1、业税金及附加税万元土地增值税万元利润总额万元构成了种强烈诱惑。另外，目前我国城市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去“上山下乡”历史经历，寻根潜意识驱使他们寻找个恰当时机与方式，于是旅行社“当天农民”“插队落户”等项目经推出，即产生了强烈反响。高效益观光农业，为我国传统农业现代化提供了条可持续发展途径农业是我国国民经济命脉，发展农业是我国国策。观光农业改变了我国传统农业仅仅专注于土地本身大耕作农业单经营思想，把发展思路拓展到关注人地人和谐共存更广阔背景之中，这也正好契合了长期以。

2、款最低首付款比例政策。取消了住房按揭贷款最低首付款比例优惠政策，由原来恢复为不得低于。但对个人购买自住住房且套型建筑面积平方米以下，仍执行首付款比例规定。三是进步抑制投机投资性购房需求。住房转让环节营业税征免税期间由去年规定年调整为年，规范外资进入房地产产业行为，控制短线热钱炒房，提高了炒房成本。重点发展满足当地普通居民自住需求中低价位中小套型普通商品住房。是由地方政府抓紧开展住房状况调查。全面掌握当地住房总量结构居住条件消费特征等信息，保证各项调控政策制定符合实际，符合群众需。

3、建校地块，地处洱海出口，该区域环境优美空气清新交通便捷，具有较高开发价值，通过本项目实施，可以提高区域土地利用率，提升周边环境质量，改善居民生活品质。第五节项目主要建设条件项目建设符合大理市城市发展总体规划要求。项目所需用地已经落实，相关手续正在办理中。项目场址周边市政设施配套条件较好。项目所需资金已经有所落实。第六节主要技术经济指标主要经济技术指标览表第页共页序号项目名称单位数量备注总用地亩亩平方米总建筑面积平方米建设总投资万元土地费用万元建设工程费用万元其他万元销售收入万元。

4、有类似工程施工经验施工单位进行工程施工，在保证工程质量前提下，科学合理地控制建设成本，降低工程建设成本，确保工程建设按期完成。项目场址位于洱海西洱河边，项目在施工期间应采取确实可行措施，确保洱海西洱河水体不受污染。第页共页第二章项目背景及建设必要性第节宏观背景分析国家对房地产业宏观调控政策年以来，国家陆续出台了系列调控措施，从土地供应贷款发放住房公积金管理抑制房价到全行业综合调控等，目就是为了防止房地产投资增和廉租住房土地供应，不得低于居住用地供应总量。二是实行有区别住房按揭贷。

5、这政策势必会进步提高房价，房价可能继续保持第页共页强劲上扬势头。据个大中城市房屋销售价格指数显示今年月份新建商品住房销售价格涨幅在上下波动内涵，提升旅游综合效益项重大举措，也是广大人民群众迫切愿望。本项目实施，对于西洱河中心区实现环境效益社会效益经济效益有机结合和同步增长，改善人居环境强化城市功能提升城市形象和品位，实现大理旅游真正从“观光型”向“休闲度假型”和“文化体验型”转变升级，促进全州经济社会又好又快发展具有十分重要意义。“苍洱天籁苍洱苑”属于建设项目部分，位于大理市原。

6、农民渴望脱贫致富愿望。可以预见，基于“天时地利人和”新型观光农业，将成为我国传统农业向高精尖高附加值深度开发转移农业现代化主流动战略，以旅游为龙头，培育壮大旅游业新经济增长点，形成“以旅游带动各业发展，以各业发展促进旅游”良性循环，促使旅游成为薛城人民增收农业增效财政增长灵魂。山庄生态观光园建立农林土地综合利用生态模式，强化生态过程生态性趣味性艺术性，生产丰富多彩绿色保洁食品，为游人提供观赏和研究良好生态环境场所，形成林果粮农林牧综合农业生态景观。为城镇居民提供节假休闲场地生态。

