展能为个国家或地区风景植物动物及当地文化创造新价值。生态旅游区具有以下三大特性维持生态环境平衡性提高经济社会和文化之间协调性保持经济效益可持续获得性。以大自然为取向生态旅游活动逐年增加，发展势头强劲。年据世界旅游组织统计，在旅游业中增长最快部分是生态旅游。据估算，生态旅游正以年增长率快速增长。众多国家或地区特别是发展中国家或地区因此而获得了巨大经济效益。后河大力发展生态旅游项目，正是这种旅游发展趋势最现实反映和必然战略选择，可以说是切准了以旅游业可持续发展为核心脉博，选准了旅游开发项目导向。湖北旅近年来，在省市县各级党委政府领导关怀和支持下，后河旅游开发得到了定程度发展。后河生态旅游开发已纳入省市两级旅游规划开发重点湖北省旅游总体规划已把后河生态旅游项目列为年前重要开发项目，宜昌市旅游十五规划已将后河列为全市重点建设四大旅游区之，并把后河原始生态旅游开发项目列为宜昌市十五期间十大旅游工程之。后河景区自身已有规划基础，已编制出台五峰县旅游发展总体规划中已对后河景区作了重点规划设计。年还作了以生态旅游开发为主体后河国家级自然保护区总体建设规划。到目前为止，后河旅游已得到了初步开发，每年吸引了大批游客前来观光旅游。正是因为有了这样些发展基础，极大地增强了后河旅游发展后劲，为后河旅游发展展示了个极为美好明天。第章项目建设作用项目建设作用带动地区社会综合发展旅游业是个关联带动作用很强综合性经济产业文化产业和生态产业。五峰后河景区开发，将极大地增加区域人流物流资金流和信息流，对促进当地社会发展有着巨大关联带动效应，必将起到开发个景区，带动方经济，繁荣整个社会积极作用。扩大对外开放从对外开放角度来看，通过旅游，可以使更多海内外人士光临后河，了解后河，进步拓展后河对外影第章项目简介总投资.万元建设期年.项目概况景区介绍后河保护区位于湖北省西南部的五峰土家族自治县中南面，属于湖北湖南两省交界的武陵山东段余脉的部分山地。地理坐标为东经，北纬。活方式，从而避免了对自然界破坏性开发利用，因此可以起到较佳生态效益，为区域资源可持续利用提供了可能。解决区域旅游发展瓶颈问题后河旅游发展潜力极其巨大，但由于些制约因素影响，使区域旅游发展潜力不能正常发挥。制约后河旅游发展主要因素有旅游投资不足目前，后河旅游资源初级开发建设资金主要来源于后河国家级自然保护区内部积累以及由财政等有关部门少量支持，多渠道投资体系尚未形成，融资渠道不畅。由于地区经济发展水平较低，资金积累能力有限，资源开发和景区建设资金短缺，致使后河旅游景点服务设施基础设施滞后，旅游产品深度开发与宣传促销力度不够。因此，后河旅游景区开发急需高强度旅游前期资金投入。旅游产品开发档次不高随着旅游事业发展，游客行为活动层次正在不断提高。他们不仅要求观光，而且要求游乐消遣不仅要求静态观赏，而且要求动态参与。而后河景区现有产品大都静态非参与性景观，旅游活动尚停留在静态观光低水平景。党中央和国务院明确指示我国经济发展逐步西移，各地要把旅游业作为发展国民经济新增长点。按国家旅游局制订发展计划，到年，中国旅游总收入将达万万亿人民币，占比率将达到左右，旅游业将发展成为国家支柱产业。可见，中国旅游业在新世纪必将迎来新发展高潮。因此，五峰县后河将旅游业作为振兴地方经济突破口，顺应了世界及我国旅游业发展大趋势。发展生态旅游是实现旅游可持续发展战略选择。近年来，对旅游资源过度开发甚至掠夺性开发对旅游区及旅游景点粗放式管理旅游设施过度膨胀，这些不良后果正在迅速损害旅游业赖以生存环境质量。因此，要求旅游业必须走可持续发展道路。可持续发展需要通过有效资源管理，使资源使用速度低于更新速度，保证现代社会和后代社会发展有充足可持续利用资加拉雅芳麦当劳国际纸业等各行业著名企业。更多国际知名企业入驻将会进步提高上海国际中心城市地位。