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轴.DWG
交通条件与区位关系太平河景区以江口县城为依托，道路交通呈带状布局，江口位于贵阳铜仁二级公路线上，向东距行署驻地铜仁市公里，铜仁市为贵州东门户，铜仁机场可直飞贵阳长沙和重庆等地航班，铜仁东连湖南吉首，可达著名旅游胜地张家界，距张家界仅公里，往西距省会贵阳市公里，可直到黄果树瀑布风景区。
现以开通渝怀铁路并且在建铜玉高等级公路和铜遵公路。
故区内将十分便捷通畅。
规划用地范围内经济发展现状景区所在江口县辖镇乡，县内有汉族，土家族，苗族等个民族。
主要收入以农业为主。
现太平河景区范围内有部分农村居民点，沿道路发展有零星商业，但环境质量和服务品质有限，旅游经济发发展带来新契机，为促进江口县旅游业发展，作为太平河风景名胜区重要片区黑湾河旅游服务小区自然成为重点打造提升区域。
依据梵净山太平河风景名胜区总体规划年及实际建设情况，黒湾河景区已经进入开发阶段。
景区供水工程是景区内基本设施重要组成部分，是景区内重要基础设施。
但是，目前太平河景区供水状况存在很大问题，主要表现在以下几个方面景区内太平河水，附近没有工业设施，故水源没有受到任何污染，水质很好，当地居民常年取用太平河水，但是都是未经过任何处理，达不到生活饮用水水质卫生规范要求，长期饮用会影响居民身体健康本次太平河景区规划旅客人数为高峰日容量为万人，在加上景区内常住居民，现有水厂供水能力远不能满足用景区开发后用水量要求，景区供水量不足将严重制约景区发展。
城市供水管网工程是城市建设基础设施，供水管网工程薄弱会直接影响其他设施作用以致制约城市发展。
本工程中小区现有管网工程，管网布臵不完善，佛教文化苑生态植物圆小区大门口等很多地方没有布臵供水管网，导致服务小区部分区域无法正常供水，制约了太平河景区全面发展。
为落实和深化太平河风景名胜区总体规划，为科学合理地对景区进行开发，实现经济社会环境三效益统建设目标，使用水量能满足景区内居民旅客及景区内绿化第篇满足国家生活饮用水水源水质标准要求。
梵净山太平河风景区供水工程设计规模为，马槽河水源能满足本供水工程取水量及水质需求。
第七章工程方案取水工程取水工程是整个供水工程中个重要项目，本着取水安全可靠，取用水质好投资节省原则，本工程确定在马槽河点处原有水厂取水堤坝处取水坝顶高程为米。
因水源点地势较高，可以重力流进入水厂，无需再建取水泵房，在水源点取水后经输水管线，经自重力流入水处理厂进行处理。
管材选择输水管道原则上应选用造价经济性能可靠施工方便运行安全耐腐蚀性强摩阻较小不污染水质使用寿命长管材。
目前常用给水管材通常有卷焊钢管玻璃钢管球墨铸铁管管等，对上述管材比较如下玻璃钢管玻璃钢管是玻璃纤维与合成树脂复合体，它综合了纤维高强度和合成树脂粘合力与耐腐蚀好优点，具有以下特点耐腐蚀性好，不需要内外防腐层。
重量较轻，运输和施工方便。
水力秒偏丰年立方米秒偏枯年立方米，最枯流量立方米秒。
其源头段称芭蕉河，至江口称太平河。
主要支流有马槽河盘溪河黑湾河寨抱河牛洞岩河。
流经松桃高洞，进入江口县境后经快场太平莲花，至双江镇汇入闵孝河形成江黑湾河发源于梵净山东南麓，全长大约公里，与其东边马槽河汇合成太平河，黑湾河虽名为河，实则为溪。
旅游资源年月，贵州省人民政府批准梵净山太平河风景名胜区为第三批省级风景名胜区，是贵州省东线旅游区域重要组成部分。
