工期安排基本是合理，能够满足项目建设开发时点要求。项目在经济上可行，能够满足财务评价要求。总之，项目从整体评价是可行，建议实施。可行性研究报告编制依据西安曲江新区国家旅游休闲度假区总体规划西安曲江新区芙蓉新天地项目规划设计方案建设项目经济评价方法与参数西安市建设项目城建费用统征收办法实施细则陕西省建筑安装工程综合概预算定额陕西省夜城商圈延伸区，即可依托芙蓉园大雁塔优越旅游资源，又借助不夜城商圈商业氛围，立地条件得天独厚。项目商业环境特征紧邻多个著名文化景点，旅游人口巨大。项目周边拥有大唐芙蓉园大雁塔景区曲江池遗址公园唐城墙遗址公园等多个著名文化景点，年接待游客万人次，为项目带来丰富旅游客源。周边高档住宅众多，未来居住人口量大。项目周边两公里范围内有曲江公馆金地湖城大境中海国际社区万科金域曲江等高尚住宅小区余个，未来三年内常住人口将达到万左右，将会拥有庞大市场需求和良好消费支撑。不夜城商圈辐射范围内，能有效带动。在逐步趋于成熟不夜城商圈辐射效应下，必将强力带动本项目商业氛围，随着本项目建成开业，其商业价值和发展潜力将进步显现。交通条件优越，区域可达性强。项目用地三面沿街，交通条件十分优越，区域可达性强。第三章项目建设条件项目建设条件包括项目建设自然条件项目建设用地条第部分公司基本情况第二部分项目可行性研究报告总论.项目概况.项目建设必要性质。集中商业将文化商业时尚餐饮等概念有机融合，为区内市民及外地游客提供购物休闲娱乐餐饮等站式服务，进步促进曲江新区商业繁荣完善旅游配套设施。情景商业将情景商业融入本项目，使之与用地北侧集中商业形成良好互动与协调。使之成为具有地域感特色而不失现代感情景商业，并使该地区充满活力和文化特色。规划设计方案项目初步定位为集购物休闲娱乐餐饮客房会议等功能为体综合性广场。项目总平面图详见附件。建设内容包括集中商业情景商业五星级酒店顶级商务会馆室外水景等。规划总建筑面积为，其中地上建筑面积为，地下建筑面积酒店面积为，商业面积为。项目技术经济指标表项目主要技术经济指标序号项目数值单位项目净用地面积规划总建筑面积地上建筑面积地下建筑面积五星级酒店面积酒店地上建筑面积酒店地下康体面积酒店车库及设备用房商业面积情景商业规划面积情景商业二以上表决权股东通过。对其他事项决议，须经代表二分之以上表决权股东通过。董事会议事规则董事会会议应当由三分之二以上董事出席方可举行。董事会决议表决，实行人票。董事会所议事项应由名以上董事通过方为有效。第二部分项目可行性研究报告第章总论项目概况项目名称项目名称芙蓉新天地暂定名项目区位项目东临曲江池西路和唐城墙遗址公园区，南临广电中心，北临芙蓉南路和大唐芙蓉园遗址公园区，西临芙蓉西路和曲江公馆高尚别墅住宅区，位于曲江旅游核心景区，环境优越。项目权属状况项目净用地面积亩，地块规划用途为商业用地，拟通过挂牌出让取得土地使用权。项目建设必要性促进曲江新区商业繁荣完善旅游配套设施需要进步满足市民游客购物休闲旅游消费需要文化产业集团做大做强需要不夜城文商集团战略发展需要。项目建设内容项目初步定位为集购物休闲娱乐餐饮住宿会议等功能为体综合性广场。建设内容包括集中商业情景商业五星级酒店顶级商务会馆室外水景等，项目总建筑面积约形象与品质。集中商业将文化商业时尚餐饮等概念有机融合，为区内市民及外地游客提供购物休闲娱乐餐饮等站式服务，进步促进曲江新区商业繁荣完善旅游能发电计划和年长期规划，以实现美国能源环境社会发展和保持太阳能光伏产业世界领导地位战略目标。按照预计发展速度，年，美国太阳能电池销售将达到。