1、“.....不断加强载体建设，开发建设民营科技工业园已被列为“省级开发区”，位置优越，环境优美，基础设施完善，园区规划面积平方公里，期开发平方公里，目前已有日本韩国新加坡港澳台和内地等个投资过亿元项目入园开工建设。规划开发坪上临港工贸加工区，具备发展临港型加工业和现代物流业优越条件，规划面积平方公里，期开发平方公里。为进步加强招商引资步伐，县委县政府制定出台了系列招商引资优惠政策。在项目用地上，通过出让方式取得土地使用权，地方收入部门由当地财政根据投资额大小给予定比例财政奖励返还。对科技含量高投资规模大工业项目可以“，配套设施更加齐全，服务功能更加完善......”。

2、“.....房地产业逐步走出了自年开始出现低谷。伴随着国家房改政策出台完善及相关配套政策制定，为房地产业发展提供了良好外部环境。莒南县房地产开发自年开始，起步较晚，经过多年发展，经历了从计划经济时期福利分房单位集资建房完成市场运作阶段，到年末全县共开发处商品住宅小区，共计开发完成住宅楼栋，开发住宅套，开发住宅面积万平方米，总投资约万元。从建成住宅小区看，普遍存在着规模偏小设计落后档次较低配套设施不完善物业管理滞后弊端，影响了莒南县整体形象和城市化水平提高。根据莒南县城市总体规划，年城区人口达到万人，年达到万人，人均居住面积达到或超过平方米......”。

3、“.....这定位为莒南县房地产发展打开了广阔空间。第三章市场分析及预测市场供求情况分析据统计年底我国人均住房面积平方米，正处在中等收入国家人均住房水平上。世界各国经验表明，在人均住房面积达到平方米之前，会保持旺盛住房需求。随着城市化进程加快，城市人口数量增加，大量危旧房改造及房地产二级市场租赁市场加快发育，住房市场还存在较大发展空间。“衣食住行“是老百姓生活中四件大事，在衣总论.项目概要可行性研究的依据.可行性研究的范围.可行性研究结论第二章项目背景及建设的必要性.项目区的自然经济和社会发展概况.承办单位概况......”。

4、“.....年建设部实施“国家康居示范工程”集中体现了住宅现代化发展方向。促进这时期到来主要原因有以下几点国力增强，人民生活水平提高，对住宅从量需求逐步转向质需求。追求环境适宜质量好品味高住宅已成大趋势。住宅商品化市场日趋成熟，需求档次已拉开，中高档次住宅率先进入换代期，是换代住宅主要消费对象。住宅科技成果转化速度明显加快，使建造水平住宅成为可能，中国商品住宅定位已开始瞄准国际水平。建材建筑装饰品供应充足，品种和类型多样化有中力支持了住宅升级换代。生态环保和可持续发展推动住宅建筑向更高层面发展。城市化加快旧城改造及现代化住宅需求提高。市场与产业化成为住宅换代推进器，人们购买欲望理性增长......”。

5、“.....使生活更为舒适更具品味。市场稳定和持续发展，需求旺盛，不断将人们消费理念更新，为住宅换代提供屯大前提。房改结束后，个人购房已展后劲充足。工业门类比较齐全，现已形成以轻工纺织化工机械建材食品工艺美术等产业为骨干新型工业体系，福瑞味精宇达墙地砖绿润板栗食品玉皇花生油等名牌畅销国内外市场体系健全，全县各类市场达处，大型超市连锁经营物流配送等现代流通企业达多家，年交易额多亿元经济外向度不断提高，全县有自营进出口权企业家，已形成花生加工工艺柳编石雕石刻纺织服装磨料磨具食品加工等六大出口创汇产业，出口产品达大系列多个品种，其中，花生制品出口占全国出口总量，草柳编制品出口占全国出口总量......”。

6、“.....全县完成生产总值亿元，同比增长三次产业结构比为全社会固定资产投资亿元，同比增长平面布置总平面图布置原则合理布局，提高土地资源利用。生产和办公区相对独立，减少互相干扰，又便于管理调度。合理组织车流人流，做到顺畅便捷，并相互独立。出入口设置与道路及公交路线设置相结合。公用工程深入负荷中心。停车场设置场址位于城市周边地带，考虑到减少投资，方便发展，停车坪设置按地面停车设计。根据运营期间情况发展，立体停车也可适当考虑。停车场设置在场地腹部，占用场地也最隔离，丰富平面变化。也可以利用乔木对建筑车辆进行遮阳，改善职工工作环境。在树种选择上注意利用本土植物，多种植经济型树种，少种植景观型树种......”。

7、“.....项目绿地率达到。场区内各种管线整体考虑，采用地下敷设方式，减少管道占地，使空间更加整洁。竖向设计场区内地形较为平缓。场地设计时，需根据地质勘察报告建筑物基础深度和处理方式，进行场地坡度和土方量计算，场地排水采用平坡式排水方式，预计场区内填挖土方量不大。公用工程给排水工程本项目给排水工程包括各建筑物给水，建筑物停车场地排水消防系统，雨水集蓄系统，污水处理系统。设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范建筑中水设计规范建筑设计防火规范汽车库修车库停车场设计防火规范建筑灭火器设置设计规范自动喷水灭火系统设计规范总论......”。

8、“.....项目业主简介市建设局始建于面月日，上隶南充地区建委。年月日，市建设局市沼气建设局市环境保护办公室市土地管理办公室合并成立“市城乡建设环境保护局”，上隶南充地区建环局。年月号，市划归广元市，市护系统。并能与电视监控系统及出入口控制系统联动。闭路电视监控系统依防护和监视具体要求，对重要部位如主要通道车库及人流集中公共场所，设摄像装置。各单元监控点信号通过同轴电缆传至保安监控中心。出入口控制系统按用途和安全防范管理需要，对场区大门安装出入口控制系统，该系统由出入口对象识别装置信息处理及控制执行机构组成，采用磁卡系统......”。

9、“.....其中江岸御园东侧应急避难广场停车场规划面积为，北门大道应急避难广场停车场规划用地面积为。土地现状项目场址现状均为弃土场。场地地势平坦，为规划城市市政建设用地。环境保护编制依据中华人民共和国环境影响评价法中华人民共和国环境保护法环境空气质量标准量技术监督局发布中国地震动参数区划图，本项目抗震地震动峰值加速度按设防。建设条件供电本项目拟从周边市政电力管网引入两路供电电源。电源进线室外采用电缆直埋引入方式。供电管网及供电量均可满足项目需求......”。