1、月份开盘到十月份销售已达，开盘时均价元平方米收盘涨到将近元平方米。南区是连云港市经济房重点发展始木材用量，保护森林，回收再利用旧木粉竹材废弃物和废旧塑料。竹纤维有竹制品加工剩余物如竹丝竹枝竹叶等，来源丰富价廉质轻，对设备磨损小，尺寸稳定性良好，电绝缘性优，无毒，可反复加工，能生物降解，植物纤维为粉碎处理过稻秆花生壳椰子壳甘蔗亚麻泽麻黄麻大麻等。热塑性塑料主要为等聚烯烃和聚氯乙烯，包括新料回收料以及二者混合料。我国木材资源不丰富，储量小，产量也满足不了市场需求。另外，自年月开始，美国加拿大和欧盟国家相继对我国出口货物木质包装为竹塑，则每年产量超过万吨。

2、待拆迁改造约万平方米。新浦地区住房拥挤户无房户约占总住户。连云港市城市化进程发展目标，年城市人口增至万人，人均居住面积达到平方米以上，城市人口平均年递增万人，人均居住面积平均增长万平方米。近几年内，预计新浦地区每年商品房总需求量在万平方米。连云港市商品住宅购买力为以下几类人员是老城改造拆迁户二是需改善居住条件拥挤户三是自然增长人口和机械增长人口四是流动人口。预计年约新增家庭户，以每户新增家庭需平方米总论第节概论第二节项目提出的背景第三节项目建设的必要性第四节可行性研究的范围第二章市场需求与市场分析第节区域概况第二节市场需求与市场分析第三章建设规模及。

3、年全市总人口万人，其中市区面积平方公里，人口万，城市建设用地平方公里。至年底连云港先后与日本韩国澳大利亚新西兰等国家部分城市以及国家沿桥个省区个地市洲缔结了友好城市关系，与个国家和地区有着密切贸易合作往来。城市采用市双城式布局新海城区作地产市场现状分析年下半年，连云港市房地产市场异常火爆，呈供需两旺可喜局面，市场上部分优质项目度脱销。目前市场上仍存在着巨大销售潜力。从不同区域来看东区处于城市规划发展方向，小区无论从规模配套环境户型等方面较以前都有了较大改观，致使该区项目销售良好，现在该区在售项目基本进入清盘阶段。香益世纪花城，去年推出约平方米，年三。

4、经济增长创近几年最好水平，全市国内生产总值即达亿元，比上年增长财政收入亿元，增长其中第产业亿元，比上年增长第二产业亿元，增长第三产业亿元，增长。人均国内生产总值元，比上年增长。年全市完成固定资产投资亿元，比上年增长全年基本建设投资完成亿元，增长房地产开发完成投资亿元，增长。建筑业快速发展，全年完成施工产值况分析年末，市区共有人口约万人，约万户人口增长率为，自然增长人口新增人口人，迁入人口人全市迁入人口人，其中机械增长人口人，按年全市人均住房平方米计算，需增加住房面积约万平方米，其中新浦需增加住房面积万平方米。经初步估算，海州地区为老城区尚有旧房危房。

5、本销售完毕。园林小区刚刚盖到两层，已被抢订空，并且其价格高出紧效益投资风险分析。该项目总投资万元，建设期个月，销售期为个月包括建设期，投资回收期个月，投资净利润率，故我们认为该项目是可行。第二章市场需求与市场分析第节区域概况连云港市位于江苏省东北部，东临黄海，与韩国日本海相望，西与新沂市相连，北与山东日照市莒南县相邻，南与宿迁市沐阳县相邻。地理坐标为北纬东经。连云港是我国年进步实行对外开放十四个沿海城市之，是新亚欧大陆桥东方桥头堡垒，是我国沿海中部重要工业商贸科技文化旅游综合发展海港城市。全市现辖县，拥有个国家级经济技术开发区，全市总面积平方公里，。

6、，价值亿人民币。我国家庭装修渐进高潮，但现在城乡家庭装修广泛使用第二代木质材料都含有对人体健康有害甲醛等胶料。人们在尽量减少甲醛含量，但甲醛含量过度减少，将直接影响人造板可使用年限。类似甲醛这种有毒物质还有建筑防腐普遍采用防腐剂。美国已规定在年底前停止使用含有防腐剂木质建材，欧盟也将在年半内停止使用，社会急需种完全不含这些有毒物质绿色产品来替代它们。竹塑复合材料是靠分子间化学反应产生聚合力以及挤出成型时挤压力生成，完全不用任何含有毒物质胶料，生产出来是全环保不腐烂新材料，正好适应这需要。现在市场上不含有毒物质室内地板装修材料和门窗料价格高，这是城乡。

