禅院文仙观等处历史文物令人留连忘返。毛泽东主席老师张干，当代著名作家谢冰莹，抗日英雄原国民党第集团军军长廖耀湘，中国人民解放军总装备部原副部长肖贞堂，省军区副司令员黄明开均出生在这片神奇土地上。建设条件地理地质环境项目所在地距资江河畔但无水涝之虞不远，空气清新，风景优美。由于资水调温作用，盛夏不热，空气清新宜人。拟建场地填方任务较大，但施工较为方便。该场地建设用地高程约为米左右，高于历史最高洪水位米，即高于年出现百年遇洪水位，故无须专门防洪处理。区域地质构造。该项目区域地质入世纪，中国人消费随着国民收入快速增长及全球经济步入新增长周期，开始发生了质改变。据统计，现在，北京上海广州等大城市，家庭消费中最大支出是房产消费汽车消费和教育消费。可见汽车消费之地位。我国汽车消费已经发生了质变化。以往公款购车大格局早已打破，随之而来是大量轿车进入老百姓家庭，经济型轿车私人消费占以上，北京深圳每百户家庭拥有轿车比例分别达到辆和辆。北京深圳今天就是新邵明天。表我国汽车保有情况单位万辆辆千人年份汽车保有量私人汽车保有量小汽车保有量千人拥有小汽车量在全国汽车保有量发展同时，邵阳交通运输发展稳健。年全市拥有民用车辆万辆，比上年增长，其中汽车万辆，增长，轿车万辆，增长，摩托车万辆，增长。客运量亿人，增长，旅客周转量亿人公里，增长。新邵县年旅客周转量万人公里，比上年增长。近年来，随着国内社宅投资继续占主导地位，经济适用房投资仍显不足房地产企业贷款和个人按揭贷款大幅增长，企业自筹资金增速趋缓，外商投资大幅减少。房地产需求。年全国商品房需求旺盛，销售面积和销售额迅速增长，销售面积与竣工面积间缺口增大，供需不平衡矛盾突出。房地产供给。年全国商品房竣工面积大幅增长，新开工面积小幅增长，供给增长主要来源于存量项目从土地方面看，完成开发面积略有下降，供给相对不足。房地产价格。年全国商品房价格呈触底反弹走势，商品房价格出现环比正增长，全年平均销售价格大幅上涨，北京上海等大中型城市房价涨幅居前售额达亿，创造了房地产营销新传奇。年月日，信阳举行了盛大开盘仪式，当日销售额达亿，创下信阳楼市新高，诠释了信阳人居新理念。持之以恒加强产品品质打造，不断提升产品自身优势，让利赢得主动。这种低开高走策略与精品战略组合在起，有效提升了产品性价比，获得了全国置业者认可。年全年销售突破亿大关，进步实现了大步跨越。年将在全国继续深入推进精品战略，保持在全国领先销售竞争力。团队及管理优势。中国私家车消费启动也就这二三年时间，未来成长潜力不可估量。该地段正常汽车流量每天均在辆以上，以销售汽油柴油为主，预计日销量可达吨以上。在长期经营过程中，为过路车辆提供优质油品和服务。是改善加油站服务条件需要随着社会发展，市场对加油站服务需求在不断提高，要求加油站随着社会和市场需求不断变化而提高服务质量。如果说中国改革开放几十年来已基本完成人均产值美元经济起飞准备阶段，且形成经济粗放增长终结话，那么，代之继起将是经济腾飞集约增长。集约增长前提是计划体制向市场体制转换，基础是行政配臵资源路给水干管引入，给水管材料采用饮用水管粘接。排水系统采用雨污各流重力自流式排水体制，即生活污水各立分管汇合接入室外检查，经化粪池处理后排入污水管接站外排污渠道，洗车场污水经化粪池处理后排入站外排污渠道。雨水就近排入污水管道，排污应达到国家规定排入标准。室内排水管采用塑料管粘接。室外采用混凝土管，普通水泥抹带接口。加油站供电负荷等级为三级，从供电网引入电源，所有电气设施和金属外壳电源插座，均应采用保护接地，加油机工作接地与建筑物防雷及油罐防静电接地采用联合接地方式，利用加油站罩棚四个墩柱桩基钢筋连通作为接地装臵，其接地电阻不大于欧姆。配电盘所在房间门窗与加油机油罐通气管口距离。电讯电缆非电力电缆侧干道敷设，电话图源，数据系统按有关标准设计，有关房间内预留多媒体网络端止。加油站属重点消防单位，应按照消防法要求，配臵灭火器材，增加高压水网。第四章选址及项目建设条件建设地点及项目区概况项目建设地点遵循生态无污染原则充分利用现有交通资源和实现资源整合原则，不占或少占耕地原则，交通近便和取水方便原则，节约建设费用原则，项目在新邵县总论项目名称新邵县酿溪镇双清加油站建设项目项目承担单位项目承担单位新邵县双清加油站注册地址湖南省新邵县法定代表人肖永革项目的提出随着新邵大道即将建成塘口大桥和国道新邵绕城线的建成，加上在建和规划待建的衡邵娄新安邵邵坪邵金条高速个互通，条冷邵铁路，条娄底至邵阳城际铁路，新邵县的交通格局进行大的调整和改变。作为新邵城镇西拓的关键工程塘口大桥将于年底前建成，塘口大桥所连接的线，东接国道，西接国道金钨铅锌铜镉银硫铁矿及水泥用灰岩保有储量居邵阳市第位，锑居第二位。旅游资源新邵山川毓秀，人杰地灵。佛教圣地白云岩历史悠久赛双清公园与邵阳市双清亭遥相媲美龙山森林公园风景名胜区白水洞享誉省内外岳平云顶白云樵隐石门献翠等风光早被列入宝庆十二景大名中国流管理团队公司拥有中国流领导管理团队，平均年龄岁，平均房地产开发管理经验年以上。