1、主题确定为“博物馆与旅游扶持及上述各种有利因素下，“中国南宁东盟”必将成为未来“中国东盟自由贸易区”物流人流财流主要流线黄金项链，而将是项链上最明亮宝石。如图二市是最能吸引区内区外投资热点边境城市在做贸易机会比其它城市多，在贸易领域，吸引了全国各地资金，在建投资项目都与贸易相关，如浦塞浙江人投资“五金商贸城”，弄怀有广东商人投资“弄怀边贸城”。年之后，投资领域扩大到城市房地产业，现市房地产项目开发，都是外地资金和发展商。年将有更大投资，如由交通部，广西交通厅支持万通国际物流园，计划投资亿元，目前市居民收入和消费能力。。

2、发挥辐射带动作用来实现对经济贡献，这种辐射带动作用最明显地表现在民俗博物馆对旅游和文化产业促进作用上。四本项目建设可以推动文化产业发展在文化产业方面，得益于可移动文物体积较小便于复制特点，很多民俗博物馆在发展艺术复制品方面大获成功，极大带动了文化产业发展，其市场潜力也被看好储量丰富馆藏文物保证文化产品素材来源充足，各具特色可移动文物可以摆脱产品内容单弱点，可以满足消费者多元需求，市场空间十分广阔。文化产业带动艺术品收藏鉴别欣赏等文化活动，满足部分艺术品爱好者“只可远观而不可亵玩焉”遗憾，使博物馆更加融入社会，更加贴近。

3、民俗博物馆教育具有社会化教育辅助性教育休闲性教育业余知识型教育等特点。民俗博物馆知识性社会教育特殊作用，是任何专业化教学单位不可取代。民俗博物馆作为传播先进文化普及科学知识弘扬社会正气塑造美好心灵生动课堂，有助于我国社会主义精神文明建设，提高全民素质，促进文明建设顺利进行，构建和谐社会。社会教育工作是现代教育中不可缺失关键环节。民俗博物馆教育功能不可替代性，促使了博物馆发挥作用社会化。民俗博物馆要实现以人为本“科学发展”，教育功能是其与人联系主要纽带。二本项目建设可以提升城与旅游关系，年国际博物馆协会特地将国际博物馆。

4、能已经越来越受到政府民众等各方面重视和青睐，并确实在打造现代城市文化，引领城市文化发展，树立城市形象等方面发挥着极重要作用。在增强区域吸引力软实力方面，通过对文物收藏保护和展示，博物馆作为现代城市文化功能区和“地标”，在提升公众文化素质和修养同时，在现代城市中传承和培育着城市历史文化内涵，民众对城市亲切感认同感满意度亲和力以及凝聚力等要素随着城市新文化或者区域文化形成而得到强及增强区域吸引力所谓软实力上体现出来。在间接经济效益方面，民俗博物馆主要是以“引擎”形式存在，即民俗博物馆作为文化遗产载体通过向相关行业产业领域。

5、要文化教育机构，也是公众游览休憩重要场所。节假日游览博物馆被视为种时尚，博物馆成为旅游线路中重要游览景点，甚至馆将这些资源通过陈列展览形式，广泛吸引公众注意，走进民众生活融入经济社会推动经济社会和谐发展。民俗博物馆作为名副其实“第二课堂”，通过实物欣赏和接触倾听讲解等途径提供了丰富教学内容和生动教学模式，让受教育者充分享受教育过程乐趣，为教育发展提供了全方位支撑。美国波士顿儿童博物馆有个形象说法“我听了，但我忘了我看了，我记住了我做了，于是我明白了。”民俗博物馆强大教育功能可以引发人们利用民俗博物馆来发展教育无限遐想。

6、市城市未来发展展望城市发展定位市发展定位为“现代国际性口岸城市边贸城市和优秀旅游城市”东盟自由贸易区建立是市实现城市定位基石，南友高速路通车是城市发展朝定位目标迈进战略步骤之，可以肯定市城市定位是奠基在现实核心优势之上，该市城市定位战略是理性和科学，随着各大战略性项目建设，其战略目标完全能实现。城市空间发展战略市城市总体规划方案充分体现了城市定位思想未来城市空间将向南面扩张，“广西边境经济合作区”位于南面，合作区属国家级开发区，市政府专门为合作区制定了完整投资优惠政策及执行办法。二房地产总体市场分析纵观市房地产发展历。

