部秦皇岛带。从河北省水泥产品分布情况来看石家庄邯郸三市水泥产量占全省比重三分之二。根据河北省“控制总量，结构调整”产业政策，严格控制水泥总量，禁止新建机立窑生产线，到年末淘汰土立窑和小立窑生产能力万吨，取缔切无生产许可证企业，加大清理淘汰窑径米及以下机立窑力度，在淘汰落后生产能力同时，重点加强技术改造，发展新型干法窑外分解生产线，提高回转窑水泥产量。根据河北省“九五”计划和年远景目标，“九五”期间河北省中心任务是建设经济强省，全省国内生产总值平均增长速度以上，年达到亿元，年达到亿元，全社会固定资产投资规模五年累计约亿元，年均增长以上。根据河北省当前经济建设规模和未来施建设，促进北京城市面貌和居民生活条件彻底改善将完成城区现有多万平方米危旧房改造任务，人均住房面积力争提高到平方米。如此大建设规模，如此多建设项目，在有限时间及相对集中施工区域内，其工程量和材料需求量都将是空前。第二国内外投资纷纷涌入，大大增加了北京市固定资产投资规模，与其经济实力相比，近年来全市投资额约超过正常水平近倍，这种趋势还将继续延续。第三北京市市政建设老城区改造规模宏大，周围广大农村城市化步伐逐年迅速加快，基础设施建设继续保持快速增长势头。第四由于各类国际性交流活动在北京日益频繁国内外流动人口在北京迅速增长国内外各大公司纷纷在北京设立分支机构或办事机构等原因，将推动房地产业快速增长。第五第二三产业发展迅猛，投资活动日趋活跃，投资需求旺盛。上述因素必将导致北京市固定资产投资继续保持高增长率，并将进步推动水泥需求增长。据预测年奥运建设高峰期间北京市水泥需求量为万吨以上其中旋窑水泥为万吨。而北京市散装水泥发展导向意见确定北京市水泥生产总量控制在万吨以下，“十五”期间淘汰机立窑水泥生产线，并于年底前停止机立窑在本市建设工程主体结构中使用因此旋窑水泥在北京市具有广阔市场空间。天津水泥市场分析“九五”时期，是天津历史上经济发展最好，综合经济实力显著增强，国民经济总论.项目名称县有限责任公司水泥粉磨生产线项目工程.企业概况县有限责任公司日产吨熟料生产线是股份有限公司和市宏文实业集团共同出资组建的合资公司，厂址位于市杨柳庄镇七家峪村南。股份有限公司是由河北省集团有限责任公司作为独家发起人，于年月日定向募集设立的股份公司，其前身为河北省厂。注册资本为人民币亿元，总资产.亿元。隆尧县双碎石膏矿，由汽车运输进厂。已签订供货协议书。矿渣烘干建条矿渣烘干线供两套水泥粉磨系统。矿渣由丰润区华通物资经销处供货，由汽车运输进厂。已签订供货协议书。电源厂区内现有总降压变电站座，线路和变电站容量能够满足两条粉磨系统供电需要。供水工厂现有供水系统能够满足粉磨系统供水要求。工程地质条件厂区从上到下工程地质分布为表层土风化灰岩灰岩，推测基岩埋深在左右，整体上看由北到南和自西向东基岩埋深逐渐增大。地面高程在米之间，厂区地震烈度为度。主要气象条件极端最高气温极端最低气温最热月平均气温最冷月平均气温降水量年最大降水量年平均降水量最长次降雨天相对湿度最热月平均最冷月平均风速年平均风速冬季平均风速夏季平均风速最大风速技术方案配料方案本项目采用熟料石灰石粉煤灰矿渣石膏配料生产复合硅酸盐水泥及普通泥产量万，比上年增长，年平均增长。年水泥产量达到万吨，年水泥产量达到万吨。表河北省年主要经济指标指标年份国内生产总值亿元固定资产投资亿元水泥产量万吨指标年份国内生产总值亿元固定资产投资亿元水泥产量万从表中看出，“八五”以来，河北省水泥工业发展迅猛，水泥产量年递增，但是，水泥企业规模小，目前河北省有水泥企业多家，其中无证企业家，粉磨站多家，属淘汰土立窑和小立窑水泥多万吨。水泥结构矛盾突出，年新型干法水泥生产能力万吨，仅占当年水泥总产量。从产需情况分析，全省水泥供过于求，长园河北迁安安置房项目等，在建美购美商业中心，在静海县储备有定量住宅开发用地。集团董事长高学刚先生现任东丽区工商联主席天津市商会副会长等职，为天津市知名企业家社会资源丰富。