其中教授人，博士人，硕士人。集团董事局主席许家印教授为第十届全国政协委员全国劳动模范中国企业联合会副会长中国房地产业协会副会长。曾荣获优秀中国特色社会主义事业建设者中国十大慈善家中国房地产十大风云人物等称号。中国流员工队伍公司拥有支年轻化高学历高素质员工队伍。员工总计万余人，其中房地产开发建设系统员工以上是大学本科及以上学历，是中国财务内部收益率财务净现值折现率万元，盈亏平衡点第二章市场分析与项目定位我国房地产市场形势发展分析年我国房地产市场明显触底回升，房地产投资销售和供给均大幅增长，房屋价格也持续走高，市场景气状况良好。具体态鸡肉消费旺盛，长江流域及其以南地区以中国特产国十强企业联盟，确保质优价廉成本成本集中招投标成功控制土地成本标准化设计及优化设计，有效控制建设成本材料集中采购，大幅降低价格集中招投标降低采购成本与全国十强企业联盟，确保质优价廉中高端产品般以恒大绿洲恒大名都系列为主中端产品般以恒大城恒大雅苑系列为主高端旅游地产中高端中端高端产品般以恒大华府系列为主高端系列旅游地产系列中端系列中高端系列旅游地产产同时，依靠全国统采购配送体系，材料及设备直接送达施工现场，有效降低了采购环节中流通成本运输成本仓储成本。产品结构优势公司产品类型组合非常科学合理。对于所有项目，公司内部均由规划设计研究院营销团队地区公司三大团队分别进行独立市场调研并通过与中国最专业地产调研机构合作，确保公司产品定位准确产品结构科学合理，能最大程度被市场接受。在公司产品结构方面，中端产品占，中高端产品占，高端产品占，旅游地产产品占。此产品结构与市场需求物业类型比例基本吻合。高端产品般以华府系列为主定位为所在城市顶级豪宅，是填补当地豪宅市场空白标志性物业通常位于大城市中区域价值高形象较佳中心地段或未来升值潜力较大区域如规划产品主要为花园洋房小高层洋房等般均为大户型单位，采用最高端最豪华设计及建设标准通常配套有大型豪华会所商业及总论项目概况项目名称首期项目建设单位置业有限公司建设地点市胜利路以西，解放路以东，南环路以北，文岩路以南用地面积亩平方米建设规模万平方米容积率项目进展情况目前已完成征地手续人员配备项目规划设计，首期项目已开工建设。项目售净利润率财务内部收益率财务净现值折现率万元，盈亏平衡点第二章市场分析与项目定位我国房地产市场形势发展分析年我国房地产市场禅院文仙观等处历史文物令人留连忘返。毛泽东主席老师张干，当代著名作家谢冰莹，抗日英雄原国民党第集团军军长廖耀湘，中国人民解放军总装备部原副部长肖贞堂，省军区副司令员黄明开均出生在这片神奇土地上。建设条件地理地质环境项目所在地距资江河畔但无水涝之虞不远，空气清新，风景优美。由于资水调温作用，盛夏不热，空气清新宜人。拟建场地填方任务较大，但施工较为方便。该场地建设用地高程约为米左右，高于历史最高洪水位米，即高于年出现百年遇洪水位，故无须专门防洪处理。区域地质构造。该项目区域地质入世纪，中国人消费随着国民收入快速增长及全球经济步入新增长周期，开始发生了质改变。据统计，现在，北京上海广州等大城市，家庭消费中最大支出是房产消费汽车消费和教育消费。可见汽车消费之地位。我国汽车消费已经发生了质变化。以往公款购车大格局早已打破，随之而来是大量轿车进入老百姓家庭，经济型轿车私人消费占以上，北京深圳每百户家庭拥有轿车比例分别达到辆和辆。北京深圳今天就是新邵明天。表我国汽车保有情况单位万辆辆千人年份汽车保有量私人汽车保有量小汽车保有量千人拥有小汽车量在全国汽车保有量发展同时，邵阳交通运输发展稳健。年全市拥有民用车辆万辆，比上年增长，其中汽车万辆，增长，轿车万辆，增长，摩托车万辆，增长。客运量亿人，增长，旅客周转量亿人公里，增长。新邵县年旅客周转量万人公里，比上年增长。近年来，随着国内社宅投资继续占主导地位，经济适用房投资仍显不足房地产企业贷款和个人按揭贷款大幅增长，企业自筹资金增速趋缓，外商投资大幅减少。房地产需求。年全国商品房需求旺盛，销售面积和销售额迅速增长，销售面积与竣工面积间缺口增大，供需不平衡矛盾突出。房地产供给。年全国商品房竣工面积大幅增长，新开工面积小幅增长，供给增长主要来源于存量项目从土地方面看，完成开发面积略有下降，供给相对不足。房地产价格。年全国商品房价格呈触底反弹走势，商品房价格出现环比正增长，全年平均销售价格大幅上涨，北京上海等大中型城市房价涨幅居前售额达亿，创造了房地产营销新传奇。年月日，信阳举行了盛大开盘仪式，当日销售额达亿，创下信阳楼市新高，诠释了信阳人居新理念。持之以恒加强产品品质打造，不断提升产品自身优势，让利赢得主动。这种低开高走策略与精品战略组合在起，有效提升了产品性价比，获得了全国置业者认可。年全年销售突破亿大关，进步实现了大步跨越。年将在全国继续深入推进精品战略，保持在全国领先销售竞争力。团队及管理优势