（定稿）轻型车主减速器设计（有CAD图纸的哟）

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，景致较佳。西向视野开阔，有大水塘。项目周边情况靠近呀诺哒旅游景点，还有零星农场职工住宅，有楼盘正在施工建设中。二三道地区区域分析三道农场地属保亭县，保亭县以其独特热带自然景观独特气候条件和独特民族风情而独具吸引力，其热带雨林可与南美洲亚马逊河流域印度尼西亚热带雨林相提并论。得天独厚自然与环境条件，使得保亭县旅游休闲度假房地产业有如雨后春笋，悄然兴起，且发展潜，靠近三亚市占地规模适中，是置业理想地方。上述这些优势点正确运用，有利于开发项目打造良好基础。三项目开发经营机会点项目区域位置自然环境得天独厚，加之其成本较县城中心同类物业便宜，而且近年来，旅游景点开发建设，整个区域内基础设施，市政设施不断完善和健全，这就更有利于新项目未来前景。本项目目前交通状况不是很好，但在未来几年里，这些设施将逐步完成，那么此项目销售将适逢其时。第五章项目定位面对竞争激烈休闲度假房地产市场，项目首先要建立自己品牌与形象，在本项目定位时，须将所处区位旅游休闲度假环境交通环境配套设施，人文内涵等各种因素综合考虑。目标市场定位三道农场九队处在大三亚旅游经济圈内，位于以生态为主要特征保亭县境内，这决定了主体目标对象为来海南休闲度假中高层消费群。消费群界定岛内外高校科研院所高级职称人士岛内外民营或私营企业家或个体老板岛前言报告编制目的二报告编制依据三项目概况第二章项目开发经营环境分析近年三亚旅游经济圈的房地产市场分析二有利投资经济形势成因分析第三章项目周边休闲度假地产市场调查分析投资地块的地理环境二三道地区区域分析三项目周边主要地产开发项目物业分析第四章项目开发经营优势点与机会点分析以人为本”原则，想住户之所想，每细节处理都应体现出对人关怀和尊重，实现动静分开，洁污分开。每户型内部布置都应按内外分区动静分区功能分室等要求设计。住宅设计均为板式建筑，热带休闲建筑风格，融合民族文化元素，众多阳台以及中明度色调，通透简洁流畅。在建筑材料方面，大量采用新材料新产品，提倡绿色生态建筑。户型设计多样化，包括平面布局多样化，建筑面积规模大小多变房型设计多样化平面复式，以平方米小户型为主，物业档次多样化多层情景洋房小高层产权酒店等。三小区配套设施建议交通状况为影响居民购房决策个重要因素，本项目已具备良好交通条件，已有硬化水泥米宽道路连通项目场地。项目外围亩配套用地以体育休闲广场为主要配套内容，考虑配套高尔夫练习场户外拓展运动等休闲度假运动场所，也为日后开发提供储备用地。会所是未来社区档次标志之，建议建设个大型豪华会所，内设儿童游乐场速增长商品房销售面积与销售收入增势强劲商品房平均销售价格稳中趋升商品房施工总量不断扩大各级政府消化空置面积努力初见成效，商品房空置面积出现大幅度回落，房地产市场呈现出产销两旺局面。随着国家经济形势好转和相关政策出台，开发投资量持续增长，投资结构趋于合理。消费主题发生变化，销售总量逐年上升。销售价格稳中有升，消费信贷不断扩大。二级市场日趋活跃，租赁市场渐成气候。需求状况发生变化，市场供求呈现多样。总而言之国家宏观经济形势是良好，房地产市场也在稳步发展，加之相关政策法规出台，进行住宅投资是适宜，是和国家形势相致。第三章项目周边休闲度假地产市场调查分析投资地块地理环境土地是不可再生资源，个项目土地价值是有多种因素综合作用结果。土地所处地理位置，周边自然环境，人文环境，市政配套及临近楼盘品质等，决定了此地块大部分市场家者，因此，我们首先从地块环境入手调查分析。土地性质及地理位置综述地块面积建设用地规模为亩合公顷南面为约亩度假配套和发展备用地。北面为米应充分体现“以人为本”原则，想住户之所想，每细节处理都应体现出对人关怀和尊重，实现动静分开，洁污分开。