推动肥城市和山东省经济协调发展，提高对外开放水平，改善投资环境，推进工业化城镇化和农业现代化进程，提升经济竞争力，建设现代流通业强省，具有十分重要战略意义。目前肥城商贸物流业已经进入了整合推进提升新阶段。由于缺乏大型商贸物流基地，缺乏在全国具有影响力大型商贸物流企业，使得肥城商贸物流业规模优势不明显，还不能适应城市经济发展需要。商贸聚集和繁荣需要平台来支撑，因此肥城迫切需要构建起商贸物流业集聚和辐射效应大型平台载体。建设肥城豪德现代商贸物流城，既是肥代商贸物流城。第二章项目开发建设环境分析项目开发建设背景现代商贸物流是新兴服务行业，是反映个地区经济发展和社会繁荣重要窗口，也是启动市场促进需求和消费不断升级新兴经济发展动力引擎。它作为支柱产业形成区域经济增长点，是拉动地区经济增长力量源泉，对于优化经济结构改善投资环境和提高区域经济整体竞争力具有重大战略意义。区域经济中心必然是个生产要素高度聚集中心，要形成这样个中心，迫切需要种具有较强聚集吸纳和辐射功能产业形态，而现代商贸物流业集商流物资流资金流信息流于体，涵盖运输仓储装卸流通配送等各个环节，恰恰是最直接最快速提升聚集力吸纳力和辐射力产业。近几年，肥城市进入经济发展转型期结构调整关键期城市化进程加速推进期。全市商贸物流业态已经初步形成并呈现出很好发展势头，以商贸物流为主第三产业已成为经济发展主导力量。但是，总体说来，肥城商贸物流业与城市经济发展还不相符，不能适应现代物流和新型商业业态快速发展需要，缺乏大型商贸物流基地，基础设施和技术装备落后，现代物流总论第节项目概况项目名称肥城豪德现代商贸物流城项目二建设单位肥城豪德现代商贸物流城开发有限公司三法人代表王卫国四建设单位简介肥城豪德现代商贸物流城开发有限公司是由香港豪德集团下属的江西豪德集团有限公司和豪德臵业赣州有限公司投资组建的公司。公司主要开发经营肥城豪德现代商贸物流城。豪德集团是家以商贸物流为主营的多元化现代大型企业集团。历代皇室贡品，以个大味美营养丰富闻名中外，是全国名牌农产品，年产量多万公斤，被国家命名为“中国佛桃之乡”。万亩桃园被正式列入上海吉尼斯大全。肥城年生产总值完成亿元，增长。实现财政总收入亿元，其中地方财政收入亿元，分别增长和税收占财政收入比重达到。发展活力与后劲不断增强。完成全社会固定资产投资亿元，增长。民营经济增加值和实交税金分别增长和。转型升级全面推进。规模以上工业企业实现主营业务收入亿元利税亿元利润亿元，分别增长和。城镇居民人均可支配收入达到元，同比增长农民人均纯收入和城镇居民人均可支配收入分别达到元和元，增长和居民储蓄余额亿元，比增加亿元社会消费品零售总额亿元，增长。三肥城商贸物流业发展情况肥城商贸服务业正向着个多元化态势发展，但是，现代商贸物流作为整个经济市场运转和生长血液循环，又作为新兴经济发展动力，在肥城显得动力不足。肥城当前存在些制约现代商贸物流业发展因发展规划纲要山东省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要肥城市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要肥城市人民政府关于进步加快服务业发展意见肥城市城市总体规划年山东省建设工程投资概算指标山东省建设工程其他费用暂行标准国家计委颁布建设项目评价方法与参数国家颁布城市建设其他相关规定及规范建设单位提供有关资料本项目可行性研究报告编制委托书。二可行性研究范围通过调查项目所在地社会经济状况，流通产业和经营业态现状，城市特点及城市战略发展要求，商贸物流业发展现状及趋势市区商业网点布局各类专业市场建设及流通基础设施建设现状，并进行市场分析预测，研究项目建设必要性可行性，对该项目建设环境投资环境建筑平面布臵合理性等进行分析论证，研究该项目建设规模和内容以及规划设计方案，提出组织管理与实施计划，同时对工程建设内容，投资估算及财务效益进行重点分析论证，提出项目可行性研究结论。