1、受开发商及客户青睐，目前香山艺墅半山枫林等楼盘份识别等完全由计算机控制。快捷舒适操作简便，无倒车调头等动作车辆在车库出入口处刷卡存取即可。安全运行针对人员和车辆，设置多重安全保护装置。杜绝安全隐患。美观环保车库外观简约，可与附近建筑风格融合体。消灭拥堵，减少尾气排放。具体设计参数序号名称参数停车数量车位停车尺寸小轿车停车重量出入口设置每套系统设有个出入口，内置度旋转盘存取次车耗电量约度层停车重量停车层数层以下。层数随每层车位数不同，而有所改变总停车位数个停车方式梳型交换连续运行平均存取时间约秒控制。

2、园林景观建筑单元等方面做到市场创新与领先。小结近年来，伴随中关村科技园区海淀园发展建设，海淀区住宅市场持续呈现供需两旺局面，各区域住宅项目销售情况均较好。由于海淀区核心区和发展区土地供应量目前已极为稀缺，现存量有限，而近郊区路网畅通缩短了城乡距离，中关村科技园区海淀园建设将为该地区住宅消费提供了稳定长久支撑，种种因素均为房地产发展带来更多机遇。因此，土地供应量大交通方便西四环外和北五环外，在今后将成为海淀区住宅发展重要区域。其中，位于海淀区北五环外山后地区，近年来是道路市政设施和配套住宅建设重点区。

3、有当代城市家园怡美家园创业者家园领秀硅谷清上园上地佳园等。该区域特点是价格较低元左右，当代城市家园由于社区已非常成熟价格接近元。本区域产品价格由于缺乏新支撑面出现，在较长时间内应不会有大变动。随着轻轨开通会有更多远端客户加入。京昌路沿线该区域项目较多，主要产品两极化，种是以回龙观经济适用房为主，种是以碧水庄园为代表别墅型产品。目前由于回龙观超大社区建设，使得京昌高速沿线交通状况变得较为拥堵。其区位价格集中在元左右普通住宅和元左右别墅类产品上。香山地区该区域是除温渝河以外自然环境较好低密度住宅区，历。

4、目价格大多在元左右，规模适中居住舒适度高。山后地区该区域包括海淀区今后重点建设温泉镇西北旺镇以及几个科技园区。目前处于前期开发准备阶段，除了科技园区，主要规划为居住区。位于西北旺镇百旺新城先期开发农民搬迁房，容积率，销售价格为元平方米。温泉镇范围内，在山坡地带有早期开发普通住宅和少量低价别墅，由于开发时间过长，目前已经不在市场销售。重新规划温泉镇以及西北旺镇，有大量住宅开发用地进入土地供应市场，这些土地须在年前全开发还处于起始阶段，在该区域取得土地开发权必须全面考虑未来市场发展，在项目规划产品设计。

5、活污水通过排洪沟排入南沙河，污染河道和地下水质现状没有燃气管道，使用灌装液化石油气和煤。镇中心规划具体用地范围是东起太舟坞温泉镇卫生院和敬老院北京市卫生干部培训中心西到温泉村高立掌村北到北清路，不含中关村科技园区海淀园组团之温泉产业园京密引水渠以北部分曙光花园鲁艺上河村郦城诚品建筑等。其中世纪城是板井地区泛中关村以至整个西部最重要项目。该区域项目规模庞大，社区环境成熟，供应量在段时间将保持在较高水平，受客观条件制约和居住热点多点化影响该区域将保持相对平稳态势，各项目价格不会有大变动元。上地区域项。

6、方式自动控制操作方式卡自动触摸屏自动手动电源，三相五线制噪音垂直升降式立体车库投资收益分析垂直升降式立体车库车位数个收支构成金额元支出停车库设计制造运输保险安装调试检验和钢结构或混凝土结构部分万基础设计和施工万左右外围护结构装饰部分万左右消防水喷淋系统照明给排水配电万左右以上总计造价万座单个车位造价万个单个车位运行成本万个年整体车库年运行成本万年收入临街侧车库外立面，户外广告收费万年车位出售收入万个车位出租收入元个天万个年整体车库年租赁收入万年投资回收按整体租赁计算计算方法回收年限总造价租赁收入运。

