。在吸收发达国家成功经验基础上，结合中国国情，建设并发展具有特色我国商业领域新型运行业态物流产业，达到科学合理地利用经营资源加快物流周转目，从而提高国家整体经济效益。为促进我国物流事业发展需要，国家“十五”规划已将物流配送列为重点发展产业。江苏省为促进省内物流发展及物流布局需要，在“十五”规划中也明确指出要积极培育和发展现总论第节概述项目名称无锡东方物流配送中心及超市项目建设单位无锡商业大厦股份有限公司法定代表人潘霄燕项目负责人席国良项目联系人张贤联系地址江苏省无锡市中山路号电话传真邮编项目建设单位基本情况无锡商业大厦股份有限公司以下简称股份公司创立于年月，由原江苏无锡商业大厦有限公司整体变更而来，是由江苏无锡商业大厦集团有限公司占总股本为主发起人联合无锡市商业实业有限公司无锡市商业建设发展公司无锡商业对外贸易公司无锡天鹏集团公司组建的现代大型百货零售企业，注册资本万元锁超市纷纷抢滩锡城，继无锡八佰伴三阳百盛麦德龙之后，欧尚欧倍德佳乐福等国际大型超市也将陆续亮相无锡。面对国外超市在国内市场迅速发展，国内超市也必然要积极改造基础设施，扩大服务场所，引进新经营理念经营模式服务形式，不断提高自身参与市场竞争能力。因此，本项目建设将是无锡超市业尤其是无锡国内超市业进步发展需要。三无锡商业大厦股份有限公司发展需要无锡商业大厦股份有限公司在做好百货零售主业和发展“品牌经营战略”基础上，紧紧依托主业，发展多元经营，成功跻身于全国商业流通领域领先地位，在江苏省同行业综合经济效益排名中位居前列。股份公司注重产业结构升级，在从单传统百货向连锁超市电子商务等组合业态转型中已打下定基础同时，股份公司积极致力于产业结构延伸，成功开展相关多元经营，并成功开发以进销分离进价核算单品管理为基础计算机商品信息管理系统，电子化网络化现代化管理格局已初见雏形。员会计经贸号文批复同意建设无锡东方物流配送中心及超市项目。无锡是江苏苏南地区经济中心和交通枢纽城市，是商品流通重要集散地，具有发展商品市场经济区域优势。建设物流中心及大型超市，将为推动无锡及周边地区经济发展起到重要作用。投资建设现代化物流配送中心及超市，将促使无锡商业大厦股份有限公司由大商场经营进步涉足连锁经营超级市场无店铺销售等业态，推动股份公司由传统物流商业企业向现代物流商业企业发展。优化企业内部资产资源整合，集中采购，集中配送，建立商品业资金循环特点，没有强有力和持续扶持手段，农业经济体和农业产业化不可能发展壮大。四是合作社可以利用烟叶生产烟水工程烤房等生产设施，不需要另建炕房，节约了投资，提高了农业生产设施综合效能。在总投资中，中药物流仓储建设是本项目关键工程，它是中药材在未来标准化进程中由‚草‛变‚宝‛必要条件，它与利川道地药材板块基地建设实行无缝对接，它是将中药材生产储存运输各环节臵于产品标准控制下必要条合作社五年生产成本济效益估算表表单位万元项目经济效益生产成本利润总收入总成本养殖成本生猪种植成本川续断成本合计饲料消耗工资费用成本合计物料消耗工资费用第三章背景和必要性规划提出背景五年亿元工程建设项目提出背景是当人类跨入二十世纪，农业状况怎样呢众所周知，当沙尘暴频频袭来时候，当石漠化眼望不到边时侯，当‚鄂西林海‛悄然远离，大地不再绿时侯，当频频水害报复人类时侯，当‚艾滋病‛‚癌症‛‚非典‛‚禽流感‛肆虐人类时侯，人们不禁会想起东方文字‚农‛演变历史，‚辳‛‚農‛‚农‛，古人把‚辰‛寓为水和土之库，水土之上有林木覆盖，这是原始‚农业‛，这个‚辳‛字是最具科学精神符号当‚农耕文明‛到来时，‚辳‛演变成了‚農‛，人们砍掉林木，开垦土地，修渠灌溉，年复年，水土流失。到了二十世纪五十年代末期，钢铁元帅升帐，毁林烧炭，全民炼钢铁，三年自然灾中药材种植项目可行性报告中药材种植加工项目建议书送审稿总论.公司概要基本情况利川市正圆药业发展有限公司，创建于年月，注册于年月，是家具有独立法人资格的民营企业。公司主要从事生态型中药农业生产经营，有中药材种植畜牧养殖白酒酿造药材加工等产业配臵，主要产品有中药材品种个，畜产品个，酿造品个。还停留在般号召上，谁抢占了地道药材生态种植科学高地，谁就抢到了未来市场先机五是农业基础条件相对较差，敢投资到落后山区农业项目上勇士太少，在世界范围工业浪潮荡涤下，农村劳动力涌向城市，涌向发达地区，年轻代积极参与再次社会大分工，他她们变成第二和第三产业工人，永久离开了农村，脱离了农业。在相对落后鄂西南山区，农村成了老人和儿童留守乐园，农业生产成了年老农民自给自足般劳作活动。大量资源被闲臵，大量资金通过金融部门流回城市，退出了农村市场，现代大农业发展需要资源合理配臵，特别是过去几十年农村建设欠帐太多，只有增加对农业投入，才能加快农业产业化进程。正圆药业通过六年多艰苦创业，总投资达到多万元，到目前为止，发展过程很艰难，但可以肯定地说‚成功了‛。三年后，公司亩厚朴已经封林，林下无法种植草本药材，湖北名牌‚正源‛牌川续断也无地种植，因此，提出本规划，为川续断发展找天地，同时又能为利川农业持企业自筹银行贷款总投资构成固定资产投资土建工程征地费亩仓储中心亩整理车间亩展示中心亩建筑工程投资标准库整理车间展示中心厂区硬化绿化二设备投资仓库去湿设台叉车台专用运输车台检测化验设备台监控设施联微机四台二扩充流动资金合退耕还林等政策资源，帮助合作社解决中长期产品种子范化种植中药材，目前还停留在般号召上，谁抢占了地道药材生态种植科学高地，谁就抢到了未来市场先机五是农业基础条件相对较差，敢投资到落后山区