三章组合投资及委托租赁经营运作流程范围本办法适用于组合投资及委托租赁经营控制全过程。职责综合管理方面负责建立合购设备及委托租赁经营业务台帐，编制财务报表及分析报告负责对各类合同档案管理，监控合同执行情况回款及欠款情况负责对委托租赁经营成本费用考核和监控，降低租赁成本。设备管理方面在保证委托租赁设备安全情况下，尽可能提高设备使用效率，加快设备价值迅速回笼负责保养维修所有闲置委托租赁设备。业务管理方面负他部门人员市场开发调研推广同出资人进行沟通和洽谈商讨和确定合购设备方案协调与处理出资人相关事宜租赁综合管理员业务结算回款监控租赁业务合同管理租赁信息客户档案管理年未编制设备经营情况年报表并提交给相关出资人租赁部经理与业务经理状况负责各项租赁业务谈判与合同审核与签定负责市场推广及租赁客户网络建设与维护严格管理和控制所有租赁合同执行及回款租赁部经理与出资人办理协议签字盖章手续与出资方办理设备交接仪式租赁综合管理员核算和编制设备租赁收入表根据出资人出资比例编制出资人收益明细表按审批后各项数据将收入汇入各出资人帐户并及时向出资人通报汇款情况组合投资人合购方案评审与设备选择拟定采购及委托租赁经营合同设备进入租赁运作程序出资人签章及设备交接手续年未向出资人提交设备经营状况年报表年未对出资人进行投资分红租赁部经理及业务经理填写合购执行方案可行性评审表并递交部长审核落实购入设备未来使用情况租赁综合管理员租赁部经理与业务经理审核并批准租赁收入表及分配表，将上述表格提交部长审核及通过。相关责任人流程步骤说明保存和管理合同与协议原件对出资人各项资料进行归档和保存要求委托租赁设备租赁业务开展，必须严格按上述流程操作。公司在发生设备租赁业务前必须先与出资人签定正式委托租赁经营合同，不允许不签合同便开展租赁业务情况。签定合同按公司规定编号后，综合管理部必须备存份完整合同档案。合同档案资料中设定每栏都必须认真填写，不允许漏填。合同变更租赁部先与出资人协商草拟变更合同后，及时报公司主管领导评审，通过而后才能按变更合同执行。营业收入帐款管理委托租赁帐款原则上只能通过银行帐号支付，严禁经办人员挪用租赁收入款。通过正常途径收不回应收租赁帐款，应及时打报告寻求法律支持解决。附件附件合购执行方案可行性评审表附件二设备委托租赁经营协议此协议须与公司法务部年可租赁我司旋挖钻机用于施工，在与其沟通后，其表示愿意选择以年租万方式进行租赁。第七章项目分析优势分析以方式合购旋挖钻机并委托山河智能设备租赁工程管理组进行租赁经营项目，经分析总结出以下几大优势操作平台优势本项目依靠山河智能旋挖钻机营销部平台，具备强有力上层领导支持，完善公司售后服务支持，以及高效配件支援等。信息来源优势山河智能旋挖钻机营销部营销网络为租赁业务开展和工程项目承接提供了有力保证。遍布全国业务人员，有足够资源和时间来捕捉大量相关业务和信息。山河智能设备租赁部在信息来源上有其他私人旋挖钻机租赁经营商无法比拟优势。公司政策优势结合公司年度旋挖钻机大营销战略实施，给设备租赁部制定了灵活政策支持，在此基础上，为旋挖设备租赁业务开展撑开了个开阔空间。施工能力优势拥有工程管理组这个优秀施工团队，可承接并完成各类基础工程施任务，赚取施工过程所带来工程利润及责洽谈及签订委托租赁经营合同负责洽谈及签订般性设备租赁合同，并根据合同要求，按时办理结算和回款任务。内容管理组织结构图旋挖钻售后服务部提供售后服务支持提供操作技术及维修指导旋挖钻配件供应及审核设备租赁工程管理组旋挖钻设备租赁运作核算租赁管理成本签定委托租赁经营协议协调与管理出资人相关事宜旋挖钻营销部组合合购出资人合购及委托租赁经营协议洽谈与签定协调与管理出资人相关事宜租赁综合管理员业务结算回款监控租赁业务合同管理租赁信息客户档案管理租赁业务经理负责业务谈判和签订市场推广及客户网络建设合同执行管理与监督租赁经理负责租赁各项工作管理及监督负责运作流程顺畅和协调及租赁任务与目标分解租赁项目小组考察，承接工地，签定合同办理工程预决算工程安全管理进度控制质量控制成本控制工程合同及信息管理设备租赁部全盘工作管理与督查新增租赁设备审批合购设备及委托租赁经营方案批准旋挖钻营销部部长操作流程图旋挖营销部部长负责合购方案评审与批准租赁部经理及业务经理依评审表要求，与出资人作进步沟通，及，主要目标现代素质教育至少应该解决三个问题，性格问题能力问题和知识问题。