杭州南京两个中心城市地位逐渐突显在核心城市上海国际地位日益突出对周边城市辐射力加大同时，杭州南京两个城市在各自二级都市圈中地位也在不断加强。主要数据对比表十六个城市间各项指标对比地区土地面积平方公里年末户籍人口万人年生产总值亿元人均生产总值亿元城市居民可支配收入元累计累计累计杭州宁波嘉兴湖州绍兴舟山台州南京无锡常州苏州南通扬州镇江泰州上海长三角合计很明显，长江三角洲地区真正意义上核心城市是沪宁杭苏四城市，而杭州在长三角南翼辐射作用无人可代。尤其增长速度分别是杭州市分别为。从表中可以看出，浙江省和杭州市经济均处在稳健快速增长中。虽然最近两年增长势头有所减缓，但仍呈现出快速发展趋势。预计今后几年浙江省发展速度将维持在左右，预计杭州市增长速度会在徘徊。三杭州城市发展战略发展战略本世纪初，杭州市政府提出两个并列城市发展战略战略，工业立市战略二，致力于国际性旅游休闲城市发展建设定位。杭州现有制造业均是块状结构，其产业内部分工与配套能力决定着现阶段“浙江制造”主要优势所在。就“双市”战略对杭州经济发展影响力而言，继续做大做强已呈块状结构制造业是杭州经济发展在现阶段包括今后个时期内重点工作。从长三角看到整个中国，就旅游休闲总体消费水平支持配套系统成熟与完善看，杭州要想成为东方日内瓦还为时遥远。以旅游休闲为主体杭州第三产业，还远不能支撑住世纪杭州。杭州市打出“旅游休闲之都”是为了韬光养晦，打出旅游休闲牌子更有助于杭州长远发展，而且杭州政府不会用“杭州制造”去“刺激”长三角内主要竞争对手。战略实施动态从政策等多方面大力吸引外资年东芝公司把笔记本电脑海外生产基地移师杭州年松下计划在杭州经济技术开发区建立该公司全球最大家电生产基地，而且计划在不久将来在杭州成立家电研究开发中心“中国生活研究中心暂称”。松下户田副社长表示杭州政府积极支持是选择杭州重要原因之。杭州缺乏传统资源，但却是个环境资源摘要宏观经济与政策面分析第节杭州宏观经济概况分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„第二节杭州商业地产的宏观面概况及政策影响„„„„„„„„„„„第三节“长三角”地区旅游产业与杭州的旅游业发展„„„„„„„„第四节杭州旅游业的发展与其饭店业的相互影响„„„„„„„„„„第五节杭州与周边地区饭店业发展比较分析„„„„„„„„„„„„第二章本项目背景和发展概况第节本项目提出的背景及期望„„„„„„„„„„„„„„„„„第二节本项目可操作方向探讨分析„„„„„„„„„„„„„„„„第三章开发地块分析第节地理位置及交到美元。作为浙江省省会城市杭州，其经济实力及发展势头也不容小觑，杭州已经连续十四年保持两位数增长，年达到亿元，人均达到元美元，比上年增长了。预计年市区将达到亿元，人均达到美元到年市区将达到亿元，人均达到美元，年均递增以上。在经济快速发展浙江省，尤其是杭州市区，房地产业已经成为浙江经济重要支柱产业，在发展国民经济中发挥着重要作用。虽然年年国家宏观调控中对固定资产投资宏观调控也包括房地产投资在内，但因房地产业是需要持续发展行业，而且各地发展不平衡，故此要求各城市从实际出发进行有针对性“点刹”性调控。因此，认为这次全国性宏观调控主要是房地产引起调控主要目是降低房产价格观点是不确切。正如国家建设部房地产司司长谢家瑾司长所说，从总体上来说，对房地产业调控重点不是“压”，政府不希望房价出现大起大落。有区别有针对地解决各地不同问题，以促其健康发展，使房地产业集群提升步伐快都市经济圈是未来长三角构筑体化发展新型地域组织形式而整合提升产业集群是长三角未来体化建设主要手段之，其中产业集群协同发展五大领域分别是石油化工汽车制造高新技术现代物流和金融。有望成为世界制造业中心长三角正在从国际制造基地向国际制造中心转变。在各地区定位中，浙江江苏经济功能定位于降低商品制造成本地区，而上海则定位在降低长三角地区商品和服务产出交易成本中心。核心