，加工过程中未使用有毒有害物质，废水经套用处理后排放，环境安全，产品可放心使用。所产汉麻纤维经多家协作厂在不同设备上试纺，均获成功，具有良好纺纱工艺适用性。第五章投资环境分析主要是指企业生产经营外部环境，具体是指政治法律环境，经济环境，社会文化环境，技术环境。其中最重要是前两项，特别是政治法律环境，在我国社会主义市场经济体制中，中小企业主体是民营企业，对中小企业在政治层次上给予与其他所有制经济相同地位尤为重要。年月日起施行中华人民共南辽宁等省区纷纷重新启动汉麻产业工程投资建厂，设立科研机构。我国汉麻纺织品以其吸湿透气性好抑菌性强穿着挺括等优点倍受国内外特别是西方发达国家消费者青睐，产品远销美加澳日韩等国家，目前汉麻纺织业已成为我国又出口创汇支柱型产业。我国是麻织品出口生产大国，以价格低廉销往国外，其产业总水平不高，在国际市场上竞争力不强，这就需要迅速提升我国麻产业科技含量和技术创新能力，通过应用新产品及先进种植技术并大面积推广，增强我国麻产业国际竞争能力。汉麻是亚麻理想替代品，汉麻具有生物产量高经济效益好农民乐于种植而汉麻纤维强度高抑菌性强，吸湿性好防腐燃点低耐高温阻燃特性，产品被广泛应用。二项目建设必要性季汉麻秆芯产量相当于年速生林，其韧皮纤维产量每亩可达公斤以上，比棉花高。这种产能表现形式还包括在我国各地都能种植，特别适合种植在山坡地荒地和盐碱地等，不与粮棉油争地。由于汉麻自身含有多种特有化学成分，具有较强抑草抑虫害功能，因此在整个生长过程中不需要使用杀虫剂和除草剂，对总论项目提要二编制项目可行性研究报告的依据三项目建设规模与目标四项目投入资金及效益情况项目承办单位情况承办单位情况二公司近年财务情况三主要技术人员情况项目技术创新性论述用汉麻原料加工汉麻纤维二汉麻产品的开发与利用三项目的技术来源知识产权等情况四国内外发展现状五存在的主要问题项目的成熟性和可靠性论述与省临沭莒南日照等市县接壤。总面积平方公里。县现辖个镇个园艺场沙河子园艺场，个盐场青口盐场，个海洋经济开发区省经济开发区个居民委员会个村民委员会个村民小组。总人口万人，其中农业人口万人。全县现有耕地万亩，人均亩。二土地资源概况县土地总面积万亩，其中农用地万亩，占土地总面积建设用地万亩，占土地总面积未利用地万亩，占土地总面积。在农用地中，耕地万亩，占土地总面积园地万亩，占土地总面积林地万亩，占土地总面积牧草地亩其它农用地万亩，占土地总面积。赣榆县土地利用现状图耕地园地林地牧草地其他农用地建设用地未利用地县土地利用现状表单位亩单位名称土地总面积耕地园地林地牧草地其他农用地建设用地未利用地合计青口镇赣马镇海头镇石桥镇柘汪镇金山镇厉庄镇黑林镇塔山镇城西镇门河镇城头镇班庄镇欢墩镇墩尚镇沙河镇宋庄镇罗阳镇农林水场圃三自然气候与水果，但由于种种原因，未能实现产业化，且汉麻短麻干纺纯麻纱未获突破。国外未见此项成果报道，国内尚无同类项目在建。五存在主要问题本项目虽已小试成功，仍须经过中试及产业化验证任何新产品总有个被市场考察检验认识过程，并在不断改进中才能成长壮大。我们产品目前虽然为市场渴求，有客户恨不得包销，出价也高但实际运作起来，售价及数量总受市场制约。旦畅销，还会从者如云，特别在行业调整重组之际，更具吸引力。需要不断研发创新，并把握好产品性价比和市场定位，才能确保市场占有率稳定与扩大，并取得良好经济效益和社会效益。第四章项目成熟性和可靠性论述本产品技术检验分析化验情况汉麻纤维主要技术经济指标与品种脱胶梳理工艺有关。短麻部分实测水平为纤维平均长度，汉麻马克隆值，断裂强度，短纤率脱胶率。品质稳定，符合纺纱要求。短麻干纺纯汉麻纱主要技术经济指标纱号，重养中心医疗体检康复体育馆高尔夫练习场等，三是文化长廊画家村作家村等，四是户外运动基地鬼谷峡，五是基础设施与辅助设施。