教育农业是种农业和农村为载体新型素质教育模式。主要面向学龄儿童和广大青少年，向他们提供三个层次素质教育文化层次提供民风淳朴环境宁静和城市生活相比具有鲜明文化差异农村生活方式和农业生产方式，培育学生吃苦耐劳优秀性格，消除城市给青少年性格带来不良影响，通过集体农业生产劳动消除独身子女孤僻心理问题。知识层次提供土地作物农具资源等生动形象，全方位提供农业文化历史种植知识养殖技术现代农业科技原始农业交换方式等知识教育能力层次提高学生农庄经营能力，农业生产能力和作物栽培能力。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传户利用闲置农田创办“学童农园”，在这里，青少年通过插秧种菜栽花除草收获等各种劳作，体会“谁知盘中餐，粒粒皆辛苦”道理，增强爱护大自然保环意识。日本全国农业合作总社把这活动取名为“与下代共生运动”。到目前为止，在全国范围内，有大约农业合作社在认真推进这活动。对高度城市化日本社会下代精神教育起到非常重要作用。在日本，为培养青少年坚忍朴实健康有正义感人格，有许多市民把子女送到农村就读小学和中学，也有在假期把孩子送到农村亲属家去寄宿，并参与农场作业农村社区活动等，这就是所谓“农村留学”。就农家而言，由于接受托育孩童，可以获得住宿伙食及照护费用收入在休息日或假日，家长到农村探视孩子，也增加了农户住宿费及伙食费用收入更重要是，农村特产农产品加工手工艺品等也成为家长购买对象，以带回都市分赠亲朋好友，而而提高了农家收入，促进了农村经济发展。日本特别重视让青少年体验社会和接触自然，以使青少年身心获得健康发展。资助农户利用闲置农田创办“学童农园”是日本加强青少年心理健康教青措施之。在这里，青少年通过插秧种菜栽花除草收获等各种劳作，体会“谁知盘中餐，粒粒皆辛苦”道理，增强爱护大自然环保意识。在美国，学校心理辅导员是保证青少年心理健康和精神健康第条防线。他们主要任务之就是与老师父母及其它精神健康领域专业人士合作，针对每个孩子问题制定出专门解决办法向老师和家庭提供参考解决办法，帮助孩子学会负责任向老师和其他学校成员直接提供咨询，帮助校园安全。农业相关农业资源开发模式研究观光旅游农业目前，非农业目中国农业资源开发模式主要是观光旅游农业观光旅游农业是种以农业和农村为载体新型生态旅游业。近年来，伴随全球农业产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收入增加，闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业观光旅游农业应运而生。观光旅游农业是把观光旅游与农业结合在起种旅游活动，它形式和类型很多。根据德法美日荷兰等国和我国台湾省实践，其中规模较大主要有种。观光农园在城市近郊或风景区附近开辟特色果园菜园茶园花圃等，让游客入内摘果拔莱赏花.教育农业概述.教育农业含义以提高人的素质为主要目标的现代素质教育至少应该解决三个问题，性格问题能力问题和知识问题。教育农业是种农业和农村为载体的新型素质教育模式。主要面向学龄儿童和广大青少年，向他们提供三个层次的素质教育文化层次提供民风淳朴环境宁静的和城市生活相比具有鲜明文化差异的农村生活方式和农业生产方式，培育学生吃苦耐劳的优秀性格，消除城市给青少年性格带来查显示，全国投入在学习用品类消费水平不断增大，城市中小学生全年学生用品购买力达到了亿元人民币。对家长购买意愿调查表明，只要是对孩子学习有帮助产品，在家庭条件允许情况下，家长愿意购买，而在购买决策中，以上由子女决定品牌。因此，目前在中国开展跟农业相关教育，尤其在大中城市是完全可行，市场潜力巨大。分析表明，处于岁年龄段中小学生大学生和童心未泯年轻人是教育农庄主要客户群，学生家长及企事业单位为次要客户群。农庄可以跟北京市