利润较高。目前国内最大江苏兴达在建厂之初曾因为质量为题几乎退出钢帘线行业。与国外先进产品比较，国内厂家差是管理和技术风险与利润并存，社会认可度大。钢帘线投资大，利润回报高，利润在元吨，是未来产业。而社会对钢帘线产业也有高度信心，银行政府都给与大力支持。江苏兴达后期工程实施得益于农行泰州市分行亿贷款。福星科技后期工程得益于市民对其股票信心。目前国内钢帘线行业面临主要问题早期成立钢帘线厂，如江苏兴达嘉兴东方在其发展过程中都走过了不少弯路，而福星科技后成立和贝卡尔特外资企业，其发展过程非常顺利，原因是他们积累借鉴或者从国外带进来定经验先进管理方法和生产工艺至捻股外烙包装。国内主要生产厂家相关情况目前国内主要钢帘线生产厂商是江苏兴达贝卡尔特福星科技嘉兴东方山东荣成等。相关情况如下年产能主要设备近期发展规划江苏兴达万吨仿制意大利投资亿计划将产能扩大到世界第二贝卡尔特万吨自制设备福星科技万吨意大利投资亿，今年底达万吨，正在购置设备嘉兴东方万吨意大利国产计划增加万吨产能，但受土地条件约束，计划短期内难以实施山东荣城万吨意大利投资亿元，刚刚完成扩大可见，受我国钢帘线行业需求快速增加影响，各大钢帘线厂纷纷扩大生产规模，同时提高产品质量，努力抢占市场份额，目前钢帘线产品由于附加值比较高，相对于其它线材加工产品，是高利润产品。而且目前国内生产工艺管理水平也近成熟。使各厂商敢于投资。纵观以上所有情况，国内钢帘线企业多为合资企业，以追求利润，控制市场，延长企业生命力为目。对于在钢帘线行业已经尝到高回报和想要得到高回报厂家，他们努力扩大规模，开发产品，抢占市场，是看好未来五年十年甚至二十年中国汽车工业轮胎工业。企业本身也承担着很高风险。目前国内市场巨大，但是能否打开国际市场，是未来发展关键因素。钢绞线钢绞线分为镀锌钢绞线和预应力钢绞线两类，其中镀锌钢绞线产品档次较低同时附加值也较低，基本没有出口。以下所提钢绞线全部指预应力钢绞线制品。钢第部分概述线材深加工行业概况线材深加工概念线材深加工即线材的深度加工，是指钢厂生产的热轧母材经过拉拔挤压煅切削缠绕捻制等工艺，或经过涂层以及热处理等最终加工成各种用途金属制品的过程。经加工而成的金属制品广泛应用于煤炭冶金矿山机械建筑石油化工航空通讯电力林业水产交通运输轻工等国民经济及国防军工各领域。部分企业将破产国内产能过剩，我国将向钢绞线出口导向国方向发展竞争者数量不断增加，私营企业增多，竞争将非常激烈，对成本和现金流量控制水平差异将影响到企业生存能力。钢绞线行业前景中国预应力钢绞线工业在未来年供应环境及市场环境总体良好，供应厂商将增多，年高速公路需求仍将保持较高水平，但年以后将出现明显下降。铁路能源码头等项目产生需求会有定程度升高，但不能弥补高速公路规划减少带来影响，已经出现能力过剩现象，竞争日趋激烈，将有企业破产现象。预计年国内钢绞线产量万吨，其中将出口万吨，我国将向钢绞线出口导向国方向发展。钢绞线生产工艺盘条酸洗磷化皂化拔丝捻股稳定化处理层卷检验包装成品入库国内主要竞争对手按照产能排序，国内钢绞线生产厂家前几位情况如下厂家产能销售设备合作方江西新余新华万吨以上年内销出口意大利香港宝佳江阴法尔胜万吨年以上出口韩国可能提高到欧洲标准，可以说国内仍然需要有实力，有质量保证和高技术水平品牌诞生。钢帘线行业特点作为线材深加工尖端产品，参考目前国内几家钢帘线厂家发展历程，钢帘线轮胎子午线行业有自己特点投资大，利润高。条年产万吨进口生产线价值约亿元左右厂房建设需要万平，投产时间在年到两年左右。但利润高，销售周期短，资金回收快，如果成功进入市场，之后就可以步步为营，依靠社会融资，快速发展需要明确长期规划。