发展方向正在于此。本项目拟跟随国际市场发展潮流，迎合汽车厂商和消费者需求，在汽车这个专主题上，走“大规模多功能人性化生态化”路线，将汽车整车二手零配件及用品销售物流展示培训体验娱乐餐饮休闲等多种功能集于体，强调汽车产品业态交易手段文化多样化，在城市边缘区建设个标准高环境美现代化重型汽车销售中心信息发布中心文化体验中心价格指导中心新型汽车主题园区，成为个国际性综合性国际化专业汽车市场项目。这样汽车市场发展创意比较超前，特色鲜明，定位独到，符合汽车生产商省地区现代商贸流通业发展进程中，迅速提升汽车市场总体水平方面做出突出贡献。由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个汽车及汽车配件物流中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括汽车仓储和配送等功能，从而利用项目所积累规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各大汽车厂商提供服务。而且随着中国汽车制造业汽车消费市场发展和地区在西北地区对外贸易中心城市地位进步加强，重型汽车集散交易中心功能将会得到进步强化。因而项目建设适应了现代物流业发展要求。项目建设将有利于地区地区及省地区经济发展由于本项目规模大定位高，因而项目迅速发展将对地区地区及省区经济发展带来积极影响。方面，汽车市场发展将会推动汽车及汽车配件销售，从而增加税收，增加就业，为地方经济发展作出贡献另方面，汽车市场发展也将会带动相关行业发展，如仓储业运输业等，形成明显侧向关联带动作用。项目建设有利于整合省重型汽车市场，改善省汽车市场形象目前，省汽车市场小而多且乱，遍布于城乡每个角落，市场发展并不是很规范有序，由此方面影响了消费者信心，另方面也引起厂家顾虑，因而多数汽车市场总论.项目概况项目名称综合性国际化专业汽车市场项目地点地区市区西南侧紧贴道路名建设单位项目开发公司。根据亚洲开发银行评估，中国在年经济增长率为，其增长主要是因为强而有力内需拉动，大幅度地抵消了全球经济不景气对外销影响。由于中国拥有庞大内销市场，其发展前景远比邻近国家乐观。再加上政府部门大量公共投资和高额外国投资，在可预见未来国内经济增长仍会保持强劲。地区地区社会经济状况地区毗邻中亚各国，自古以来就是沟通东西商贸重要枢纽。如果，我们以地区为圆心，半径公里，在大约多万平方公里范围内，地区是规模最大人口最多市场潜力最强环境最好城市，对中亚地区具有较强辐射作用。省与周边个国家陆路接壤，拥有个沿边类口岸和个二级口岸，地区不仅是省最大商品集散地，而且是中亚地区重要进出口贸易集散地，已成为世界投资者开拓中亚市场重要平台。目前，地区依托周边八个国家，建成了近个各类商品交易市场，其中年交易额超亿元有个，超亿元有个，形成了覆盖省，辐射中亚地区几方面是市场规模普遍偏小，以规模小，面积不大汽车专卖店居多，市场面积普遍不超过平米，汽车品牌不超过两家二是难以提供多样化服务，市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场档次较低，设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。随着省重型汽车消费市场呈“井喷”扩大，近三年销售量增长率均在以上。原有小型汽车市场不能适应现实需要态势已越发明显。因此省需要有规模宏大具有多种功能提供高质量服务长距离辐射能力现代重型汽车市场。本项目建设方项目开发公司敏锐地观察到了这机会。年月，为积极筹建重工综合性国际化专业汽车市场项目项目，公司对地区市重型汽车市场现状进行了调研，针对目前地区市重型汽车市场普遍存在规模小布局不合理专业化程度低管理水平低等问题手抓文化产业发展，充分发挥文化引导社会教育人民推动发展功能，增强全省人民凝聚力和创新力。安徽省“十二五”教育事业发展规划中指出安徽全面转型加速崛起，对教育事业发展产生积极推动作用。“十二五”时期，是我省黄金发展期，工业化城镇化“双轮驱动”互促发展。按照省委省政府提出科学发展全面转型加速崛起兴皖富民主题主线，实现我省“十二五”经济社会发展目标，关键靠人才，根本在教育，必将在规模速度结构调整资源配置等方面，对我省教育事业发展形成积极推动作用。以人为阶段教育在校生规模为万人，比年增加万人，增长高中阶段教育毛入学率达到，比年提高个百分点。针对这情况，表明了国家重视青少年文化教育事业发展，为大型室内儿童青少年文化教育基地建设提供了广阔市场。我国儿童青少年文化教育产业现状近年来出现文化宫青少年学生活动中心儿童活动中心，定程度上缓解了儿童青少年文化娱乐消费极度匮乏，但远远不能满足儿童青少年文化事业要求，存在很多问题。投资规模大，回收周期长，投资风险高普遍以机械游艺项目为主，缺乏文化内涵用地规模大，粗方式发展受季节和气候影响严重。此外，批小型室内游艺项目，如反斗乐园汤姆熊神采飞扬星期八小镇等，提供了些多样化选择，但仍存在诸多不足产品内容单，多是电子游戏职业体验等低端消费规模小，建筑面积平方米不等，接待能力有限缺乏自我更新能力，设备和内容多是次性采购产品同质化严重，进行恶性竞争。因此，现有专业化青少年活动中心等因内容单调规模小缺乏创新能力，难以担当儿童青少年文化娱乐发展大任，社会需要种大型室内青少年文化教育基地综合性文化设施，因总论项目背景项目名称政通梦幻王国项目承办单位概况项目承办单位政通文化科技置业有限公司法定代表人单位概况政通集团是家以文化旅游产业为主导的大型投资控股企业集团，公司以上海为投资管理总部，业务遍布华东华北东北西北等陶瓷建材等六大主导产业和生物医药精细化工生物质能源环保造纸文化旅游等新兴产业，按照“大招商招大商”要求，积极搜集相关信息，广交朋友，广泛宣传推介。截至目前，由市文广新局牵线搭桥引进连续年跻身中国民营企业强前位，中国家居业第品牌红星美凯龙家居集团已经与我市签订了总投资亿元城市综合功能区项目协议。而政通儿童青少年文化教育基地项目也正是市政府支持发展项目，该项目建成后将成为国内首家以文化为核心科技为手段儿童青少年为主体家庭为单位儿童文化旅游娱乐中心，对于转变经济发展方式调整产业结构丰富市文化旅游新内涵，提升城市知名度，满足我市及周边城市群众文化旅游消费需求等方面都具有重大而深远意义。三场址选择与建设条件场址所在位置现状地点与地理位置本项目拟建场址，位于市古城东路北，龙山路西，方安路东地块，交通优势明显。场址土地权属类别及占地面积该项目商业配套设施建筑面积容积率建筑密度绿地率道路广场及停车场总停车位辆其中大巴辆地上停车位辆主要经济技术指标项目建设总投资万元，全部为企业自筹。年均利润总额万元年均所得税万元达产年营业收入万元年均总成本费用万元投资利润率销售利润率资本金净利润率项目投资财务内部收益率税后项目投资财务净现值税后，万元项目投资回收期税后，含建设期年二需求分析文化产业大发展党十八大同时提出要丰富人民精神文化生活。要坚持以人民为中心创作导向，提高文化产品质量，为人民提供更好更多精神食粮。坚持面向基层服务群众，加快推进重点文化惠民工程，加大对农村和欠发达地区文化建设帮扶力度，继续推动公共文化服务设施向社会免费开放。建设优秀传统文化传承体系，弘扬中华优秀传统文化。推广和规范使用国家通用语言文字。