1、“.....和房地产仍然持续上扬势头带来惯性，目前地价要达到美金以上，还是稳步有升。总来说，土地价格路上扬，使得开发成本大幅增加，这成为未来房价坚停甚至上升重要支持。苏州房地产近期动态分析房产热反映了个城市经济发展水平和居民生活质量。苏州经济高速增长推动城市化进程，加快城市人气集聚。人气集聚度须与房产需求度保持致。跳出“盆地效应”苏州房价涨幅居全国十大城市之首，但目前价格定位仍低于周边城市。座城市美不美，个地方经济发达不发达，只要看看这座城市房子和车子。建筑和交通构筑起了城市力城市”等，以世界强为代表国际资本普遍看好苏州，不少民间资本也把苏州作为最佳投资目地之。苏州增长直走在全国前列。高速增长经济在推动城市化进程同时，大量集聚人气......”。

2、“.....这是苏州房产市场异常活跃和价格持续上扬本质因素。从市场角度看，寻找供需平衡是价值规律。按苏州未来城市规模万人口计算，苏州房产市场空间依然很大，价格还将稳中有升。苏州房产楼市热，还与房地产业自身规律和房地产业发展大背景息息相关。上个世纪年代中后期，苏州房产呈低迷状态，及至年开始逐渐走出低谷，年起获得大幅上升。月中旬我市举办房交会成交房每平方米均价为元，较上届房交会每平方米上涨了元。居民购房欲望显示了城市化给他们带来对生活质量追求。据统计，市区人均住房使用面积由五年前平方米扩大到平方米，住房成套率达到，较五年前提高了个百分点。但与其他城市相比，苏州目前房价涨幅虽然位于全国十大城市之首年建设部统计数据，但价格定位并不突出。据统计，上海房价每平方米价元，杭州元......”。

3、“.....无锡元。苏州房价“飞涨”，定程度上与苏州原来房价偏低不无联系。正确认识房价，有助于苏州房产市场健康发展。苏州房地产市场热力不网狮园别墅项目可行性报告书宏观市场篇江苏省江苏省宏观经济状况全省国民经济主要统计指标年月指标名称累计亿元累计增长国内生产总值工业增加值全社会固定资产投资社会消费品零售总额进出口总额亿美元出口亿美元实际利用外资总额亿美元财政总收入财政支出消费价格总指数去年同期.城镇居民人均可支配收入元.农村居民人均现金收入元.核准通过，归档资料。但不宜重复采用，同质性产品竞争愈发激烈。尽管苏州地产自年来，房地产市场持续攀升，土地出让和新建商品房面积之数量大幅度增长，但进入年后，根据惯性作用......”。

4、“.....其对居住需求满足应该是最高级。可以说，别墅是人们追求更好生活重要载体。苏州别墅开发始于上个世纪年代，开始并没有引起苏州人多少关注，然而就从年起苏州别墅市场下子火了起来。其中，几大别墅板块价格对比表别墅价格上涨，固然受到了苏州整体房价上涨因素影响，但也反映出市场对于别墅需求在增加。区域年年独栋联体独栋联体市区中心周边园区湖西湖东没有新区中心木渎太湖没有吴中区中心区长桥以北根据苏州各类型别墅销售情况调查显示，市区及周边地区别墅全面热销，价格均有大幅度上涨，部分别墅每平方米上涨达数千元。价格商住新区苏州新区自来水厂北侧地块苏地居住从土地拍卖情况来看南门路地块预计在今年年底左右会推，该地块推......”。

5、“.....估计会刺激南环路到太湖路之间原来吴县市中心房屋均价上升到元。预计在该地块没有推出以前，发展商根据期望市场值，也会把房价拉升到左右。古城区古城区房屋均价已经冲破了元大关，但这些地块基本都是别墅用地，量体少针对客源特殊，所以并不代表市区真正房市行情唯块阊胥路地块，为小高层用地，是衡量市区行情指标个案，该项目预估市场价最少为平米。新区土地拍卖最少，也是区域价格定位最有争议个区域。去年新区自来水厂地块拍卖，标志着新区中心房价会飙升至元左右。正在人们议论是否新区房价能创造神话时候，该地块又流标了，所以所新区房价最具纸直投新鲜牛奶直递样，有了它，居民买菜就不用去菜市场了，只要坐在家里点击鼠标，提前上网预订，第二天，郊区菜地里新鲜蔬菜，就会直投到家......”。