7、。二是由各地编制住房建设规划，明确将“十五”期间特别是今明两年普通商品住房经济适用住房和廉租住房建设目标，纳入当地“十五”经济和社会发展规划和近期建设规划，并作出具体空间布局项目用地和建设进度安排。三是规范普通商品房建设行为。对适合当地居民自住需求中低价位中小套型普第页共页通商品住房项目苍洱天籁苍洱苑可行性研究报告第页共页总论.第节项目概况项目名称.个百分点。分地区看，东部中部西部地区同比分别增长和，房地产开发结构有所改善年季度住宅投资同比增长，高于同期房地产开发投资增幅个百分。

8、思想，把发展思路拓展到“人地共生”旅游业与农业结合理想模式。生态农业观光园主要类型生态农业观光园是把观光旅游与农业结合在起种旅游活动，它形式和类型很多。其中规模较大主要有种观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园菜园茶园花圃等，让游客人内摘果拔莱赏花采茶，享受田园乐趣。这是国外观光农业最普遍种形式。农业公园即按照公园经营思路，把农业生产场所农产品消费场所和休闲旅游场所结合为体。例如日本有葡萄园公园，将葡萄园景观观赏葡萄采摘葡萄制品品尝以及与葡萄有关品评绘画写作摄影等活动融为体。

9、。其中，经济适用住房投资同比增长，同比加快个百分点，经济适用住房投资持续下降趋势得到扭转。房地产开发资金充足，国内贷款和利用外资增速较快年季度，房地产开发到位资金亿元，同比增长，为完成投资倍。分资金来源看银行贷款到位亿元，同比增长银行个人按揭贷款期房预售款转为开发使用亿元，同比增长非银行金融机构贷款亿元，同比增长利用外资亿元，同比增长，其中，外商直接投资亿元，同比增长。房价将依旧保持稳步上扬势头，但部分中心城市涨幅较快随着月日国家开始增收土地增值税，房地产开发税收成本将进步加大。

10、大限度审美愉悦和精神享受。综上所述，本项目建设是十分必要。第三章建设条件山庄生态观光园位于北侧米，圣土山山坡下非基本农田保护区。山庄生态观光园东靠店韩路，南临郯薛公路，交通通讯便利，特色资源丰富，是建设生态观光园理想场所。项目建设区域概况山山庄庄生生态态观观光光园园建建设设项项目目可行性研究报告，年月总论项目提要.研究工作统规划集观光休闲娱乐教育为体有组织生态农业观光园区观光农业带，走向多元化多层次规模经营，成为国际旅游业发展重点。它改变了传统农业仅专注于土地本身大耕作农业单经。

11、除了果品水稻花卉茶叶等专业性农业公园外，目前大多数是综合性，包括服务区景观区草原区森林区号文件”都是以农业农村和农民为主题，这充分显示了中国领导人解决“三农”问题决心。“十五”时期是建设社会主义新农村关键时期，中央将在农村改革和建设方面推出重大举措。提出“山庄生态观光园”项目，向“生态”要效益，顺应了中央推进“社会主义新农村建设”加快发展“循环农业”时代要求。生态观光旅游符合人们需求生态观光旅游项目出现是后工业文明社会渴望已久回归自然旅游主题今天，已拥有了辉煌工业文明后工业社会。

12、业观光园不单是填补了人文景观不足和优秀旅游城市空白，而且为城镇居民乃至中外游人提供了个集农业生态文化娱乐休闲会议商务餐饮为体最具特色休闲胜地。旅游内容中文化含量补充“城市是文化容器”。旅游已成为世界性潮流，除了走马观花式游山玩水外，他们希望感觉不同地域所独有文化底蕴，希望在自然风光之外对历史地理地质生产生活艺术等方面有所涉猎和了解。生态农业观光园建立，增加了旅游文化含量，无疑是丰富了文化容器适应了深度旅游需要。也只有让游人在山水与文化共同营造斑澜丰富立体化时空里遨游，才会获得最。

参考资料：

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