7、众贴近生活贴近实际，从物质和精神两方面提高博物馆社会贡献度。目前，西方国家民俗博物馆发达会员组织往往依靠富总论项目概况项目名称民俗博物馆建设项目二项目性质新建三建设单位萧县皇桑峪旅游开发有限公司四项目法人代表高成四建设地址萧县白土镇费村行政村原戴村和尚林五建设规模及内容项目用地面积平方米亩，建筑面积平方米，建筑密度.，容积率.，绿化率.。文物收藏配套通风通讯安全监控信息网特地将国际博物馆日主题确定为“博物馆与旅游”。目前，民俗博物馆旅游除了可带动区域经济发展外，还为区域经济可持续发展，以及民俗博物馆事业自身发展提供了。

8、主要有两种产品形式，即成套物业类与宅基地类，因此空置率主要有两种形式宅基地类类商业价值不高宅基地空置状况较严重。如祥龙小区历经年销售，目前还剩约个地块未售出。成套物业商业价值不高商铺物业有定空置，如位于银兴街北段二层商铺，年始售至今仍在待售。成套住宅类物业很少空置。年前房地产状况小结供应结构单，总体上是成套住宅和宅基地两类。产品供应处于“隐蔽”状态下，不易获得完整相关供应信息。二手房是市场存量主要形式。房地产空置物业以商业价值不高商业类物业而宅东盟自由贸易区通道。年月，在中国东南亚陆路通道经济发展崇左论。

9、能。近年来，随着城市旅游日渐兴起，民俗博物馆旅游功能日益突出，逐渐成为展示城市独特历史文化，提升城市文化旅游吸引力重要载体。尤其是在年我国文物系统博物馆实现全部免费开放后，博物馆作为旅游资源开发潜力充分显现，几倍甚至十几倍参观人数增长证明了博物馆旅游价值。在国内旅游城市，如北京西安，欧洲著名旅游城市，如英国伦敦，法国巴黎等，博物馆早已成为吸引全世界游客顶级旅游目地。法国凡尔赛宫每年游客可达万人，巴黎卢浮宫博物馆伦敦大英博物馆北京故宫博物院接待游客，年入馆量都已超过万人次，取得了可观经济效益。现代博物馆既是个国家个城市。

10、，位于市南大路，与市火车站南站仅地之隔。距市中心区约公里。地块之上目前为原生状态，有水塘和些农作物，如图西面不邻市政道路，路对面为仓库群，村庄和些单位群落。南面有市政路，道路对面为车站仓库东面紧邻火车南站货场，西北面为表项目名称项目地址预计推出时间物业形式面积浦寨永康五金城浦寨年春节五层商场，层约中越商贸城浦寨边贸点，过境赌场旁期今年已推出二层商场广东商贸城弄尧边贸点入口年底二层连体街铺约浦寨上海城浦寨约房地产空置率和空置房特点空置是指项目在可出售时间起算，年内尚未出售物业。市空置状况有如下特征由于该市房地产市。

11、上，专家们提出建泛亚公路中东线新加坡吉隆坡曼谷万象荣市河内崇左南宁泛亚铁路东线新加坡吉隆坡曼谷万象河内崇左南宁设想并形成共识。泛亚公路中线全长公里，泛亚铁路东线全长约公里，比云南新加坡公路铁路分别缩短了约公里和公里，这路网建成后，通过公路铁路国际运输更为便利，营运里程大大缩短。在政策扶持及上述各种有利因素下，“中国南宁东盟”必将成为未来“中国东盟自由贸易区”物流人流财流主要流线黄金项链。而处于两大贸易区焦点位置拥有全方位交通设施，必将成为核心交通枢纽，可谓黄金项链上钻石。市对旅游优秀城市目标追求，利用与越南为邻区位优。

12、，年是房地产业发展分水岭，是房地产业开始走向现代发展轨道。因此房地产行业可分成两个分阶段，年前传统发展阶段，和年及之后现代发展阶段。将市房地产业分成传统与现代两阶段，主要是从三个角度衡量产品特征产品销售时所运用营销技术政府对房地产业统计具体分析如表区别角度传统阶段区别角度现代阶段表现特征传统阶段产品设计落后现代阶段产品规划运用现代理念，建设系统传统阶段产品没有小区概念，更无配套规划，很多是自建房传统阶段完全广西南站房地产开发项目可行性研究报告项目发展条件分析．项目概况．项目地理位置本项目总占地约亩，地形呈不规则的多边。

参考资料：

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