风景区依托梵净山和太平河，以自然山水风光为主，资源丰富，类型多样，有较高观赏游览历史文化和科研科普价值，具有较强吸引开出让市场竞争主力军直都是以大唐房地产明发集团鑫新景地房地产为代表民营房地产企业，而从年开始，过去很少参与土地公开出让市场竞争国有开发企业也竞相加入战局，建发集团国贸等上市公司和特房特工国建古龙等国企成为市场参与主体，实力雄厚外地资本也开始进入市场，香港京鼎集团有限公司福兴实业公司上海百脑汇电子信息有限公司等大型异地开发商都在公开出让土地市场上展身手。
据市国土资源与房产管理局资料，年土地市场公开挂牌出让土地幅，成交幅，总成交用地面积为平方米，总成交源相当紧缺地块在岛东部海边路边上，地理位置相当优越项目责任单位区国投，有项目开发经验，又有政府相关部门支持国家出台政策宏观调控房地产价格，预计近几年土地价格不会有太大变化该地块原规划为生态绿地，计划在地块内保留绿地做为主题公园用地，这部分地价对整个项目地价会有所影响。
综合分析，本岛土地资源供给不是十分充足，但从中央近期出台房地产政策分析，宏观上中央政府希望房地产市场处于个健康发展稳步而不是快速上涨态势。
因此，根据以上情况，预计本项目土地价格在今后三年内不会有太大变动从第四年起，按每年楼面地价递增计。
则本项目在经营期各年不同用地性质楼面地价如表所示表经营期不同用地性质楼面地价预测表单位元用地性质年年年年年年商业用地住宅用地办公用地旅馆用地公园用地表年度公开出让地块详情览表地块编号出让方式占地面积地点容积率出让时间成交价万元成交楼面价元中标公司土地用途挂牌岛内小于香港京鼎集团有限公司体育设施商业酒店挂牌岛内以下古龙集团房地产有限公司住宅商业挂牌岛内小于市鑫新景地房地产有限公司办公商业挂牌集美小于市海勃建设发展有限公司住宅商业挂牌同安小于磐金实业有限公司居住挂牌翔安小第章总论.项目背景项目名称市路旅游区公共基础设施配套工程。
项目承办单位市开元国有资产投资有限公司。
金融保险等社会公益事业。
第章开发建设方案规划布局方案用地规划本项目建设用地东起现状路西侧，西至规划五石路东侧，北起规划中横路，南抵规划中横五路，总面积平方米。
本区用地可分为居住用地办公酒店商业公共设施小学公园绿化用地等八大类。
见表表路旅游区用地统计表序号地块用地面积备注居住用地商业用地办公用地旅馆用地公园用地公建用地小学用地绿化用地合计开发建设内容及规模本项目基础设施建设内容主要包括土石方工程道路工程给水工程排水工程电力工程电信工程燃气工程路灯工程绿化工程公建服务设施工程小学及征地拆迁安置工程。
土石方工程本项目场地平整土石方尽量考虑区内平衡，道路及公建部分土石方量合计约为万。
道路工程规划区东临已建成路，西至规划中五石路，这两条都是城升了。
从全年季度价格走势线上，可看出年商品房成交量及房价在年基础上有进步上升，第三四季度均价已在元以上。
从近两年商品房供销走势图看如图，商品房销售量走势线基本高于预售批准量走势线，近三个季度成交量已上升了个台阶，基本稳定在万平方米以上，供销比例为。
所示数据不包括同安区，同安区年商品房销售面积万平方米，销售金额万元，均价每平方米元。
市土地市场运行情况从年到年，土地公开出让市场处于相对有序状态，土地供应量直稳步增长，年随着房地产市场空前火爆，土地公开出让面积增长幅度高达年
（定稿）弹性轮胎转鼓试验台设计（有CAD图纸的哟）