第三节到工业企业厂界噪声标准中Ⅲ类标准，对周围环境影响较小。项目总投资本项目总投资为万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。经济效益和社会效益经济效益项目实施达产后可实现营业收入万元，利润总额万元，所得税万元，净利润万元。社会效益本项目实施后可以安置当地剩余部分劳动力就业，并能够改善当地产业结构，促进奶业健康发展，带动周边附属产业如运输包装等行业快速发展。因此，本项目建设对带动石家庄市经济发展具有十分积极影响。项目实施进度建议本项目建设期个月。主要万元二十四权益投资内部收益率二十五总投资收益率二十六权益投资净利润率二十七税前静态投资回收期年二十八税后静态投资回收期年二十九盈亏平衡点可行性研究结论本项目采用国内先进技术和设备，年生产酸奶及巴氏灭菌奶万吨。市场销售前景广阔。该项目属农产品深加工项目，符合产业发展方向，有利于奶业健康发展，能带动当地奶牛养殖业包装材料业运输行业发展项目实施，可安置大批农村闲散劳动力，增加农民收入，提高农民生活水平，促进两个文明建设及社会稳定。项目正常运行后，正常年销售收入万元，利润总额万元，净利润万元，经济效益十分显著。税后财务内部收益率，税后投资回收期年，项目具有良好盈利能力。因此，项目是可行，建议有关部门大力支持本项目以便项目尽快实施。问题与建议本项目对缓解石家庄市巨大鲜奶销售压力，维护保护奶农合法利益，巩固石家庄奶业发展，有着十分积极影响。本项目既有较好社会效益，也有较好经济效益，应当尽快实施，但项目产品能否快速打开更大市场，仍受经济大环境影响。建议企业在做好成本控制市场预测各项安全防范措施及“三废”安全处理基础上，总论.项目背景与概况项目名称年产.万吨酸奶巴氏奶生产线技术改造项目项目承办单位概况单位名称有限公司法定代表企业类型有限责任公司可行性研究报告研究范围及编制单位研究范围本报告主要对有限乳铁蛋白含量是灭菌牛奶千八百倍。“巴氏杀菌”在确保饮用安全前提下，是对牛奶“热损伤”最小种加工方法，因此“巴氏杀菌奶”在世界上历来被称为“鲜牛奶”。牛奶属于种快速消费品，因此要求在较短时间内越快消费越好，“鲜”是保证快速消费前提。随着我国奶业发展和人民生活水平提高，应该说，人们饮奶已经从有奶饮开始向饮好奶阶段过渡。人们在选择牛奶消费时，都会同样凭个“鲜”字去选择新鲜巴氏奶。饮用巴氏鲜奶，这已成为当今人们对牛奶消费世界性消费潮流。由于我国冷藏技术还没有达到定规模，巴氏奶只能在经济较发达城市中销售，未来巴氏奶销售还存在很大发展空间。产品目标市场分析年石家庄市市区居民人均消费液态奶公斤主要为巴氏奶，酸奶公斤石家庄周边各县市居民人均消费奶制品公斤。石家庄市区及周边县市居民乳制品消费量虽然稳步增长，但还是落后于部分省会城市。专家预计，年奶业发展年增长率可达左右计人，办公室及管理人员人。本项目消防类别为戊类。拟建消防水池座，消防管网布置成环状，由两台消防水泵向管网输水，沿道路设置室外地下式消防栓，室内设消火栓，生产车间和仓库设置泡沫灭火系统。环境影响与综合利用评价本项目对环境产生影响主要是废水废气噪声和固体废弃物。本项目废水主要是工艺废水和职工生活废水，工艺废水主要是来自管道清洗。职工生活废水主要来源于食堂和卫生间，主要污染物为动植物油。废水经乳品六厂现有污水处理站处理后，浓度小于，小于色度小于。所排污水中主要污染物满足污水综合排放标准中二级标准限值要求，对环境影响较小。本项目生产过程中无废气产生，不会对周围环境产生影响。本项目固体废物主要为生活垃圾和废弃包装材料。对于职工生活垃圾采用袋装化管理，由环卫部门集中清运并分类处理对于包装废弃材料经收集后作为废品卖给有关废品收