




2015-学生用表2-本科生毕业论文(设计)-中期报告.doc
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崔中田答辩PPT.ppt
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项目背景我国现进入“十五”规划时期,环保要求越来越高,越来越受到重视。
大家知道,自然环境是包括我们人类在内切生物摇篮,是人类赖以生存基本条件。
保护环境就是保护人类,建设良好环境就是造福人类。
改革开放以来,党中央国务院始终高度重视环境保护工作,采取了系列重大措施。
但是,我国环境总体状况不容乐观,有问题还十分突出。
比如,我国三分之地区降过酸雨,七大河流中有半污染严重,四分之居民没有清洁饮水源,三分之城市居民呼吸是污浊空资号文。
所以页岩石机砖是目前建设需求理想建材。
目前房地产业繁荣和国家倡导建设社会主义新农村需求,页岩环保机砖市场销售潜力大,前景广阔,所以年产万块页岩石机砖项目是必要是可行,有着重要意义。
五项目建设有利条件镇地处县东部,省道旁珩溪河畔,东毗沙溪,南邻胡坊,西连城关盖洋,北与将乐县接壤,距市公里,离县城公里。
镇内页岩石荒山储蓄充裕,生产所需原材料可就地取材,无须占用耕地,既可变废为宝,又可收到平整土地,增加宜农用地功效。
厂址选择县位于省西北部腹地,北纬东经之间。
东邻市三元梅列区和沙县,南毗永安,西接清流宁化,北界将乐泰宁建宁。
东西长公里,南北宽公里,总面积平方公里。
拟建项目省县明兴建筑材料厂位于县镇瀚溪村,原村粘土砖厂,占地面积万。
二基础设施良好供电电源情况现有三相供电变压器,可满足生产生活需要。
供水水源情况现有自来水资源,可满足工人生活需要。
运输条件离县城公里,离市区公里,离省道线仅米,市区有汽车站和火车站,运输条件方便。
市政建设及生活设施离县城关公里,有县医院中医院邮电广电等部门及公共娱乐场所。
三施工条件优越道路平坦,厂地开阔,施工安全,材料购买运输容易,施工劳动力资源丰富。
四原材料丰富页岩石就地机械凿岩取料,煤干石从我县及将乐县或其他废旧煤矿取料。
六产品市场预测和项目建设规模市场调查产品用途用于建筑业,砌墙。
替代产品调查。
本产品环保,与般粘土砖及水泥空心砖比较,具有比重轻,吸小性强,透气性好,墙体函接粘合性强,使用年限长等诸多优点,可满足建筑市场日益增长对优质墙体材料要求,是现有砖最佳替代品,可长时间占领市场。
二市场预测据有关部门统计,全国城镇人均居住面积将从平方米增加到平方米,新建城市住宅将达亿平方米,预计农村住宅建设可达亿平方米,公共和生产建筑建设可达亿平方米。
我国每个大型城市,每年至少有万平方米房屋竣工,另约有万平方米旧宅改建。
由此就可以看出我国有着非常巨大稳定建筑材料需求市场。
随着建筑行业发项目概况项目名称省县明兴建筑材料厂项目建设地点县镇瀚溪村项目负责人李德明建设规模年产页岩石机砖万块项目总投资万元建设年限个月二项目的提出和背景项目的提出。
随着我国房地产业的迅猛发展,需用大量的砌,生活污水经三级化粪池处理后,排入附近渔塘溪。
废气该厂大气污染是粉尘,主要来自加料运输等过程,在干燥天气下扬尘量较大。
噪声主要来自搅拌机和成型机,其声级约。
固体废物该项目产生固废主要是生活垃圾,及时清运到县垃圾场处理。
三项目环境功能区划及执行标准省县明兴建筑材料厂位于镇瀚溪村,根据县城市总体规划,其大气环境执行环境空气质量标准中二级标准本项目粉尘执行大气污染物综合排放标准中表限值纳污水体渔塘溪水质执行地表水环境质量标准中Ⅲ类标准,废水排放执行污水综合排放标准表级声环境执行城市区域环境噪声标准中类标准,厂界噪声执行工业企业厂界噪声标准Ⅱ类标准。
四治理环境措施省县但海口土地整体价格上涨幅度之快,仍然令众多房产开发商目瞪口呆。
而三亚土地价格上涨幅度更加惊人,三亚湾土地在四年前价格不过多万元亩,现在则高达多万元亩。
