辽宁天豪饮品有限责任公司在该项目经营正常产销良好情况下，未雨绸缪，抓住该项目市场前景看好，生命力持久契机，在现有生产线基础上，及时扩大生产规模，为增强企业自我生存和自我发展能力，提升企业综合竞争实力奠定条件。综上所述，辽宁天豪饮品有限责任公司草莓蓝莓系列饮品项目是十分必要。第四章市场分析草莓蓝莓属杜鹃花科植物，平均重，果实色泽美丽悦目，果肉细腻，种子极小，可食率基本，果实除富含外，还含有食用纤维及丰富钾铁锌钙等矿物质元素，草莓蓝莓果实中特有食用花青素花红素具有改善大脑记忆和智能，减少人体胆固醇积累，改善心总额份额却超过，并占社会消费品总额以上，他们属于次高档次高附加值饮品消费前沿人群，也是饮品有效共给不足缺口所在。他们饮品需求集中在多功能饮料高档天然矿泉水及蔬菜汁饮料等方面。努力挖掘上述两部分人对饮品需求，将会极大地扩大饮品市场需求，增加饮品购买力，同样也会提升草莓蓝莓系列饮品购买力。国际市场价值。在美国，市场草莓蓝莓收购价为美元公斤，市场零售价美元公斤在日本市场上，草莓蓝莓作为种高档果品，只有百分之二十富有阶层才能消费，从美国进口售价美元公斤在香港，售价高达港币公斤。草莓蓝莓加工半成品饮品，国际市场售价万美元吨，是每吨草莓蓝莓饮品倍。利用草莓蓝莓果实提取天然色素产品，国际市场价值为美元公斤。由此可见，该项目市场前景十分广阔。第五章场址选择与自然条件项目地址概述东港市地处辽东半岛东端，鸭绿江口，黄海北岸，江海陆交汇处，与朝鲜隔江隔海相望，与日本衣带水，具有沿海沿江沿边区位优势。地理位臵东经至，北纬至，境内江岸线长公里，海岸线长公里，全境东西极长公里，南北极宽公里，总面积平方公里。距沈阳公里，距大连公里，距丹东市公里。丹大线铁路直达大东港，港口海运开通近个国家和地区，民航机场距东港市公总论.项目概况原材料均可在本地解决。因此，项目所需草莓蓝莓鲜果可以得到充分保证。项目所需其他辅助材料白糖杀菌剂等均可在本地区或邻近地区购买。二生产工艺流程图水果原浆白砂糖甜味剂稀释稳定剂溶解过滤化胶罐过滤储料罐冷却以下调配罐定容测定理化指标预热脱气均质升温罐装封口冷却检验包装香精溶解冷却柠檬酸柠檬酸钠三工艺技术简介工艺流程水果原浆稀释过滤白砂糖甜味剂溶解过滤稳定剂分散高速剪切配料罐定容预热均质升温柠檬酸柠檬酸钠香精检验包装冷却罐装封口具体操作方法配料水果原浆按工艺要求进行验收处理。水果原浆加适量水进行稀释过滤。白砂糖甜味剂加热水溶解过滤制成糖液。稳定剂过胶体磨或在化胶罐内进行高剪切，直至稳定剂无胶块存在。按加料顺序和工艺技术要求进行配料操作过滤糖液分散好稳“水果皇后”。改革开放以来人民生活水平不断提高，已从温饱型向营养型发展。草莓蓝莓是高营养水果，用此果制作饮品，不仅可以促进人体血液循环，而且对所谓文明病“高血压”“高血脂”等类疾病都可以起到预防和保健作用。该项目建设对塑造地方优质品牌，树立东港市对外开放新形象，将起到重要作用。安臵人员就业，稳定社会秩序东港市是个开放型沿海城市，其外来打工人员较多，加之近年来下岗职工人数增加，形成了劳动力过胜局面。本项目建设还将解决部分人就业问题，减轻社会压力，稳定社会秩序，促进我市经济健康发展。企业增强自我生存和自我发展能力需要饮料工业属于竞争性产业，规模经济效益显著，企业在激烈市场竞元。其中国内贷款万，占资金总额银行贷款万元，占资金总额非金融机构贷款万元，占资金总额企业自筹资金元，占资金总额其他资金来源万元，占资金总额。