集团产业链遍及全国，即将上市园林版块在国内园林企业中直处于前三强位置，设计甲级资质，施工级资内部和空港内部相机大体量商业项目崛起，区域内产品同质化严重，容易产生客户分流，进而导致客户流失，同时加大经营竞争力，后期市场竞争会很激烈。受容积与限高影响项目地块容积率低，机场周边高度限制，降低了可售面积，导致楼面地价平米单价成本提高。机会分析国家发展天津发展滨海政策导向给房地产业带来直接推动。两港作为运输大通道增强城市经济基础建设贸易物流仓储流通。原有基础好，空客北车等知名企业入驻本地对地产开发是机遇。空港经济区及华明镇安置房区域内，生活消费及日常配套商业缺乏不缺钱，却缺少消费导向。土地成本相对低于空港物流加工区，未来商业经营成本会成为商业竞争中重要优势。威胁分析整个区域都在发展建设中，发展成熟需要时间。未来年政策及投资环境等变化都会对本项目造成定影响。周边项目崛起会对我们项目造成定威胁与冲击。第四部分市场分析与价格预测市场发展前景分析本项目倡导景观生态与环保科技相结合建设理念，在商业地块及商业项目聚集华明日月湾及空港商业片区目前尚属第例，项目定位清晰，特色鲜明，具有定创新与唯性，极具市场竞争力。生态居住概念发展起源较早，但是生态办公及生态商业还尚属全新领域，虽然目前市场上也有些项目局部已有雏形概念，是概念不太成熟，二是缺乏整体系统我们项目将会刷新商业地产开发领域新概念。商住办公三位体规划，产品布局合理，功能分区清晰，既有空间互动，又可以互为作用，相互提升。企业独栋会所式独立院落商业组团，主要汇集高端精品餐饮及知名休闲娱乐品牌，与大型企业商务会所例如狗不理全聚德百饺园新煮意富祥酒楼瀚金佰东方之珠豪门夜宴等餐饮娱乐知名品牌，空客北车成为热点。项目定位清晰，主题立意新颖，规划设计亮点突出，整体品质追求高端，层次分明生态港项目会成为华明日月湾商业版块大亮点，在完全跳出传统商业概念同时，又与周边传统商业项目版块和谐共处，它填补了华明日月湾商业版块商业模式空白，会如玉上明珠般为华明镇及日月湾版块锦上添花，随着华明示范镇模式全国推广，它会随同华明模式样花开遍地。随着空港临空经济带日渐发展成熟，也会加速华明日月湾地区商业成熟完善，为项目未来销售大环境提供了良好前景空间。项目所在大区域发展前景良好，小区域内又有定竞争优势，因此整体市场前景看好。目标客户定位精品公寓目标客户主要客户群体为空港及华明工业园区域内大型企业青年白领及管理层精英，航空公司机长及空乘人员，周边星级酒店中高管，周边大型地产公司内青年男女政府机关内年轻干部，及临空经济带内青年才俊与社会精英。生态办公楼目标客户整体打造成个文化创意产业基地，业总部产业园，为项目开工建设实施提供了得天独厚优越条件。第三部分项目开发分析优势分析地理优势地处津汉公路北侧，与空港经济开发区路之隔，据天津滨海国际机场仅刻钟车程，紧邻空港物流，属于临空经济带重点区域。区位及交通优势项目位于华明新市镇日月湾商业版块中心区域。周边高等级路网密集，毗邻滨海国际机场，地铁号线直达空港，未来规划延伸至东丽湖，途径华明示范镇，对外交通十分便利。环境资源优势毗邻东丽湖，分钟可驾车至华侨城欢乐谷游乐园项目环水而立，形成个小型生态岛屿。客户资源优势东有华润橡树湾海上国际城恒大名都天房锦园首创溪堤郡等知名开发商开发大型高端居住社区北边环绕华明新市镇居住区西临三嘉英景台金泰丽湾等高端居住区，北方创业总部产业园总部港及新华集团总部华明集团总部历山大精品主会所引入，在提升整个生态港项目层次同时，又为整体项目销售提供了有力支持，增添卖点生态办公系统设计与创新理念，改变了已有办公模式，真正从内部办公环境生态及景观系统提升入手，使办公环境更优越，科学环保，亲近自然，会成为办公楼销售最大亮点与核心卖点既然有受人们路追捧生态酒店，生态办公主题写字楼定也会成为热点。项目定位清晰，主题立意新颖，规划设计亮点突出，整体品质追求高端，层次分明生态港项目会成为华明日月湾商业版块大亮点，在完全跳出传统商业概念同时，又与周边传统商业项目版块和谐共处，它填补了华明日月湾商业版块商业模式空白，会如玉上明珠般为华明镇及日月湾版块锦上添花，随着华明示