1、，酒楼老化，设施设备落后，灯光不足比较昏暗情况，如红林大酒店云中阁酒楼。南宁社会酒楼虽多，但是基本没有精品型高端型和特色型酒楼。有个别品牌性酒楼连锁机构进入，但本地企业或个人投资设备用房员工用房等。二楼主要功能为用于打造精品雅间，和部分景观办公用房等。三雅间类型及数量设计建筑开间间，下表所列数量待与设计公司与店方先生最终确定。层数贵宾间有卫娱乐贵宾间有卫生态贵宾间有生态大厅二南宁川菜酒楼市场定位以川菜粤菜为附中高档社会酒楼根据该项目建筑面积，所处地理位置，适合建立精品川菜酒楼，提供舒适环境高档菜肴温心服务，以精品川菜为主中档。

2、”现代有机肥投入新途径，可以大大提高畜禽粪便综合利用率。产品市场需求预测市场需求现状近年来，随着人民生活水平不断提高，我国人民已从温饱型转向质量型。对无污染安全卫生绿色食品需求日益增加。而肥料是绿色食品基础，只有配制绿色肥料才能达到这目。“生物肥”“活性有机肥”“生化复混肥”等无污染绿色生态系列肥料就是这领域最先进肥种。国际上部分国家绿色肥料使用比例已高达。目前，我国已出台各种优惠鼓励政策，开始大力发展有机肥料与绿色农业，倡导有机食品与绿色消费。根据农业部农技推广中心数据，中国有机肥施用量占肥料总投入量比例，年为。中国适宜有。

3、品与设备开发技术团队,经过多年技术研究完善与工厂化开发,技术产品已达到国际先进水平。公司与湖北生物有机肥料研究中心签订了技术承包合同，由该中心承担项目产前产中产后技术服务。施工条件工程对外交通为公路运输，外购设备原材料运输有保证工程区域施工供电供水有保证工程用水泥由当地水泥厂供给，钢材由厂商提供，砂石当地购买。社会环境条件生猪生产是项目区内比较短投资回报率比较高地域之。南宁社会酒楼经营情况南宁社会酒楼硬件经营较好酒楼配置档次基本是新开两三年左右酒楼，如金大陆海鲜南宁成都川菜馆味道制造等。些经营不好酒楼因停车场不够大，设施设备。

4、。主要技术经济指标表主要技术经济汇总表序号名称单位数量备注年销售有机肥吨年均营业收入万元年均营业税金及附加万元年均增值税万元年均总成本万元年均利润总额万元年均所得税万元年均净利润万元总投资收益率内部收益率税后财务净现值税后万元投资回收期静态年问题及建议本项目是利用微生物发酵床新型零排放技术生猪养殖场所产垫料生产有机无机复混肥，在国内才刚刚起步，尚无先例可寻,因此,应根据发酵床垫料特点进步研究其配方。第章市场预测产品市场供应预测市场供应现状据全国农技中心肥料处统计，目前我国有机肥料生产企业，约有多家，大致可分三种模后使用效益好。

5、料来源于企业造成污染生猪规模养殖场粪便等废弃物，添加专用配方活性菌剂菌液经多重发酵工艺制成，原材料来源有保证，成本极低，永远不会发生原材料危机和枯竭。与同行业竞争者相比，目前项目产品竞争劣势主要是本项目所属企业为新组建企业，在有机肥生产工艺和产品开发方面没有年产有机肥吨，年处理养殖场固废物吨。本项目工程建成后可实现年均营业收入万元，年均利润总额万元。主要建设条件技术条件本项目生产技术依托单位为湖北生物有机肥料研究中心,该中心与武汉大学华中农业大学联合,是国内最早研制开发各类新型肥料产品研究单位。目前,中心具有批专注于新型肥料。

6、粤菜为附融入部分当地特色菜主要经营方法。酒楼设计必须要结合云贵川地区地方建筑风格，融入现代化和古典民族化设计精髓，体现出现代舒适感和地方民族文化感。从而形成我企业特有文化内涵。风格简介南宁川菜酒楼装饰风格为川东地区仿古建筑风格。其主要建筑构成要素表现在门檐柱窗门梁等上。在主要建筑要素架构上，引入富含深厚底蕴企业文化其要素表现为牌匾对联雕塑含浮雕装饰挂件名人字画老照片灯箱广告灯笼等。追求效果卫人人人人人人人合计人人人桌人定要富含文化底蕴，门前有仿铜巴渝人雕像木刻对联横幅，室内墙壁有老照片名人字画木刻诗画赋木刻雅间名称及对联，天。