在投资最初，就要对未来五年十年有市发展前景有机地结合起来，真正使城市规划经得起实践和历史检验要努力实现城市建设集约化，充分考虑本地经济社会发展水平和资源环境承载能力，有步骤地推进城市建设和改造，优化城市功能，改善人居环境，提高城市建设质量。胡总书记高屋建瓴地对个城市发展和建设提出如此明确而具体指示，其思想内涵丰富，涵盖广博。同时也为重庆更快更好地实施城市建设，改变城市居住生活条件提供了个最好契机。项目建设必要性项目实施是实现胡锦涛总书记总体布署，加快重庆城市发展重要举措年月日，胡锦涛总书记在参加十届全国人大五”城市建设目标稳步推进，重庆城市面貌得到极大改观。南坪商圈主要以会展商务为龙头特色。依托会展中心，通过在周边陆续新建个五星级酒店，形成个酒店集群，有特定消费群体，不会冲击解放碑或江北商圈。商圈内建五大森林广场，依托森林重庆建设，将在商圈条步行街内建个大型森林绿化广场。其中，在黄葛渡将依托地形条件，从下而上，建成朵盛开鲜花大型公园广场。“花面”将是万平方米城市阳台，可远眺江景。南岸区委区政府将整体搬迁到茶园新区。留下万平方米原址，南岸区有了举三得安排，商圈内珊瑚中学只有万平方米，仅容纳多学生。区委区政府已计划将珊瑚中学搬到政府原址，便能招收多学生。多出地盘留给学校建个标准体育场，周末和假日向市民开放健身。针对商圈喜气特点，将建筑外墙色彩定位为暖色基调。南岸区计划在商圈南坪转盘中心设立个标志性雕塑，将公开征集代表商圈风格中心雕塑方案。商圈周围都是居民楼，有万人口。虽然南岸区整体绿化率高，但说实话，小区绿化率并不高。为此，政府已计划在商圈周围居民区内大量增设小游园和绿地。保证出门分钟就能找到活动场所。项目实施是顺应重庆市未来城市发展第章总论.项目概况项目业主简介体。项目正是在此背景下应运而生，它除了占据了整个南坪商圈城市核心，还承担了南坪商圈城市核心区集中式商业中心建设，以及生活配套些城市功能，为南坪商圈提供有很好规划城市综合体，有很高品质商业产品景观街区，在这样种气氛下，可以吸引更多人到南坪商圈休闲购物居住来，在这里看到未来城市会是怎么样，未来南坪商圈将是怎么样，未来这里商业氛围是怎么样。所以项目实现了重庆房地产业发展重要转变，承担了整个片区发展历史责任。第章市场预测与需求分析中国房地产市场宏观经济分析宏观经济方面中国经济企稳回暖，发展态势良好年月，在刚刚闭幕党十七届四中全会上，全会全面分析了当前形势和任务，强调经过全党全国共同努力，去年下半年以来我国经济增长明显下滑趋势得到遏制，经济形势总体呈现企稳向好势头。同时，世界经济复苏将是个缓慢曲折过程，我国经济回升基础还不稳定不巩固不平衡，国际国内不稳定不确定因素仍然很多，尽快实施。第章项目建设背景及必要性项目建设背景重庆作为西部大开发龙头城市，近年来，经济运行态势良好，各行业迅速发展，随着房地产业政策日趋完善，政府进步促进经济发展，扩大消费，加大宏观调控力度，整顿市场经济秩序等系列措施促进经济发展政策环境下，重庆市房地产市场持续升温，房地产经济发展态势总体良好。根据年重庆市城市总体规划，将通过努力建设，将重庆这座年轻直辖市打造成国家级历史文化名城，我国重要工业城市交通通讯枢纽和贸易口岸是西南地区和长江上游经济中心城市和科技文化教育事业中心城市。年月日，胡锦涛总书记在参加十届全国人大五次会议重庆代表团审议时指出“经过十年发展，重庆已站在个新发展起点上。希望重庆市坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面落实科学发展观，紧紧抓住国家实施西部大开发战略和老工业基地振兴战略宝贵机遇，进步完善