。因此，产品市场是广阔，现在我们需要解决问题是提高产品质量和扩大生产规模。四项目建设基础条件永吉县位于吉林省中东部，地处松嫩平原向长白山过渡地带，属吉林市所辖县，县城北大湖镇属半山区，全年无霜期天，年有效积温年降水量毫米，土壤类型以白浆土为主，值之间。全镇人口万人，其中农业人口万。镇内大小河流条，中小型水库和塘坝余处。气候条件适应金红苹果生长环境。该镇具有优越金红苹果标准化生产示范基地建设条件是该镇没有大污染源，生态环境土壤水大气经吉林省农业环境保护监测站检验，符合生产无公害农产品环境条件。二是该镇以金红苹果为主果树生产规模，在九十年代就被省农委命名为优质金红苹果生产基地，大部分农民积累了栽培果树生产经验，有利于发展金红苹果标准化生产。三是永吉县长白山果树协会拥有会员人，其中果树生产专业技术人员和经济人队伍可保证标准化生产项目实施和产品销售畅通。因此，在该镇建设金红苹果标准化示范区具有明显优势。五项目技术工艺及相应技术指标示范区建设工艺流程如图见附图金红苹果生产按照吉林省最新绿色食品金红苹果栽培技术规程进行。绿色金红苹果加工贮运销售按最新发布或待发布标准进行。监测体系跟踪绿色金红苹果生产加工环境，生产加工包装贮运销售各个环节，按仪器设备操作规程进行。认证按国家认证程序进行。信息网络体系按着标准信息收集信息检索网上咨询信息发布操作。监督管理体系由县技术监督局卫生局环保局农产品质量监督检验站绿色食品办公室组成，对标准化示范区生产实行全程监控。标准化推广体系人员组成指导指导技术指标绿生产高质量有机果品。果品分级包装销售，鲜食果分选出精品级二级果并配备相应包装三级以下果用于另加工。二销售体系及果品加工厂建设销售体系以长白山果树协会为龙头组织农户从生产管理采收分级管理，销售市场开拓，建立协会农户销售市场为体销售网络。果品深加工。通过招商引资或公司农户体化模式，建立果品加工厂。该项建设计划到年建成，以保障标准化建设项目顺利完成。三监测体系建设县内成立质量监测中心。完善监测设备，并配备足够高级专业技术人员，负责对示范区内及标准化生产区环境质量农业投入品及农产品进行定期和不定期监测，把不合标准投入品挡在示范区外，把不合格农产品留在示范区内，防止进入流通环节。在标准示范区内建立快检站，对农业投入品和农产品随时抽检，并实行通报制度。在标准化示范区生产基地加工龙头企业绿色食品批发市场及专营店配备检验检测设施，主要完成对农药化肥调节于吉林省中东部，地处松嫩平原向长白山过渡地带，属吉林市所辖县，县城口前镇距吉林市公里，距省城长春市公里。全县现有个镇个乡和永吉经济开发区岔路河特色农业经济开发区，个行政村，个社。全县总人口，口人，其中农业人口，人。幅员面积，平方公里，全县地形呈东偏南西偏北长条状，地貌复杂，中东部和南部为山地和丘陵地，西部为平原地，构成了六山水三分田格局。现有耕地，公顷，其中水田，公顷，旱田，公顷。主要农作物为玉米水稻大豆等粮食作物和苏子肉葫芦菊花西甜瓜蔬菜等经济作物，还有部分小杂粮。永吉县农产品质量监督检验站苗桔杆覆盖技术”，推广“生物物理防虫技术”以实现抗旱培肥地力，增加土壤有机质，减少化肥农药使用量，提高产品产品质量。推广畜沼果生态工程项目，对有经营条件果园，建设太阳能畜禽舍，畜禽粪便生产沼气，沼渣沼液用于果树施肥，沼气照明和炊用。这生态工程技术推广，可生产高质量有机果品。果品分级包装销售，鲜食果分选出精品级二级果并配备相应包装三级以下果用于另加工。二销售体系及果品加工厂建设销售体系以长白山果树协会为龙头组织农户从生产管理采收分级管理，销售市场开拓，建立协会农户销售市场为体销售网络。果品深加工。通过招商引资或公司农户体化模式，建立果品加工厂。该项建设计划到年建成，以保障标准化建设项目顺利完成。三人，农艺师人，助理农艺师人。另外，所辖乡镇还有农产品质量监督检验技术干部人，以上都是技术人员。