张家界国际养老园集养老疗养康复休闲住宅娱乐等综合功能与配套服务为体，是以达到使老年人健康长寿颐养天年为目综合性卫星城建设项目。此项目将‚居家环境‛与‚社会化保障体系‛‚产业化服务体系‛等有机组合在起，使养老服务在养老地产基础上形成了完整保障与护理体系，和些优秀核心村民员工，本公司将推行村民及员工持股计划。村民以其土地林权作价入股，村民和员工持股总额在左右。本项目计划融资总额为亿元人民币。主要采用债权融资。融资期限为年，担保形式为项目担保。资金使用范围为海南国际老年城期项目，建设内容主要为前期基础工程及房地产项目酒店式老年公寓和公寓住宅部分玫瑰园小区，期项目建设与销售期为年。资方可以在此期限内债转股或融资到期后，项目方以利润或销售收入返还投资方。在年项目期建设与销售中，酒店式老年公寓和公寓住宅玫瑰园小区部分合计建筑开发面积为万平方米，按最低销售均价计算，每平方米销售均价为元，销售收入为万，税前利润为万。在风险方面，由于老年人问题已经成为了中国迫切需要解决现实问题，同时，此项目还会为海南形象提升，海南经济增长提供助力，因此，无论中央政府还是地方政府都将会大力扶持，可以预见，政策方面风险基本为零。另外，由于政府支持原因，征地费用相对较低，目前评估价为每亩万元。年后，土地价值就将前言概论第二章养老产业现状与发展世界养老产业的现状与发展二中国养老产业的现状与发展三居家养老社会化的意义与发展趋势什么是居家养老社会化居家养老社会化与房地产开发的关系居家养老社会化的发展趋势国际养老园与居家养老社会化第三章项目背景和特点公共关系土地资源与体制优势由于民政系统财力限制加之没有有力投资发展环境，养老设施发展在现阶段仍然是有限和缓慢。据统计，年我国共有家庭万户，其中岁以上老年人口户数为万户。民政部等个部委提出，到本世纪末社区服务设施要发展到万个，街道都要有所老年公寓。这与现有不同层次老年人需求已经不相适应，如果没有新举措，仍采取对现有房地产开发商贷款条件自有项目资金贷款周期年，养老设施建设不可能现代化成规模和持续发展，那么在未来年中，养老设施供需矛盾会随着老龄人口迅速发展而日趋加大。我国老年人口发展状况我国是世界上老年人口最多增长最快国家之，年成为老年型国家。世纪年代以来，岁以上老年人口平均每年以速度持续增长，更为突出是，岁以上高龄老人已高达万，并以年均速度递增。本世纪中叶，岁以上老年人口将达到亿左右，约占亚洲老年人口总数，占世界老年人口总数。中国老年人口规模之大，老龄化速度之快，高龄人口之多，都是世界人口发展史上前所未，管理水平落后设施陈旧规模极小，缺乏专业护理人员，且资金来源不能保障，只能供应老年人些简单生活需求。同时，在九十年代末和本世纪初，中国还出现了些以营利为目老年公寓。从环境上看，老年公寓有了比较大改观，功能与护理手段有了提高。但规模般较小，且缺乏系统针对老年人生活心理生理保障体系。巨大现实需求与长期未来需求和极度缺乏市场供给之间产生矛盾，使养老产业项目成为了目前中国最具投资机会和市场潜力项目。同时，除中国外，东亚各国也面临着人口老龄化压力日本计划输出万老年人口，而人种相同文化相近地域相邻中国无疑也是东亚各国老年人养老首选地之。而随着中国经济发展，众多东南亚港澳台及海外华人华侨希望叶落归根回国养老。这些无疑都扩大了中国养老市场与老年经济庞大总量。张家界国际养老园项目就是在这个背景下，由张家界市交通投资有限责任公司发起筹备，以中老年人为目标市场，具备完整养老意义，集住宅与服务，生活与娱乐，医疗与保健于体大型建筑群。张家界国际养老园项目选址于张家界市城郊天门山麓杆子坪村，临近张家界荷花机场张罗