材修长美女侧睡在溪边，与水中倒影镜像对称，实属奇观七星潭，是山泉随地形高差变化形成多层叠水冲蚀而成七个碧潭文秀潭，是游客从下赤水进入七仙潭峡谷，经历第个跌水深潭，石猪石岩水晶峰，形态各异，别具情趣其间还有大石门小石门石生树景观，石树相拥，景观极为独特。四人文景观优势目连山森林公园周边人文旅游资源较为丰富。目连戏十年会场所梁太子萧统民间传说李白游秋浦等等，使这里充满了神奇色彩。古遗址古村落古通衢古墓葬等彰显着悠悠四千多年文化底蕴。沟汀新石器文化遗址发现，为这里增添了灵气和生气。特别是目连戏，几百年来唱遍大江南北，是人们还愿驱邪精神寄托。值得提是目连山山歌，她是目连山地域文化朵奇葩。山歌歌词简洁曲调优美，她真切而生动地节奏了先民们劳动生活场景，细腻地刻画了男女之间多彩情感世界。目前，流传下来目连山山歌有五百余首，主要在老年人中间传唱。五交通优势目连山森林公园位于旅游资源非常丰富皖南地区，是“两山湖”旅游区重要组成部分。该景区地处池州城区通往石台及牯牛降生态旅游区必经之地，是石台县北大门，为石台旅游第个重要节点，发展旅游具有得天独厚客源市场和区位优势。目连山森林公园，地形地貌独特，生物物种繁多，生态环境良好，文化古迹丰富，是人们休闲度假避暑疗养科学考察文化研讨旅游胜地。公园所处区位优势明显，周边城市池州铜陵安庆黄山芜湖马鞍山宣城合肥南京等，均在公里范围内，交通便利，为开发森林旅游提供了有利外部环境。综合分析内外部条件，目连山森林公园开发潜力巨大，后劲较强，通过适度建设和有序开发，将拥有日益提高市场占有率和日渐增强生命力四项项目概况项目名称森林公园服务设施建设项目项目主管单位安徽省石台县林业局项目建设地点安徽目连山省级森林公园项目建设内容生态旅游设施建设和文化服务设施建设项目投资总投资万元。自筹万元，申请贷款万元。二项目建设背景及意义发经营成本由事业费固定资产折旧原材料消耗和税金等构成。年均经营成本万元。经营利润根据森林旅游营业收入与经营成本对比分析，公园建设期可实现经营利润万元，后期年均经营利润将达万元。三财务分析净现值通过计算期内现金流量表分析，社会折现率按计算，项目税前财务净现值万元，税后财务净现值万元。内部收益率利用现金流量表分析测算，项目税前税后财务内部收益率为和，分别超出基准收益率个百分点，符合项目建设目标要求。投资回收期按经营利润和税金计算，项目动态投资回收期年，静态投资回收期年均包括年建设期。根据静态指标分析林业建设投资估算标准安徽省建筑工程估算定额池州市及石台县主要设备和原材料市场价格。通过部门投资吸引社会资金和招商引资开发通住森林公园县道沟汀新石器时期文化遗址及古徽道古渡口修复目连戏文化保护周边山场绿化美化等项目，均未列入投资估算范畴。二总投资及其构成目连山森林公园服务设施建设估算总投资万元。主要构成如下表名称金额万元按建设年限分年已投资年年公园管理处目连度假山庄游客接待中心森林旅游人家服务网点旅游公路游览步道索道吊桥公园停车场及附属设施交通工具六经济效益分析游人量分析游人量预测根据游人规模测算和客源市场分析，可实现游人量万人次，二期可实现游人量万人次，后期年均可实现游人量万人次。人均消费水平预测通过游客构成和公和财务分析指标看，从总体上看，公园开发建设经济效益显著，项目经济合理，财务可行。七生态效益分析目连山森林公园兴建，有效地保护了矶滩乡当地自然资源和生态环境，为公园内动植物资源生存繁衍和持续增长提供了优越屏障，促址古村落古通衢古墓葬等彰显着悠悠四千多年文化底蕴。沟汀新石器文化遗址发现，为这里增添了灵气和生气。特别是目连戏，几百年来唱遍大江南北，是人们还愿驱邪精神寄托。值得车位从以上调查数据我们不难发现，北京市各主要商圈写字楼项目，普遍存在车位配比不足现象。