有开发商声称,三亚线海景地万元亩也敢拿,三亚市般土地价格动辄超过万元亩。
土地成本迅速窜高背景下,海南些中小开发商把目光投向了海南二三线城市所辖区域,从炙手可热线城市海口三亚转向琼海文昌保亭五指山陵水万宁等二三线城市拿地。
这轮拿地特征已经显示出,海南部分目,为琼海外销房产开创了局面。
据官塘天来泉温泉度假中心销售统计表显示,今年月日售出房量为套,创自开盘以来最新纪录。
天来泉自年月日开盘以来销售直非常火爆,仅仅半年时间,期多套房子顺利售罄,单日售出几十套现象时有发生,最高售出单日套业绩。
购房客户主要来自国外个国家和国内个省份。
目前,文昌房价上涨幅度接近,均价已经和琼海看并行。
万宁市商品房现状与市场需求万宁市概况万宁市位于海南省东南部,濒临南海,历史悠久,古称“万洲”,年设为县级市。
境内地势西高东低,山区面积越占全市面积半。
侨居海外华人众多,是海南省著名侨乡之。
万宁市西毗琼中,南邻陵水,北与琼海接壤,南距三亚市公里,北离海口市公里,处于东线高速公路中部,地理位置优越。
地势背山面海,呈阶梯式自西向东倾斜,大致分为山地丘陵和平原。
市内有太阳龙滚龙头龙尾四条主要河流,自西向东横贯全市流入南海。
万宁历史悠久,历代兴建古迹悠久,现仅存净土庵潮音寺华封寺万州古塔万安书院望海厅等。
主要旅游胜地有东山岭旅游区,在总论.项目建设背景海南娜财房地产开发有限公司经过全面认真的市场调研,对项目区位环境进行反复的分析比较,根据自前万宁市房地产市场现状与发展趋势,选择靠近万宁市东星高速公路出入口处东北面即万宁新车站东北侧海南东华鞋厂工业区.亩土地简称号地块和海南嘉泰摩托车.亩土地简称号地块,开发高档住宅小区,建设万宁首个高品质住宅小区。
公司在万宁市已有房地产开发经验和定的知名度,普遍得到万宁市市民和政府的认可,由于号地块和号地块仅路之隔,这为本项目的开”工程为重点,开发滨海休闲度假兴隆康复疗养和万宁文化三大旅游产品。
启动神州半岛喜来登等个国际顶级五星级酒店及高尔夫球场建设,加快石梅湾艾美酒店斯打汀酒店建设,推进山钦湾体育运动度假中心日月湾水疗度假村兴隆金源温泉度假村畅心园大酒店建设,抓好兴隆旅游区温泉大道迎宾大道及绿化亮化工程建设,力争将六连岭红色旅游列为开发建设重点项目并启动前期工作。
以海南“旅游促销年”为契机,高品位策划独具特色文灯节美食节东南亚风情文化节等节庆活动,提升万宁知名度和美誉度。
高度重视旅游资源保护和可持续利用,加强未开发旅游资源保护,为万宁旅游强市储蓄发展后劲。
加快提升城镇化水平。
完善市域城镇体系规划,提高城市控制性详细规划覆盖率。
抓好城北新区平方公里中心区道路建设,形成三横四纵道路框架。
推进宝安商住城项目开发和人民东路及纵路西段建设。
全面改造海榆东线过境道路和人民路光明路建设路。
扶持发展批龙卖。
市县粮食系统国有存量土地资产已经被激活,海南二三线城市土地交易开始进入活跃期。
在海南二三线城市,不仅土地交易升温,城镇楼市也已悄然形成。
在琼海官塘镇,有开发商利用当地温泉优势,开发度假疗养楼盘,吸引了不少外省客户。
琼海全市楼盘在三年前只有个,现在已激增到个。
在二三线城市楼盘中,超过六成以上房产被岛外人士购买。
据了解,目前琼海大部分公寓楼盘价格集中在元平方米至元平方米,保亭价格在元平方米至元平方米,五指山市价格更低,每平方米约元。
在海南级房地产市场竞争硝烟未散之际,保亭等二三线城市房地产市场也已悄然兴起,海南楼市正悄悄发生着种深层格局演变。
在二三线城市楼盘中,超过六成以上房产被岛外人士购买。
据了解,到海南二三线城市购房多数是经济宽裕内地中老年人。
海南气候生态环境和较低房价,是吸引他们购房主要原因。
近年来,保亭县城正发生着巨大变化,县城高楼耸立,在七仙广场附近,几座正在修建中楼房吸引着游客眼睛。
据悉通过这几年七仙温泉嬉水节影响和带动,保亭名气大了,
