常少，远远低于世界平均水平。在人口问题难以迅速解决前提下，提高土地利用效率显得尤为重要。通过对土地收购整理，可以为城市建设筹集大量资金，推动城市现代化建设和城市经济发展，可以带来良好社会经济效益。本项目实施有利于解决土地供需矛盾，为经济发展提供基础条件。项目建设条件成熟本项目位于梅江镇区域，具有完善配套设施，同时，周边也营造了良好投资环境米征地拆迁亩其中建设用地亩收储土地亩项目总投资万元工程费用万元工程建设其他费万元预备费万元建设期利息万元资金来源自有资金万元借贷资金万元财务指标土地出让收入公司万元按市场价利润总额万元按市场价投资利润率项目动态投资回收期年含建设期年项目财务净现值万元时项目财务内部收益率利息备付率偿债备付率平均第章项目背景及必要性分析区域概况石城县是江西省第大河赣江源头县。地处赣州市东部，位于赣州抚州及福建三明龙岩四地方交汇处。东邻福建宁化，南抵福建长汀及本省瑞金，西毗宁都，东靠广昌。自古以来，石城都是江西进入闽西粤东必经之地，素有“闽粤通衢”之称。南北长公里，东西宽公里，象个翡翠哑铃，镶嵌在闽赣边巍峨苍翠武夷山脉西侧。全县辖镇乡，下辖个行政村，个居委会，个村民小组，年全县总人口万人。石城建县历史悠久，自然景第章项目总论项目名称及实施单位项目基本情况.可行性研究的工作依据研究过程.农村发展，而且事关经济社会发展全局不仅关系到防洪安全供水安全粮食安全，而且关系到经济安全生态安全国家安全。中共中央国务院关于加快水利改革发展决定中发号明确了目标任务力争通过年到年努力，从根本上扭转水利建设明显滞后局面。到年，基本建成防洪抗旱减灾体系，重点城市和防洪保护区防洪能力明显提高，抗旱能力显著增强，“十二五”期间基本完成重点中小河流包括大江大河支流独流入海河流和内陆河流重要河段治理全面完成小型水库除险加固和山洪灾害易发区预警预报系统建设基本建成水资源合理配置和高效利用体系，城乡供水保证率显著提高，城乡居民饮水安全得到全面保障，农田灌溉水有效利用系数提高到以上，“十二五”期间新增农田有效灌溉面积万亩基本建成水资源保护和河湖健康保障体系，主要江河湖泊水功能区水质明显改善，城镇供水水源地水质全面达标，重点区域水土流失得到有效治理，地下水超采基本遏制基年平均投入比年高出倍。同时，在建立水资源管理责任和考核制度基层水利管理和服务体系建设水源储备建设项目占用水利设施和水域补偿等方面明确了许多政策措施。年月，省委省政府出台了关于进步加强灾后农田水利基本建设决定，决定连续年在全省开展“农田水利建设年”活动，年筹资亿元用于农田水利建设，并出台了系列配套政策措施，重视程度之高多年未有，将全民大兴水利推向新高潮。符合国家新农村建设有关政策本项目对防洪工程项目周边亩土地征用，采用货币补偿办法，同时完善失地农民教育医疗就业生育养老等社会保障体系建设，使城市郊区农民顺利转移为城市居民，符合国家新农村建设“统筹城乡发展”政策，也顺应了当前全球城市化浪潮。符合土地利用基本方针和总体规划为坚定不移地贯彻执行“十分珍惜合理利用土地和切实保护耕地”基本国策，切实解决土地利用中存在主要问题，实现土地资源可持续利用，石城县规划期内土地整理利用基本方针是对石城县城区规划区范围内需要盘活国局不仅关系到防洪安全供水安全粮食安全，而且关系到经济安全生态安全国家安全。中共中央国务院关于加快水利改革发展决定中发号明确了目标任务力争通过年到年努力，从根本上扭转水利建设明显滞后局面。到年，基本建成防洪抗旱减灾体系，重点城市和防洪保护区防洪能力明注重文化内涵。