与上年同期比较到位资金总额增长了，其中上年节余增长，本年到位资金增长了。国内贷款增长企业自筹资金增长其他资金增长。图年资金来源构成单位国内贷款自筹资金上年末结余资金年年年地市商品房供需情况分析市场供求分析年后商品房开发结构得到了较大调整，但年。年月购置土地面积进步下降，为万平方米，同比下降了完成开发土地面积平方米，同比增长了待开发土地面积平方米，同比增长了。年月住宅新开工面积为万平方米，同比增长了。截至月，地市商品房买卖价格同比上涨,远远低于全国城市价格涨幅。价格涨幅趋缓原因之在于商品房供应量增加，另个重要原因则是宏观调控作用，使得原本处于曾经在全国各城市居于前列房地产增幅得到回落。虽然有以上两方面原因制约着呼市商品房价格，但价格稳中有升趋势不会改变。是房屋土地成本建筑材料成本劳动力成本和住房供求关系左右着房价走势二是无论由于居民住房消费支撑主动需求还是由于城市房屋拆迁带来被动需求，强大市场需求推动放价上涨三是地价上涨是当前房价上涨中重要因素，土地储备和“招标拍卖挂牌”制度实施以来，对增加土地出让透明度避免寻租发挥了重要作用。但不可回避是，“招拍挂”制度也存在定缺陷，即短期内容易推动地价上涨总论.项目建设背景项目概况.可行性研究报告编制依据美化亮化硬化绿化净化。”年后，地城市建设进入了快车道，不仅开始了有史以来最大规模拆危拆违拆临工程，还建成了大批功能齐全环境优雅各具特色精品住宅小区生态花园小区和智能小区。目前，地市人均建筑面积达到平方米，居民生活环境和生活质量得到了极大改善。市区两级党政办公楼外迁，更拉大了城市框架，拓展了发展空间，同时也为房地产行业发展带来了更大运作空间。第三章市场研究与项目定位地市房地产发展背景分析“十五”发展规划地市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中明确指出“十五”时期是加快地市城市化进程，构建和谐地关键时期。地市十五规划明确指出“加快城镇化进程，提升首府辐射带动力和城市建设水平，加快首府城市圈建设，有序扩张中心城区规模。打造首府城市建设新形象，全力实施工程，完善中心城区功能，提升首府城市建设品位。”。而所谓工程，就是“四区四个中宅销售面积万平方米，同比下降。其中，实际登记预售面积为万平方米，同比增长，与上月环比增长。其中住宅预售面积万平方米，同比增长，与上月环比增长实际登记现售面积万平方米，同比下降，与上月环比增长。其中住宅现售面积万平方米，同比下降，与上月环比增长。户均销售面积为平方米。年月住宅月末累计可售套数套，登记销售套数为套，产销率为。年月，地市新建商品房实际登记销售面积万平方米，与上年同比上升了其中商品住房实际登记销售面积万平方米，与上年同比增长了。批准预销售房屋面积万平方米，同比下降了，环比增长幅度为批准预销售住房面积万平方米，同比下降了，环比增长。商品房实际销售面积占可售面积本期商品住房实际销售面积占可售面积比例为。房地产市场价格基本情况根据地房管局数据显示，年月商品房平均销售价格元平方米，同比增长了，环比增长商品住房平均销售价格元平方米，同比增长了。环比增长。年以来，地房屋销售价格指数呈小幅上升趋势。截止年月末，商品房平均售价元平方米，与去年同比增长，与上月环比增长。图年不同价位商品房供求结市空间，打通城市干道，提高城市品位，实现城市五