7、总图布置第节建设规模及内容第二节总平面布置第四章建设条件第节地质状况第二节气象条件第三节交通条件及社会条件第四节供电通讯给排水条件第五节资金条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传！第五章环境保护与安全卫生第节环境保护第二节消防卫生及安全第六章公用工程第节供排水第二节供电第三节电视电话宽带第四节供热供气第七章项目建设程序第八章实施进度计划第九章总投资估算和资金筹措第节总的投资估算第二节项涨个百分比百分点，到年月末，住宅均价急剧上涨到元平方米，较去年涨幅高达。四连云港市房地产市场现状分析年下半年，连云港市房地产市场异常火爆，呈供需两旺可喜局面，市场。

8、性，并于今年月份开始导入国际质量体系，计划于月份通过认证。另方面需不断跟踪国内外相关技术和产品发展趋势，根据新发展和变化，通过自主开发联合开发和技术招标等办法，完善改进我们产品和工艺技术，以保持技术上先进性。另外在完善原有售后服务体系和客户资料库基础上，利用公司原有销售网销售项目产品。加速产品技术完善工作，取得技术方面优势，同时要求我们引导市场，积极开发产品新细分蛀等缺点又避免了单纯塑料材质不足之处，是种适应性较强竹塑复合板材。与木材相比，它各向同性好耐候性和尺寸稳定性也好，产品不怕虫蛀不生真菌抗强酸强碱不吸收水分不易变形机械性能好，制品耐用性比单。

9、上部分优质项目度脱销。目前市场上仍存在着巨大销售潜力。从不同区域来看东区处于城市规划发展方向，小区无论从规模配套环境户型等方面较以前都有了较大改观，致使该区项目销售良好，现在该区在售项目基本进入清盘阶段。香益世纪花城，去年推出约平方米，年三月份开盘到十月份销售已达，开盘时均价元平方米收盘涨到将近元平方米。南区是连云港市经济房重点发展方向，近两年开发量较多，今年在售有玉带新村和鸿港花园，至今已全部售空。西区近两年供应量较东区南区小，但由于城市东迁造成成本区在前两年不是很受欢迎，但由于今年东部价格飞涨，与西部价格形成极大反差，故而在今年下半年西部房产基。

10、应不足，生产技术落后，生产过程废物排放量大，制品污染室内空气，恶性市场竞争等问题。现在我国存在相当木材产量数倍可以生产木质基础原料的植物原料，年复年地浪费。正式生产。四建规立制情况公司通过几年生产经营，已积累了丰富生产经验，建立了竹制产品较为成熟市场营销网络，国内主要销往上海山东等地，而且在日本美国德国等国际市场占有席之地，为种以竹材剩余废弃物生产竹塑复合板材规模化生产及市场开拓奠定了基础。竹塑复合材料工艺成熟可靠，关键技术已解决，所以公司方面需与大学保持长期合作，保证产品不断创新。还需完善和改进从原材料到售后服务质量保证体系，从各环节保证质量稳定。

11、纯木质材料高数倍，具有坚硬强韧耐久耐磨等优点。与塑料相比，它适用于各种木材加工方式，表面易于装饰，可印刷油漆喷涂覆膜等各种处理，且产品可回收利用，环保性能好，可生产各种颜色整体木纹产品及单色产品。般来说，竹塑复合板材硬度比木材提高倍，耐磨性可提高倍。其吸湿性和吸湿膨胀率也较低，耐大气腐蚀能力较强。再加上各种生物和无机添加剂应用，又赋予了竹塑复合板材各种特殊性能。第四节投资必要性和预期经济效益分析投资必要性木纤维塑料配混料研究已有多年历史，但直未能工业化，大约年前才少量用于低附加值吸音制品。由于环境观念加强，美国建筑工业寻找像木材样替代材料不腐蚀不翘。

12、居民实现无室内污染装修要求反映，反映出竹塑复合材料潜在市场十分广阔。以木地板行业为例来说，年木地板企业达到多家，产销量接近亿平方米，占了所有地面材料五分之市场份额。另外还有实木地板竹地板都是近几年市场新宠。如果竹塑复合材料能代替十分之木地板，其产销量就要达到万平方米，即可实现产值约亿人民币以每平方米售价元计算。第五节本企业实概述第节项目提出的背景木质原材料与水泥钢材塑料样是现代社会经济发展不可缺少的基础原材料之。近半个世纪来，木质基础原材料的主产品已经历了两代，第代是原木和锯材，第二代是人造板为代表的复合材料，这代持续时间不长，但已遇到了木材原料供。

参考资料：

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