多次主持省市示范区建设项目及技术推广等项目，并多次获省市政府嘉奖，因此有能力胜任此项目工作。金红苹果标准化生产示范区项目建设地点为永吉县北大湖镇，位于永吉县南部公里，幅员面积平方公里，现有耕地公顷，其中水田公顷。北大湖镇属半山区，全年无霜期天，年有效积温年降水量毫米，土壤类型以白浆土为主，值之间。全镇人口万人房地产需求，已逐渐由求价廉，向着求品质方向转变，高端盘将建立更大影响，得到更大需求。达州住宅开发已进入比规模树品牌阶段。年达州房地产价值将稳中有升，鉴于其后发优势，受宏观调控影响将远远小于级城市。西外板块现状及发展趋势分析相对与老城区和南城板块，西外板块还是个城市新兴区，目前正处于开黄金阶段，周边商业学校医院等城市公共设施配套陆续完善。政府职能部门大规模西迁将导致达州目前城市发展格局改变，使西外板块成为新城市建设亮点。也将成为继老城区之后，配套最完善，综合环境最佳新城市核心区。西外是唯土地蕴藏量较高，且开发量较少及建议人民广场商住楼项目有良好人文和自然资源，并且具有较好市场前景，其中建设条件具备，符合城市建设总体规划，具有较好经济效益和社会效益，项目建设可行。以上调查分析及以上资料，项目产品定位为电梯商品房，以上数据是依据周边物业指标参考提出，该方案仅为初步方案，在很多方面还有待于进步优化。第二章项目开发经营环境分析年月房地产开发完成情况月，全国完成房地产开发投资亿元，同比增长，其中，商品住宅完成投资亿元，同比增长，占房地产开发投资比重为。月，全国房地产开发企业房屋施工面积亿平方米，同比增长房屋新开工面积亿平方米，同比增长房屋竣工面积万平方米，同比增长，其中，住宅竣工面积万平方米，增长。月，全国房地产开发企业完成土地购置面积万平方米，同比增长，土地购置费亿元，同比增长。商品房销售情况月，全国商品房销售面积亿平方米，比去年同期增长，增幅比月回落个百分点。其中，商品住宅销售面积增长，办公楼增长，商业营业用房增长。月，商品房销售额万亿元，同比增长，增幅比月回落个百分点。其中，商品住宅销售额增长，办公楼和商业营业用房分别增长和。月份当月，商品房销售面积万平方米，比月当月减少万平方米，其中住宅销售万平方米，减少万平方米商总论.项目名称业主与编制单位.编制依据及范围.项目概况.项目结论及建议今，乃至可以预见未来，中国发展仍处在这两个住房发展高峰期双重作用共同区间。按照经济增长和住房发展规律，中国住房发展光明前景可以预期。与多年前相比，我国居民消费行为和观念已发生了巨大变化。从中短期来看，中国居民住房需求将持续较长段时间。特别是中国正处于人类有史以来最快城市化进程中，人口研究结果显示，年，我国城镇人口将净增亿，城市家庭将增加亿户以上，其中为新迁入人口，按户均平米计算，需要新增住宅在亿平米以上。此外我国人口迁移明显呈现朝向沿海发达地区特点，目前省际迁移人口中，三分之二迁入北京上海江苏浙江福建广东等省市。由此可见，我国未来城市住房供求矛盾依然尖锐，而沿海发达地区尤其显著。同时，中国是全球经济最具活力国家之，受惠于特殊人口结构所带来经济红利，家庭财富积累也为住房市场需求提供了支撑。当然，中国房地产行业也将经历全面而深刻变化。十七大提出了旨在改善民生“住有所居”目标，季度，各主要指标齐创历史同期新高，国民经济实现又好又快发展。达州从城市空间格局上，具备了自然城市聚合要素，构成了旺盛人气聚集，是典型区域性中心城市，后势强劲。达州天然资源，又形成了超越般城市工业凝聚力，中石油和中石化基地建设，又使达州在自然城市集聚基础上，又有了工业城市典型特点。达州势必在四川经济总体份额和城市价值中，占有越来越重要价值。房地产现状及发展趋势分析随着城市建设进程加快，城市发展开始扩张，房地产业出现突飞猛进局面，全市房地产开发项目个，完成投资亿元，增长，增幅同比提高个百分点。房地产市场目前处于快速升温阶段，大盘高品质楼盘不断涌现，外地开发商也纷纷进驻，良