住宅户型设计进步升级，住宅功能进步细化家庭公共活动空间以及特色功能空间。同时，室外功能拓展也将有所升级，更注重室内外空间交流，摆脱单纯为了追求容积率而尽可能地增加室内建筑面积做法。新代住宅将满足居民有足够内部休闲娱乐空间及小区内绿化和健身空间。此外，高端住宅物业管理也将进步升级，高品质物业管理水平与产品自身品质将成为项目核心竞争力。推广应用技术为了提高居住品质，加快住宅产业化进程。本工程结合实际情况，应用了大量先进技术和材料情况如下可行性研究报告总体规划本项目总体规划与城市周围环境协调，功能结构和空间层次清晰，用地配置得当，功能组织合理，布局结构清晰，设施配套齐全，整体协庆站在新历史起点上，处于承前启后继往开来重要时期。纵观国际国内发展形势，大庆仍处在可以大有作为战略机遇期，定要切实增强发展意识机遇意识忧患意识和责任意识，集中力量推进产业战略升级，加快构建现代产业体系，奠定可持续发展经济基础集中力量推进宜居城市建设，加快城市化与城市现代化进程，打造现代化国际化大城市集中力量推进民生民计改善，加快构建“大民生”格局，让人民群众过上全面小康生活。制定大庆“十二五”规划，必须与深入贯彻落实党十七届五中全会和省委十届十四次全会精神结合起来，在思想上行动上与中央和省委保持高度致。要科学分析大庆发展面临形势和任务，紧紧抓住发展不快发展不够这个主要矛盾，做到集中精力抓发展心意搞建设。要牢牢把握科学发展这主题，体现更快发展速度更好发展质量更大发展效益，实现经济效益社会效益生态效益相统。要突出转变经济发展方式这个主线，推动经济转型和城市转型，走出条符合大庆实际全面协调可持续人与自然和谐发展新路。要立足资源型城市可持续发展实际，坚定不移地实施“二三四五”发展战略，保持工作稳定性连续性和实效性，不断开创科学发展和谐发展跨越发展新局面。高新区发展战略目标以科学发展观为指导，以项目开发建设为中心，坚持项目立区科技强区开放活区，做大做强石化产品深加工新材料电子信息可行性研究报告装备制造农产品精深加工现代医药六大主导产业，扩大经济总量，提高经济质量，全力推进提工程概况建设背景及概况.生活质量起到了很大影响作用，通过实践，已有些住宅小区规划注意了与城市周围环境协调，强调与城市生活居住文化景观环境等相协调考虑居民生活方便，设置了必要商业文教医疗等设施从居民治安防范与安全出发，安排有效道路系统与管理机构为保护基地生态环境，合理利用地形地貌与地物以及力求建成有地方特色小区。就目前发展来看，大部分小区仍属单调呆板行列式布局为多建住宅，提高密度，导致绿地减少，空间拥挤小区建成后，配套设施还未跟上小区形象单，没有个性，更多是缺乏超前意识，没有考虑无障碍设施汽车停放场地以及先进物业管理与科技手段。因此，小区成规模，统管理是将来发展方向。该项目地理位置优越，项目建成后交通便利，周边环境良好。居住区中心绿地系统结合周边绿化环境，适当人工化让人们置身其中有归属感生活感和亲切感，最终把人与自然结合在起。居住区中心绿地景观设计就是要设计人和自然和谐关系，实现障居住者生理心理道德和社会适应等多层次健康要求，促进住宅建设可持续发展，进步提高住宅质量，营造出舒适健康居住环境，是新世纪房地产开发所提倡健康住宅建设理念。随着住宅新政实施，房地产市场变得更加理性，高档住宅建设逐渐减少，而在生活水平不断提高同时，人们对高品质住宅也将有定需求，就是在功能更加完善同时，将越来越注重文化内涵。住宅户型设计进步升级，住