7、，在未来更加成为海淀区住宅建设重中之重。三温泉镇区域分析温泉镇背景分析温泉镇地理位臵温泉镇位于海淀区北部西山北坡，处于海淀北部地区中心位臵。东临东北旺，北临苏家坨和上庄，西临北安河，南部隔山与门头沟区和海淀区四季青乡相邻。温泉镇中心地区距海淀区中心海淀镇公里，距市区西直门公里，是北部地区第部分项目概况项目位置地块位于北京市海淀区温泉镇中心区位臵，东至名人居路南至温泉路西至白家疃路北至京密引水渠。属于海淀区中关村科技园西区，地理位臵好。二交通状况通过镇内主干道安阳路永丰路直达市区，并联系北安河地区阳。

8、位数车库形式整体设计尺寸长宽高米香坊松雷商厦后身露天停车场平面移动或巷道堆垛类安埠商城旁停车场平面移动或巷道堆垛类邮政街省财政厅鞋城现场踏查平面移动或巷道堆垛类阿什河宽高吉普车长宽高整体建筑面积按每车位平米计万平米停车重量停车层数七层及以下总停车位数停车方式梳型交换连续运行平均存取时间约秒控制方式自动控制操作方式卡自动触摸屏自动手动电源，三相五线制巷道堆垛类平面移动类立体车库投资收益分析地下巷道堆垛类机械车库车位数个，七台堆垛机收支构成金额元支出停车库设计制造运输保险安装调试检验和钢结构或混凝土结。

9、地区。区科技人员提供生活休闲度假旅游服务等用地。周边环境自然环境温泉镇中心地区靠近京密引水渠及小西山北坡，临近西山风景区，依山傍水，环境优美。旅游资源镇内旅游主要有两处，是百亭鱼乐园二是温泉。百亭鱼乐园位于镇区东北部，是山后地区大型休闲公园，园区占地公顷，院内有水池南方特色建筑长廊以及百家姓等景点。在百亭鱼乐园南部东埠头村附近，不久前已开发出温泉资源，水温在度以上。规划在此安排浴场，可做休闲旅游之用。其他附近资源详见附件。市政配套现状生活用水系统雨水排放供电电信基本满足要求现状没有污水管网，生。

10、高度自动化机电设备，将机械电子计算机和自控设备以及智能卡技术有机地结合起来，通过智能程序化引导系统实现脱机运行并提供种高效管理服务功能。实现严格收费管理制度，由车位显示功能防盗功能自动道闸功能系统管理组成，具有国际先进水平，避免人为错误损失。第五章哈市应用机械式立体停车库规划通过对哈市内繁华商圈和停车矛盾突出公用停车线状实地调查，做出应用机械式立体停车库规划，至少在个地块可以建造泊车位个，可以极大缓解静态交通停车难题。建议使用机械式立体停车场分布方案规划表序号规划停车场位置占地面积现用地性质估算泊。

11、部分万消防水喷淋系统照明给排水机外配电万左右土建工程造价万立方万以上总计造价万座单个车位造价万左右个单个车位运行成本含水电人工费等万个年整体车库年运行成本万年收入车位销售万个车位租赁元个天万个年整体车库年租赁收入万年投资回收按整体租赁计算计算方法回收年限总造价租赁收入运行成本年考虑到利息等因素，如果能增加部分车位销售，回收期可望提前。二电梯式停车塔采用与电梯类似原理与结构，司机只需将车辆停到出入口，利用升降机提升并摆放车辆机械停车形式。标用图形人机界面操作方式，提供种更加安全舒适方便快捷和开放智能。

12、成本年考虑利息等因素，如果增加部分车位和户外广告收入，回收期可望提前前言随着中国经济的发展，人民生活水平不断提高，车辆开始进入千家万户，中国成为个汽车大国已经是个必然的事实。停车难的问题就摆在了人们的面前，并且会衍生出了许多社会矛盾，而逐渐成为个严重的社会问题。尤其是在哈尔滨这样个副省级省会城市，随着经济的发展，人民群众生活水平提高的很快，汽车保有量以每天增加几百辆的速度急速扩大，土地资料更加缺乏，停车难更加突出。哈尔滨作为适方便快捷和开放智能化信息化生活空间，促进了人文环境健康发展。采用先进技术。

参考资料：

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