将关中地区作为温泉旅游重点开发地区，并相应布置了六个温泉旅游园区作为前期开发试点单位，分别是临潼区骊山温泉旅游园区，眉县汤峪温泉旅游园区，蓝田县汤峪温泉旅游园区，周至县楼观台温泉旅游园区，西安东大温泉旅游园区，华阴县华山温泉旅游园区。本次规划区域正好位于西安东大温泉旅游园区内，可以该度假村建设为契机，重塑“东大温泉”这张牌，并将其融入到陕西温泉旅游开发网络之中。此外，就温泉开发基础来看，温泉基础服务设施比较完善，容易尽快配套，因此，优先选择温泉旅游项目，能够做到多快好省，可尽快加速本地旅游市场形成。图西安温泉服务业现状化学类型以为主，此外还含有等多种微量元素，矿化度为，适宜沐浴，具有图长安区旅游规划图定医疗价值。根据陕西省地勘局第水文地质工程队年月编制秦岭北麓重点旅游区地热资源开发前景评估报告数据统计，长安东大温泉热水开采潜量比较大。表秦岭北麓重点温泉旅游区地热资源概况温泉旅游园区名称温度现状采水量探明可采水量开采潜量比例临潼骊山温泉旅游园区眉县汤峪温泉旅游园区蓝田汤峪温泉旅游园区周至楼观台温泉旅游园区华阴华山温泉旅游园区长安东大温泉旅游园区合计资料来源秦岭北麓重点旅游区地热资源开发前景评估报告依山傍水，气候宜人东大位于中国南北方分界线长江黄河分水岭秦岭北麓生态旅游经济发展带风水宝地，可谓是南依终南，北撤丰河，西临高冠河，这样环境造就了空气中负氧离子及植物精气含量较高，气候环境宜人，适宜游客开展娱乐休闲活动。民风纯朴田园景色园区周边东大村西大村和南强村自古民风纯朴，乡民们婚嫁节庆活动丰富而有特色，极具地方特色与旅游开发价值。园区四周风光旖旎，春夏秋冬景色各异，是个集北国雄浑气势与江南水乡灵秀与体新兴生态旅游城镇，享有“温泉之都鱼米总论.项目背景项目名称游览参观餐饮娱乐购物休闲体化综合旅游度假园区建设项目项目性质园区建设旅游开发建设地点西安市长安区南郊终南山北麓东大镇市及周边等区市游客。从资源开发利用方式来看，本项目地应以大众性娱乐性参与性休闲性旅游产品为特色，以山水资源为载体发展娱乐型休闲型旅游产品。客源市场定位按照“商品定位理论”，营销产品关键是寻找产品在消费者心目中定位，确定产品针对消费者方面需求满足，并据此确定产品所针对目标市场。本报告采用以消费群消费水平为主以消费群消费规模为辅定位原则来确定市场，从而完成市场进步细分。项目市场定位项目初期市场定位针对以西安为主，向西辐射咸阳宝鸡等城市高收入阶层为基本消费群体，以及中高档旅游团队和会议商务客户群体。项目中期市场定位由于市场开发培育工作日趋成熟和产品更新替代，则适时降低消费者层次，扩展消费市场角度，面对西安及周边地市，例如咸阳宝鸡兴平城市洗浴市场吸引潜在普通大众化消费群体。基本客源市场主要客源市场来自于西安市，数量可占到包括境外游客团队扩大客源市场来西省委省政府非常重视温泉旅游业发展，制定了系列加快温泉旅游业发展决定和政策，并对全省地热资源开发旅游项目进行了全面部署，将关中地区作为温泉旅游重点开发地区，并相应布置了六个温泉旅游园区临潼区骊山温泉旅游园区，眉县汤峪温泉旅游园区，蓝田县汤峪温泉旅游园区，周至县楼观台温泉旅游园区，西安东大温泉旅游园区和华阴县华山温泉旅游园区作为前期开发试点单位，而本项目正好位于确定东大温泉旅游园区之内。补充完善休闲旅游，促进本地旅游市场快速形成需要该项目位于秦岭北麓环城旅游带上，周边旅游资源丰富，西周丰镐遗址国家级唐兴教寺国家级高冠瀑布省级等景点，同时又有紫薇山庄高山流水亚建高尔夫园等西安富人聚居区，可谓是需要我国非常重视发展循环经济工作，对发展循环经济提出了明确要求。国务院发布关于加快发展循环经济若干意见是我国发展循环经济纲领性文件。