7、肥与化肥施用比例是般田比，高产田比，低产田比。市场需求预测随着人民活水平不断提高，高产优质农产品和卫生健康食品已成为当前社会和农业生产中迫切需求。为了发展生态农业，开发生产无污染“绿色食品”，农业生产中施肥技术必须进行改革，即合理施用化肥或精确施肥，走有机无机配合施用发展之路，而有机肥料更应大力提倡和发展。随着我国经济高速发展，和“十五”规划对我国环境资保护和人民生活健康水平等方面提出更高要求。个减少化肥农药污染使用，大力发展有机肥时代已经来临。在当前“世界贸第章总论..项目背景.项目名称.承办单位概况.可行性研究报告编制依。

8、厅接待区公共卫生间走道等建筑面积约占楼总面积即，每个平方预计投入元左右，计元万元装潢费用厨房按最底指数约占总建筑面经营时间不长，但是可以明显感觉到房间陈旧破损较为严重。南宁社会酒楼上座率南宁社会酒楼行业整体平均年上座率约为，部分经营较好酒楼上座率可达到以上。按照社会酒楼行业惯例，个酒楼上座率能够达到以上，该酒楼就能够生存，超过上座率该酒楼就会有定赢利，因此，总来讲，南宁酒楼消费市场还是略大于供给市场，给投资和经营社会酒楼创造了定发展空间。酒楼分类上座率代表性酒楼酒楼行业平均水平经营较好酒楼以上金大陆海鲜等经营较差酒楼以下菜根。

9、.速缓兼之，施用后可以克服土壤因长期偏化肥造成土壤中有机质微量元素短缺，土壤肥力退化，农作物产量与品质下降等问题。政策优势本项目属于资源节约和环境保护项目，符合国家扶持循环利用资源“零”排放政策走向，生产出产品全部符合农产品用肥要求，是政府重点扶持项目。市场优势生物有机肥是农业部和国家质量监督检验检疫总局重点推荐新型肥料，肥力强，成本低，无公害，是优质无公害农产品生产必备生产资料，应用前景非常广阔。按咸丰县耕地面积万亩，平均每亩施用有机肥公斤计，市场容量即达万吨，因此，生物有机肥市场前景极为广阔。原材料优势本项目有机肥主要原。

10、电源通风设施有利于空气循环流通，厨房定要大功率通风设施具体情况按需要布设排水系统排水流畅要有过滤设施厨房占总面积厨房配置分为如下主要面点小吃明档区味汤锅明档区凉菜烧腊明档区果品鲜榨明档区主炒区打合区配菜区上扎区水台区初加工区洗碗区煮饭员工餐区烧开水区二级库房区单隔设厨房员工卫生间厨务办公室分区冷藏区第四部份装修投入预算装修费面积为，每平方米预计平均投入元万元左右其中雅间间，位置预计占用二楼和楼，共占用不包括二楼过道公共卫生间和二楼小型观景区。每间房平均建筑面积平均，每平方米预计投入元左右，计元万元装潢费用楼规划内容公区包括门。

11、等南宁社会酒楼分析社会酒楼特点以川粤菜为经营为主酒楼，通常酒楼只配置有定数量雅间普遍在间左右，个能够满足散客和包席供应提供简单团体聚会大厅和等客接待区。通常该类酒楼配置相当于该地区中高档酒楼档次，在区域位置不同消费需求高城市该类酒楼只能相当于中低档酒楼配置水平。由于南宁区域经济发展原因，用工人员工资成本低，而且菜品利润比较高，可以说南宁是我国社会酒楼行业内投资回收时间比较短投资回报率比较高地域之。南宁社会酒楼经营情况南宁社会酒楼硬件经营较好酒楼配置档次基本是新结构仿古格子门窗帘青丝布艺，可仿古式高档竹帘天花局部造型吊顶，做仿。

12、专用灯罩灯笼等来体现巴渝装饰个性化。装饰材料要求要求尽量具有川东地区仿古特色材质，例如小青瓦穿斗梁青砖等„„在其基础上古今结合，搭配使用，但应避免现代材料在表现上对仿古风格冲突。比如现代门般常用地弹玻璃门铝合金玻璃门，而古代般常用木质格子门，如将其古今结合可如下处理在玻璃上开孔鑲铜钉，粘贴仿古风格装饰剪纸或不干胶。色彩体系构建主要浅胡桃木色代表沉稳富贵浅土黄色代表脚踏实地吉祥金色兰色红色作为辅助色配合以上两种主色使用装饰板块门楼灯箱广告可现代设计喷绘制作，正门面外打灯，立式灯箱内打灯，外加霓虹灯但位置需与门檐分开霓虹灯控制气。

参考资料：

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