每户型内部布置都应按内外分区动静分区功能分室等要求设计。网络监管商品检测广告监测职能等，这些职能发挥需要些基本平台作保障。由于工商行政管理工作发展，业务用房已严重不足，现有许多工作难以正常开展。因此，本项目建设完善了工商部门硬件设施。三项目建设有利于提高办事效率，提供更优质服务工商局因现有业务用房不足，办公场地拥挤，办公场所功能不健全不配套，人均办公用房面积不足平方米，城关工商所现租借在县市场服务中心场所办公，属无房工商所，降低了办事效率，严重影响了工商局服务地方经济社会职能发挥。因此，本项目建设有利于提高办事效率，为企业和消费者提供更优质服务。第三章积平方米建筑层数七层建设内容新建工商局含城关工商所综合服务场所总建筑面积约平方米，其中架空层建筑面积约平方米层建筑面积约平方米二层建筑面积约平方米三层至五层每层建筑面积约平方米六层至七层每层建筑面积约平方米屋面层建筑面积约平方米门卫室建筑面积约平方米。以及相配套给排水和消防暖通供电工程。项目超出建设计划建筑面积资金由工商局在项目总投资内统筹安排解决。第四章建设条件第节周围社会环境自然地理条件地处西北，脉南麓，闽江上游金溪富屯溪交汇处，辖镇乡街道，个建制村，个居委会，土地面积平方公里，在籍人口万人。于后唐长兴四年公元年建县，“以其初顺服故名，取而昌之意”。工商局含城关工商所综合服务场所位于地块，东邻县妇女儿童活动中心青少年校外活动中心，南邻洋坌灾后重建点，北临国道，西邻水南村预留用地。项目总用地面积平方米，总建筑面积平方米，本地块交通较便利，自然环境条件良好。二气候条件境内以山地丘陵地貌为主，属中亚热带海洋性季风气候，年平均气温，年平均降雨量毫米。气候土壤资源得天独厚，是杉总论第节项目概况项目名称工商局综合服务场所建设项目二建设地点三建设单位工商局四法人代表五项目联系人联系电话六建设性质新建七建设规模及内容总用地面积.平方米建筑用地面积.平方米总建筑面积平方米建筑占地面积平方米建筑层数七层建设内容新建工商局含城关工商所综合服务场所总建筑面积约平方米，其中架空层建筑面积约.平方米层建筑面积约平方米二层建筑面积约平方米三层至五层每层建筑面积约.平方米六层至七层每层天覆地变化。年，全县公路里程只有公里，年达公里，年达公里，年达公里，年达公里，年达公里，年达公里其中国道公里省道公里县道公里乡道公里村道公里，基本形成了以国省道为干线，县乡村道为支线“四通八达”公路交通网络。年“先行工程”实施，给我县人民带来了第条国道公里水泥路。至年月，全县个行政村完成了公里水泥路建设任务，全面实现了“村村通”水泥路奋斗目标。至年月，全县水泥路面达公里，其中国道公里，省道公里省道线境内公里尚在建县道公里，通乡村道公里，为我县经济发展步入快车道，打下了坚实基础。第三节公用工程条件地址选择工商局含城关工商所综合服务场所位于地块，北临国道，东邻正在建设县妇女儿童活动中心青少年校外活动中心，西南邻厦门对口援建洋坌灾后集中重建点。该地块方正且交通便利，区位景观资源优越环境适宜公共服务设施条件较好，距离污染源远，是较为理想建设支持下，我县政府于年月日召开第四十五次常务会议，决定从洋坌地块行政划拨亩总用地面积平方米，其中实际用地面积平方米，退让道路红线面积平方米，作为工商局机关含城关工商所综合服务场所建设用地。该地块北临国道，东邻正在建设县妇女儿童活动中心青少年校外活动中心，西南邻厦门对口援建洋坌灾后集中重建点，地块方正且交通便利，适宜综合服务场所整体布局和建设施工需要。第二节项目建设必要性及意义项目建设解决现有业务用房不足问题工商局机关现使用综合业务用房建于年，实际业务使用面积仅平方米，由于规划设计原因，实际可使用于办公建筑面积更少，办公场地拥挤，人均办公用房面积不足平方米，连值班室都难以安排，办公场所功能不健全不配套，陈旧狭窄，结构布局差及功能设置不全