“十二五”规划纲要把发展循环经济作为“十二五”重大战略任务，明确指出要把节约资源，发展循环经济，保护生态环境，加快建设资源节约型环境友好型社会作为基本国策，把发展循环经济上升到国家发展战略。本项目是个发展循环经济挖掘利用再生资源，开发回收国家紧缺战略性橡胶物资建设项目。所以从发展循环经济和再生资源利用角度出发，本项目具有很好发展前景。是解决当地突出问题典型综合利用项目随着全球对环境保护意识不断增强，对橡胶制品废旧轮胎回收处理并再生利用问题越来越引起各，废旧轮胎回收利用是经济新型环保工作朝阳产业，而且对推动创建节约型社会，增加社会财富，减少资源浪费，保护环境，都具有不可估量社会效益和经济效益。因此，公司在上述前提下提出本项目建设是非常必要。项目概况建设规模该场址土地属天口橡胶工业聚集区规划建设用地，本项目拟新征土地，约亩。根据市场需求和企业承办能力，确定本项目建设规模为年生产重汽轮胎垫带约多万条和胎侧橡胶垫万片。建设条件项目建设场区地势平坦，周围自然环境地质情况良好，目前尚无污染性企事业单位，项目所需水电条件基本具备，适宜本项目建设。项目总投资及资金筹措项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。资金筹措本项目总投资万元，全部由企业自筹。效益情况本项目正常年营业收入万元，总成本万元，正常生产年平均利润总额为万元，项目生产正常年增值税营业税金附加合计为万元，投资回收期年，财务税后内部收益率，项目财务上可行。项目主要数据及经济指标项目主要数据及经济指标序号名称单位数据备注建设规模重汽轮胎垫带。万条胎侧橡胶垫万片副产品铁粉二项目人员总数人生产工人人技术人员人管理人员人三新增设备台套其中工艺设备台套四年耗主要原辅材料废旧轮胎条万条添加剂五年主要能耗电万水天然气六年综合能耗七万元产值综合能耗万元八年总产值及劳动生产率年均营业收入万元全员劳动生产总论.概述项目名称承办单位及法人代表项目名称年回收利用万条废旧轮胎项目建设地点天口橡胶工业聚集区法人代表承办单位概况注册资金万元，总资产万元，拥有员工近名，是生产特种橡胶混炼胶橡胶密封件及减震器制品的专业厂家，主要产品为轮胎垫带橡胶支座防尘罩减震器件各种混炼胶油封型圈及组合垫重汽钢板聚氨酯支座等。状我国废旧轮胎回收情况则不容乐观，目前年产生废旧轮胎量超过亿只，这些废旧轮胎多数散落在市场，没有回收利用，年处理量仅占总产生量，远远不能跟上我国废旧轮胎快速增长现实。我国现有轮胎翻新企业多家，修补企业多家，旧轮胎翻新能力已达万只，再生胶生产能力近百万吨，胶粉生产能力约万吨。我国废旧轮胎回收利用存在三大障碍。其，废旧轮胎回收利用企业生产经营规模小，自我改进能力低，企业发展无后劲。这类企业以上为中小型企业。而且，大多数翻新轮胎企业装备水平低，技术力量薄弱，缺少必要测试设备，轮胎回收加工质量难以提高其二，废旧轮胎加工利用企业包袱重，经济效益差，行业发展慢使这些半公益事业单位发展举步维艰其三，企业税赋增长也加重了废旧轮胎加工企业生存困难。在我国运行橡胶粉企业中，仅有十几家比较有规模，其他数百家基本上处于简单劳动小规模单项处理水平有甚至采取年前砂轮式加工橡胶粉，既有污染，利用率又极低。产品用项目。项目产品符合国家产业结构调整指导目录年本中第类“鼓励类”，第三十八项“环境保护与资源节约综合利用”，第条“再生资源回收利用产业化”条款。本项目符合国家产业结构调整政策，属于国家重点支持循环经济产业发展方向。有利于缓解我国橡胶市场紧缺现状我国橡胶资源有限，主要还是依赖进口，每年要花去大量外汇进行国际采购，再加上橡胶价格路飙升，各发达国家都意图控制或占有橡胶资源，使得橡胶资源更加紧张。因此，认真妥善