国际甲级写字楼般目标客户工程订单住宅小区已建小区小区所属物业公司业主在建小区小区所属物业，房地产开发公司批量订单中高档酒店已建酒店酒店管理公司在建酒店酒店管理公司，项目开发公司办公写字楼已建写字楼写字楼物业管理公司在建写字楼写字楼开发公司商用服务性场所体育场馆影剧院会展场所图书馆娱乐设施医院学校收费公园产权所有方汽车店汽车店终端零售住宅小区商业物业停车场所已购买或租用车位车主消费特点分析产品消费特征分析车位锁产品依托于房产行业，具有建材行业单次购买价值高，耐用年限长，重复购买频率低，日常关注度低特点。因此，在营销中，我们需要同时高度关注中间服务商与最终消费者，准确把握消费者心理特征，对终端消费者进行全方位拦截，抢占市场空白地带。终端消费者特征分析车位锁产品作为汽车附件产品，适用场合为各种中高档楼盘停车场所，目标消费者为出入各种中高档楼盘车主，旨在为其用车泊车提供更加快速便捷途径。因此我企需要准确把握主要终端消费者私家车主消费习惯和心理特征，指导我企车位锁产品建立以顾客需求为导向研发设计定位运营体系，从而在市场竞争中取得更大优势。人口特征据中国汽车工程学会调查数据显示，中国私家车消费者人口特征为以男性为主，平均年龄岁，其中岁占，岁占以大专以上学历为主，其中本科以上学历占车主已经成家并有子女车主为管理人员。收入及主要消费情况个人平均月收入元，家庭月总收入为元，。而遥控车位锁是这两年才新起，市场关注度在逐渐升高。再者就是太阳能车位锁，为数不多厂商在生产，但总体来说技术上还未成熟。从产品价格角度来看车位锁市场目前价格已趋于稳定。手动车位锁普遍在元左右，遥控车位锁市场主流单价在到元，而太阳能车位锁价格则在元以上。遥控和太阳能车位锁代表了车位锁产品日后发展方向，具备巨大市场潜力。但由于研发产品时间有限，产品不够成熟，单位产品成本较高，遥控和太阳能车位锁与手动车位锁相比较单位价格高出很多，不具备价格优势。因此需要车位锁生产厂家加大产品研发力度，降低单位产品成本，才能加快目标消费者房产公司物业公司接受速度和手动车位锁淘汰速度，增加竞争优势。分析通过充分完善市场调研工作，在充分了解竞争对手目标市场需求目标消费者基础上，运用分析模型，通过分析批发商业企业内部及外部存在优势和劣势机会和挑战，明确我企车位锁产业所处市场环境，从而各主要商圈写字楼项目，普遍存在车位配比不足现象。国际甲级写字楼般至少满足每平方米写字楼提供个停车位，而目前北京市普遍达不到这水平。在汽车行业日益繁荣同时，由于近年来我国土地资源经过大量开发和建设，正呈现越来越稀少，越来越珍贵趋势。土地资源紧缺和建设技术不断提高，使房产开发商设计推出楼盘高度也不断增加，停车位成为比房产更加抢手和稀缺资源，“小车好买，位难求”现象正日益普遍。据业内专家预计，随着经济发展和消费指数上升，在未来两年内中国中小型城市也会出现车位紧张局面。车位锁不仅能为业主解决停车难问题，更能节省时间。从品牌角度来看国内车位锁厂商数量较多，且关注分散。比较著名品牌有广州衡泽，南京赛驰，上海瀚卉，北京卧龙，宁波禾博。但总来说市场份额比较平均，尚未出现行业内领军品牌和市场占有率知名度美誉度较高品牌。从产品规格角度来看手动车位锁因为价格低廉，占据了整体市场近五分之四。而遥控车位锁是这两年才新起，市场关注度在逐渐升高。再者就是太阳能车位锁，为数不多厂商在生产，但总体来说技术上还未成熟。从产品价格角度来看车位锁市场目前价格已趋于稳定。手动车位锁普遍在元左右，遥控车位锁市场主流单价在到元，而太阳能车位锁价格则在元以上。遥控和太阳能车位锁代表了车位锁产品日后发展方向，具备巨大市场潜力。但由于研发产品时间有限，产品不够成熟，单位产品成本较高，遥车纠纷，提高物业管理水平。停车难问题催生了车位锁产品日益广泛市场需求，市场广泛需求就是产品绝好商机，给车位锁产品提供了生存广阔空间，也给我们提供了良好发展机遇。作为规范停车秩序车位锁产品正得到越来越多车主青睐和重视，随着汽车产业飞速发展而拥有日益庞大市场需求和广阔发展前景。客户分类客户分类列表订单类型使用场所目标客户工程订单住宅小区已建小区小区所属物业公司业主在建小区小区所属物业，房地产开发公司批量订单中高档