6、“.....是由公司负责生产安装维护直投菜箱和网上购物环节，农民合作社负责种好菜，并把菜送到社区里。这种模式，不但省去了居民外出买菜烦恼，直销还能保证蔬菜新鲜，菜价也比市场价低成左右。案例三近日，西城区展览路街道百万庄西社区和团结社区启动网上订菜试点。社区居民只要登录订菜网站，就能收到从田间地头直接采摘下来新鲜蔬菜，从选菜到下单，不超过分钟，还有专门配送公司石景山区厂区京唐钢迁钢等余家餐厅，托管了空军司令部等部队政府机关餐厅。年再次中标北京市早餐工程，利用政策扶持资金和自有资金，投资万元建成了平方米主食菜肴现代化加工基地，拥有肉食糕点汽水三条生产线，并已在社会市场开办了六个连锁快餐门店四个社区连锁超市......”。

7、“.....通过电话和网络订购，采取外卖配送方式迅速占据社区消费市场，推出固定轮换式种荤半荤素配餐模式，加以售卖自己主食豆浆等特色商品及外采日常用品用以满足居民日常需求同时大幅度增加外部收入。充分利用物业分公司现有社区资源，通过筛选新社区未出租地下室老社区车棚临街房产进行餐饮连锁布局，面积，作为餐饮销售网点，采取超市自选行购买方式。地下室和车棚进行简洁装修，配备基本设施，形成仓储式超市，主要经营单品种日常生活用品蔬菜干鲜果品外地入京名特优畅销产品以及自产商品主食豆浆迁钢肉食糕点汽水月饼等，可尝试开发奶茶纯果汁等自己制作产品。发挥个幼儿园个敬老院位居首钢各社区地理优势，利用他们现成设备设施和人员，通过采购食品加工中心半成品净菜进行加工后配送到各销售网点。构建电话中心和网络购买平台......”。

8、“.....网络平台以“套餐目录”形势推出，可参考丽华快餐网购平台模式。在经营过程中，采取网购更优惠更快捷宣传策略，倡导居民网络订餐，同时在网络平台上提供美食信息健康咨询促销打折信息等，并随时更新信息，同时平台提供日常百货蔬菜净菜半成品等商品网购服务，提高附加值。食品研究所在充分调研社区各类人群对餐饮需求基础上，研发早中晚餐配套食谱和低中高档席面可通过网上选购。发展金卡银卡贵宾卡等会员制，会员可依据级别享受订餐打折免费配送积分兑换席面等系列优惠活动。模仿直投菜箱直销模式委托专业化公司在各个社区，建议按每栋住户设立社区储存箱，储存箱只对具有会员资格居民开放，为了协调住户和送货人员时间，保持食物温度，同时又要便捷可操作，我们打算将订购商品放在密闭器皿中......”。

9、“.....通过学习和借鉴来完成自我平台开发。第二，社区电子商务搭建和宣传首先，寻找多家电子商务系统开发企业，选择性价比最高开发企业，根据我们需求制定开发计划和开发周期。其次，组建自己团队建设进行技术维护等后台工作最后制定项目推广方案，在社区内进行平台推广和宣传。第三，供应商整合盈利阶段平台建立之后，对相关业务供应商应经招投标，整合广告商等资源，平台进入盈利阶段。五项目经济效益和社会效益分析三个项目投资总额大约在万元，预计在年左右收回成本，转为盈利模式。具体投资分析如下建设无店铺销售网络总投资额投资总额预计万元销售配送网点按照建设个网点，平均元天，按照计算，每个网点次性投入年租金设备为万元，共计投入万......”。