预测未来年发展中国家太阳能光伏产业仍将保持或稍高发展速度，达到。年底世界太阳能光伏发电系统总装机容量达到，预计到年，世界太阳能光伏系统累计装机容量将达到。近年来太阳能光伏建筑集成及并网发电得到快速发展。太阳能光伏建筑集成具有多功能和可持续发展特征，因此光伏系统与建筑完美结合是电力工大发展。太阳能发电在改善边远地区人民生活条件方面已发挥着重要作用，并将在世纪可持续发展中发挥更大作用。随着太阳能电池效率提高和光伏系统价格下降，太阳能光伏发电应用范围越来越广，其市场越来越大使地球上更多人从清洁可靠太阳能中获取电能已为期不远，太阳能发电日益显露出光明发展前景。三市场情况国外市场由于石化能源日渐紧张及价格高企，从年到年间国际能源机构准确评估世界能源资源消耗趋势，最公认重要点是石油能源只能使用年时间。而另重要是，最近年太阳能电池需求量“出人意料地增长”，再加上世界对地球环境要求，预计到年，世界光伏系统累计装机容量将达到。实际上确实使人“出乎意料”，年装机已达到了。新估计年装机会在以上，比原来预计增大了好几倍。德国日本政府出台了清洁能源计划，最著名是万户单个屋顶装机容量家庭屋顶光伏计划，简称〝万屋顶计划〞。即德国日本政府以万户家庭作清洁能源推广。在德国屋顶安装上太阳能电池进行发电，政府补助资金，如自家用不完可以向大电网回馈见供电，政府以高于其他发电形综述从年或更早些，石化产品的价格猛涨，如材料的价格升幅，到年石油制品爆涨及短缺，给人种能源恐慌感。原油每桶已突破美元创历史新高。由此人们不能不寻找人类能源获得的新出路，重新理智地审视现有的能源问题。我们正在获取并正在利用的煤石油都有了重大变化。国内发电厂结构在较长段时间思路是以水电为主，火电补充无水电优势省份是烧煤或烧油发电，送电不运煤。要大力度开展太阳能发电，政府支持少不了。今年月实施“中华人民共和国再生能源法”已看出国家决心。其中已有具体作法国家鼓励各种所有制经济主体参与可再生能源开发利用，依法保护再生能源开发利用者合法权益。国务院能源主管部门结合个省自治区直辖市人民政府确定目标制定中长期目标并予公布，推动可再生能源市场建立和发展。国家鼓励和支持可再生能源并网发电。国家鼓励单位和个人安装和使用太阳能光伏发电系统等太阳能利用系统。国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定太阳能利用系统与建筑结合技术经济政策和技术规范。房地产开发企业应当根据当款规定技术规范，在建筑物设计和施工中，为太阳能利用提供必备条件。对已建成建筑物，住户可以在不影响其质量与安全前提下安装符成了中国太阳能电池产业。世纪年代，中国先后引进了美国单晶硅太阳能电池和非晶硅太阳能电池生产设备，使中国太阳能电池工业开始起步。目前，我国约有个太阳能电池生产厂，老厂如秦皇岛华美光电公司云南半导体器件厂开封太阳能电池厂宁波太阳能电池厂，新企业有无锡尚德哈尔滨克罗拉太阳能电力公司深圳非晶硅电池厂等。总生产能力年约为，比年增长了近倍。目前我国大约有多家研究机构和大学参与太阳能电池技术研究与开发活动，太阳能系统研究与开发工作取得了很大进展，主要包括控制及逆变成套设备光伏水泵系统光伏照明系统光伏电视系统光伏通讯系统气象站光伏电源集中式光伏电站及光伏并网示范系统等，在部件方面，主要有逆变器及正弦波逆变器等，同时还成功地研究出新型太阳能电池及组件特性测试设备。据不完全统计，至年，中国安装各类光伏系统总量包括进口系统已达。近年来，太阳能发电技术在我国得到了推广应用，先后建成