1、“.....云内动力南车掘近机等项目已建成投产，汽捷达川汽颐中等项目扩产增效，家汽车整车和及零部件配套企业群加快发展，产业链正加快形成。因此，尽快为汽丰田汽大众吉利轿车汽专用神钢机械等汽车含机械项目及其相关汽车机械零部件企业建设配套基础设施，促进支柱汽车产业尽快建设和投产，已迫在眉捷。综上所述，本项目建设是完全必要，也是十分迫切。项目建设条件国家经济技术开发区，区位条件优越，交通便捷......”。

2、“.....按照国家政府投资项目建设流程管理，实行项目建设法人制，实行工程建设代理制项目法人负责制工程招投标制工程质量监理管理制。项目融资方案及贷款偿还分析贷款期限及贷款偿还方式贷款期限年，还款期为年年。见表。偿还期内，若遇特殊情况，偿还资金不足部分由政府财政兜底......”。

3、“.....特殊情况下由政府财政总论工业园建设工程，由为项目业主。负责对其组织实施资金筹措资金运用偿还贷款及建设管理。.任务依据及背景为贯彻省委关于“加快发展科学发展又好又快发展”的总体取向，落实区委政府关于工业集中发展的精神，为加快建设力度，统筹推进“三个集中”和“区主业”产业集群集约发展。有利于推进驿区城乡体化，促进“三个集中”实现。项目实施对拉动地方经济和其他行业发展，对提高驿区城市形象，提高驿区经济实力，促进驿区社会经济和环境可持续发展，都具有非常重要意义，项目实施是完全必要。本工程项目为四川省市和驿区特大型重点扶持项目，符合国家产业导向，本项目贷款还贷来源充分，完全满足贷款偿还要求......”。

4、“.....第二章项目区域社会经济发展现状与发展趋势驿区社会经济发展现状分析驿区为国家级国家经济技术开发区所在地，驿区位于四川省省会副中心，北靠成渝铁路，西邻成昆铁路，成渝高速公路及成南高速公路东西向横贯全境，全区内形成了“五横三纵”交通格局，交通便捷。驿区为市东部主城区，被誉为镶嵌在巴蜀大地颗璀璨明珠。驿区历史悠久，原为古灵泉县地，唐久视元年公元年，设置东阳县，明清时期，在镇设巡检司并驿站，故名驿。全略意义和现实意义。驿区区域汽车产业布局规划需要。总体规划布局。遵循以“南造北贸东娱”布局规划，国家级南片区确定为汽车制造业集中发展区，以北部西河片区为汽车贸易博览产业集中发展区，以东部山脉为汽车文化娱乐产业集中发展区......”。

5、“.....截止年月，规划区域内已入驻汽丰田汽大众吉利汽车汽专用车等汽车整车及零部件配套项目个，神钢集团南车集团等工程机械项目个。因此，按照驿区区域产业布局规划，着力改善投资环境，扩大招商引资力度目标与措施，完善汽车和机械零部件配套项目工业园基础设施，将起到筑巢引凤作用，是生存和发展必要条件和有力保障，同时为开发区营造良好投资环境，将会吸收更多项目和汽车零部件配套企业进入。适应开发区快速发展需要。随着开发区批准为国家级开发区以来，开发区迎来了前所未有投资热潮。截止年月，支出为元，比去年同期增长交通和通讯支出为元，比去年同期增长。其中，交通增长，通信增长医疗保健支出比去年同期增长杂项商品和服务类消费增长。居住类支出元......”。

6、“.....主要是由于居住支出中水电燃料及其他费用上涨了食品类衣着类家庭设备用品及服务类支出分别增长和。非消费性支出及服务消费增长超过消费性支出增长。季度全国城镇居民月人均非消费性支出为元，比去年同期增长了。其中购房与建房支出为元，增长社会保障支出为元，增长。消费倾向略有增强季度消费倾向即消费支出总额除以可支配收入总额为，比去年同期提高个百分点。强劲拉动下，今年以来，房地产竣工面积保持了百分之四十以上增长速度。季度，商品住宅竣工面积为二千四百五十九万平方米，同比增长百分之四十四点三。三月份，竣工面积分类指数比去年同期上升八点九点，是拉动“国房景气指数”整体水平上升主要原因。不仅是竣工面积在增加，房地产种类也丰富多样......”。

7、“.....他们针对不同消费能力不同消费偏好消费者推出了各式各样房产。有针对年轻工薪族推出精装修小户型，有迎合人们对居住环境关注推出各种生态型小区，还有为老年人安度晚年推出“夕阳红”型小区。对我国年房地产市场预测根据以上分析，各种迹象表明年我国经济将持续快速增长，城市化进程加快居民收入水平提高及政府启动内需政策，都为房地产业发展注入了新活力，在诸多利好因素驱动下，房地产业将继续保持较高位运行状态。根据“十五”规划，到年，我国城市人均住宅建筑面积要达到平方米，户均达平方米，目前距这目标有定差距，住宅需求旺盛，住宅建设仍是年投资重点和热点。国家计委社科院等部门在对年经济发展预测明显表示出乐观，认为国家宏观经济将持续快速发展......”。

8、“.....他们认为未来段时间中国住宅写字楼第部分总论项目提出的背景伴随着西部大开发的步伐，西安市作为西部开发的桥头堡，城市化进程的速度加快，带动了西安市经济的快速发展，同时也加紧了西安市住房的紧缺。为了使西安市经济更加快速的发展和有效改善西安市人民的住房条件，市政府做出了开发曲江旅游度假区的决定，我公司积极响应市政府的号召，投入到开发曲江旅游度假区的建设中来，为了改善曲江旅游度假区的环境，为了满足部分高收入阶层的住房需求，我公司在已成功开发了多个项目的基础上，同时也为开拓市场，提出了曲江春晓苑项目。档商品房销售额为亿元，比去年同期增长了，销售均价为元平方米，距历史较高位......”。

9、“.....比去年同期增长了。其中商品住宅空置面积累计万平方米，比去年同期增加了公寓别墅类高档商品房空置面积累计万平方米，比去年同期下降了。二房地产市场形势分析从地理环境分析来看，西安房地产市场主要划分为五个区域城内东郊南郊西郊北郊。城内作为西安市商业聚集区具有先天自然优势，人文环境等各方面都明显强于其他区域，商业分为浓厚，人气旺盛，是办公商业娱乐最有地段东郊作为西安工业集聚带，是西安工薪阶层人口数量最多区域，这个区域居民大多数是靠工资生活家庭，消费水平只局限于中等偏下档次南教师西安市房地产开发重点，南郊有优越周边环境优势和浓重文化氛围，是居住生活黄金区位，也是未来几年西安市开发重点地带......”。